Diplomarbeit Leben in der Innenstadt – Wohnumfeldgestaltung ...

Wohnumfeldgestaltung eines Innenstadtquartiers von Neubrandenburg
Wohnungswesen, Reinhard Klimmt. In diesem Bericht wurde ein
desaströser Zustand des Wohnungsmarktes geschildert, welcher einen
Leerstand von ungefähr einer Million Wohnungen in den neuen
Bundesländern feststellt. Laut Kommission konzentrierte sich der
Leerstandes vorrangig in den Altbaubeständen der Innenstädte und in den
industriell gefertigten Wohnungsbeständen. Der Ausschuss empfahl
daraufhin das Programm „Stadtumbau Ost“ mit der Absicht, ostdeutsche
Städte durch gezielte Maßnahmen des Rückbaus von Wohnungen sowie
der Aufwertung der von der Schrumpfung betroffenen Quartiere zu stärken
(SEELIG, 2007 : XIII). Zur Wiederherstellung des Marktgleichgewichtes
sah das Programm dabei vor, innerhalb von 10 Jahren bis zu 400.000
leerstehende Wohnungen abzureißen. Mit dem Einsatz von Fördermitteln
für diesen Abriss sollten die Kommunen animiert werden, den Prozess der
„Schrumpfenden Städte“ zu bewältigen.
Um nicht nur den Rückbau sondern auch die Verbesserung der Quartiere
zu fördern, regte der Bundesminister die Erarbeitung von integrierten
Stadtentwicklungskonzepten (ISEK) an. Das wird deutlich in der
Formulierung der Ziele des Programms:
„Das Programm zielt auf die Wiederherstellung intakter Stadtstrukturen,
indem Stadtquartiere durch bauliche Maßnahmen aufgewertet und
Wohnungsleerstände abgebaut werden. Auf der Grundlage von
Stadtentwicklungskonzepten sollen Stadtteile stabilisiert werden, die durch
physischen Verfall und soziale Erosion bedroht sind, zu sanierende und
aus städtebaulicher Sicht besonders wertvolle innerstädtische
Altbaubestände erhalten und dauerhaft nicht mehr benötigte Wohnungen
rückgebaut werden. Auf diese Weise werden die Attraktivität der Städte
als Wohn- und Wirtschaftstandort insgesamt gestärkt, die Schaffung und
Erhaltung neuer Arbeitsplätze gefördert und die Zukunftsfähigkeit der
Städte somit nachhaltig unterstützt.“(VV 2002 : 5)
Dieser Entwurf ist Vorraussetzung um Fördermittel aus diesem Programm
beantragen zu können. Für einen dauerhaften Rückbau von Wohnungen
zur Minimierung des Wohnungsüberhangs und der sich daraus
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