Bauratgeber - Volksstimme

Maklerverträge
am besten schriftlich vereinbaren
Berlin (dapd) ● Maklerverträge
sind nicht unbedingt an die
Schriftform gebunden. Sie können
ebenso durch mündliche Vereinbarung
zustande kommen, sagt
Jürgen Michael Schick, Vizepräsident
des Immobilienverbandes
IVD.
Kunden sollten allerdings wissen,
dass der Makler bereits die
Anfrage, ein bestimmtes Objekt
zu suchen, als Angebot zum Abschluss
eines Maklervertrags inklusive
einem damit einhergehenden
Provisionsanspruch auslegen
kann. Auch die Übersendung eines
Exposés mit einem ausdrücklichen
Provisionsverlangen per
E-Mail kann als Abschluss eines
VPB: Grundsteuer nicht mit Grunderwerbsteuer verwechseln
Berlin. Alle reden davon: Überall
wird die Grunderwerbsteuer
erhöht. Grunderwerbsteuer fällt,
wie der Name schon sagt, beim
Kauf eines Grundstücks an. Sie
wird vom Bundesland festgelegt
und ist nur einmal fällig. Anders
die Grundsteuer. Sie wird, so erläutert
der Verband Privater Bauherren
(VPB), von der jeweiligen
Kommune jährlich erhoben – und
kann gerade in Zeiten knapper
Finanzen auch angehoben werden.
Wohnt die Familie endlich
Dieses Buch präsentiert
40 innovative Lösungen für
die fahrbaren Schmuckstücke
designbewusster Architektur-
und Autoliebhaber.
Die vorgestellten Stellplatz-
Konzepte genügen selbstverständlich
allen praktischen
Ansprüchen, stellen jedoch die
architektonischen in den Vordergrund.
Von der Tiefgarage bis
zum Autolift, vom Carport bis zur
„Wohngarage“ wird eine kreati-
„Simply the best“ lautete
das Thema zum zehnjährigen
Jubiläum des Architekturwettbewerbs
HÄUSER
Award. Das Buch präsentiert
die besten Einfamilienhäuser
aus dem Wettbewerb, die nicht
nur durch herausragende architektonische
Qualität überzeugen,
sondern auch intelligente und zukunftsweisende
Konzepte in sich
vereinen. Dabei werden neben
den traditionellen Einfamilienhäusern
auch Projekte wie Mehrgenerationenhäuser,
Umbauten
BuchTipps
Haus & Auto / Andreas K. Vetter
Vertrages gewertet werden, sofern
der Kunde anschließend weitere
Dienste des Maklers in Anspruch
nimmt.
„Damit Unklarheiten darüber
vermieden werden, ob ein Maklervertrag
durch mündliche Ver-
im eigenen Heim, muss sie neben
Zinsen, Tilgung und Rücklagen
für die Hausunterhaltung regelmäßig
verschiedene Nebenkosten
aufb ringen. Dazu zählt besagte
Grundsteuer. Zusammen mit dieser
Steuer ziehen die Städte und
Gemeinden in der Regel auch
gleich Wasser- und Abwassergebühren
ein sowie Niederschlagsgebühren
für versiegelte Flächen.
Oft wird auch der Müll über die
Kommunen abgerechnet. Hinzu
kommen Grund- (und individuelle
ve Vielfalt im Umgang mit
den Abstellmöglichkeiten
gezeigt und ausführlich erläutert.
Wesentlich dabei
sind auch die baulichen
Konzepte dahinter.
Die Garage ist kein isoliertes
Element vor dem Haus, sondern
integriert sich formal und führt
die Architektur des Einfamilienhauses
konsequent fort.
ISBN: 978-3-7667-1910-2
Callwey Verlag, 81673 München
Die besten Einfamilienhäuser in Deutschland,
Österreich, Schweiz / Hanno Rauterberg / Bettina Hintze
und sogar ein Hausboot
vorgestellt. Die Architekten
gehen auf die unterschiedlichen
Lebenssituationen der
Bewohner ganz individuell
ein und erstellen innovative
Wohnwelten, die perfekt auf die
Menschen zugeschnitten sind.
Alle Häuserwerden mit schönen
Innen- und Außenaufnahmen,
einheitlichen Architektenplänen
und einer ausführlichen
Projektbeschreibung vorgestellt.
ISBN: 978-3-7667-1872-3
Callwey Verlag, 81673 München
einbarung zustande gekommen
ist, sollte stets die Schriftform
gewählt werden“, rät Schick. In
einem schriftlichen Vertrag werden
alle Absprachen zwischen
dem Kunden und dem Immobilienmakler
dokumentiert. Das hilft
auch bei einer späteren Unklarheit
oder sogar einem Streitfall.----
Wird keine Provisionshöhe festgelegt,
gelten ortsübliche Sätze, die
zwischen drei und rund sieben
Prozent des Kauf- beziehungsweise
Verkaufspreises der Immobilie
zuzüglich Mehrwertsteuer
betragen. „Auch in Bezug auf die
Provision ist ein schriftlicher Vertragsabschluss
von Vorteil für alle
Beteiligten“, sagt Schick
Verbrauchsgebühren) für Heizung
und Strom, auch der Schornsteinfeger
muss laut Gesetzgeber zweimal
im Jahr kommen und stellt
dies natürlich in Rechnung. All
diese Nebenkosten sind unvermeidbar
und schlagen jedes Jahr
zu Buche. Jeder Bauherr und Käufer,
so empfi ehlt der VPB, sollte
sich vor dem Hausbau oder Immobilienkauf
seine zukünftigen
Nebenkosten genau kalkulieren
und ein zusätzliches Finanzpolster
einplanen.
Jetzt modernisieren
Aus Alt mach Neu.
Jetzt mit Niedrigzinsen
investieren für
mehr Wohnqualität
sparsamen
Energieverbrauch
Wertsteigerung der
Immobilie
Finanzierung schnell und
unkompliziert
Ich berate Sie gerne!
Postbank Finanzberatung
Beratungscenter
Birgit Gaube
Breite Str. 35
39261 Zerbst
Tel. 03923 780546
Funk: 0170 / 5803250
Der Baufi nanzierer der Postbank
BERLIN. Hauskäufer und Bauherren
müssen nicht nur über
Gestaltungsdetails nachdenken,
sondern auch über die solide
Finanzierung ihrer Immobilie.
Dabei gehen die meisten vom
Bau- oder Kaufpreis aus und
vergessen häufi g die Nebenkosten,
beobachtet der Verband
Privater Bauherren (VPB) immer
wieder. Fachleute unterteilen die
Nebenkosten in jene, die beim
Erwerb der Immobilie anfallen,
wie beispielsweise Notar- oder
Grundbuchgebühren, und Nebenkosten,
die zur Unterhaltung der
Immobilie aufl aufen. Allein die
Gebühren und Abgaben, die beim
Bauratgeber | 3
Tipp
VPB rät: Nebenkosten bei
Finanzierung einkalkulieren
Kauf anfallen, addieren sich bis
auf rund fünf Prozent der reinen
Baukosten. Dieses Geld müssen
Bauherren und Hauskäufer gleich
am Anfang zusätzlich zum reinen
Kaufpreis auf den Tisch legen.
Kluge Bauherren kalkulieren das
bei der Finanzierung mit ein. Sie
rechnen auch kritisch nach, wie
viel Geld sie monatlich für Zinsen
und Tilgung ausgeben können.
Experten raten, die monatlichen
Ausgaben für die Immobilienfi -
nanzierung bei maximal 30 bis
40 Prozent des Familiennettoeinkommens
anzusetzen. Nur so
lässt sich der bisherige Lebensstandard
wahren.