Bericht über das Geschäftsjahr 2007/2008 - EVM Berlin eG

US-$ / Barrel
100
90
80
70
60
50
40
30
20
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b.) Modernisierung und
Instandhaltung
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Lagebericht
Entwicklung der Rohölpreise 1998 bis 2008
Da sich unsere Geschäftstätigkeit bereits in der Vergangenheit an der Veränderung
des Wohnungsmarktes orientiert hat, sind wir auch zukünftig in der
Lage, unseren Mitgliedern moderne und preiswerte Wohnungen kostendeckend
anzubieten.
Die Genossenschaft führte im Geschäftsjahr auf hohem Niveau die Modernisierung
des eigenen Wohnungsbestandes konsequent fort. Durch die
umfangreichen Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wird die
langfristige Konkurrenzfähigkeit der Genossenschaft weiter sichergestellt.
Die Aufwendungen für die durchgeführten Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten
betrugen in 2007/2008 rund 10,0 Mio. €. Die Maßnahmen
wurden aus Eigenmitteln finanziert.
Das Programm „Flexibilität ist unser Standard“ konnte ebenfalls sehr erfolgreich
fortgesetzt werden und schöpft die finanziellen und personellen Kapazitäten
voll aus.
Damit nehmen die Mitglieder individuell auf die Wohnungsausstattung und
auf die Höhe der Nutzungsgebühr Einfluss, was dem genossenschaftlichen
Verständnis entspricht und die Zufriedenheit der Bewohner fördert.
Die umfangreichen Maßnahmen konnten auch in diesem Jahr dank der
intensiven, engagierten Zusammenarbeit der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
bewältigt werden, wofür wir uns an dieser Stelle bedanken wollen.
In den Wohnhausgruppen 15/16 (Mariendorf, VI. Bauabschnitt) und 27 (Neukölln,
Wildenbruchstr., II. Bauabschnitt) konnten die umfangreichen Maßnahmen
mit Kosten von 2.882,9 Tsd. € fortgesetzt werden.
In der Wohnhausgruppe 15/16 (Mariendorf) ist der VI. Bauabschnitt planmäßig
verlaufen. Die Wohnungen wurden fristgerecht mit Kosten in Höhe von
1.406,7 Tsd. € modernisiert. Die Treppenhäuser wurden malermäßig überarbeitet.
Das Ergebnis fand eine hohe Zustimmung bei den Mitgliedern. Unter
1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010
Die markierten Stützpunkte des Kurvenverlaufs sind der für jedes einzelne Jahr gemittelte
Durchschnittspreis für Rohöl auf dem Weltmarkt. Als Datenbasis wurde das von der IEA
(International Energy Agency) und von der OPEC veröffentlichte Zahlenmaterial herangezogen
Arbeitslosenquote in Prozent der abhängigen zivilen
Erwerbspersonen
22,0
20,0
18,0
16,0
14,0
12,0
10,0
8,0
6,0
4,0
2,0
0,0
Entwicklung der Arbeitslosigkeit
2003/04 2004/05 2005/06 2006/07 2007/08
Arbeitslosenzahlen in Berlin
Arbeitslosenzahlen in Deutschland