Lisdorfer Berg - Saarlouis

Kreisstadt Saarlouis | Änderung des Flächennutzungsplanes Begründung
Teilabschnitt Lisdorfer Berg VE - Jan. 2011
1 Einleitung
TEIL A. BEGRÜNDUNG
1.1 Grundlagen zur Entwicklung des Industriegebietes Lisdorfer Berg
Bereits bei der Aufstellung des Flächennutzungsplanes 1987 war für den Bereich auf dem
„Lisdorfer Berg“ eine große Industrie- und Gewerbefläche vorgesehen. Die Entwicklung
eines großflächigen Gewerbe- und Industriegebietes auf dem „Lisdorfer Berg“ ist bauplanungsrechtlich
durch die Stadt Saarlouis demnach seit über 30 Jahren Ziel der Stadtentwicklung.
Vor dem Hintergrund der gültigen Landesentwicklungspläne (2004/06) des
Saarlandes sowie des von der Landesregierung beschlossenen Masterplan zur Entwicklung
von großen, zusammenhängenden Industrieflächen im Saarland (2007) bekam
die Umsetzung des Standortes auf dem „Lisdorfer Berg“ eine neue Dynamik. Als maßgebende
Voraussetzung gilt, dass mit der B 269n (n=neu / Ausbauteilstück von Anschlussstelle
Lisdorf an der A 620 bis Landesgrenze bei Überherrn) der Planungsraum Lisdorfer
Berg über eine leistungsfähige und auf die Planungsabsichten abgestimmte Anbindung an
das überregionale Fernstraßennetz verfügt.
In den Jahren 2009 - 2010 wurde eine Rahmenplanung 1 für das Gesamtgebiet entwickelt,
die sich mit den Strukturen, Nutzungen sowie den städtebaulichen Rahmenbedingungen
befasste sowie die technische Umsetzbarkeit des Projektes beurteilte. Darauf aufbauend
hat der Stadtrat der Kreisstadt Saarlouis im April 2010 den Aufstellungsbeschluss gemäß
§ 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB 2 ) für einen Bebauungsplan gefasst, in welchem die
Teilbereiche des Rahmenplangebietes östlich der neuen Bundesstraße 269 mit Baurecht
versehen werden sollen. Dabei wird davon ausgegangen, dass die Konzeption des Rahmenplans
im Hinblick auf Umfang und Ausdehnung der Flächenzuordnungen, der Maßnahmen
für Natur und Landschaft sowie der erschließungstechnischen Grundlagen in
verbindliches Planungsrecht umgesetzt wird.
1
Rahmenplanung Industriegebiet Lisdorfer Berg, AS&P - Albert Speer und Partner GmbH,
Frankfurt am Main, April 2010
2
Baugesetzbuch Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom
23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Art. 4 des Gesetzes vom 31.7.2009 (BGBl.
I S. 2585)
Vorentwurfsfassung zu § 3 (1) + § 4 (1) BauGB Seite 4 von 13
110105_Begruendung_FNP_Änderung_Lisdorfer_Berg_Vorentwurf.docx