Lisdorfer Berg - Saarlouis

Kreisstadt Saarlouis | Änderung des Flächennutzungsplanes Begründung
Teilabschnitt Lisdorfer Berg VE - Jan. 2011
1.2 Anlass der Flächennutzungsplanänderung
Der wirksame Flächennutzungsplan 1987 sieht zwar für weite Teile des Plangebietes gewerbliche
Bauflächen vor, welche im Westen und Süden von Flächen für die Landwirtschaft
umgeben werden, im Osten von Waldflächen (Bestand und Planungsziel). Eine
hinreichende „Entwicklung“ des Bebauungsplanes in Anwendung des § 8 Abs. 2 BauGB
aus dem wirksamen Flächennutzungsplan ist jedoch nicht gegeben, die vorgesehenen
Bauflächen im Bebauungsplan weichen von den Darstellungen des FNP stark ab, ferner
werden die hier noch dargestellten Flächen für die Landwirtschaft nunmehr, wegen der
zwischenzeitlich durchgeführten Novellierungen im Naturschutz- und Bauplanungsrecht,
für Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur
und Landschaft in Anspruch genommen. Dem Entwicklungsgebot kann demnach nicht
hinreichend Rechnung getragen werden, eine Änderung des Flächennutzungsplanes im
Teilgebiet „Lisdorfer Berg“ ist planungsrechtlich erforderlich.
1.3 Verfahren
Die Flächennutzungsplanänderung wird in einem Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3
BauGB zum o.g. Bebauungsplanverfahren „Industriegebiet Lisdorfer Berg“ durchgeführt.
2 Planungsgrundlagen
2.1 Landesplanerische Vorgaben / LEP „Siedlung“ (2006)
Der Landesentwicklungsplan (LEP) „Siedlung“ stuft
die Kreisstadt Saarlouis in die Kernzone des Verdichtungsraumes
ein. Die Stadt wird als Mittelzentrum
inklusive eines mittelzentralen Verflechtungsbereiches
eingeordnet.
Von der Landeshauptstadt Saarbrücken ausgehend
verlaufen großräumige Entwicklungsachsen,
wobei das Siedlungs- und Verkehrsband im Saartal
eine „Siedlungsachse 1. Ordnung“ bildet, auf
der auch Saarlouis liegt.
← Ausschnitt LEP Siedlung: Die Entwicklungsachsen
Vorentwurfsfassung zu § 3 (1) + § 4 (1) BauGB Seite 5 von 13
110105_Begruendung_FNP_Änderung_Lisdorfer_Berg_Vorentwurf.docx