Fortschreibung_Einzelhandelskonzept - Gemeinde Nottuln

Abbildung Abbildung 13 13: 13 Entwicklungsindex der der Flächenp Flächenproduktivitäten Flächenp
roduktivitäten von 1993 1993 bis bis bis 2007 2007
2007
Quelle: Hahn-Immobilien: Real Estate Report 08/09; WABE-Institut: Einzelhandel Branchendaten 07
Die lineare Fortsetzung dieses Trends ist unwahrscheinlich. Die Flächenproduktivität ist in
der Vergangenheit durch einen ausgesprochen intensiven Wettbewerb mit dem Ziel partieller
Marktverdrängung der Konkurrenzanbieter gesunken. In den letzten Jahren hat sich
diese Tendenz jedoch durch die dynamische und betriebstypologisch unterschiedliche Entwicklung
deutlich ausdifferenziert und zum Teil abgeschwächt. Das Erreichen von
Grenzrentabilitäten wird durch die hohe und zunehmende Zahl der Betriebsaufgaben unterstrichen.
Dies geht mit Marktsättigungstendenzen einher, die in einem weiteren
Fortschreiten von Konzentrationsprozessen münden werden. Konsequenterweise kann zukünftig
mit einem abgeschwächten Trend bei der Abnahme der Raumleistungen oder sogar
– zumindest teilweise – mit stagnierenden Flächenproduktivitäten gerechnet werden. Für
die Entwicklung der Flächenproduktivitäten in Nottuln werden auf der erläuterten Ausgangsbasis
mit einer Perspektive bis 2014 bzw. 2019 zwei Varianten entwickelt, die die
genannten Trends widerspiegeln (vgl. folgende Abbildung).
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Index
Index
1,6
1,4
1,2
1
0,8
0,6
0,4
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Jahr
Jahr
Verkaufsflächenindex Index Flächenproduktivität Einzelhandelsumsatz