Download - SES - Eulitz Schrader

Arbeiten im Bereich des Bodenaustauschs zwecks fachgerechter Gründung von Zweckbauten gehö-
ren (ebenso das Betonieren/Bewehren von Sohlplatten) zu gefahrenträchtigen Arbeiten mit typi-
schen Gefahrenquellen im Rahmen eines kritischen Bauabschnitts, bei denen verschärfte Anforde-
rungen an die Bauüberwachung durch den Architekten zu stellen sind, da die Gründung eines Ge-
bäudes für dessen mangelfreie Errichtung und dauerhaften schadlosen Bestand von grundlegender
Bedeutung ist und sich nachträgliche Feststellungen dazu regelmäßig als außerordentlich schwierig
und aufwendig darstellen.
Verschärfte Anforderungen an die Bauüberwachung sind auch dann zu stellen, wenn die Baugrün-
dung auf Basis eines Baugrundgutachtens mit besonderen Vorgaben an die Materialien, an deren
Be-/Verarbeitung bzw. an sonstige Einzelheiten eines danach notwendigen Bodenaustauschs erfol-
gen soll. Gleiches gilt bei handschriftlichen und erkennbar nicht abgestimmten Abänderungen des
Leistungsverzeichnisses durch den beauftragten Tiefbauunternehmer.
b) Prüfung der Wärmebedarfsberechnung
Der Heizungsbauer hat die Wärmebedarfsberechnung des Fachplaners zumindest überschlägig zu
überprüfen und gegebenenfalls Bedenken anzumelden. Da Heizanlagen und zentrale Wassererwär-
mungsanlagen nur als Gesamtanlage funktionieren, wenn die Auslegung richtig ist, muss der Auf-
tragnehmer in jedem Fall die Unterlagen des Auftraggebers einer sorgfältigen Prüfung unterziehen,
da die Anlage sonst auch bei handwerklich einwandfreier Ausführung für den späteren Gebrauch
untauglich sein kann. Überzogene Anforderungen an die Prüfungspflicht der Fachfirma dürfen aller-
dings bei hiermit betrauten Sonderfachleuten nicht gestellt werden.
c) Reichweite der Prüfungs- und Hinweispflicht des Auftragnehmers
Der Auftragnehmer ist nicht für den Mangel seines Werks verantwortlich, wenn dieser auf verbindli-
che Vorgaben des Auftraggebers oder von diesem gelieferte Stoffe oder Bauteile oder Vorleistungen
anderer Unternehmer zurückzuführen ist und der Auftragnehmer seine Prüfungs- und Hinweispflicht
erfüllt hat. Der Rahmen der Prüfungs- und Hinweispflicht und ihre Grenzen ergeben sich aus dem
Grundsatz der Zumutbarkeit, wie sie sich nach den besonderen Umständen des Einzelfalls darstellt.
Was hiernach zu fordern ist, bestimmt sich in erster Linie durch das vom Auftragnehmer zu erwar-
tende Fachwissen und durch alle Umstände, die für den Auftragnehmer bei hinreichend sorgfältiger
Prüfung als bedeutsam erkennbar sind.
Bei der nachfolgenden Rechtsprechungsübersicht wird auch in dieser Ausgabe des Baurechtsvertei-
lers das Öffentliche Baurecht nochmals verdrängt durch einige höchst interessante Entscheidungen
zum Allgemeinen Zivilrecht und zum Recht der Sachverständigen ersetzt:
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