Lisdorfer Berg - Saarlouis

Kreisstadt Saarlouis | Änderung des Flächennutzungsplanes Begründung
Teilabschnitt Lisdorfer Berg VE - Jan. 2011
Entsprechend der Regelung des § 1 Abs. 4 BauGB ist dem Anpassungsgebot der Bauleitplanung
Rechnung getragen worden. Es wird festgestellt, dass die landesplanerischen
Vorgaben bei der Umsetzung der kommunalen Flächennutzungsplanänderung deckungsgleich
und vollständig in die kommunale Bauleitplanung umgesetzt werden.
3 Darstellungen und Planinhalte im derzeit wirksamen Flächennutzungsplan
Im Flächennutzungsplan wird die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung in Form der
Bodennutzung für das gesamte Gemeindegebiet dargelegt. Im wirksamen Flächennutzungsplan
aus dem Jahr 1987 wurde der Bereich für das Industriegebiet am „Lisdorfer
Berg“ bereits mit der entsprechenden Bodennutzung (Gewerbliche Bauflächen)
versehen. Im Laufe der vergangenen Jahre und der zunehmend konkreter werdenden
Planungen für das Baugebiet sind Abweichungen zwischen den ursprünglichen Flächenausweisungen
und des tatsächlich beabsichtigten Gebietsumfangs (vgl. § 5 Abs. 1 Satz 1
BauGB) entstanden, die nunmehr korrigiert werden sollen. Im FNP 1987 wird darüber
hinaus eine zusätzliche, die Gewerblichen Bauflächen überlagernde Darstellung getroffen,
die die Bezeichnung „Fläche für Großvorhaben“ (Vorgabe aus LEP) trägt und vornehmlich
für Industrieanlagen zur Verfügung stehen soll. Im Südosten des Geltungsbereiches der
Flächennutzungsplanänderung wird ein topographisch tiefer gelegener Landschaftsteil mit
der Darstellung „Fläche für Aufschüttungen“ (Material aus Saarausbau) markiert.
Sämtliche außerhalb der dargestellten gewerblichen Siedlungsflächen liegenden Landschaftsteile
sind als „Flächen für die Landwirtschaft“ (im Süden) oder als „Flächen für die
Forstwirtschaft“ (im Osten) dargestellt. Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege
und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (meist sog. Ausgleichsflächen)
waren 1987 noch nicht im Planungskontext enthalten.
An weiteren Darstellungen sind enthalten
• der Verlauf einer 220-kV Hochspannungsfreileitung von Südwest nach Nordost
• ein Korridor einer Richtfunktrasse (Saarbrücken Sender Europa 1) in West-Ost-
Richtung
• eine im südlichen Gebietsteil geplante Gasversorgungsleitung, sowie
• eine (Bau-) Grenze, an deren östlicher Seite sich Begrünung anschließen soll.
Die Darstellung der beabsichtigten Bodennutzungen im ursprünglichen Flächennutzungsplan
1987 weist im Grundsatz die gleichen städtebaulichen Zielsetzungen für den Lisdorfer
Berg auf, wie sie auch in der vorliegenden Änderung verfolgt werden.
Vorentwurfsfassung zu § 3 (1) + § 4 (1) BauGB Seite 7 von 13
110105_Begruendung_FNP_Änderung_Lisdorfer_Berg_Vorentwurf.docx