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4 | <strong>Bauratgeber</strong> Jorczyk Sanitär • Heizung GmbH Angebot Unser für Sie ! • Brennwerttechnik - Gas und Öl • Solaranlagen • Wärmepumpen • Solarschichtungs-Pufferspeicher • Holz- / Pellet- und Kombikessel • DACHS für Heizung und Strom • Wartungsdienst und Notdienst • Sanitärarbeiten • Wohlfühl-Bäder •Heizöl•Diesel •Schmierstoffe Kurze Straße 12 - 39606 Erxleben Tel. 03937 49 99 - 0 Heizung Tipp Warum hydraulischer Abgleich? Ein hydraulischer Abgleich ist eine notwendige Maßnahme für den energiesparenden, geräuscharmen und komfortablen Betrieb der Heizungsanlage. Daher ist laut Auskunft der „Verbraucherinformation ERDGAS“ auch die Gewährung von Fördermitteln des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle beim Kesseltauschbonus an den Nachweis eines hydraulischen Abgleichs gekoppelt. Aber auch als preiswerte Effi zienz-Einzelmaßnahme lohnt sich der hydraulische Abgleich, der sich bereits nach wenigen Jahren amortisiert. Ansprechpartner für die Durchführung eines hydraulischen Abgleichs ist das Heizungsfachhandwerk. www.meine-heizung.de Groß Börnecke (bei Magdeburg) ab 35,- €/m2 Kakerbeck (Altmark) auf Anfrage Meitzendorf (bei Magdeburg) 50,- €/m2 Stendal (Am Galgenberg) ab 54,- €/m2 Tanne ab 30,- €/m2 Wanzleben ab 53,50 €/m2 Wischer (bei Stendal) ab 39,- €/m2 Grundstücke voll erschlossen und bauträgerfrei. Sofort bebaubar. Außenstelle Magdeburg Gr. Diesdorfer Str. 56/57 39110 Magdeburg Telefon: 0391 / 7 36 16 www.lgsa.de Aus Typenhäusern werden Häuser für Typen Die moderne Fertigbauweise spricht Individualisten an Bad Honnef ● Die Frage nach „Haustyp Erika“ ruft bei den führenden deutschen Herstellern von Fertighäusern nur noch ein müdes Lächeln hervor. Die Zeiten, als wenige und weitgehend unveränderliche Hausentwürfe dem Traum vom Eigenheim enge Grenzen setzten, sind vorbei. Heute spricht die moderne Fertigbauweise auch die Individualisten unter den Bauherren an. „Wer ein freistehendes Einfamilienhaus baut, will dieses Haus nach eigenen Vorstellungen planen und hat bei einem Fertighaus selbstverständlich die Möglichkeit dazu“, sagt der Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertighaus (BDF), Dirk-Uwe Klaas. Die Baustatistik bestätigt: Mehr als zwei Drittel aller in Deutschland produzierten Fertighäuser werden inzwischen frei nach den Vorgaben der Bauherren geplant. Die Haushersteller treff en damit den gesellschaftlichen Trend zur Individualisierung: Früher gerne als „Häuser von der Stange“ bezeichnet, kommen moderne Fertighäuser heute sozusagen vom Maßschneider. Wer es ganz einzigartig mag, kann sein Traumhaus sogar nach einem völlig eigenen Architektenentwurf vom Fertigbaubetrieb seines Vertrauens bauen lassen. Selbst Ausbauhäuser für besonders kostenbewusste Bauherren müssen nicht auf eine persönliche Note verzichten. Sie werden oft von Kunden nachgefragt, die über sehr gute handwerkliche Fähigkeiten verfügen und genau wissen, was Hoch- und Tiefbau Salzwedel GmbH Ein solches Haus im modernen Fachwerkstil ist sicher nichts für Jedermann – aber ein Traum für Individualisten. Foto: BDF / HUF Haus sie wollen. In vielen Neubaugebieten sieht man daher Ausbauhäuser, die erkennbar die individuelle Handschrift ihrer Erbauer tragen. Die Nachbarn wundern sich dann, wie der Bauherr solch ein schönes Haus derart preiswert verwirklichen konnte: Hier spielt die Fertigbauweise ihren Vorteil einer ökonomischen Serienfertigung voll aus. Grenzen für die Wünsche der Bauherren setzen meist die örtlichen Bebauungspläne. Sieht man also doch mal eine Anzahl sehr ähnlicher Häuser in einem Baugebiet, sind oft strenge behördliche Vorgaben, die nur eine bestimmte Dachform oder Fassadengestaltung erlauben, der Grund dafür. 100-jährige Bautradition aus Mieste/Altmark HOCH- & TIEFBAU Gerstedter Weg 5 29410 Salzwedel SALZWEDEL GMBH – Beton-, Maurer-, Putzarbeiten – Schlüsselfertiger Bau/GU-Leistungen – Rekonstruktion, Sanierung, Abbruch – Fassadeninstandsetzung – Pflasterarbeiten Telefon (0 39 01) 42 41 71 Fax (0 39 01) 42 32 79 Dass die Bauelemente für Fertighäuser in Fabriken produziert werden, schränkt die Gestaltungsmöglichkeiten dagegen nicht ein. Die Hausbauunternehmen können dank neuer Fertigungstechniken jeden Bauplan umsetzen. Ihr wichtigstes Baumaterial Holz lässt sich mit computergesteuerten Maschinen höchst präzise bearbeiten. So ist es kein Zufall, dass Möbel- oder Automobildesigner immer wieder Entwürfe für Fertighäuser zeichnen. Denn sie erschaff en ihre unverwechselbaren Formen für Gebrauchsgegenstände ebenfalls aus industriell vorgefertigten Teilen und wissen um deren Gestaltungsmöglichkeiten. KURZ & KNAPP Berlin ● Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf eines Grundstücks an. Sie wird vom Bundesland festgelegt und ist nur einmal fällig. Anders die Grundsteuer. Sie wird, so erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB), von der jeweiligen Kommune jährlich erhoben – und kann gerade auch angehoben werden. Wohnt die Familie endlich im eigenen Heim, muss sie neben Zinsen, Tilgung und Rücklagen für die Hausunterhaltung regelmäßig verschiedene Nebenkosten aufb ringen. Dazu zählt besagte Grundsteuer. Zusammen mit dieser Steuer ziehen die Städte und Gemeinden in der Regel auch gleich Wasser- und Abwassergebühren ein sowie Niederschlagsgebühren für versiegelte Im Ergebnis ist die Architektursprache von Fertighäusern so vielfältig wie nie zuvor. Sie profi tiert von Einfl üssen kreativer Köpfe der Gegenwart ebenso wie von ihren historischen Wurzeln. So gelten Fertighäuser in einer modernen Interpretation des klassischen Fachwerks als eine Bauform für Individualisten, die das Besondere suchen. Fasziniert von der Idee, Häuser in Fabriken zu produzieren, waren auch die Vordenker der klassischen Moderne wie Gropius und Le Corbusier. Sie haben mit ihren Plänen für Fertighäuser den Beweis angetreten, dass Bauen mit Anspruch nicht kompliziert sein muss. (BDF / cw) Grundsteuer nicht mit der Grunderwerbsteuer verwechseln Flächen. Oft wird auch der Müll über die Kommunen abgerechnet. Hinzu kommen Grund- (und individuelle Verbrauchsgebühren) für Heizung und Strom, auch der Schornsteinfeger muss laut Gesetzgeber zweimal im Jahr kommen und stellt dies natürlich in Rechnung. All diese Nebenkosten sind unvermeidbar und schlagen jedes Jahr zu Buche. Zukünftige Nebenkosten daher vorher genau kalkulieren.
Eigenleistungen beim Bauen: Selbst ist der Mann Bei schlechte Planung können Eigenleistungen dem Bauherren teuer zu stehen kommen Berlin (dapd) ● Viele Bauherren setzen auf die eigene Muskelkraft und auf Freundschaftsdienste von Verwandten und Bekannten, um zu sparen. Eigenleistungen sind bares Geld wert, werden sogar von den Banken für die Finanzierung der Immobilie einkalkuliert. Doch einfach so draufl os zu werkeln, bringt nichts. Wer an der falschen Stelle anpackt oder gar pfuscht, macht den Bau am Ende teurer, als wenn er gleich einen Fachmann beauftragt hätte. Eine unrealistische Planung der Eigenleistungen oder ihre unsachgemäße Ausführung könne das ganze Finanzierungsgefüge gefährden, warnt der Bauherren-Schutzbund. Die Banken lassen sich die geplanten Eigenleistungen konkret mit der Angabe von Material- und Lohnanteil nachweisen. Das hat Einfl uss auf den Kreditrahmen. Wer sich verkalkuliert, muss sich um eine Nachfi - nanzierung kümmern. Und die ist in der Regel teuer. „Oft wird der Arbeitsauf- wand unterschätzt“, erklärt der BSB. Wer 1.000 Stunden Muskelhypothek bei einjähriger Bauzeit veranschlagt, müsse wöchentlich etwa 25 Stunden auf der Baustelle arbeiten. Wenn nur Wochenenden oder der Urlaub zur Verfü- gung stehen, ist das eine hohe Belastung. Bauherren sollten also systematisch an die Sache herangehen und genau rechnen. Zuerst müsse klar gestellt werden, welche Arbeiten überhaupt in Eigenregie von Laien ausgeführt werden können. Von Spezialgewerken wie Heizungs- und Elektroinstallation sollten Ungeübte besser die Finger lassen, raten die Bauexperten. Besonders riskant sei es, wenn sie Arbeiten übernehmen, die spezielle Kenntnis von Bauvorschriften und Regelwerken erfordern. Oft sind dann teure Nacharbeiten notwendig, und der Bauablauf verzögert sich. Außerdem muss sichergestellt werden, dass sich die Eigenleistungen reibungslos in den übrigen Bauablauf einfügen. Wer selbst baut, muss bereits vor Vertragsabschluss genau aufl isten, welche Bauleistungen er übernimmt. Diese Wünsche müssen anschließend mit der Baufi rma abgestimmt und im Vertrag detailliert festgeschrieben werden, wie die Arbeitsgemeinschaft Baurecht im Deutschen Anwaltsverein erklärt. Die Vertragspartner müssen die Schnittstellen zwischen Fremd- und Eigenleistungen exakt defi nieren - und zwar in organisatorischer wie <strong>Bauratgeber</strong> | 5 Ingenieurbau Altmark GmbH sagt „DANKE“ Nachdem die Gestaltung der Außenanlagen unseres Bürohauses in der Stadtseeallee 1 abgeschlossen und auf unserem Nachbargrundstück die Bauarbeiten beendet sind, möchten wir unseren Mietern auf diesem Wege DANKE sagen für ihre Geduld und ihr Verständnis bezüglich der mit den Maßnahmen verbundenen Unannehmlichkeiten. Mannheimer Versicherungen SPD Bürgerbüro Gewerkschaft Erziehung und Wissenschaft Hansa Büroorganisation und Datensysteme GmbH Jobcenter Stendal Nördliches Apothekerrechenzentrum DGB Rechtsschutz GmbH Industriegewerkschaft BAU Ländliche Erwachsenenbildung Deutsches Rotes Kreuz World of Video auch in zeitlicher Hinsicht. Sonst gibt es hinterher teure Missverständnisse und Probleme bei der Gewährleistung. Zudem sind Haftungsfragen zu klären. Denn es können zum Beispiel Konfl ikte auftreten, wenn durch die Eigenleistungen Schäden am Bauwerk entstehen und der Bauträger anschließend nicht fristgemäß weiterbauen kann. So etwas muss unbedingt zuvor geregelt werden.Nicht zu vergessen ist die Sicherheit. Der Bauherr ist verantwortlich dafür, dass auf seiner Baustelle gefahrlos gearbeitet wird. Bei Arbeitsunfällen haben die Helfer keinen Schutz durch die gesetzliche Unfallversicherung. Deshalb muss der Bauherr sie innerhalb einer Woche nach Baubeginn bei der Bau-Berufsgenossenschaft anmelden, selbst wenn sie für ihn kostenlos arbeiten. Für seine eigene Absicherung kann er entweder eine private Unfallversicherung abschließen oder sich freiwillig bei der Berufsgenossenschaft anmelden. Sie suchen Büroräume in Stendal, wir bieten am Standort weitere Räumlichkeiten in unterschiedlicher Raumaufteilung zur Vermietung an. Weiterhin verfügt unser Unternehmen im Eigenbestand über erschlossene, bauträgerfreie Baugrundstücke in Stendal im kleinen aber feinen Wohngebiet „Am Mühlenweg“. Überzeugen Sie sich bei einem Spaziergang mit der Familie an den bereits fertiggestellten Bauobjekten von der Vielfalt ihrer Möglichkeiten. Weitere aktuelle Eigenobjekte zur Vermietung oder zum Verkauf befi nden sich u. a. in Wolmirstedt, Stendal, Seehausen, Klötze, Wernigerode oder Königswusterhausen. Informieren Sie sich am Firmenstandort oder unter den angegebenen Kommunikationswegen. Ingenieurbau Altmark GmbH Stadtseeallee 1 39576 Stendal Tel. 03931 357339 Fax 03931 357341 Mail: info@iba-sdl.de www. iba-sdl.de
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