Bauratgeber - Volksstimme

Bauratgeber
Planen - Bauen - Wohnen
Eine Anzeigen-Sonderveröff entlichung der Volksstimme HAZ www.volksstimme.de/bauratgeber
Häuser und Wohnungen Harz
21. September 2012
Tipps rund ums
Bauen & Wohnen
Thomas Lüderitz
Immobilienmakler
Nöschenröder Str. 83
38855 Wernigerode

2 | Bauratgeber
Planen - Bauen - Wohnen
Tipps für Bauherren und (Ver)Mieter
Liebe Leserinnen, liebe Leser,
der Herbst steht vor der Tür:
Die Tage werden kürzer, die
Blätter werden bunter und fallen
langsam von den Bäumen. Jetzt
ist die Zeit, wo in und um Haus,
Wohnung und Garten viele
Arbeiten anfallen.
Mit dem Herbst beginnt die
dunkle Jahreszeit. Holen Sie
sich mit neuer Farbe oder neuer
Tapete die warmen Farben der
Natur ins Haus: Orange, Rot und
Braun versprühen eine warme
Atmosphäre.
Im Herbst sollte man Haus und
Wohnung auf die kommende
Heizsaison vorbereiten. Mit den
richtigen Maßnahmen lassen
sich Energiekosten sparen. Aber
nicht nur die Heizung, auch Dächer,
Türen und Fenster sollten
überprüft werden, bevor der
Winter Einzug hält. Die richtigen
Maßnahmen sorgen für ein
besseres Wohnklima, entlasten
den Geldbeutel und schonen
auch noch die Umwelt.
In der kalten Jahreszeit ruht der
Garten – kurz davor wird er aber
noch einmal pfl egeintensiv:
Ob Laub kompostieren, Rasen
winterfest machen, Frühjahrsblüher
pfl anzen oder aus dem
Garten ernten – die Herbstzeit
bringt viele Arbeiten im Garten
mit sich…
Ob Neubau, Renovierung
oder Modernisierung: in der
Beilage fi nden Sie Tipps und
Anregungen und natürlich den
entsprechenden Fachmann zur
Durchführung.
Eine schöne Herbstzeit wünscht
Ihnen Ihre Volksstimme.
Beratung, Planung & Montage
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Tischlerarbeiten aus Meisterhand
Blankenburg (euh) ● Vor fast vier
Jahren, im Januar 2009, wagte
der Wernigeröder Guido Meier
den Schritt in die Selbstständigkeit
und gründete in der
Blankenburger Marktstraße
29 die Firma „TIMS“. Dieses
Kürzel steht für „Tischlerei-Innenausbau-Montage-Service“.
Ursprünglich war es einmal ein
reiner Montagebetrieb, der nun
mit einem erweiterten Angebot,
einem neuen Chef sowie
neuen Mitarbeitern entstanden
war. Damals wie heute gehören
fünf Mitarbeiter und eine Mitarbeiterin
zur Firma, die in der
Marktstraße ihren Geschäftssitz
hat und in Timmenrode
eine Werkstatt unterhält.
Geschäftsführer des GmbH-
Meisterbetriebs ist der 32-jährige
Meister des Tischlerhandwerks
Guido Meier. Als
Werkstattmeister steht ihm
Dieter Steinkopf zur Seite. Er ist
von Beruf Meister für Holztechnik
und stärkt damit wie auch
die weiteren Mitarbeiter für
spezielle Aufgabengebiete die
Kompetenz des Teams in dem
Blankenburger Unternehmen.
Die Firma bezeichnet sich
selbst als jungen dynamischen
Betrieb, welcher sich vor allem
auf die Montage von Innen-
und Wohnungseingangstüren
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kleiner
Preis!
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
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Werkstattarbeit zur individuellen Vorbereitung. Foto: privat
sowie Fenstern aller Art spezialisiert
hat. Desweiteren werden
Wartungsarbeiten an Fenstern,
Türen und Rollläden übernommen,
die im Notfall auch sehr
kurzfristig erledigt werden
können. Die Fertigung und der
Umbau von Bauelementen aller
Art gehören ebenfalls zum
Programm.
Bereits seit einigen Jahren
gibt es eine enge Zusammenarbeit
mit Wohnungsgenossenschaften
und -gesellschaften
Verschiedenes
Dach/Fassaden/
Seite 2
Fenster ab Seite 3
Häuser/Immobilien Seite 8
Wohnen Seite 9
Heizen - aber richtig ab Seite 10
Wohnen Seite 12
in Wernigerode, Blankenburg,
Thale und Ilsenburg. „Gern
übernehmen wir aber auch individuelle
Aufträge nach den
speziellen Wünschen unserer
Kunden“, betont der Geschäftsführer.
Über die gesamte Angebotspalette
können sich interessierte
Kunden in der Geschäftsstelle
in der Marktstraße
informieren. Oder sie schauen
ins Internet unter
www.tims-tischlerei.de
Inhalt
Folgende Themen lesen Sie in diesem Ratgeber:
KM-Design GmbH
➝ Einbauküchen ➝ Umzugsservice Ihrer vorhandenen
Küche ➝ KM-Technik Energieeffizienz Klasse A
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➝ Vermietung von Ferienwohnungen
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Häuser/Immobilien
ab Seite 13
Verschiedenes Seite 15
Baugebiete Seite 16
Garten Seite 17
Bad/Sanitär ab Seite 18
Verschiedenes Seite 20
Impressum
Bauratgeber
Anzeigen-Sonderveröff entlichung
der Volksstimme
21. September 2012
Magdeburger
Verlags- und Druckhaus GmbH
Bahnhofstraße 17
39 104 Magdeburg
Telefon: 03 91/59 99-0
verantwortlich:
Marco Fehrecke

Söff ge-Fenster jetzt noch besser
Investition in neuen Maschinenpark /Holz- und Holz/Alu-Fenster für allerhöchste Ansprüche
Die Söff ge Bauelemente
GmbH, ohnehin eines der
größten und bedeutendsten
Fensterbauunternehmen in
Deutschland, investiert erneut
in ihren Maschinenpark
und perfektioniert damit
weiter die Qualität ihrer
Produkte.
In den letzten 3 Jahren hat
die Söff ge Bauelemente GmbH
vorwiegend die Kunststoff -
fenster-Produktion modernisiert
und optimiert. Dort können
seitdem bereits hochwärmedämmende
Fenster gebaut
werden, deren Wärmedurchgang
die heutigen Anforderungen
der Energieeinsparverordnung
(EnEV) deutlich
unterbieten. Hier ist man also
dem aktuellen Stand der Fenstertechnik
bereits weit voraus.
Nun nimmt sich die Söff ge
Bauelemente GmbH ihrer anderen
Produkt-Linie an: der
Holzfenster-Produktion. Die
bisherigen Holzfenster sind
zigtausendfach bewährt und
hierfür wurde dem Unternehmen
von der Gütegemeinschaft
Fenster und Haustüren
e. V. sogar das RAL-Gütezeichen
verliehen. Doch „Gut
ist heute nicht mehr gut
genug!“ betont Geschäftsführer
Carsten Biedermann und erläutert:
„Ähnlich wie in der Technik-Industrie,
zum Beispiel
bei Computern, Smartphones
und Flachbildfernsehern, entwickelt
sich die Technik auch
im Fensterbau in immer kürzeren
Zyklen fort und werden
die Anforderungen der Kunden
immer vielfältiger.
Als deutschlandweit tätiges
Unternehmen werden von
uns im Küstenbereich besonders
dichte Fenster gefordert,
gleichzeitig müssen wir aber
planerische Lüftungskonzepte
mit unseren Fenstern umsetzen
können. Manche Kunden
wünschen sich die Wohnlichkeit
und Behaglichkeit
eines Holzfensters zum möglichst
günstigen Preis, andere
wiederum legen höchsten
Wert auf Perfektion und technische
Werte. Um allen Kundenwünschen
möglichst fl exibel
gerecht werden zu können, ist
die neue hochmoderne Maschinentechnik
unumgänglich.“
Insgesamt rund 800.000 €
investiert das Unternehmen
aktuell in neue Maschinen,
Werkzeuge und Anlagen. Ab
dem 24. September soll die
Holzfenster-Produktion wieder
auf vollen Touren laufen.
Die Kunden haben sodann eine
noch größere Auswahl: neben
den bisherigen Holzfenstern in
66 und 78 mm Bautiefe, sowie
den Holz/Alu-Fenstern, können
dann auch Holz- und Holz/
Alu-Fenster mit einer Bautiefe
von 92 mm für allerhöchste
Ansprüche produziert werden.
Rainer Meixner, für den Holzbereich
verantwortlicher Techniker
bei Söff ge, ist begeistert:
„Gerade im Holz/Alu-Segment
machen wir noch einmal einen
Riesensprung - hier können
wir unseren Kunden nun
auch besonders moderne fl ächenbündige
Konstruktionen
oder extravagante Elemente
mit einem ganz geringen Rahmenanteil
anbieten. Auch im
Denkmalschutzbereich, der für
Holzfenster immer von besonderer
Bedeutung ist, können
wir noch mehr klassische Elemente
umsetzen, ohne dabei
die technischen Vorzüge moderner
Holzfenster zu beeinträchtigen.“
Ein besonderes Highlight ist
sicherlich auch die neue Söff -
ge-Haustürenkollektion: noch
mehr Sicherheit, noch mehr
technische Finesse und die
neuen fl ächenbündigen Haustüren
inklusive verdeckt liegenden
Bändern sind ein ganz
besonderer Hingucker.
Holzfenster erleben in den
letzten Jahren in Deutschland
ohnehin eine Renaissance.
Hauptargumente dürften der
Klimaschutz und die CO2-Neutralität,
aber auch die hervor-
ragende Stabilität und Wärmedämmung
sein. Allerdings
darf man hierbei wohl auch
den Wohlfühl-Faktor nicht
unterschätzen, denn welcher
andere Werkstoff ist so wohnlich,
behaglich, natürlich und
atmungsaktiv? Perfektionisten
kombinieren die Freundlichkeit
und Ästhetik eines Holz-
Bauratgeber | 3
Maschinenführer Mario Dankworth (re.) präsentiert dem Geschäftsführer Carsten Biedermann die ersten beeindruckenden Ergebnisse der
neuen Maschinen für die Söffge-Holzfensterproduktion: noch bessere Oberflächen und perfekte Technik
fensters im Innenraum mit
einer wetterfesten Alu-Schale
auf der Außenseite um eine
optimale Dauerhaftigkeit zu
erreichen.

4 | Bauratgeber
Lichtschacht-Abdeckungen von Neher
Die richtige Entscheidung
Unter dem Symbol des
Schmetterlings werden bei
Neher seit über 30 Jahren
umweltfreundliche Insektenschutzgitter
und Lichtschachtabdeckungen
entwickelt. Das
Neher-System wurde so zum
Spezialisten und Marktführer
für maßgefertigten Insektenschutz
in Deutschland. Als
Neher-Fachpartner bieten wir
Ihnen millimetergenaue, maßgefertigte
Rahmen für Fenster,
Türen und Lichtschächte an,
damit kein einziges Insekt eindringen
kann.
Mit hochwertigen Lichtschachtabdeckungen
von
Neher können Licht- und Kellerschächte
dauerhaft vor Laub
und Schmutz, Ungeziefer, Spinnen
und anderen Kleintieren
geschützt werden. So brauchen
Sie auf das notwendige Lüften
der Kellerräume nicht zu verzichten
und die Lichtschächte
bleiben sauber.
Das Neher-System deckt alle
Arten der Lichtschächte ab und
bietet für unterschiedlichste
Anforderungen eine Produktlinie
mit verschiedenen Modellen
an - natürlich maß genau
nach Ihren individuellen
Wünschen und immer in der
bew ä h r ten Neher- Q ua l it ät.
■ Der Klassiker – sicher
und robust. LiSA
Die elegante und robuste
LiSA-Abdeckung, deckt alle
Lichtschächte lückenlos ab –
ob Kunststoff oder Beton, ob
rechtwinklig, schräg oder
gebogen, mit direkten Fassadenanschluss
oder Fensterausschnitt.
Sie wird mit wenigen
Handgriff en einfach auf
den vorhandenen Kellerrost
montiert und zum Reinigen
abgekehrt. Auf Wunsch auch
mit befahrbaren, eloxierten
Streckmetallgewebe gefertigt.
Die neue Farbe Dunkelgrau mit
Glimmereff ekt ist rutschhemmend
und besticht durch hohe
Kratzfestigkeit und geringe
Verschmutzungsanfälligkeit.
Sie ist für alle Lichtschachtabdeckungen
von Neher ohne
Aufpreis erhältlich.
■ Dauerhafter Schutz –
auch bei Regen. RESi
Die hochtransparente,
trittsichere und rutschfeste
Polycarbonatplatte des RESi-
Lichtschachts verhindern das
massive Eindringen von Wasser.
Das Belüftungselement mit
vorgeschriebenem Strömungsquerschnitt
ist durch sein auswechselbares
Edelstahlgewebe
leicht zu reinigen. Natürlich
bietet RESi auch zusätzlich Insektenschutz
– in ansprechender
Optik und bester Neher-
Verarbeitung.
■ Exklusiv und
Flächenbündig. ELSA
Die fl ächenbündige Lösung
wird nicht nur auf Terrassen
eingesetzt. Auch auf allen anderen
Lichtschächten besticht
sie durch ihre robuste Bauwei-
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exklusive Alternative wird als
Einsatz für einen vorhandenen
Gitterrost als Komplettelement
in den Lichtschacht montiert.
Durch den Einsatz hochwertiger
Materialien, wie dem
Edelstahlgewebe, dem stabilen
Aluminiumprofi len und den
glasfaserverstärkten Gitterrost,
hält die ELSA-Lichtschachtabdeckung
selbst extremen Witterungsbedingungen
stand.
Die optimale Sicherung gegen
Ausheben erfolgt von außen
unsichtbar. Wie alle Lichtschachtabdeckungen
von
Neher ist die Einlegeschachtabdeckung
ELSA statisch geprüft
und problemlos begehbar.
■ Sicherer Zugang bei
Holzterrassen. TERRESA
Bei Regen können Holzterrassen
zu Rutschbahnen werden
– das Wasser steht auf dem
Holz und besonders der erste
Schritt kann gefährlich sein.
TERRESA mit dem rutschhemmenden
Gitter schaff t Abhilfe:
Der elegante Holzterrasseneinleger
lässt das Wasser sofort ins
Kiesbett unter die Terrasse ablaufen.
So tritt man sauber ins
Haus.
TERRESA bietet viele weitere
nützliche Anwendungen
auf der Holzterrasse oder auf
normalen Lichtschächten. Neben
den zwei Standartfarben
Dunkelgrau mit Glimmereff ekt
und Silbergrau eloxiert sind
alle RAL-Farbtöne erhältlich.
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Frischluft gegen Schimmel
Neue Fenster helfen die
Energiekosten zu reduzieren.
Aber ohne richtiges Lüften
droht eine andere Gefahr:
Schimmelbildung.
Schimmel bildet sich überall
da, wo die Luftfeuchtigkeit
über 70 Prozent liegt und keine
Luft zirkuliert. Gefährlich sind
sogenannte Wärmebrücken,
schlecht gedämmte Raumecken,
dünne Außenwände
und Fensterlaibungen. „Um
Schimmelbildung und damit
Verkauf an
Gewerbe und
Privat.
Abkantarbeiten bis 4 m Länge Alu-Fensterbänke für außen
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Foto: BHW Bausparkasse/VELUX
einhergehende teure Sanierungen
zu vermeiden, muss
diese Feuchtigkeit durch regelmäßiges
Stoß-Lüften aus dem
Raum hinausgeleitet werden“,
rät Iris Laduch-Reichelt von
der BHW Bausparkasse. Der
Verband Baubiologie empfi ehlt
eine Luftfeuchtigkeit von 40
bis 60 Prozent. Die sollte regelmäßig
mit einem speziellen
Messgerät, dem Hygrometer
(erhältlich ab 20 Euro), überprüft
werden.
BuchTipp
Mascha Schacht
Terrassen und Sitzplätze
Modern und zeitlos gestaltet
Terrasse bzw.
Balkon werden
im Sommer zum
beliebten Treff -
punkt für Familie e
und Freunde.
Und – sofern sie
vor Wind und Wetter geschützt
sind – zu einem zusätzlichen
Raum des Hauses. Den Gestaltungsmöglichkeiten
sind dabei
kaum Grenzen gesetzt. Egal, ob
Sitzplatz nahe am Haus oder im
hintersten Winkel des Gartens,
ob drei Terrassen gestaltet werden
sollen oder Extravaganzen
wie ein Plateau am Wasser – von
modern bis zeitlos liefert dieses
Buch vielfältige und wunderschöne
Inspirationen für das
eigene Gartenrefugium.
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ISBN: 978-3-7667-1947-8

Schmuck und Schutz: Dispersionsputze
Wohngesunde und langlebige Fassadengestaltung
(djd/pt) ● Die Fassade wird als
„Gesicht“ des Hauses bezeichnet,
ihre Gestaltung unterstreicht
die Architektur und
den Stil des Gebäudes. Ebenso
wichtig wie die Optik der Fassade
ist ihre Funktion. Denn
die Visitenkarte des Hauses
muss nicht nur dauerhaft Wind
und Wetter trotzen, sondern
sie sollte auch pfl egeleicht
und langlebig sein. Zudem legen
immer mehr Wert auf die
Wärmedämmung und Wohngesundheit
ihrer Gebäudehülle.
Bei der Materialwahl gilt es
deshalb, ästhetische, bauphysikalische
und funktionelle
Gesichtspunkte zu berücksichtigen.
Wer sich beispielsweise
für Putz entscheidet, sollte
genau hinschauen. Denn je
nachdem, welche Bestandteile
und Bindemittel verwendet
werden, unterscheiden sich die
einzelnen Materialien in ihren
Eigenschaften ganz wesentlich.
Dispersionsputze beispielsweise
bieten einerseits ein breites
Spektrum an aktuellen Strukturvarianten
und unterschiedlichen
Farbnuancen. Andererseits
sind sie aber auch gut mit
energiesparenden Fassadendämmsystemen
zu kombinieren,
ohne die Hausfassade dabei
in eine dampfdichte Hülle zu
verwandeln. Sie lassen Feuchtigkeit
von außen nicht in das
Mauerwerk gelangen. Jedoch
kann zugleich Wasserdampf
aus dem Inneren nach außen
entweichen. Dies beugt der
Wärmeverluste senken
Kerndämmung von zweischaligem Mauerwerk
Viele Gebäude wurden im
vergangenen Jahrhundert als
zweischaliges Mauerwerk errichtet.
Doch die Luftschicht
zwischen den beiden Mauerschalen
ist heutzutage als Dämmung
völlig unzureichend. Bei
nicht winddichter Ausführung
kann sogar dieser Hohlraum
kalte Luft in das gesamte Gebäude
hineinleiten. Die Folge
können kalte Wände, Fußböden
und Decken sein. Bei einer
Fassadendämmung mit einem
Wärmedämmverbundsystem
bekommt man in diesem Fall
eine teure hinterlüftete Dämmung,
die so ihren Zweck nicht
erfüllen kann. Die Lösung ist
die Kerndämmung mit dem seit
30 Jahren bewährten hochwärmedämmenden
Dämmstoff
Rockwool RG. Es handelt sich
um kunstharzgebundene granulierte
Steinwollefl ocken, die
Wohngesunde pastöse Putze sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Foto: djd/Fachgruppe Putz & Dekor im Verband der
deutschen Lack- und Druckfarbenindustrie
Gefahr von Schimmelbildung
vor und sorgt für ein gesundes
Raumklima. Weitere Informationen
gibt es unter www.putzdekor.org
im Internet.
Dispersionsputze sind weder
gesundheitsschädlich noch
umweltbelastend, denn sie bestehen
zu mehr als 80 Prozent
aus mineralischen Bestandteilen
wie Marmor, Kalkstein und
Quarz. Der natürliche Rohstoff
Zellulose dient als Verdicker,
und Wasser bestimmt die Konsistenz
des Putzes. Der Zahn der
einfach von außen oder innen
in die Zwischenräume eingeblasen
werden. Daraus ergeben
sich viele Vorteile: Der komplette
Hohlraum wird fugenlos,
verschnittfrei gedämmt. Rockwool
RG füllt alle noch so kleinen
Zwischenräume aus und
schließt so auch luftundichte
Stellen. Rockwool RG ist wasserabweisend,
dampfdiff usions-
Zeit nagt relativ spät an dieser
Putzart, denn ihre Oberfl ächen
können mit Wasser und Bürste
immer wieder gereinigt werden.
Dank ihrer Dehnfähigkeit
überbrücken sie feine Untergrundrisse.
Zudem wehren sie
aggressive Luftschadstoff e zuverlässig
und beständig ab. Wer
sich an dem gewählten Farbton
einmal sattgesehen hat, kann
die Fassadenfl äche nach entsprechender
Reinigung einfach
mit einer geeigneten Dispersionsfarbe
überstreichen.
off en, setzungssicher, unverrottbar,
nicht brennbar A1,
sicher gegen Nager und Ungeziefer
und bauaufsichtlich
zugelassen. Bei bestehendem
Mauerwerk werden nur einige
Öff nungen gebohrt, durch
die der Dämmstoff eingeblasen
wird. In der Regel dauert das
Dämmen eines Hauses nicht
länger als einen Tag. Nach erfolgter
Dämmung sinkt der
Wärmeverlust durch die Wand
auf ein Drittel. Damit rechnet
sich die Dämmung je nach
Heizkosten schon nach vier
Jahren. KEMATHERM Mario
Horst GmbH & Co. KG, Spezialbetrieb
für Brandschutz und
Wärmedämmung, Siedlungsstraße
7, 38820 Halberstadt, Tel.
03941–68760, Fax 03941 – 687616,
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de
Treppen sind die neuen spektakulären
Aufsteiger in off enen
Wohnbereichen. Ob geschwungen,
gewendelt oder gradlinig
– die neuen Formen beeindrucken
auch durch kreative Kombinationen
aus verschiedenen
Materialien. Warmes Holz triff t
auf kühlen Stahl, purer Beton
auf lichtes oder gefärbtes Glas.
Mit einer originell gestalteten
Treppe im Wohnbereich werten
Eigentümer ihr Haus deutlich
auf. Das oft maßgeschneiderte
Design hat allerdings seinen
Preis. Für individuell angelegte
Treppen muss deutlich
mehr investiert werden als für
eine Standard-Version. Auch
für Anhänger edlen Designs
gilt: Funktionalität muss sein.
Bauherren sollten mit ihrem
Treppenbauer konkrete Schallschutzwerte
vereinbaren und
den Sicherheitsaspekt berück-
Bauratgeber | 5
Design verbindet
Die Treppe als Raumskulptur
NASSE WÄNDE
FEUCHTE KELLER?
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Wunsch-Treppen
sichtigen. Off ene Treppen sollten
gut ausgeleuchtet und mit
griff sicheren Handläufen ausgestattet
sein. Und fürs Alter
gilt es, intelligente Liftlösungen
oder einen alternativen Zugang
zu den oberen Räumen einzuplanen.
Quelle: Bausparkasse BHW
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6 | Bauratgeber
Den „Griff zum Griff “ gibt es auch vollautomatisch
Gutes Raumklima mit neuen Fenstern
Frankfurt. Frische Luft fördert
das Wohlbefi nden. Für den
schnellen Luftaustausch im
Haus, der auch überschüssige
Luftfeuchtigkeit verschwinden
lässt, sorgen moderne Fenster:
Sie machen mit einem kurzen
Griff zum Griff und weit geöff -
net dem alten „Mief“ den Garaus
und verwandeln so die eigenen
vier Wände in wenigen
Minuten wieder zu einer Wohlfühloase.
„Noch einfacher geht
das Lüften mit automatisierten
Elementen: Dann genügt ein
Knopfdruck oder eine vorherige
Programmierung und die natürliche
Lüftung des Gebäudes
ist sichergestellt“, erklärt der
Geschäftsführer des Verbandes
Fenster + Fassade (VFF),
Ulrich Tschorn. Die Möglichkeiten
der automatisierten Lüftung,
bei der sich Fenster und
Fenstertüren bedarfsgesteuert
öff nen und schließen, sind vielfältig:
Sie reichen vom Lüften
per Tastatur über eine Zeitsteuerung,
das Mobiltelefon oder
eine Fernbedienung bis hin zur
Bedienung von Fenstern und
Türen über einen komfortablen
Touch-Screen.
■ Spezielle Systeme
für jeden Anspruch
„Für jeden Anspruch und
jeden Geldbeutel gibt es spezielle
Systeme, die das Lüften im
Haus zu einer kinderleichten
Richtig lüften – mit Automation kinderleicht.
Foto: VFF/Hautau/Internorm
Angelegenheit machen. Wer
maximalen Komfort sucht,
kann dabei auf High-End-Lösungen
wie intelligente Steuerungen
zurückgreifen. Diese
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sicher, indem sie die Temperatur,
die Luftfeuchtigkeit oder
den aktuellen CO2-Gehalt der
Luft messen und die Fenster
passend dazu öff nen und
schließen“, weiß Tschorn. Gut
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geeignet für den Hausgebrauch
sind Lösungen, die über eine
zentrale Steuerung laufen und
sämtliche benötigten Funktionen
der Gebäudetechnik intelligent
miteinander vernetzen.
Diese stellen zum Beispiel sicher,
dass alle Fenster gemeinsam
geschlossen werden können
und bei längerem Verlassen
des Hauses eine Anwesenheitssimulation
gestartet wird.
„Damit gehört ein vergessenes
gekipptes Fenster der Vergangenheit
an und das Haus wird
vor Einbruch gesichert.“
■ Fenster auf, Heizung aus,
zusätzliche Ersparnis
Systeme, die beim Fensteröff
nen gleichzeitig die Heizung
herunterregeln, runden das
Automationspaket für Privat-
und Geschäftshäuser ab. „Da
Heizungsanlagen in der Regel
etwas langsamer reagieren –
das gilt besonders für die Fußbodenheizung,
die nur langsam
abkühlt – macht im Falle einer
kombinierten Steuerung von
Fenstern und Heizung eine
zeitversetzte Programmierung
Sinn. Das heißt: Erst geht die
Heizung aus, dann die Fenster
auf. Das spart zusätzlich Energie
und damit Geld“, bekräftigt
Tschorn. Alternativ dazu gibt es
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über dem Fenster, darunter oder
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Auch eine im Fensterprofi l integrierte
Lösung ist machbar.
Die Leistung sollte sich dabei
immer an dem zu erwartenden
Feuchtigkeitsaufk ommen
orientieren: In der Küche und
im Bad fällt erfahrungsgemäß
mehr feuchte Luft an, als im
Wohnzimmer. Auch diese Systeme
können mit der Heizung
kombiniert werden, sodass diese
beim Lüften heruntergeregelt
wird. VFF/DS
Expertentipp
„Lüften ist kinderleicht. Beim
Auftreten von z.B. Gerüchen und
erhöhter Luftfeuchtigkeit, z.B.
nach dem Aufstehen, dem Kochen
oder dem Duschen, muss
für einen höheren Luftwechsel
gesorgt werden. Idealerweise erfolgt
die Lüftung durch kurzzeitiges
Drehöff nen (Stoßlüftung)
zweier gegenüberliegender
Fenster (Querlüftung). In Abhängigkeit
der Außentemperatur
wird eine Lüftungsdauer von
5-15 Minuten empfohlen. Wer
mit Automation plant, kann sich
von den gut geschulten Mitarbeitern
anerkannter Fensterfachbetriebe
beraten lassen.“
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Flachdach: Wohnen mit Mehrwert
Fläche als Dachgarten oder Dachterrasse nutzen
Ob kubischer Bauhaus-Stil
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Das Immobilienportal immowelt.de
zeigt, worauf es bei Bau
und Nutzung eines Flachdachs
ankommt. Keine Dachschrägen,
dafür aber die Möglichkeit,
das Dach als Dachgarten oder
Dachterrasse zu nutzen – das
sind die off ensichtlichsten Vorteile
eines Flachdachs. Das Immobilienportal
gibt Tipps zur
Nutzung und erläutert die bautechnischen
Besonderheiten.
■ Flachdach decken:
Hier muss der Fachmann ran
Aufgrund von fehlerhaften
Abdichtungen kann es gerade
beim Flachdach zu Feuchtigkeitsschäden
kommen. Am
besten führt deshalb ein erfahrenes
Dachdeckerunternehmen
den Dachaufb au durch. Dieser
besteht aus Stahlbetonplatten
oder einer Holzkonstruktion
mit darauf folgender Abdichtung
aus Bitumen-Schweißbahnen,
Dichtungsbahnen aus
Kautschuk oder Kunststoff bahnen
aus PVC. Gedämmt wird in
der Regel wie beim Steildach:
Die Energieeinsparverordnung
(EnEV) schreibt eine Dämmschicht
von mindestens 14 Zentimetern
vor, optimal ist eine
Schicht von 20 Zentimetern. Als
Dämmmaterial eignen sich beispielsweise
Glas- und Steinwolle
sowie Kork und Naturfasern.
■ Regenablauf einplanen
Feuchtigkeitsschäden ent-
stehen oftmals auch durch
notwendige Dachöff nungen. In
der Regel wird eine innen liegende
Dachentwässerung
eingebaut, die Regenwasser
über einen Dachablauf oder
Gully abführt. Zusätzlich
muss ein Gefälle von zwei bis
zehn Grad vorhanden sein.
Regenwasserableitungen und
Dachöff nung sollten ebenfalls
Kleiner Leitfaden für die
energetische Modernisierung
1. Analyse durch Energieberater
2. Mögliche Zuschüsse nicht
vergessen
3. Maßnahmen planen
4. Kosten zusammenstellen
5. Förderung beantragen
6. Planung der Dämmung
7. Fensterplanung – Anschlüsse
für Dämmung im Laibungsbereich
berücksichtigen
8. Individuelle Ausstattung
planen – z. B. Einbruchhemmung,
Lichtlenkung &
Barrierefreiheit
Modern und ausbaufähig: Bungalows mit Flachdächern. Foto: Heinz von Heiden / immowelt.de
9. Erneuerung der Fenster
10. Erneuerung der Dämmung
11. Planung und Erneuerung der
Heizung entsprechend dem
neuen Verbrauch
gut gedämmt sein und mit
den Abdichtungsbahnen verklebt
oder verschweißt werden,
damit keine Wärmebrücken
entstehen. Vorgaben zu
Dachaufb au, Abdichtung
und Dämmung sind in den
entsprechenden Normen und
Richtlinien für Flachdächer beschrieben
und zwingend einzuhalten.
■ Spätere Aufstockung möglich
Gerade bei begrenzten
Grundstücksfl ächen zeigt sich
ein großer Vorteil eines Flachdachhauses:
Es kann aufgestockt
werden. Allerdings sollte
vorher ein Fachmann überprüfen,
ob das Dach die zusätzliche
Last tragen kann. Insbesondere
bei Bauten aus den 60er-Jahren
kann es zu statischen Proble-
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men kommen. Eventuell lässt
sich das bisherige Dach mit
einer zusätzlichen Dämmung
verstärken, die höheren Druck
aushält, .B. mit Schaumglas.
■ Lichtkuppel: Tageslicht
und Luft von oben
Relativ problemlos können
beim Flachdach Lichtkuppeln
oder Oberlichter eingebaut werden.
Ein elektrischer Antrieb
zum Öff nen und Schließen ist
dabei von Vorteil.
■ Exklusiv: der Dachgarten
Flachdächer können als Terrasse
oder sogar Dachgarten genutzt
werden. Neben der Tragfähigkeit
sollte darauf geachtet
werden, dass die Bepfl anzung
auf wurzelfestem Untergrund
geschieht und dieser entsprechend
abgedichtet ist. Die gewählten
Pfl anzen sollten viel
Sonne, Wind und eine unregelmäßige
Bewässerung aushalten.
■ Wartung und Pfl ege
Da ein Flachdach von Regen,
Hitze, Schnee und Kälte
stärker beansprucht wird als
ein Steildach, ist es vergleichsweise
wartungsintensiv. In der
Regel schließt man deshalb einen
Wartungsvertrag mit dem
Dachdeckerbetrieb ab, der dann
meist im Frühjahr oder Herbst
Konstruktion und Abdichtung
kontrolliert. Alterungsschäden
lassen sich so rechtzeitig erkennen
und beheben.
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8 | Bauratgeber
Bodenbeläge maßgeschneidert
BAUKING - AKTIONSWOCHE
Halberstadt (geg) ● Das Mitte 1990
an der Quedlinburger Landstraße
in Halberstadt mit Großhandel
und Baumarktabteilung angesiedelte
Unternehmen Hagebau
wurde 2004 durch eine Niederlassung
der BAUKING AG, eines
der marktführenden Unternehmen
im Baustoff - und Holzhandel,
bereichert. Zum großen
Kundenkreis zählen Profi s vom
Ein-Mann-Betrieb bis zum Baukonzern
und Privatpersonen, die
renovieren möchten oder einen
Hausbau planen. Den Kunden
werden neben einem umfangreichen
Sortiment mehrere Servicepakete
angeboten: Beratung
vor Ort, Ausstellungen innen
und außen, Finanzierungsmöglichkeiten,
Kundenkarten mit
Umsatzbonus und Kundenkonten
mit maßgeschneiderten
Konditionen, die auf den jeweiligen
Bedarf abgestimmt sind,
Kommissionierung der Ware
und deren Auslieferung. Die Angebotspalette
wird entsprechend
des Kundenbedarfs angepaßt
und ständig erweitert. Mit der
Herbstaktion soll erneut auf die
im Sortiment befi ndlichen Betonfertiggaragen
aufmerksam
gemacht werden. Zudem wird
unter dem Motto „Profi boden
20% Rabatt
Auf Außenanlagen
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Auf Türen, Laminat, Bodenbeläge
(Auf Bestellware unserer Ausstellungen.
Ausgenommen sind gültige Aktionspreise.)
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präsentiert das große Sortiment an Fußbodenbelägen. Foto: G. Eggert
für wenig Geld“ auf das breite
Sortiment der BAUKING AG verwiesen.
Das Unternehmen hat
die Bodenbeläge auf die neuen
Trends 2012/2013 umgestellt.
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Fachverkäufer für den Bereich
Bauelemente und Bodenbeläge,
wird Sie mit den Angeboten vom
fl auschigen Teppich bis hin zum
hochmodernen Laminatboden
oder aber auch extravagante
Vinyl-Böden begeistern. Ganz
neu im BAUKING-Programm
sind Klebe- und Feuchtraum Laminat.
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etwas Besonderes in Bad oder
Küche? Dann sind genau diese
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bei Ihnen zu Hause kein Problem.
Denn zu Haus lässt es sich
immer noch am besten entscheiden,
was zu den Möbeln passt.
Bedarfsgerecht bestellt und fertig
zugeschnitten wird die Ware
zu Ihnen ins Haus geliefert. „In
der Aktionswoche möchten wir
nicht nur 20 Prozent Rabatt auf
Bestellungen aus der Ausstellung
gewähren, sondern sie auch
darauf aufmerksam machen,
dass wir im BAUKING Halberstadt
für jeden Geschmack und
jeden Geldbeutel etwas zu bieten
haben“, unterstreicht Betriebsleiter
Heiko Juch und verweist
zudem auf den Online-Service
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Super-Aktionswoche
vom 22.–29. September 2012
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(BK 31) Made in Germany
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Öffnungszeiten für die Abteilung Baustoffe:
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Energieausweis anfordern und
Sanierungsmaßnahmen abschätzen
dena-Tipps für den Hauskauf
Wer beim Kauf eines Hauses
auf der sicheren Seite sein will,
darf nicht mehr nur auf Lage
und Aussehen achten – auch die
Energieeffi zienz spielt mittlerweile
eine wesentliche Rolle.
Damit der Kauf eines Hauses
keine unerwarteten Mehrkosten
mit sich bringt, empfi ehlt
die Deutsche Energie-Agentur
GmbH (dena), bereits im Vorfeld
die Energieeffi zienz zu
prüfen und einen möglichen
Sanierungsaufwand mit zu
bedenken. Außerdem sieht der
Gesetzgeber für Immobilienkäufer
Verpfl ichtungen vor, die
man kennen sollte. dena-Geschäftsführer
Stephan Kohler
rät, sich den gesetzlich vorgeschriebenen
Energieausweis
auch wirklich vorlegen zu lassen:
„Der Energieausweis informiert
noch vor dem Kauf einer
Wohnung oder eines Hauses
über die tendenziell anfallenden
Energiekosten und ermöglicht,
verschiedene Objekte am
Markt zu vergleichen“. Eine Skala
von Grün nach Rot hilft, den
künftigen Energieverbrauch für
Heizung und Warmwasser abzuschätzen.
Bewegen sich die
Werte im roten Bereich, muss
mit sehr hohen Heizkosten
gerechnet werden. Liegen die
Werte dagegen im grünen Bereich,
werden sie deutlich geringer
ausfallen.
Wer ein Haus nach dem Kauf
umbauen oder sanieren möchte,
muss einige Bestimmungen
aus der sogenannten Energieeinsparverordnung
(EnEV) beachten.
In der Regel gilt: Saniert
der Eigentümer mehr als 10 Prozent
der Fläche eines Bauteils,
muss er dabei einen guten, in
der EnEV festgelegten Energiestandard
erreichen. Erneuert
der neue Hausbesitzer beispielsweise
die Fassade, verlangt der
Gesetzgeber, dass ein bisher
ungedämmtes Mauerwerk gedämmt
wird. Kohler betont:
„Das lohnt sich in jedem Fall, da
das Gerüst sowieso aufgestellt
wird. Die Mehrkosten für das
Dämmen machen sich später
durch Einsparungen beim Heizen
bezahlt“. Übrigens: Die ausführenden
Handwerksbetriebe
müssen nach den Bauarbeiten
in einer so genannten Unternehmererklärung
bestätigen,
dass die Anforderungen der
EnEV an die jeweilige Baumaßnahme
eingehalten wurden.
Einige Sanierungsarbeiten
müssen in jedem Ein- und Zweifamilienhaus
durchgeführt
werden, sobald der Besitzer
wechselt. Der neue Eigentümer
hat zwei Jahre Zeit sie umzusetzen.
So müssen Warmwasser-
und Heizungsleitungen, die
sich in unbeheizten Räumen
befi nden, gedämmt werden.
Das betriff t beispielsweise Leitungen,
die in einem unbeheizten
Keller verlegt sind. Auch am
anderen Ende des Hauses greift
die Dämmpfl icht: Die oberste
Geschossdecke, die beheizte
Räume gegen einen unbeheizten
Dachboden abgrenzt, muss
gedämmt werden. Es sei denn,
das darüber liegende Dach wird
oder ist entsprechend isoliert.
Das gilt auch dann, wenn die
alte Dämmung nach heutigen
gesetzlichen Vorgaben unzureichend
ist und eine Erneuerung
sinnvoll wäre.
Wer auf Nummer sicher gehen
will, nimmt bei der Besichtigung
des Hauses einen Energieberater
mit. Nach dem Kauf
ist eine ausführliche Energieberatung,
die so genannte Vor-Ort-
Beratung, empfehlenswert. Bei
dieser Analyse des Hauses, die
staatlich gefördert wird, werden
individuelle Modernisierungsempfehlungen
gegeben, mit denen
sich der Energieverbrauch
und somit die Energiekosten
auf einen Bruchteil des Niveaus
durchschnittlicher Altbauten
senken lassen.

Massivholzmöbel: Natur pur für den individuellen Anspruch
Unikate der Natur verbessern das Wohnklima
Herford (IPM/hb) ● Der moderne
Mensch hebt sich heutzutage
gerne von seinen Mitmenschen
ab. Er sucht nach Möglichkeiten,
seinen eigenen Stil zu fi nden
und zu leben. Dazu hält der
Trend zur Individualisierung
ungebrochen an, der den Menschen
auch Identität bietet. Vor
allem in den heimischen vier
Wänden oder am Arbeitsplatz
sind Möbel geeignete Elemente,
die den eigenen „way of life“
widerspiegeln.
„Jedes Möbelstück aus Massivholz
ist ein Unikat der Natur,
das bestimmte Geschmäcker
anspricht. Dazu sind sie hochwertige
Alltagsbegleiter, die das
Wohnklima und damit auch
die Lebensqualität nachhaltig
fördern“, sagt der Geschäftsführer
der Initiative Pro Massivholz,
Andreas Ruf. Feine
Astzeichnungen und Verwachsungen
sorgen dafür, dass Möbel
aus Massivholz immer ein
Unikat sind. „Kein Naturprodukt
gleicht dem anderen. Die
Massivholzmöbel sind idealer Ausdruck eines naturbewussten und
individuellen Lebensstils. Foto: IPM
Eigenschaften variieren je nach
Holzart und Wuchsgebiet“, so
Ruf weiter. Unterschiedliche
Farbtöne sind ein wesentliches
Gestaltungselement bei Massivholzmöbeln
und machen daraus
nicht wiederholbare Einzelstücke,
die nicht nur schön,
Gläserne Produktion bei Reinecke Holzbearbeitung
in Ilsenburg – Umbau mit Bravour gemeistert
Ilsenburg (fdr). Im Mai dieses Jahres hat Frank Reinecke, Tischlermeister
und Holztechniker aus Passion und Leidenschaft, den Umbau seiner
Firma in der Ilsenburger Friedensstraße in Ilsenburg abgeschlossen.
Nach dem Umbau ist der Unternehmenssitz ein echter Hingucker.
Im Zuge einer Hallenerweiterung - um die Kapazitäten an die steigende
Nachfrage anzupassen – wurden die Gebäude auch um Sozialräume,
zwei neue Büros und einen Beratungsraum erweitert. „Jetzt können wir
unseren Kunden auch wirklich rundherum ein Gesamtpaket anbieten,
auch bei engen Terminketten. Dazu gehört eine umfassende Beratung
inkl. Aufmaß vor Ort und natürlich die qualitativ hochwertige Fertigung.
Kern unserer Firmenphilosophie ist dabei die gläserne Produktion, bei
der Sie als Kunde gern in der Werkstatt die Fertigung Ihres Produkts
von Anfang an mitverfolgen können.“, erklärt Reinecke. Das Portfolio
des modernen Unternehmens setzt auf vier Eckpfeiler: Möbeltischlerei,
Innenausbau, Bautischlerei und Holzarbeiten im Außenbereich.
In guten Händen – hochwertig
und preiswert
Ihre Holzbauten sind bei Reinecke
Holzbearbeitung in guten Händen.
Seit vielen Jahren ist das Unternehmen
erfolgreich als Tischlereibetrieb
tätig und verbindet Kundenorientierung
mit Qualitätsbewusstsein
und Preiswertigkeit. Im Bereich
Innenausbau entstehen neue Holzelemente
zur Aufwertung Ihres
Wohn- oder Geschäftsraumes. Reinecke
Holzbearbeitung fertigt hier
beispielsweise Holzpaneele und
-vertäfelungen, Garderoben oder
Einbauschränke.
Im Bereich der Bautischlerei entstehen
neue Treppen, Türen und
Fenster, für den Außenbereich aber
auch Zäune, Terrassen oder Balkone.
In der Möbeltischlerei, dem Hauptstandbein
des Unternehmens, werden
passgenaue Möbel nach Kundenwunsch
angefertigt. So entsteht
vom einzelnen Fernsehschrank bis
zur kompletten Wohnungseinrichtung,
vom Sideboard bis zur individuell
gestalteten Komplettküche,
Ihr ganz persönliches Einrichtungsstück.
Die Firma Reinecke Holzbearbeitung
hat sich auf die Anfertigung individueller
und qualitativ hochwertiger
www.reinecke-holzbearbeitung.de
sondern auch in jeder Lage stabil
und robust sind.
Eines ist bei Massivholzmöbeln
allerdings immer gleich:
Sie unterstützen die Gesundheit.
Holz nimmt zu hohe Luftfeuchtigkeit
auf und gibt sie bei
entsprechend trockener Luft
wieder ab. „Dadurch wird das
Raumklima positiv beeinfl usst.
Darüber hinaus erleichtert Holz
Allergikern das Leben. Holz lädt
sich nämlich kaum elektrostatisch
auf“, weiß Ruf. Dadurch
bleiben Staub und Pollen nicht
an den Möbeln haften, sondern
landen auf dem Boden, wo sie
mit wenig Aufwand entfernt
werden können. Ein Übriges tut
die Optik des verarbeiteten Holzes:
Die warmen Farben sind
eine Wohltat für die Augen und
beeinfl ussen die Stimmung
auch bei miesem Wetter oder
hoher nervlicher Anspannung
positiv. Viele gute Argumente
für einen Werkstoff , der für das
Prädikat „Natur pur“ steht.
www.pro-massivholz.de.
Möbelstücke spezialisiert. „Auf Maß
getischlerte Einbau- und Büromöbel
sind unser Thema. Unter fachlich
erfahrener Hand entstehen Einbauschränke,
Sitzelemente, Medienmöbel,
Tresen und vieles
mehr. Auch die fachgerechte
Restauration und den Nachbau
vorhandener Einrichtungsgegenstände
können wir für Sie erledigen.“,
erklärt Frank Reinecke,
der das Unternehmen seit dem 1.
Juli 1999 führt.
Tradition seit 1948
Gegründet wurde die Firma von
Großvater Otto Reinecke, der 1948
eine Tischlerei und ein Sägewerk
eröffnet hatte und die Firma erst
1988 altersbedingt aufgab. Enkel
Frank setzt die Tischlertradition
nun wieder fort. Und das sehr erfolgreich.
Nach dem »Neustart«
1999 mit nur einem Gesellen, dem
heutigen Werkstattleiter Uwe Hahne,
hat sich der Betrieb zum
10-Mitarbeiter-Unternehmen entwickelt.
Lehrlinge werden von
Anfang an ausgebildet, was dem
Bauratgeber |9
Edle Holzfußböden:
Natürlichkeit im Trend
Von edlem Parkett über
attraktive Massivholzdielen bis
hin zu Laminat und elastischen
Bodenbelägen: Im deutschen
Holzfachhandel fi nden Anhänger
optisch interessanter
Bodenbeläge eine große
Auswahl, die beim Einrichter
keinerlei Wünsche off en lässt.
„Wer in einem Baumarkt nach
Fußböden sucht, fi ndet oft nur
einen Bruchteil dessen, was es
im Holzfachhandel zu sehen, zu
erleben und zu kaufen gibt“, erklärt
Thomas Goebel, Geschäftsführer
des Gesamtverbandes
des Deutschen Holzhandels (GD
Holz). Nicht nur die Bandbreite
an Produkten für den heimischen
Boden ist riesig – auch die
erhältlichen Holzarten mit ihrer
Vielfalt an Holzfarben können
sich sehen lassen: Von heimischen
Hölzern wie dem im Trend
liegenden Ahorn, der ebenfalls
gerade stark gefragten Eiche
oder der Buche bis hin zu den
unterschiedlichsten exotischen
Hölzern ist alles möglich.
Team wichtig ist. Der Hauptanteil
des Produktionsvolumens kommt
zu knapp zwei Dritteln von privaten
Auftraggebern, ein knappes Drittel
aus dem gewerblichen Bereich wie
dem Walzwerk, Radsatzwerk, verschiedenen
Hotels oder den Harzer
Schmalspurbahnen und etwa 10
Prozent von Vergaben aus Kommunen
und anderen öffentlichen Institutionen.
Gut zwei Drittel des Umsatzes
ist übrigens Wertschöpfung,
wird also von den Mitarbeitern der
Firma erarbeitet.
Projektbezogenes Arbeiten
Ein absolutes Novum stellt bei
Reinecke Holzbearbeitung dar,
dass jedem Auftraggeber ein qualifi
zierter Tischlergeselle als fester
Ansprechpartner zur Seite gestellt
wird. Dieser ist für alle Arbeiten des
jeweiligen Kunden federführend
und begleitet das Projekt während
des gesamten Produktionsprozesses.
Er gibt auch detailliert Auskunft,
zum Beispiel beim Aufbau
des bestellten Produktes.
Neugierig geworden?
Reinecke Holzbearbeitung
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10 | Bauratgeber Bauratgeber
| 11
Kachelofentage
Moderne Kachelöfen und Kamine
sind mehr als nur Wärmequellen.
Sie sind Ausdruck
eines Lebensstiels, der Werte,
Wirtschaftlichkeit und Umwelt
gleichermaßen schätzt.
Die Kachelofentage vom 29.
September bis 7. Oktober bieten
Einblick in die Welt der modernen
Kachelofentechnologier
und Gelegenheit zu einem ausführlichenInformationsgespräch
beim Fachmann.
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Ganz gleich, welche Heiztechnik
für wohlige Wärme sorgt:
Wer seine Heizung nicht regelmäßig
wartet, muss mit höheren
Betriebskosten rechnen. Das
Immobilienportal immowelt.de
erläutert, welche Vorteile ein
rechtzeitiger Heizungs-Check
bringt und was er umfassen
sollte.
Mehr Sicherheit und Effi zienz
Laut Energieeinsparverordnung
(EnEV) sind Hauseigentümer
oder auch die Eigentümergemeinschaft
verpfl ichtet,
ihre Heizanlage zu warten und
instand zu halten. Vernachlässigen
sie diese Pfl icht, können
sie für Schäden, die durch mangelnde
Wartung entstehen – bei-
Fliesen Hahn ... besser beraten!
Fliesen
Fachhandel & Verlegung
spielsweise durch austretendes
Heizöl oder stark erhöhte Abgaswerte
– zur Verantwortung gezogen
werden, warnt immowelt.
de. Der regelmäßige Heizungs-
Check sorgt aber auch dafür, dass
die Anlage zuverlässig läuft, und
dass der Brennstoff verbrauch im
Rahmen bleibt. Werden zum
Beispiel Rußablagerungen im
Heizkessel nicht regelmäßig
entfernt, kann der Verbrauch
ansteigen und der Wirkungsgrad
der Anlage sinken. Auch
die Schadstoff emission kann
sich bei einer nicht gewarteten
Heizung erhöhen. Eine regelmäßige
Heizungskontrolle
verlängert die Lebensdauer der
Anlage und sorgt für deren effi
zienten Betrieb. Wartungsab-
Seit Kurzem fördert die BAFA
wieder Mini-KWKs. Die Anlagen
zur Kraft-Wärme-Kopplung
sorgen für Strom und Wärme
im Haus. Das kann sich für
Hausbesitzer richtig bezahlt
machen. Rund 30.000 Hausbesitzer
in Deutschland schwören
auf sie: die kleinen Kraftpakete,
die meist im Keller Strom und
Wärme für das Haus erzeugen.
Der Strom fürs Eigenheim kann
selbst verbraucht und der Überschuss
gegen eine Vergütung
ins Netz eingespeist werden. Mit
Energieeinsparungen von bis zu
36 Prozent arbeiten die kompakten
Anlagen besonders effi zient.
Betrieben werden sie mit Öl oder
Gas. Das klimaschonende Verfahren
reduziert die Energiekosten
spürbar und verbessert die
Ökobilanz. Das Bundesamt für
Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle
(BAFA) bezuschusst den
Heizen– aber richtig
Heizungs-Check: Betriebskosten senken dank regelmäßiger Wartung
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Nennleistung der PV-Anlage: 4,8 kWp (Dachfl ächenbedarf ca. 45 m²)
Anschaffungskosten: 7.680 Euro (zzgl. Montage- und Anschlusskosten)
Durchschnittlicher Ertrag der Anlage: 4.176 kWh/Jahr x 18,54 Ct/kWh
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Ihr jährlicher Strombezug: 4.000 kWh (davon zukünftig mindestens 20 % selbst erzeugt)
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Kauf von Mini-KWKs jetzt mit
mindestens 1.500 Euro. „Als Voraussetzung
für die Förderung
müssen Eigentümer einen Vollwartungsvertrag
für das Gerät
abschließen“, sagt Bernd Neuborn
von der BHW Bausparkasse.
Damit sind sie rundum
abgesichert. Der Vertrag wird
meist direkt vom Hersteller angeboten
und gewährleistet, dass
Sonnenstrom speichern, selbst
verbrauchen und unabhängig werden
– mit dem Energiespeichersystem
SOLiberty von SOLON wird
autarke Stromversorgung ganz
einfach.
Die Kosten für den Strombezug
aus dem öff entlichen Netz können
die Anlage auch nach vielen Jahren
noch perfekt läuft. Zusätzliches
Förderplus: Der produzierte
Strom wird über zehn Jahre mit
5,11 Cent pro Kilowattstunde
belohnt. Für Ein- bis Zweifamilienhäuser
eignen sich kleine
Kraftwerke mit einer Leistung
von einem Kilowatt. „Den Kauf
können Hausbesitzer durch
zinsgünstige Darlehen der KfW
Förderbank fi nanzieren“, informiert
BHW-Experte Neuborn.
Auch ein Bausparvertrag kann
die Rücklage für die Anschaffung
bilden. Nach rund fünfzehn
Jahren haben sich die Anschaffungskosten
amortisiert. Der
Ökostrom-Anbieter Lichtblick
bietet KWKs für Mehrfamilienhäuser
sogar zum Leasen an. Im
Mietvertrag eingeschlossen sind
Wartung und Gaslieferung, der
Strom fl ießt ins Netz des Betreibers.
Neues Energiespeichersystem
Foto: SOLON SOLiberty.de
stände und Kosten In der Regel
empfi ehlt sich eine jährliche
Wartung. Immowelt.de rät, einen
Wartungsvertrag mit einer
entsprechenden Fachfi rma abzuschließen.
Die Kosten sind je nach Heiztechnik
unterschiedlich und
hängen auch davon ab, welche
Maßnahmen aufgrund der
Überprüfung ergriff en werden
müssen. Das gilt auch für den
Schornsteinfeger, dessen Kontrollbesuch
je nach Heizanlage
auch mehrmals im Jahr erforderlich
sein kann.
Wartungsumfang
Der Kaminkehrer überprüft
die Feuerstätte, nimmt Messungen,
wie die der Schadstoff emis-
Kellermeister: Kraft-Wärme-Kopplung
Solarstrom Solarstrom lohnt lohnt
auch auch jetzt jetzt noch. noch.
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Wer Solarwärme für die
Warmwasserbereitung oder
auch zusätzlich zur Raumheizungsunterstützung
einsetzen
möchte, hat die Wahl, ob Flach-
oder Röhrenkollektoren zum
Einsatz kommen.
Die „Verbraucherinformation
ERDGAS“ erläutert, dass Röhrenkollektorenleistungsfähiger
sind als Flachkollektoren,
letztere dafür aber preiswerter
sind.
sion, vor und führt Kehrtätigkeiten
aus. Außerdem sollte ein
Heizungsmonteur die Betriebssicherheit
der kompletten Anlage
überprüfen sowie kontrollieren,
ob die einzelnen Komponenten
gut aufeinander abgestimmt
sind und sie gegebenenfalls neu
einstellen. Falls erforderlich,
müssen Verschleißteile erneuert
und bestimmte Bauteile, wie
zum Beispiel Kessel oder Wärmetauscher,
gesäubert werden.
Neben diesen generellen Maßnahmen
kommen je nach Anlagenart
weitere Wartungsaufgaben,
wie beispielsweise eine
Kontrolle der Wärmepumpe bei
Solar- oder eine Tankreinigung
bei Öl- und Flüssiggasheizungen,
hinzu.
Am Beispiel der solaren
Warmwasserbereitung lässt sich
der Effi zienzunterschied der
beiden Kollektortypen verdeutlichen:
So sind hier pro Person
etwa 1,5 Quadratmeter Flach-
oder nur ein Quadratmeter Röhrenkollektorfl
äche notwendig.
Ein Vier-Personenhaushalt
kommt entsprechend mit vier
Quadratmetern Röhren- und
sechs Quadratmetern Flachkollektorfl
äche aus.
Do-it-yourself beim
Heizungscheck
Auch der Hausherr selbst
kann etwas dazu beitragen, dass
die Heizung gut läuft. So empfi
ehlt immowelt.de, mindestens
zweimal im Jahr und insbesondere
vor Beginn der Heizperiode
den Wasserdruck der Heizung
zu prüfen, falls nötig den Wasserstand
der Anlage aufzufüllen
und die Heizkörper zu entlüften.
Wer eine Holz- oder Pelletheizung
hat, kann im Unterschied
zur Öl- oder Gasheizung Lager-
und Brennraum selbst reinigen.
Und natürlich sollte stets rechtzeitig
für Brennstoff nachschub
gesorgt werden: Je frühzeitiger
daran gedacht wird, desto besser
lassen sich Preise vergleichen.
Solarwärme: Flach- oder Röhrenkollektor?
Kaminöfen: modern und effi zient
Ein Kaminofen liefert angenehme
Wärme an kalten Winterabenden.
Jedes Jahr steigt
der Bestand an Kachel- und
Kaminöfen in Deutschland um
durchschnittlich rund 250.000
bis 300.000 Stück. Und nicht nur
das Flam-menspiel wird dabei
zum Blickfang. Immer stärker
rückt auch das Design der Kamine
selbst in den Mittelpunkt. Moderne
Kachelöfen und Kamine
setzen dabei meist auf eine kla-
re Optik: Einfache Formen und
großfl ächige Keramik bestimmen
das Design im Gegensatz
zum detailreich verzierten Landhausstil.
Dunkel schimmernde
Kacheln, gebürsteter Edelstahl,
aber auch Aluminium oder ein
Materialmix setzen dabei moderne
Akzente im Wohnbereich.
Die Formen sind mal kantig und
erinnern an Breitbildfernseher,
mal rundlich wie Kugeln, die
von der Decke kommen. Auch
vor dem Glasdekor der Sichtfenster
machen die Neuerungen
nicht halt. So gibt es Ausführungen
mit abgeschrägten Kanten,
die ähnlich einem Diamanten
optisch Mehrfachbrechungen
des Flammenspiels erzeugen.
Doch nicht nur ästhetisch, auch
umwelttechnisch sind neue Modelle
im Kommen. Für Energiesparer
gibt es hochmodern ausgestattete
Kaminöfen, die über
einen Wasserwärmetauscher die
Heizung unterstützen oder sogar
ganz ersetzen. Generell gelten
geschlossene Lösungen als relativ
effi zient und sparsam im
Vergleich zu off enen Kaminen.
Gute Geräte bringen es auf einen
Wirkungsgrad von rund 70
Prozent. Off ene Kamine dagegen
blasen normalerweise zwischen
70 und 90 Prozent der Wärme ungenutzt
durch den Schornstein.
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Tischlerei Perkampus:
Halberstadt Leidenschaft für Holz
Halberstadt (geg) ● Mit einem
Gesellen startete Danny Perkampus
vor fünf Jahren in die
Selbständigkeit. Heute beschäftigt
er in seiner Tischlerei an
der Siedlungsstraße in Halberstadt
drei Gesellen und zwei
Lehrlinge. Die Ausbildung von
Berufsnachwuchs hat das Innungsmitglied
sich von Anfang
an auf die Fahnen geschrieben.
Danny Perkampus liebt und lebt
seinen Beruf. Mit seinem jungen
Team realisiert der Tischlermeister
vom Einzelstück bis
zur kompletten Einrichtung die
gesamte Bandbreite qualitativer
Tischlerarbeit. „Wir bauen unter
anderem Laden-, Büro- und
Zimmereinrichtungen, Küchen
und Einbauschränke, Treppen,
Fenster, Türen und Tore. Und
das in jedem Fall auf die Wünsche
der Kunden zugeschnitten.
Auf diese Weise entstehen auch
ganz individuelle Einzelstücke,
die uns bei der Fertigung besonderen
Spaß machen und an
denen die Kunden später lange
Zeit ihre Freude haben.“ Die
Tischlerei, die zwischen Magdeburg
und Goslar agiert, widmet
sich aber nicht nur großen
Aufträgen, sondern auch Reparaturen
unterschiedlichster
Art. „Oft wissen die Leute nicht,
wer ihnen ein Möbelstück aufarbeitet,
Kleinmöbel fertigt oder
etwas repariert“, ist eine Erfahrung
von Tischlermeister Perkampus,
„wir sind für sie da und
realisieren die kleinen Aufträge
genau wie die großen in hoher
Qualität und zu Zufriedenheit
Wenn es richtig hart kommt
und der Himmel seine Flocken
in Massen verstreut, ist der
Schneeschieber nur noch zweite
Wahl. Dann muss die Fräse
den Weg durch die weißen Massen
bahnen.
■ MTD Schneefräse ME 61
Leistung und Komfort sind
gefragt: Dieses Gerät ist mit einem
230 V Elektrostarter ausgestattet.
Der Ganghebel am
Armaturenbrett erleichtert die
Bedienung. Diese Schneefräse
braucht keinen Vergleich zu
scheuen, dank ihres stabilen
Räumgehäuses und Leichtstartmotors
ist diese Schneefräse
mit die Nr. 1 unter den
kompakten Schneefräsen.
• bedienerfreundliche Sei-
Tischlermeister Danny Perkampus (rechts) und einer seiner Mitarbeiter in
der Werkstatt. Foto: Gerald Eggert
der Kunden.“ In den vergangenen
Jahren ist der Kundenkreis,
der vorwiegend aus Halberstadt
und Umgebung stammt, stetig
angewachsen. Die Auftragslage
bezeichnet Danny Perkampus
als sehr gut. „Wir überzeugen
mit unserem handwerklichen
Können, mit Qualitätsarbeit
und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis,
bringen Erfahrung,
Kompetenz und Kreativität
ein und nehmen jede
Herausforderung gern an.“ Dem
Tischlermeister genügen aber
die Leidenschaft für Holz und
das Beherrschen traditioneller
wie moderner Handwerkstechniken
nicht. Er weiß, dass sich
auch in seiner Branche vieles
verändert. Aus diesem Grunde
besucht er Messen, interes-
ten- und Höhenverstellung
• bequemes Anlassen durch
Elektrostart
• bessere Räumleistung
durch einzigartige Formgebung
• laufruhiger, langlebiger
und sparsamer OHV-Motor
• leistungsfähiger und stabiler
Antrieb
siert sich für neue Materialien,
Werkzeuge und Techniken.
Mit der Zeit gehen, heißt für
den Tischlermeister, sich nicht
nur für neue Materialien, Werkzeuge
und Techniken zu interessieren,
sondern auch umweltund
energiebewußt zu arbeiten.
Deshalb werden nur Hölzer aus
ökologischem und heimischem
Anbau verwendet. Anfallende
Späne presst die moderne Abzugsanlage
mit Spänebrikettierung,
um sie zusammen mit
Holzabfällen als Brennstoff zu
nutzen. Außerdem wird eine
Fotovoltaikanlage zur eigenen
umweltfreundlichen Energieversorgung
errichtet und alle
Neonröhren werden auf LED
umgerüstet.
www.tischlerei2006.de
Wenn die Flocken wieder fallen!
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Langfristige Trends im Bereich Bauen und Wohnen
HLC ● Jedes Jahr werden neue
Formen und Farben kreiert,
neue oder abgewandelte Stilrichtungen
halten Einzug. Was
in diesem Jahr in ist, kann in
der kommenden Saison schon
obsolet sein. Das unterscheidet
eine Mode von einem stabilen
Trend. Denn neben den kurzlebigen
Modeerscheinungen gibt
es langfristige Entwicklungen,
die auch in einigen Jahren noch
ihre Gültigkeit haben werden.
In der Marktforschung spricht
man dann von Megatrends, die
resistent gegenüber saisonalen
Schwankungen sind.
■ Gesundes Wohnen
Bei diesem Trend wird verstärkt
auf möglichst naturnahe
bzw. schadstoff arme Baustoff e,
Farben und Materialien, gesundheitsförderndeBeleuchtung
und ergonomische Möbel
geachtet. Gleichzeitig bleiben
Komfort und optische Attraktivität
auf hohem Niveau erhalten.
Entscheidungen zur
Inneneinrichtung waren lange
Zeit von „weichen“ Faktoren wie
Wärme, Emotionalität, Sinnlichkeit
und Behaglichkeit geprägt.
Seit einiger Zeit werden
die Prioritäten aber neu sortiert.
Das sinnliche und komfortable
Wohnerlebnis steht zwar immer
noch im Fokus, verknüpft
sich aber zunehmend mit dem
Wunsch nach einer möglichst
umfassend naturnahen und
biologisch einwandfreien Innenarchitektur.
Wohnzimmer. Whirlpools,
Dampfk abinen und Sauna runden
das hochwertige Inventar
des Bades der Zukunft ab.
■ Nachhaltigkeit
Dazu gehört insbesondere
die Einsparung fossiler Energieträger,
der Einsatz regenerativer
Energieformen, aber auch ein
möglichst hoher Anteil recycelbarer
Baustoff e. Diese Einschätzung
fi ndet sich auch bei
der Bewertung der einzelnen
Produktbereiche wieder. Die nötigen
Techniken und Produkte
der Industrie stehen heute bereits
weitgehend zur Verfügung.
Da diese allerdings komplexer
sind und außerdem höhere Anschaff
ungskosten verursachen,
steigt der Informationsbebedarf
bei Bauherren und Modernisierern.
Hier sehen sich
nicht nur Fachleute wie Architekten
mehr als bisher in der
Rolle des Meinungsbildners und
Beraters rund um das Thema
Nachhaltigkeit. Auch die Medien
sind gefragt, Struktur in
die Vielfalt an Möglichkeiten
zu bringen.
■ Erlebniswelt Bad
Das Bad, ehemals despektierlich
als Nasszelle bezeichnet,
hat sich längst über die Grundfunktionen
hinaus weiterentwickelt.
Vielfach spricht man
heute von einer Wellnesszone.
Was Modernisierungsstudien
belegen, wird auch von Architekten
bestätigt: Großzügigere
Flächen, freistehende Badewannen,
bodenebene Duschen,
barrierefreie Lösungen, Design-
Armaturen, hochwertige Möbel
■ Ökologie und Energie-Effi zienz
machen das Bad zum zweiten Dieser Trend überschneidet
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Langfristige Trends: gesundes Wohnen, nachhaltiges Bauen, Ökologie und Komfort. Foto: HLC
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sich mit anderen Aspekten des
Bereichs Bauen und Wohnen.
Der Wunsch nach einer Versorgung
aus erneuerbarer Energie
ist ungebrochen. Hinzu kommt
der Aspekt, dass fossile Energieträger
nicht selten aus Krisenregionen
kommen und im
Zusammenhang mit Gas und
Öl, Energiepolitik immer mehr
zur Machtpolitik verkommt.
Wärmeverbundsysteme gewinnen
bei der Fassadengestaltung
an Bedeutung, ganz allgemein
rückt das Thema Dämmung mit
seinen vielfältigen Lösungsmöglichkeiten
immer mehr
ins Bewusstsein von Bauherren
und Modernisierern. Bei der
Beleuchtung setzen sich LEDs
und OLEDs immer mehr durch.
■ Komfort und Sicherheit
Zukünftiges Wohnen soll
komfortabel, bequem und sicher
sein. Gewünscht wird
ein entschleunigter Gegenpol
zum stressigen Alltag. Mehr
Sicherheit soll die Installation
von Rauchmeldern, Alarmanlagen
und Bewegungsmeldern
mit Außenbeleuchtung bieten,
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ekt. Einrichtungsformen
oder Wohnstile, die gesundes,
erholsames Wohnen bieten,
gleichzeitig aber auch ein umfassendes
Home-Entertainment
ermöglichen, werden immer
stärker nachgefragt. Obwohl,
oder gerade weil der Wunsch
nach umfassender Vernetzung
deutlich zugenommen hat und
weiter zunehmen wird, wird das
Thema Vermeidung von Elektrosmog
zukünftig an Bedeutung
gewinnen. HLC
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Bauratgeber | 13
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14 | Bauratgeber
Wärmedämmung
mit staatlicher Hilfe
(djd/pt) ● Wer energieeffi zient
bauen oder modernisieren
will, muss sein Augenmerk
zunächst auf eine gute
Dämmung und Luftdichtheit
seines Hauses lenken. Denn
je weniger Energie durch die
Gebäudehülle verloren geht,
desto weniger Energie muss
aufgewendet werden, um das
Haus im Winter warm und
im Sommer kühl zu halten.
Eine wichtige Finanzierungsquelle
für energetisch
hervorragendes Bauen und
Sanieren sind die Förderprogramme
der KfW. Für die
Jahre 2012, 2013 und 2014 hat
die Bundesregierung erneut
je 1,5 Milliarden Euro dafür
bereitgestellt und gibt Bauherren
und Hausbesitzern
damit Planungssicherheit
für ihre Vorhaben.
Zur Erlangung der Förderung
müssen bestimmte
Werte für die energetische
Qualität eines Gebäudes eingehalten
werden. Für die
konsequente Dämmung von
Dach und Außenwänden
haben sich Hochleistungsdämmstoff
e aus Polyurethan
bewährt. Dämmungen
- etwa von Puren - erreichen
in Tests (etwa Ökotest Ausgabe
03/2012) regelmäßig Bestnoten
beim Wärmeschutz
(siehe auch www.puren.
com). Das bedeutet unter
anderem, dass sie einen bestimmten
Dämmstandard
bereits mit einem deutlich
schlankeren Aufb au als andere
Materialien erreichen.
So verschenken Bauherren
im Neubau keine wertvolle
Grundstücksfl äche für die
Dämmung, und Modernisierer
müssen die Außenform
ihres Bestandsgebäudes nur
geringfügig verändern, um
eine fördergerechte Gebäudedämmung
zu erzielen.
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Schönheitsexperten für historische Fassaden
Steinmetz-Restaurierungswerkstatt Ansgar Teschner, Halberstadt
Halberstadt (geg) ● Fassaden sind
die Gesichter von Gebäuden. Bei
der genauen Betrachtung kann
man in ihnen vieles ablesen. Es
ist aber nicht nur die Architektur
der Entstehungszeit jener
Bauwerke mit ihren typischen
Merkmalen, ihren Besonderheiten
und ihrer Schönheit, es
sind auch die Spuren auszumachen,
die unter anderem Witterungs-
und Umwelteinfl üsse
im Laufe der Jahre hinterlassen.
Diesen Gesichtern ihre alte
Schönheit wieder zu geben, sie
zu pfl egen, zu schützen und zu
erhalten, haben sich Experten
zur Aufgabe gemacht.
Das Halberstädter Restaurierungsunternehmen
Ansgar
Teschner ist seit 1993 auf dem
Gebiet der Sanierung, Restaurierung
und Rekonstruktion
von Fassaden tätig. In den fast
zwei Jahrzehnten haben der
Steinmetz- und Steinbildhauermeister
und seine zwölf erfahrenen
und langjährig in der
Denkmalpfl ege tätigen Mitarbeiter
Spuren an zahlreichen
„Hausgesichtern“ hinterlassen
oder, besser gesagt, beseitigt.
Mit handwerklichem Können,
nach den geltenden Regeln
anerkannter Sanierungstechnologien
und Liebe zum Detail
haben sie die unterschiedlichsten
Bauvorhaben realisiert.
Ansgar Teschner erinnert unter
anderem an das Robert-Koch-
Institut Wernigerode, das historische
Rathaus oder das Altgebäude
der Uni Braunschweig,
die Stiftskirche Quedlinburg,
vier große Fassaden an Schulen
in Aschersleben und die zweijährige
Sanierung des Gymna-
Magazingebäude im Ebereschenhof in Halberstadt. Foto: Gerald Eggert
siums Francisceum in Zerbst.
Es gibt kaum eine Kirche in der
Region, an welcher die Spezialisten
in den vergangenen Jahren
nicht Hand angelegt haben.
In Halberstadt war die Steinmetz-Restaurierungswerkstatt
mit zwei Bauabschnitten der
Ratslaube beschäftigt. Aktuell
sind die Arbeiten am Magazingebäude
am Ebereschenhof in
Halberstadt zu nennen. „Zu 90
Prozent erledigen wir denkmalpfl
egerische Tätigkeiten“,
erklärt Teschner, „wir bearbeiten
alles, was im Bereich
hochwertiger Architektur restaurierungswürdig
ist.“ Egal,
ob Instandhaltung, Konservierung
oder Rekonstruktion, die
fachgerechte Restaurierung im
Rahmen der Denkmalpfl ege sei
die hohe Schule, wenn es um die
Vorstellung der Bauherren geht.
„Es sind nicht nur Fertigkeiten
und Kenntnisse sowie ein hohes
Maß an Qualität, sondern
auch viele kleine Schritte nötig,
um eine historische Fassade
wieder in ihrer alten Schönheit
glänzen zu lassen“, weiß der Experte.
Wenn jemand solch eine
Herausforderung annimmt,
dann sollte es jemand sein, der
sich auskennt, der Erfahrungen
und entsprechende Fachleute
auf diesem Gebiet besitzt.
Teschner hat sie beide. Seit
fast 20 Jahren erledigt er erfolgreich
im Denkmalpfl egebereich
zu 80 Prozent öff entliche Aufträge.
Ebenso lange beschäftigt
er Mitarbeiter, die sich auskennen
mit den unterschiedlichsten
Materialien, die alles bearbeiten
von Naturstein über
Klinker, Farbe, Fassadenstuck
und historische Putze bis hin
zu Lehmwänden und Lehmmauerwerk.
Denkmalgeschützte und andere
historische Gebäude nennt
Teschner stumme Zeugen der
Geschichte. Sie zu erhalten,
führe zum Werterhalt der jeweiligen
Immobilie und zum
Erhalt der kulturellen Gesichter
der Städte und Dörfer.

Abwasserleitungen: Alles dicht im Kanal?
So können sich Hauseigentümer vor verborgenen Risiken schützen
(djd/pt) ● Umweltrisiko im
Verborgenen: Undichte Abwasserleitungen
können dazu
führen, dass Verschmutzungen
ins Grundwasser gelangen
oder teure Folgeschäden am
Gebäude entstehen. Gerade bei
Altbauten vermuten Fachleute
eine hohe Dunkelziff er beschädigter
Kanäle. Was viele Eigenheimbesitzer
nicht wissen: Für
den einwandfreien Zustand
der Abwasserleitungen auf ihrem
eigenen Grundstück sind
sie selbst verantwortlich. Für
Klarheit sorgt eine Zustandserfassung,
die auf einfache und
schnelle Art per TV-Untersuchung
möglich ist.
Mit intakten Leitungen
trägt jeder Hausbesitzer selbst
zu einem sauberen Grundwasser
bei. Ein regelmäßiger
Wohnungsmängel sind ein
Ärgernis, das Mieter nicht akzeptieren
müssen. Das Gesetz
erlaubt es ihnen in diesem Fall
die Miete zu mindern: Je stärker
die Beeinträchtigungen durch
Mängel sind, desto höher kann
dabei grundsätzlich die Minderung
ausfallen. Allerdings ist
Vorsicht geboten. In manchen
Fällen sollten Mieter zuvor besser
anwaltlichen Rat einholen,
empfi ehlt immowelt.de.
■ Übertriebene Mietminderung
Ein Mieter verwies auf mehrere
Wohnungsmängel und
kürzte die Miete um 30 Prozent.
Dem widersprach der
Vermieter, ohne Erfolg. Nachdem
er mehr als ein Jahr lang
nur die gekürzte Miete erhielt,
kündigte er das Mietverhältnis
und forderte die einbehaltene
Summe. Vor dem BGH bekam
er überwiegend Recht (Az.: VIII
ZR 171/03). Denn es stellte sich
heraus, dass die Minderung viel
zu hoch angesetzt war, der Mieter
hätte die Miete um lediglich
fünf Prozent kürzen dürfen –
nur ein einziger Mangel wurde
als solcher anerkannt. Da damit
der Mietrückstand mehr als
zwei Monatsmieten betrug, war
die Kündigung rechtens.
■ Mieter hat Mängel
selbst verursacht
Schimmel an den Wänden
rechtfertigt nur dann eine Mietminderung,
wenn der Mieter
den Schaden nicht selbst verursacht
hat. Im vorliegenden
Fall kürzten die Mieter die Mietzahlungen
über einen längeren
Check - je nach Gesetzeslage
- schützt nicht nur Natur und
Umwelt, sondern hält auch die
Kosten für unsere Kläranlagen
in Grenzen. Der Grund: Durch
beschädigte Leitungen gelangt
oft Grundwasser ins Abwassernetz
und muss dann kostspielig
mitgereinigt werden. Nicht zu
vergessen auch die Folgen auf
dem eigenen Grundstück: Austretendes
Abwasser kann nicht
nur die Natur mit Chemikalien
und Keimen belasten, sondern
auch die Gebäudesubstanz erheblich
beschädigen, etwa
durch Vernässungen des Gebäudes
und Schimmelbildung.
Eine Reinigung der privaten
Abwasserleitungen und deren
professionelle TV-Inspektion
sorgen für Gewissheit. Die
Inspektion bringt eventuelle
Schäden an den Tag, die oft
schon ohne aufwendiges Aufgraben
behoben werden können.
"Bevor sich kleine Probleme
zu größeren, kostspieligen
Folgeschäden entwickeln, ist
eine fachgerechte Reparatur
der bessere Weg - auch im Sinne
der Umwelt. Zudem erhält
man damit den Wert der eigenen
Immobilie", sagt Gerhard
Treutlein, Geschäftsführer
beim Verband der Rohr- und
Kanal-Technik-Unternehmen.
Seine Empfehlung lautet: Vor
Auftragserteilung verschiedene
Angebote vergleichen und Zertifi
zierungsnachweise vorlegen
lassen. Viele VDRK-Mitglieder
verfügen über qualifi zierte
"Fachkräfte und Meister für
Rohr-, Kanal- und Industrieservice".
www.vdrk.de
Mietminderung: Wann eine Kündigung droht
Wer ungerechtfertigt seine Miete mindert, dem droht die Kündigung
der Wohnung. Foto: Petra Schulten
Zeitraum um 20 Prozent. Später
fand ein Sachverständiger
heraus, dass der Schimmelbefall
durch falsches Heizen und
Lüften verursacht wurde. Die
vom Vermieter ausgesprochene
fristlose Kündigung wegen
eines Mietrückstands in Höhe
von fast 3.500 Euro war deshalb
wirksam, urteilte der BGH (Az.:
VIII ZR 138/11). Auch die Fehleinschätzung
über die Ursache
des Mangels schütze den Mieter
nicht vor einer Kündigung, so
die Richter: Die Mieter hätten
im Zweifel die Miete unter Vorbehalt
zahlen und ihre mutmaßlichen
Ansprüche später
gerichtlich klären lassen können.
■ Mieter vereitelt
Mängelbeseitigung
Nach einem Wasserrohrbruch
entstand ein beträcht-
licher Schaden in einer Mietwohnung.
Der Vermieter wollte
den Schaden umgehend beseitigen
lassen, doch da spielte
der Mieter nicht mit: Erst
müsse die Zusage der Versicherung
vorliegen, dass diese die
Schäden an seinem Inventar
ersetzt. Der Mieter verweigerte
unter anderem mit dieser Argumentation
mehrfach Handwerkern
den Zutritt zur Wohnung
und kürzte die Miete um
50 Prozent.
Nach vielen Monaten kündigte
der Vermieter fristlos.
Zu Recht, wie das Landgericht
Karlsruhe (Az.: 9 S 206/08) entschied.
Wenn der Mieter die
Mängelbeseitigung nicht zulässt,
steht ihm auch kein Minderungsanspruch
mehr zu. Die
einbehaltene Miete ist dann als
Mietrückstand zu werten, der
eine Kündigung rechtfertigt.
Bauratgeber | 15
Der Fachmann sorgt für Sicherheit: Eine professionelle Dichtheitsprüfung
von Abwasserleitungen beseitigt alle Zweifel.
Foto: djd/VDRK
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16 | Bauratgeber
Immobilienkauf: Nebenkosten nicht vergessen
Traum von Eigenheim durch solide Finanzierung verwirklichen
Nach Ansicht der Immobilienprofi
s überschätzen viele
Immobilienkäufer ihre fi nanziellen
Möglichkeiten. Das ergab
die repräsentative Studie
Marktmonitor Immobilien 2012
des Immobilienportals immowelt.de.
Für eine solide Finanzierungsplanung
gibt immowelt.de
einen Überblick über
typische Kauf-Nebenkosten.
Nahezu jeder dritte Immobilienkäufer
in Deutschland
traut sich fi nanziell mehr zu,
als er sich tatsächlich leisten
kann. Rund ein Viertel der Käufer
unterschätzt außerdem die
Ausgaben, die über den Kaufpreis
hinaus für Sanierung und
Renovierung des Objekts nötig
sind. Immowelt.de erklärt, welche
Kosten einkalkuliert werden
sollten, damit der Traum
von den eigenen vier Wänden
wahr wird.
■ Steuern und Gebühren
Werden Haus oder Wohnung
über einen Makler gekauft, fällt
eine Courtage an, die in der Regel
zwischen drei und sechs
Prozent des Kaufpreises liegt.
Hinzu kommt noch die Mehrwertsteuer.
Darüber hinaus
WAT - Bau GmbH
Eine solide Finanzplanung lässt den Traum von den eigenen vier
Wänden wahr werden. Foto: Caparol
ist ein notariell beglaubigter
Kaufvertrag erforderlich, der
mit etwa einem bis eineinhalb
Prozent der Kaufsumme zu
Buche schlägt. Für den Grundbucheintrag
ist weiterhin eine
Gebühr von rund einem halben
Prozent des Kaufpreises zu
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Unsere Leistungen:
• Maurer-, Beton- und Stahlbetonarbeiten
• Schlüsselfertiges Bauen
• Neu- und Umbauarbeiten
Feldstraße 15 a • 38855 Wernigerode
Telefon 0 39 43/5 41 60 • Fax 0 39 43/54 16 24
WAT-Bau@t-online.de
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Dornbergsweg 22
38855 Wernigerode
veranschlagen. Übrigens wird
in Deutschland der Käufer
nur durch diesen Eintrag zum
rechtmäßigen Immobilieneigentümer.
Auch das Finanzamt
bekommt Geld: Je nach Bundesland
werden dreieinhalb bis
fünf Prozent des Kaufpreises als
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(Am Galgenberg) ab 54,- €/m2 Tanne ab 30,- €/m2 Wanzleben ab 53,50 €/m2 Wischer
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Grunderwerbsteuer fällig.
■ Renovierung und
Instandhaltung
Häufi g werden bei der Finanzierungsplanung
auch die teils
erheblichen Ausgaben für Renovierung
oder Sanierung vernachlässigt,
warnt immowelt.
de. Während der neue Wohnungseigentümer
vielleicht
nur die Heizkörper auszuwechseln
braucht, kann bei einem
Haus eine komplett neue Heizanlage
nötig sein. Wohnungskäufer
hingegen sollten die
monatlich fällige Instandhaltungsrücklage
für Verwaltung,
Instandhaltung und Gebrauch
des gemeinschaftlich genutzten
Eigentums berücksichtigen.
Die Höhe der angesparten
Rücklagen und die monatlich
fällige Summe werden im Wirtschaftsplan
festgehalten, über
den die Eigentümergemeinschaft
jedes Jahr neu entscheidet.
Diesen Wirtschaftsplan
sollte der Wohnungskaufi nteressent
vor Vertragsabschluss
unbedingt einsehen. Denn:
Steht eine Reparatur an und
die bisher gebildete Rücklage
reicht nicht aus, werden auch
(djd/pt) ● Schätzungen zufolge
wollen vier von fünf Hausbesitzern
ihren Lebensabend im eigenen
Domizil verbringen. Die
meisten Menschen legen auch
im Alter hohen Wert auf Selbstständigkeit,
jedoch können
Treppen ein unüberwindbares
Hindernis darstellen. Abhilfe
schaff t hier zum Beispiel ein
Haus im Bungalowstil. Unter
Berücksichtigung einiger Details,
wie einer bodengleichen
Dusche oder breiten Türen,
wird ein barrierefreies und damit
selbstbestimmtes Wohnen
ermöglicht. Auch eine Sturzprophylaxe
durch das Entfernen
von Türschwellen oder das
Angleichen von Balkonen ist
die neuen Eigentümer zur Kasse
gebeten.
■ Versicherungen und
laufende Betriebskosten
Hauskäufer wiederum sollten
beachten, dass die Beiträge
für Versicherungen wie
Gebäudeversicherung oder
Grundbesitzerhaftpfl icht, die
Wohnungseigentümer nur anteilig
tragen, im vollen Umfang
auf sie zukommen. Laufende
Betriebskosten für Heizung,
Strom, Wasser und Müll sowie
jährliche Zahlungen etwa für
Kaminkehrer und Grundsteuer,
die man bereits als Mieter
tragen muss, bleiben natürlich
auch für Eigentümer bestehen
und sollten miteinkalkuliert
werden.
■ Umzug, Möbel, Kosten
für das bisherige Heim
Bei Immobilien, die nicht als
Kapitalanlage genutzt werden,
sollten auch die Umzugskosten
berücksichtigt werden, sowie
Ausgaben für eventuell noch
anfallende Mietzahlungen,
für die Renovierung des alten
Heims und für Neuanschaff ungen
wie z. B. Möbel.
Im hohen Alter in den
eigenen vier Wänden wohnen
sinnvoll.
Da viele Menschen mit zunehmendem
Alter mehr Zeit
in geschlossenen Räumen verbringen,
ist zudem ein gesundes
Wohnklima wichtig. Mit
Perlit oder Mineralwolle gefüllte
Poroton-Ziegel beispielsweise
können hierzu einen
wesentlichen Beitrag leisten.
Denn deren Verwendung als
Wandbaustoff kann die Schadstoff
belastung der Innenluft
auf ein Minimum reduzieren.
Auch ist eine sehr gute Wärmedämmung
gewährleistet, was
für angenehme Raumtemperaturen
sorgt. Hinzu kommt,
dass sich so Energiekosten einsparen
lassen.
Foto: djd/Deutsche Poroton GmbH/Eveline Hohenacker

Der Gartenkalender
September
Oktober
November
● Jetzt kann noch bzw. wieder gesät werden: Spinat, Radieschen,
Knoblauch, Feldsalat, Schnittlauch und 2-jährige Blumen,
wie z.B. Stockrosen, Goldlack, Bartnelken, Jungfer im Grünen
● Pfl anzen Sie jetzt Endivien und Rhabarber.
● Zweijährige Kräuter können jetzt umgepfl anzt werden.
● Pfl anzzeit für Tulpen und andere Zwiebelblumen.
● Aus Stecklingen oder bewurzelten Ausläufern legt man neue Himbeerhecken
an. Auch neue Johannisbeeren kann man nun aus Stecklingen gewinnen.
● Ernte im Obst-, Gemüse- und Kräutergarten
● Decken Sie alle leerstehenden Beete mit Laub, Stroh oder Ähnlichem
ab oder säen Sie Winterroggen als Gründüngung ein.
● Der Oktober ist die Hauptpfl anzzeit für Zwiebelblumen, die dann im nächsten
Frühling blühen sollen. Sie können jetzt Johannis- oder Stachelbeeren
problemlos umsetzten oder auch noch über Stecklinge vermehren.
● Kartoff eln, Rote Rüben, Kohl und Zuckerhut werden eingekellert, Möhren
und Chicorée in Kisten mit Sand eingeschlagen.
● Folgendes Gemüse können Sie jetzt noch draußen lassen:
Grünkohl, Rosenkohl, Lauch, Pastinake, Schwarzwurzel
● Hecken und alle Laub- oder Nadelgehölze können jetzt gepfl anzt werden,
ebenso auch noch Beerensträucher.
● Topfen Sie Petersilie und Schnittlauch für die Küche ein.
● Allerletzter Termin, um Petersilie zu ernten und evl. einzufrieren.
● Frosthartes Gemüse kann weiterhin im Freien bleiben und nach und nach
abgeerntet werden
● Späte Obstsorten werden geerntet und kühl in Obstborden (ca. +4°C) gelagert.
● Chicoree wird nun fl ach abgeschnitten und mit Erde abgedeckt.
● Nicht winterharte Kübelpfl anzen sollten spätestens jetzt zurück geschnitten
und eingeräumt werden.
● Jetzt können Sie Ihren Rasen das letzte Mal mähen. Grasabfall und Herbstlaub
lassen sich hervorragend kompostieren.
● Tipp: Lassen Sie Laubhaufen, außer auf Fußwegen und Straßen, ruhig einmal liegen:
Igel fi nden darin einen idealen Unterschlupf.
Sortiment um namhaften
Hersteller erweitert
Produkte von „Meister“ geben jetzt bei Knappe den Ton an!
Fachberater Olav Trenkner zeigt
einen Koffer mit Mustern der Firma
»Meister«, die jetzt auch im
Knappe Profi Baumarkt angeboten
werden.
Foto: Frank Drechsler
Wernigerode (red) ● Paukenschlag
im Knappe Profi Baumarkt am
Schreiberteich: Seit kurzem sind
hier auch zahlreiche Produkte des
namhaften Herstellers »Meister«
im Angebot. In der neu gestalteten
Ausstellung mit Meister-
Produkten können sich Kunden
bei Knappe zum Thema „Parkett,
Laminat, Kork“ beraten lassen,
auswählen und echte Qualität
für die heimischen vier Wände
zu Hause erwerben.
Fachberater Olav Trenkner:
„Vom Keller bis zum Dach fi ndet
man hier sozusagen alles, was im
Bereich Innenausbau benötigt
wird. Viele unserer Kunden in ge-
werblichen Handwerksbetrieben
sowie im privaten Bereich setzen
seit langem im Innenbereich
beim Verlegen von Böden, sei es
Parkett, Laminat oder Kork, auf
Nachhaltigkeit und somit auch
auf bewährte Qualität. Die Produkte
von »Meister« setzen daher
dem ohnehin schon sehr guten
Angebot im Knappe Profi Baumarkt
nun noch ein Sahnehäubchen
auf. Das Meister-Programm
umfasst bei uns nun alles - vom
Laminat über Deckenpanele sowie
Decken- und Fußbodenleisten
natürlich auch das gesamte Zubehör,
welches benötigt wird. In der
Region sind wir damit in unserem
Marktsegment der einzige Anbieter“,
so Trenkner dazu weiter. Die
Produkte werden übrigens nicht
nur verkauft, sondern dazu auch
ein umfassender Service angeboten:
„Wenn unsere Kunden es
wünschen, nehmen wir natürlich
auch vor Ort bei ihnen zu Hause
Aufmaß. Wir beraten Sie bei
der Auswahl und geben, wenn es
gewünscht wird, auch eine Empfehlung
für einen qualifi zierten
Handwerksbetrieb, der beispielsweise
die Verlegearbeiten ausführt.
Und wenn mal ein Produkt
nicht vorrätig ist, können wir es
in wenigen Tagen beschaff en!“
BuchTipp
Frank von Berger
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München
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Lavendel muss jedes Jahr
kräftig zurückgeschnitten werden,
damit er kompakt bleibt.
Lässt man die Halbsträucher
mehrere Jahre ungestutzt
wachsen, fallen die verholzten
Äste auseinander und verkahlen
von unten her.
Der ideale Zeitpunkt für den
Rückschnitt ist der Spätsommer,
dann wenn die Blütezeit
zu Ende geht. Der Lavendel
sollte nun über dem alten Holz
um die Hälfte oder ein Drittel
der Pfl anzenhöhe gekürzt
Bauratgeber | 17
Im Spätsommer Lavendel zurückscheiden!
Lavendel muss jedes Jahr kräftig zurückgeschnitten werden.
Foto: GPP/Downderry Lavendel.
werden. Das fördert ein buschiges
Wachstum und garantiert
zahlreiche duftenden Lavendelblüten
auch im nächsten
Jahr - und manchmal sogar
schon im Herbst.
Alte Lavendelsträucher mit
sparrigen, verholzten Haupttrieben
sind in den meisten
Fällen durch einen starken Verjüngungsschnitt
nicht mehr
zu retten. Aber wie so oft im
Leben kommt es auch hier im
Zweifelsfall auf einen Versuch
an.

18 | Bauratgeber
Wege zum Wohlfühlbad
Bei Planung Optik und Nutzwert berücksichtigen
(djd/pt) ● Wer plant, sein Bad
neu zu gestalten, sollte mancherlei
bedenken und sorgfältig
planen. Hier einige Tipps rund
um die Badgestaltung:
■ Seriöse Planung
Eine Planung, die neben der
Optik auch den Nutzwert in den
Mittelpunkt rückt, zahlt sich
nicht erst in späteren Jahren
aus. Den Komfort rutschsicherer
Böden oder einer bodenebenen
Dusche weiß man schnell
zu schätzen, beispielsweise
wenn Kinder im Haushalt sind.
Oft sind es schon Kleinigkeiten,
die bei der Einrichtung
den Unterschied ausmachen,
weiß auch Badexperte Michael
Ritz von TopaTeam Wohnkultur.
"Ergonomische Schubladen
und Schränke zählen ebenso
dazu wie die richtige Höhe des
Waschtisches oder eben auch
ein rutschhemmender Bodenbelag.
Daher würde ich raten,
vor einer umfassenden Modernisierung
stets die Beratung
durch einen Fachmann in Anspruch
zu nehmen." Da ein Bad
viele Jahre Freude machen soll,
lohnt es sich, etwas Zeit in die
individuelle Planung zu investieren",
so Michael Ritz.
■ Keramische Fliesen
Zur Atmosphäre im Raum
trägt die Wand- und Bodengestaltung
wesentlich bei, die
daher bei der Planung nicht
vernachlässigt werden sollte.
Aufgrund ihrer Designvielfalt
und zahlreicher Materialvorzüge
ist und bleibt die Fliese
das Material der Wahl im Bad:
Keramik ist feuchtigkeits- und
fl eckunempfi ndlich, pfl egeleicht
und sorgt in rutschhemmender
Ausführung überall
dort für Tritt- beziehungsweise
Standsicherheit, wo es feucht
und deshalb rutschig werden
kann. Das Fliesendesign setzt
aktuell auf sinnlich ansprechende,
strukturierte Oberfl ächen,
deren Gestaltung häufi g
an Naturmaterialien wie Schiefer,
Granit oder Holz erinnert.
Andere Oberfl ächen besitzen
die "weiche" Anmutung von
Textilien oder Leder. Allen
diesen strukturierten Oberfl ächen
ist gemeinsam, dass sie
Wand und Boden eine lebendige,
wohnliche Atmosphäre
verleihen. Zahlreiche Inspirationen
für die Badgestaltung mit
Fliesen sowie eine bundesweite
Fachhändler- beziehungsweise
Fachverlegersuche fi nden sich
Damit fängt der Tag gut an …
… mit einem neu ausgestatteten
Badezimmer von uns!
ALFRED UNGER
vorm. Otto Wasserthal
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Wir führen einen Bereitschaftsdienst für die Gewerke
Heizung/Sanitär durch.
Der jeweilige Leiter vom Dienst ist für Sie unter folgender
Tel.-Nr. zu erreichen.
Service-Notfall-Nummer:
01 71-572 15 65
unter www.deutsche-fl iese.de
im Internet.
■ Natursteinteppich
Bei einer Renovierung
musste früher Fliese für Fliese
einzeln weggeschlagen werden.
Diese Mühen kann sich
der Bauherr ersparen, wenn er
sich beispielsweise für einen
Natursteinteppich entscheidet:
Dieses Material wird direkt auf
den alten Belag aufgetragen.
Mit dem natürlichen Baustoff
ist es kein Problem mehr, alte
und beschädigte Fliesenböden
im Bad zu erneuern. Die
Teppiche aus Naturstein, zum
Beispiel von Omnifl oor, bestehen
aus feinem Quarzkies oder
Marmorgranulat, das mit einem
Harz gebunden wird. Die
Masse lässt sich auf allen festen
und trockenen Untergründen
mit der Kelle verlegen. Fugenlos
entsteht eine geschlossene
Fläche, die auch den kleinsten
Winkel erreicht. Bei der Farbgebung
entscheiden allein die
Vorlieben des Bauherrn: Kräftige
Farbtöne sind ebenso verfügbar
wie Böden mit leicht metallischen
Eff ekten oder aktuelle
Trendtöne fürs Bad, von Creme
bis Kastanienbraun.
■ Sanitärmodule sorgen für
stressfreie Umsetzung
Innovationen wie Sanitärmodule
für WC und Waschtisch,
die die Grenzen zwischen
Gestaltung, Sanitärinstallation
und Funktion aufb rechen,
fi nden immer mehr Fans. So
lassen beispielsweise die Sanitärmodule
"Monolith" von
Geberit stimmige Bäder entstehen:
Ob als Element für WC
oder Waschtisch, sie sind eine
Alternative zu den sogenannten
Vorwandinstallationen.
Sanitärmodule für WC und Waschtisch finden immer mehr Fans.
Foto: djd/Geberit
Sie können als Funktionselement
für die Verbindung von
Waschtisch und Wand- oder
Standarmaturen eingesetzt
und durch ihre Ausstattung
mit seitlichen Auszügen zu
einem vollwertigen Badmöbel
ausgebaut werden. Als Sanitärmodul
für ein WC verdecken
sie lästige Anschlüsse auf der
Wand. So wird eine zeitgemäße
Badeinrichtung leicht umsetzbar
und erforderliche Renovierungen
sind schnell und ohne
Aufwand durchführbar. Dank
der intelligenten Technik sind
die Sanitärmodule in wenigen
Stunden eingebaut und voll
einsatzbereit.
■ Ausrutscher vermeiden
Überall dort, wo Wasser im
Spiel ist, geht es auch gefährlich
zu: Schnell ist man bei-
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Sauna Infrarotkabinen Wellnessartikel Zubehör
spielsweise im Badezimmer
auf nassen Fliesen oder in der
Dusche ausgerutscht. Hier können
Anti-Rutsch-Produkte zum
Selbstauftragen mit einer Oberfl
ächenstruktur speziell für den
Sanitärbereich hilfreich sein.
Diese selbsthärtenden Pasten
werden an allen kritischen
Stellen aufgetragen und bieten
nach dem Aushärten einen gut
begehbaren Untergrund. Bei
der Gestaltung und Farbauswahl
sind der Fantasie keine
Grenzen gesetzt.
■ Den Wasserablauf
nicht vergessen
Wer auch seine Dusche
komplett fl iesen oder mit Natursteinen
gestalten möchte
und gleichzeitig einen bodenbündigen
Wasserablauf sucht,
greift am besten auf eine elegante
Duschrinne zurück. Damit
diese bei der täglichen Benutzung
so wenig Arbeit wie
möglich macht, sollte man sein
Augenmerk auf ein paar wichtige
Punkte legen. Eine neue
Duschrinne ist meistens dann
nötig, wenn das Badezimmer
neu gestaltet wird, zum Beispiel
beim Umbau zu einer altersgerechten
Wohnung. In mehr als
80 Prozent aller Sanierungsarbeiten
ist beispielsweise die
Duschrinne von I-Drain nach
Angaben des Anbieters einsetzbar.
Mit nur 5,4 Zentimetern
verfügt das patentierte Produkt
über die derzeit geringste Einbauhöhe
am Markt und kann
somit auch im Sinne des barrierefreien
Wohnens genutzt
werden.

Neuer Einstieg in Badewonnen
Bäder im „Universal Outfi t“
Mehr Komfort in allen Lebenslagen
ist das zentrale Thema
für Bauherren und Modernisierer.
Ein Beispiel für eine
intelligente Lösung: die Badewanne
für junge und ältere
Einsteiger.
Das Bad als elegante Wellness-Oase
steht hoch im Kurs
bei den Deutschen. Dabei sind
die Ansprüche an Komfort für
alle Altersgruppen deutlich gestiegen.
Während Badausstattungen
für ältere Menschen lange
Zeit ein Dasein als „designfreie“
Zone fristeten, rüsten
Badhersteller jetzt ihr Angebot
im „Universal Outfi t“ auf. Was
vormals nur als Sonderausstattung
gehandelt wurde, gehört
heute zum schicken Standard.
„Die Mehrheit der Deutschen
möchte in den eigenen
Gewinnspiel
Design – ganz ohne Barrieren
Foto: BHW Bausparkasse /
Duscholux
vier Wänden alt werden. Damit
wird die schwellenlose
Ausstattung bei Modernisie-
Lösen Sie das Kreuzworträtsel und schreiben Sie das richtige Lösungswort auf
eine Postkarte und senden Sie diese bitte bis zum 27. September 2012 (Datum
Poststempel) mit dem Kennwort: Bauratgeber an folgende Adresse: Media
Marketing Magdeburg GmbH, Bahnhofstraße 17, 39104 Magdeburg oder Fax: (03
91) 59 99 208. Bei richtiger Lösung können Sie folgende Preise gewinnen:
■ 3x 1 Krombacher Grillpaketim Wert je ca. 300 Euro
■ 3 x Bücher „Terrassen und Sitzplätze“
■ 3 x Bücher „Die besen Bäder zum Wohlfühlen“
■ 3 x Bücher „Einfamilienhäuser – Das ultimative Planungsbuch
■ 3 x Bücher „Schwimmteiche“
Alle Gewinner werden schriftlich benachrichtigt! Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Mitarbeiter der Mediengruppe Magdeburg dürfen nicht teilnehmen.
(180)
rungen immer wichtiger für
alle Räume im Haus“, betont
Uta Schaller von der BHW Bausparkasse.
Das gilt auch für Badewannen.
Die Devise lautet: Wannen-Komfort
für alle – für die
nicht mehr ganz so rüstigen
und die kleinen Bade-Freunde.
Die Lösung sind Türeinsätze
für Badewannen, die
den Ein- und Ausstieg leicht
und bequem gestalten und
auch noch richtig gut aussehen.
Die Hersteller lassen Hausbesitzern
bei der Farbe viel
Gestaltungsraum. Weiterer
Vorteil: Die Wanne mit Pforte
dient in kleinen Badezimmern
auch als Dusche. Ein gutes Angebot
also für alle, die jetzt ihr
Bad altersgerecht modernisieren
wollen.
Mit Krombacher Radler
jederzeit zum Grillen bereit
Krombacher Radler und Outdoorchef
verlosen exklusive Grillpakete
Grillen liegt in bei den Deutschen
nach wie vor im Trend.
Mindestens genauso wichtig
wie das, was auf dem Grill
landet, sind die erfrischenden
Getränke. Besonders beliebt:
das Krombacher Radler. Damit
demnächst die perfekte Grillparty
steigen kann, verlosen
wir drei hochwertige Grillpakete
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txn. Wer in den eigenen
vier Wänden großformatige
Fliesen verlegen möchte, sollte
zunächst sicherstellen, dass
der Estrich darunter keine
Unebenheiten aufweist. Denn
sonst können die Fliesen leicht
brechen. Vor allem in Altbauten
kommt daher oft eine Boden-
Nivelliermasse (zum Beispiel
von Fermacell) zum Einsatz.
Bauratgeber | 19
Foto: Fotolia/Fermacell
Sie gleicht Unebenheiten bis zu
20 mm aus und überzeugt
durch ihre einfache Anwendung:
mit Wasser anrühren,
gleichmäßig ausbringen, fertig.
Die Nivelliermasse hat ausgezeichnete
Fließeigenschaften
und ist für Fußbodenheizungen
geeignet. Schon 24 Stunden
später können die Bodenfl iesen
verlegt werden.
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20 | Bauratgeber
Bäder mit Lounge-Charakter
Mit Kamin und Kuschelteppich: Bäder zum Faulenzen
Bonn (vds) ● Jetzt wird’s gemütlich
rund um die Badewanne:
Bäder mit Lounge-Charakter
und nahezu grenzenlosen Bereichen
für Körperpfl ege und
Entspannung sind ein wichtiger
Wohntrend 2012. Mit
Schränken, Bildern und Regalen,
die ein Zwitterdasein
erleben und vielfach auch im
Wohnbereich die Blicke auf
sich ziehen würden, machen
sie sich breit und fi nden sich
plötzlich an ganz neuen Orten
wieder. Vom Waschtisch
ins Bett ist es nur ein Katzensprung,
die Dusche wird zum
Raumteiler umfunktioniert.
Derweil laden bequeme Sessel,
Liegen und fl auschige Teppiche
zum Faulenzen ein – mitunter
sogar vor dem Kamin. Die
Für das Badezimmer trifft
wohl am meisten zu, was
der amerikanische Architekt
Loni Sullivan vor
mehr als einem Jahrhundert
schrieb: „Form follows
function.“ Fast alle
Elemente des Bades sind
so gehalten, dass sie einem
bestimmten Zweck
dienen. Jedoch sind moderne
Badezimmer schon
lange keine rein funktionalen
Räume mehr, sondern
werden zunehmend
als Teil des Wohnbereichs
wahrgenommen. Gibt es
auch für Sie nichts Schöneres,
als nach einem langen
Tag zu Hause ein heißes
Bad zu genießen?
Tauchen Sie mit der Werder
Haustechnik GmbH in
Ilsenburg in die Welt der
modernen Badarchitektur
ein und entscheiden Sie
sich für 30 Jahre Erfah-
ausgesprochenen Sanitärelemente
kommen zumeist aus
Designerhand und haben so
gar keine Ähnlichkeit mehr
mit der Nasszellenausstattung
früherer Jahre. „Keine Frage:
Wohnen im Bad ist beschlossene
Sache“, sagt die Vereinigung
Deutsche Sanitärwirtschaft
(VDS).
Dazu passt es, dass sich die
grundlegende Aufteilung der
Räume verändert: Aus dem
reinen Schlaf- und Badbereich
wird eine Wellness- und Relaxzone
praktisch ohne Tür und
Wände. Neben Entweder-oder-
Möbeln drängen vermehrt fl exibleSowohl-als-auch-Einrichtungslösungen
auf den Markt,
die hier wie dort Hingucker
sind, sich bei Bedarf erweitern
Foto: Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) / Geberit
lassen und zudem hoch funktionale
Innenausstattungen bieten.
Materialien für den Boden
Twinline-Baden und Duschen
Body + Soul – die Wohlfühloase –
schlagen ebenfalls eine Brücke
vom Bad in die Nachbarzimmer
und umgekehrt, erklärt der
Bonner Dachverband. So gefi elen
gegen Spritzwasser unempfi
ndliche Holzdielen oder mit
feinen Adern durchzogene Natursteinfl
iesen vielen Bauherren
auch im Schlafzimmer oder
anderen angrenzenden Räumen.
Gleichzeitig öff ne sich das
Bad der Natur mit großzügigen
Fensterfl ächen, einem eigenen
Zugang zur Terrasse und mit
Badewannen und Duschen,
die einen Ausblick ins Grüne
brächten und Zeit und Raum
vergessen ließen...
Damit es kein vorzeitiges
Erwachen gibt, muss so ein
Rückzugsort detailliert geplant
werden. Der VDS-Tipp: Sanitärprofi
s wissen, wie sich das Badezimmer
zu einer Wohlfühl-
Suite wandelt.
Erträumen Sie sich mit uns Ihr Bad
rung auf dem Gebiet der
professionellen Badezimmersanierung.
Lassen Sie
sich von der Ausstellung
in unserem Bäderstudio
inspirieren, wir zeigen Ihnen,
wie Sie sich wohlfühlen.
Namhafte Hersteller,
individuelle Beratung und
die fachgerechte Ausführung
aller erforderlichen
Gewerke machen aus Ihrem
Bad einen Ort der Entspannung.
Bei uns zerplatzt Ihr
Traumbad nicht wie eine
Seifenblase. Wir erwekken
Ihren Badezimmertraum
zum Leben.
Freuen Sie sich auf Ihr neues
Bad, wir freuen uns auf
Sie! Besuchen Sie uns in
Ilsenburg montags bis freitags
von 9.00 bis 17.30 Uhr
oder rufen Sie uns gern an
und vereinbaren Sie einen
individuellen Termin.