Bauratgeber - Volksstimme

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Abwasserleitungen: Alles dicht im Kanal? So können sich Hauseigentümer vor verborgenen Risiken schützen (djd/pt) ● Umweltrisiko im Verborgenen: Undichte Abwasserleitungen können dazu führen, dass Verschmutzungen ins Grundwasser gelangen oder teure Folgeschäden am Gebäude entstehen. Gerade bei Altbauten vermuten Fachleute eine hohe Dunkelziff er beschädigter Kanäle. Was viele Eigenheimbesitzer nicht wissen: Für den einwandfreien Zustand der Abwasserleitungen auf ihrem eigenen Grundstück sind sie selbst verantwortlich. Für Klarheit sorgt eine Zustandserfassung, die auf einfache und schnelle Art per TV-Untersuchung möglich ist. Mit intakten Leitungen trägt jeder Hausbesitzer selbst zu einem sauberen Grundwasser bei. Ein regelmäßiger Wohnungsmängel sind ein Ärgernis, das Mieter nicht akzeptieren müssen. Das Gesetz erlaubt es ihnen in diesem Fall die Miete zu mindern: Je stärker die Beeinträchtigungen durch Mängel sind, desto höher kann dabei grundsätzlich die Minderung ausfallen. Allerdings ist Vorsicht geboten. In manchen Fällen sollten Mieter zuvor besser anwaltlichen Rat einholen, empfi ehlt immowelt.de. ■ Übertriebene Mietminderung Ein Mieter verwies auf mehrere Wohnungsmängel und kürzte die Miete um 30 Prozent. Dem widersprach der Vermieter, ohne Erfolg. Nachdem er mehr als ein Jahr lang nur die gekürzte Miete erhielt, kündigte er das Mietverhältnis und forderte die einbehaltene Summe. Vor dem BGH bekam er überwiegend Recht (Az.: VIII ZR 171/03). Denn es stellte sich heraus, dass die Minderung viel zu hoch angesetzt war, der Mieter hätte die Miete um lediglich fünf Prozent kürzen dürfen – nur ein einziger Mangel wurde als solcher anerkannt. Da damit der Mietrückstand mehr als zwei Monatsmieten betrug, war die Kündigung rechtens. ■ Mieter hat Mängel selbst verursacht Schimmel an den Wänden rechtfertigt nur dann eine Mietminderung, wenn der Mieter den Schaden nicht selbst verursacht hat. Im vorliegenden Fall kürzten die Mieter die Mietzahlungen über einen längeren Check - je nach Gesetzeslage - schützt nicht nur Natur und Umwelt, sondern hält auch die Kosten für unsere Kläranlagen in Grenzen. Der Grund: Durch beschädigte Leitungen gelangt oft Grundwasser ins Abwassernetz und muss dann kostspielig mitgereinigt werden. Nicht zu vergessen auch die Folgen auf dem eigenen Grundstück: Austretendes Abwasser kann nicht nur die Natur mit Chemikalien und Keimen belasten, sondern auch die Gebäudesubstanz erheblich beschädigen, etwa durch Vernässungen des Gebäudes und Schimmelbildung. Eine Reinigung der privaten Abwasserleitungen und deren professionelle TV-Inspektion sorgen für Gewissheit. Die Inspektion bringt eventuelle Schäden an den Tag, die oft schon ohne aufwendiges Aufgraben behoben werden können. "Bevor sich kleine Probleme zu größeren, kostspieligen Folgeschäden entwickeln, ist eine fachgerechte Reparatur der bessere Weg - auch im Sinne der Umwelt. Zudem erhält man damit den Wert der eigenen Immobilie", sagt Gerhard Treutlein, Geschäftsführer beim Verband der Rohr- und Kanal-Technik-Unternehmen. Seine Empfehlung lautet: Vor Auftragserteilung verschiedene Angebote vergleichen und Zertifi zierungsnachweise vorlegen lassen. Viele VDRK-Mitglieder verfügen über qualifi zierte "Fachkräfte und Meister für Rohr-, Kanal- und Industrieservice". www.vdrk.de Mietminderung: Wann eine Kündigung droht Wer ungerechtfertigt seine Miete mindert, dem droht die Kündigung der Wohnung. Foto: Petra Schulten Zeitraum um 20 Prozent. Später fand ein Sachverständiger heraus, dass der Schimmelbefall durch falsches Heizen und Lüften verursacht wurde. Die vom Vermieter ausgesprochene fristlose Kündigung wegen eines Mietrückstands in Höhe von fast 3.500 Euro war deshalb wirksam, urteilte der BGH (Az.: VIII ZR 138/11). Auch die Fehleinschätzung über die Ursache des Mangels schütze den Mieter nicht vor einer Kündigung, so die Richter: Die Mieter hätten im Zweifel die Miete unter Vorbehalt zahlen und ihre mutmaßlichen Ansprüche später gerichtlich klären lassen können. ■ Mieter vereitelt Mängelbeseitigung Nach einem Wasserrohrbruch entstand ein beträcht- licher Schaden in einer Mietwohnung. Der Vermieter wollte den Schaden umgehend beseitigen lassen, doch da spielte der Mieter nicht mit: Erst müsse die Zusage der Versicherung vorliegen, dass diese die Schäden an seinem Inventar ersetzt. Der Mieter verweigerte unter anderem mit dieser Argumentation mehrfach Handwerkern den Zutritt zur Wohnung und kürzte die Miete um 50 Prozent. Nach vielen Monaten kündigte der Vermieter fristlos. Zu Recht, wie das Landgericht Karlsruhe (Az.: 9 S 206/08) entschied. Wenn der Mieter die Mängelbeseitigung nicht zulässt, steht ihm auch kein Minderungsanspruch mehr zu. Die einbehaltene Miete ist dann als Mietrückstand zu werten, der eine Kündigung rechtfertigt. <strong>Bauratgeber</strong> | 15 Der Fachmann sorgt für Sicherheit: Eine professionelle Dichtheitsprüfung von Abwasserleitungen beseitigt alle Zweifel. Foto: djd/VDRK TEG mbH Tankschutztechnik & Entsorgung GmbH Zugelassener Fachbetrieb nach WHG Tankreinigung / Mängelbeseitigung Tankdemontage Beseitigung von Ölschäden und ölhaltigen Abfallstoffen Öl-Benzin-Sandfang-Entsorgung 38820 Halberstadt Quedlinburger Landstr. 10a Tel. (03941) 678 571 Fax (03941) 678 573 FACHBETRIEB Rolladen- und Jalousiebauer- Handwerk Rolladen Markisen Rolltore Fliegengitter OLLADENBAU BEYER Inhaber: Thomas Bomeier Hauptstraße 20 38871 Langeln/Harz Tel. (03 94 58) 45 83 • Fax 9 03 21 Funk (01 71) 8 10 09 02 www.rolladenbau-beyer.de Ansprechpartner: Herr Ahaus � 0 39 43/56 51 20 Dornbergsweg 22 38855 Wernigerode email: oahaus@iwbcv.de
16 | <strong>Bauratgeber</strong> Immobilienkauf: Nebenkosten nicht vergessen Traum von Eigenheim durch solide Finanzierung verwirklichen Nach Ansicht der Immobilienprofi s überschätzen viele Immobilienkäufer ihre fi nanziellen Möglichkeiten. Das ergab die repräsentative Studie Marktmonitor Immobilien 2012 des Immobilienportals immowelt.de. Für eine solide Finanzierungsplanung gibt immowelt.de einen Überblick über typische Kauf-Nebenkosten. Nahezu jeder dritte Immobilienkäufer in Deutschland traut sich fi nanziell mehr zu, als er sich tatsächlich leisten kann. Rund ein Viertel der Käufer unterschätzt außerdem die Ausgaben, die über den Kaufpreis hinaus für Sanierung und Renovierung des Objekts nötig sind. Immowelt.de erklärt, welche Kosten einkalkuliert werden sollten, damit der Traum von den eigenen vier Wänden wahr wird. ■ Steuern und Gebühren Werden Haus oder Wohnung über einen Makler gekauft, fällt eine Courtage an, die in der Regel zwischen drei und sechs Prozent des Kaufpreises liegt. Hinzu kommt noch die Mehrwertsteuer. Darüber hinaus WAT - Bau GmbH Eine solide Finanzplanung lässt den Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden. Foto: Caparol ist ein notariell beglaubigter Kaufvertrag erforderlich, der mit etwa einem bis eineinhalb Prozent der Kaufsumme zu Buche schlägt. Für den Grundbucheintrag ist weiterhin eine Gebühr von rund einem halben Prozent des Kaufpreises zu dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc� cddddddddd dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc� cddddddddd dddddddddc� dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc� cddddddddd dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc� cddddddddd dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc� cddddddddd dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc� dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc cddddddddd dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc� dddddddddc� cddddddddd dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc cddddddddd dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc� cddddddddd dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc� dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc�dddddddddc cddddddddd dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� dddddddddc� Unsere Leistungen: • Maurer-, Beton- und Stahlbetonarbeiten • Schlüsselfertiges Bauen • Neu- und Umbauarbeiten Feldstraße 15 a • 38855 Wernigerode Telefon 0 39 43/5 41 60 • Fax 0 39 43/54 16 24 WAT-Bau@t-online.de Jetzt auch Personalservice! dddddddddc� cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd dddddddddc� cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd dddddddddc� cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd dddddddddc� cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd dddddddddc� cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd dddddddddc� cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd dddddddddc� cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd dddddddddc� dddddddddc� cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd dddddddddc� cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd�cddddddddd cddddddddd Vom Bagger bis zur Bohrmaschine. Tel.: 03943 565 172 Fax: 03943 565 175 Mietpark Verkauf · Service · Schalplatz info@wbz-mietpark.de wbz.wr@t-online.de cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd cddddddddd Dornbergsweg 22 38855 Wernigerode veranschlagen. Übrigens wird in Deutschland der Käufer nur durch diesen Eintrag zum rechtmäßigen Immobilieneigentümer. Auch das Finanzamt bekommt Geld: Je nach Bundesland werden dreieinhalb bis fünf Prozent des Kaufpreises als online: www.volksstimme. de/bauratgeber Groß Börnecke (bei Magdeburg) ab 35,- €/m2 Kakerbeck (Altmark) auf Anfrage Meitzendorf (bei Magdeburg) 50,- €/m2 Stendal (Am Galgenberg) ab 54,- €/m2 Tanne ab 30,- €/m2 Wanzleben ab 53,50 €/m2 Wischer (bei Stendal) ab 39,- €/m2 Grundstücke voll erschlossen und bauträgerfrei. Sofort bebaubar. Außenstelle Magdeburg Gr. Diesdorfer Str. 56/57 39110 Magdeburg Telefon: 0391 / 7 36 16 www.lgsa.de Grunderwerbsteuer fällig. ■ Renovierung und Instandhaltung Häufi g werden bei der Finanzierungsplanung auch die teils erheblichen Ausgaben für Renovierung oder Sanierung vernachlässigt, warnt immowelt. de. Während der neue Wohnungseigentümer vielleicht nur die Heizkörper auszuwechseln braucht, kann bei einem Haus eine komplett neue Heizanlage nötig sein. Wohnungskäufer hingegen sollten die monatlich fällige Instandhaltungsrücklage für Verwaltung, Instandhaltung und Gebrauch des gemeinschaftlich genutzten Eigentums berücksichtigen. Die Höhe der angesparten Rücklagen und die monatlich fällige Summe werden im Wirtschaftsplan festgehalten, über den die Eigentümergemeinschaft jedes Jahr neu entscheidet. Diesen Wirtschaftsplan sollte der Wohnungskaufi nteressent vor Vertragsabschluss unbedingt einsehen. Denn: Steht eine Reparatur an und die bisher gebildete Rücklage reicht nicht aus, werden auch (djd/pt) ● Schätzungen zufolge wollen vier von fünf Hausbesitzern ihren Lebensabend im eigenen Domizil verbringen. Die meisten Menschen legen auch im Alter hohen Wert auf Selbstständigkeit, jedoch können Treppen ein unüberwindbares Hindernis darstellen. Abhilfe schaff t hier zum Beispiel ein Haus im Bungalowstil. Unter Berücksichtigung einiger Details, wie einer bodengleichen Dusche oder breiten Türen, wird ein barrierefreies und damit selbstbestimmtes Wohnen ermöglicht. Auch eine Sturzprophylaxe durch das Entfernen von Türschwellen oder das Angleichen von Balkonen ist die neuen Eigentümer zur Kasse gebeten. ■ Versicherungen und laufende Betriebskosten Hauskäufer wiederum sollten beachten, dass die Beiträge für Versicherungen wie Gebäudeversicherung oder Grundbesitzerhaftpfl icht, die Wohnungseigentümer nur anteilig tragen, im vollen Umfang auf sie zukommen. Laufende Betriebskosten für Heizung, Strom, Wasser und Müll sowie jährliche Zahlungen etwa für Kaminkehrer und Grundsteuer, die man bereits als Mieter tragen muss, bleiben natürlich auch für Eigentümer bestehen und sollten miteinkalkuliert werden. ■ Umzug, Möbel, Kosten für das bisherige Heim Bei Immobilien, die nicht als Kapitalanlage genutzt werden, sollten auch die Umzugskosten berücksichtigt werden, sowie Ausgaben für eventuell noch anfallende Mietzahlungen, für die Renovierung des alten Heims und für Neuanschaff ungen wie z. B. Möbel. Im hohen Alter in den eigenen vier Wänden wohnen sinnvoll. Da viele Menschen mit zunehmendem Alter mehr Zeit in geschlossenen Räumen verbringen, ist zudem ein gesundes Wohnklima wichtig. Mit Perlit oder Mineralwolle gefüllte Poroton-Ziegel beispielsweise können hierzu einen wesentlichen Beitrag leisten. Denn deren Verwendung als Wandbaustoff kann die Schadstoff belastung der Innenluft auf ein Minimum reduzieren. Auch ist eine sehr gute Wärmedämmung gewährleistet, was für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Hinzu kommt, dass sich so Energiekosten einsparen lassen. Foto: djd/Deutsche Poroton GmbH/Eveline Hohenacker
Seite 1 und 2: Bauratgeber Planen - Bauen - Wohnen
Seite 3 und 4: Söff ge-Fenster jetzt noch besser
Seite 5 und 6: Schmuck und Schutz: Dispersionsputz
Seite 7 und 8: Flachdach: Wohnen mit Mehrwert Flä
Seite 9 und 10: Massivholzmöbel: Natur pur für de
Seite 11 und 12: 12 | Bauratgeber HM-Parkett Holger
Seite 13: 14 | Bauratgeber Wärmedämmung mit
Seite 17 und 18: 18 | Bauratgeber Wege zum Wohlfühl
Seite 19: 20 | Bauratgeber Bäder mit Lounge-

Bauratgeber - Volksstimme

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?