Fortschreibung_Einzelhandelskonzept - Gemeinde Nottuln

Leitsatz Leitsatz III: III: Nicht zentren zentrenrelevanter zentren
relevanter relevanter Einzelhandel ist anzusiedeln…
… Priorität 1: im Ortszentrum und im Bereich entlang der Appelhülsener Straße (etwa
Nahversorgungszentrum Appelhülsener Straße).
… Priorität 2: im sonstigen Gemeindegebiet.
Großflächige Einzelhandelsvorhaben mit nicht zentrenrelevantem Hauptsortiment sollen zur
Angebotsbereicherung und -agglomeration primär im Ortszentrum und im Bereich entlang
der Appelhülsener Straße angesiedelt werden.
Nicht großflächige Einzelhandelsvorhaben mit nicht zentrenrelevantem Hauptsortiment sollen
prinzipiell auch im sonstigen Gemeindegebiet zugelassen werden, wobei zugunsten der
oben genannten Faktoren ebenfalls die Ansiedlung im Ortszentrum und im Bereich entlang
der Appelhülsener Straße nahe zu legen ist.
Leitsatz Leitsatz IV: IV: Zentrenreleva
Zentrenrelevanter
Zentrenreleva
nter Einzelhandel als Randsortiment...
… ist im zentralen Versorgungsbereich Ortszentrum unbegrenzt anzusiedeln. 42
… ist außerhalb des Ortszentrums nur in einer Größenordnung von bis zu 10 % der Ge-
samtverkaufsfläche, insgesamt höchstens 800 m², bezogen auf die Gesamtheit der
zentrenrelevanten Randsortimente anzusiedeln. 43
Zur Steigerung ihrer Attraktivität aus Kundensicht ergänzen Einzelhandelsbetriebe mit nicht
zentrenrelevantem Hauptsortiment dieses häufig durch sog. Randsortimente, die oftmals
auch zentrenrelevante Sortimente umfassen.
Die Ansiedlung von zentrenrelevanten Sortimenten als Randsortiment in Vorhaben im zent-
ralen Versorgungsbereich Ortszentrum sollen regelmäßig und ohne
Verkaufsflächenbegrenzung ermöglicht werden, sofern Leitsatz I gewahrt bleibt.
Die zentrenrelevanten Randsortimente beinhalten jedoch je nach Verkaufsflächenumfang
das Potenzial einer Gefährdung der zentralen Versorgungsbereiche, insbesondere des
Ortszentrums, sowie das potenzielle Hemmnis einer Fortentwicklung dessen. Um die zentralen
Versorgungsbereiche vor diesen gemäß Nottulner Entwicklungsleitlinie
unerwünschten Beeinträchtigungen zu schützen, um künftige Ansiedlungspotenziale für die
zentralen Versorgungsbereiche nicht zu verringern und um gleichzeitig jedoch auch städte-
baulich nicht integrierten Einzelhandelsbetrieben eine marktübliche Mindestattraktivität im
Wettbewerbsumfeld zu ermöglichen, sollen zentrenrelevante Sortimente als Randsortiment
jenseits der zentralen Versorgungsbereiche in begrenztem Umfang zugelassen werden.
42 Sofern nicht landesplanerische und städtebauliche Gründe (etwa der Schutz von zentralen Versorgungsbereichen
in Nachbarkommunen bzw. das Beeinträchtigungsverbot) eine (Teil-)Begrenzung erforderlich
werden lassen.
43 Im Einzelfall ist der Nachweis zu erbringen, dass die Teilverkaufsflächengröße einzelner oder mehrerer zentrenrelevanter
Randsortimente zu keinen schädlichen Auswirkungen führen.
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