Diplomarbeit Leben in der Innenstadt – Wohnumfeldgestaltung ...

Wohnumfeldgestaltung eines Innenstadtquartiers von Neubrandenburg
Möglichkeit zur Wiederbelebung „städtischen Wohnens“ besonders in den
Innenstädten.
Gerade vor dem Hintergrund des demographischen Wandels und der
Überalterung der Bevölkerung, besteht diese Möglichkeit unter
Veränderung der Wohnungsstruktur. Obwohl älteren Menschen länger
aktiv bleiben, sind sie im Wohnbereich auf Hilfe angewiesen: alters- und
behindertengerechte Gestaltung von Wohnung und Wohnumfeld sowie die
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sind sehr
stark nachgefragt. Diese Angebote und Dienstleistungen sind vorrangig in
den dichter besiedelten Stadtgebieten vorzufinden.
Allgemein ist zu sagen, dass die Nachfrage sich auf qualitativ wertvollen
Wohnraum konzentrieren wird. Unter Berücksichtigung der Alterung der
Bevölkerung ist auch eine verstärkte Nachfrage nach altersgerechten
Wohnungen zu erkennen.
2.2. Der demographische Wandel in Mecklenburg-Vorpommern
Das flächenmäßig sechstgrößte Bundesland hat mit 75 Einwohnern pro
km 2 die geringste Einwohnerdichte Deutschlands und ist insgesamt am
meisten ländlich geprägt (Statistisches Amt Mecklenburg-Vorpommern
2007).
Besonders treten die deutlichen Unterschiede in der regionalen Verteilung
von Wirtschaftskraft und Entwicklungspotenzial hervor. So konzentrieren
sich auf größere Städte und deren Umland die Ansiedlung der
wirtschaftlichen Basis und touristisch genutzte Bereiche. Auch die gute
verkehrliche Anbindung durch beispielsweise die A19, A20 und A24 an
Hamburg, Lübeck und Berlin verleiht den angrenzenden Regionen, wie
zum Beispiel Ludwigslust, Entwicklungspotenziale. Jedoch sind die
strukturschwachen ländlichen Gegenden, wie zum Beispiel der Landkreis
Uecker-Randow, durch zentrenferne Lagen und hohe Arbeitslosigkeit
beeinflusst (Schmidt 2007 : 263).
Seit der Wiedervereinigung 1990 war die Bevölkerungsentwicklung
gekennzeichnet durch drastisch sinkende Geburtenzahlen, Ost-West-
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