Baubeschreibung

Treppenhausanlagen Bestand
Die Bestandsanlagen werden in ihren Abmessungen komplett erhalten bzw. den
baurechtlichen und brandschutztechnischen Gegebenheiten und Anforderungen
entsprechend ertüchtigt.
Podest- und Treppenläufe aus Stahlbeton.
Vorhandene, bestehende Oberbeläge von Treppenstufen u. Podestanlagen aus Naturstein
bzw. Werkstein werden fachgerecht gereinigt, ausgebessert oder aufgearbeitet
bzw. bei Notwendigkeit fachgerecht ergänzt.
Die handwerklich geformten Stahlgeländeranlagen einschließlich Ihrer Handläufe
werden gereinigt, bei Bedarf ausgebessert bzw. bei Notwendigkeit fachgerecht aufgearbeitet
und ergänzt.
Hauptzugangsanlagen EG-Bereich aus ein-, bzw. zweiflügeligen Holzkassettentüranlagen
mit getrennt darüber liegenden feststehenden Oberlichtern werden von
Grund überholt, endbeschichtet, gang- und schließbar hergestellt bzw. erhalten entsprechende
Obentürschließer und Türstopper in Abstimmung mit der zuständigen
Denkmalbehörde von Berlin-Spandau bzw. dem Brandschutzkonzept.
Bestehende Verglasungen werden überprüft und bei Bedarf durch Neuverglasungen
und entsprechende Glasleisten fachgerecht ersetzt.
Vorhandene Fußabstreiferanlagen, soweit vorhanden, werden in ihrer Form und
Größe erneuert und erhalten einen entsprechenden, eingepassten Fußabstreifer-
Mattenbelag als Kokkus-Ware oder glw. Materialien.
Bestands- Innenfensterbänke aus Naturstein oder Vollholz werden überprüft und
bei Bedarf materialgerecht in Form und Farbe ersetzt.
Sämtliche baulichen, gestalterischen und farblichen Maßnahmen werden mit der
zuständigen Denkmalbehörde von Berlin-Spandau abgestimmt.
Von den am Bau Beteiligten und den fachbegleitenden Behörden wird im Rahmen
der Planung und Gestaltung der Entrees und Treppenhäuser großer Wert auf Harmonie
hinsichtlich Material, Farbe und Form gelegt werden.
Dachtragwerke aus Stahlbeton
Die Dachanlagen sind im äußeren Erscheinungsbild klassische Walmdachanlagen
mit Spitzgiebeln über Mittelrisaliten und Dachreitern als Dachgauben in gleichmäßiger
Anreihung in originaler Struktur. Die bestehende Dachneueindeckung ist
entsprechend Ihres Alters in einem guten Zustand und kann in Absprache mit der
Denkmalpflege erhalten werden. Die Dachtragstruktur ist bei den beiden großen
Anlagen eine Betonschale bzw. Betonbinderkonstruktion auf der die bestehende
Dacheindeckung mit Ihrer Holzunterkonstruktion ruht. Entsprechend den Festsetzungen
der Denkmalbehörde und den Detailfestlegungen der Behörden werden entsprechend
den geplanten Dachgeschosswohnungen neue, ergänzende Dachgauben
in Anpassung an den Bestand eingebracht. Die Dachkonstruktion erhält eine gemäß
neuester Wärmeschutzverordnung in der jeweils geforderten Stärke fachgerechte,
winddichte Innendachdämmung.
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Eine Überarbeitung der Dachkonstruktion bzw. notwendige Ergänzungen und Anpassungen werden entsprechend den Regeln der Technik und den entsprechenden
DIN-Normen und Richtlinien des Dachdeckerhandwerks ausgeführt.
Die vorhandene Dachneueindeckung ist entsprechend Ihres Baujahrs in gutem Zustand.
Die Ziegeldachfläche bzw. deren Kehlenübergänge, Trauf- und Firstanschlüsse, Schornsteinanbindungen, Leitungsdurchgänge werden auf Fehlstellen oder
mögliche Mängel hin überprüft und bei Bedarf entsprechend überarbeitet und angepasst. Neue Dachdurchdringungen für notwendige Lüftungsleitungen aus
den Wohneinheiten über Dach werden fachgerecht erneuert und an die Bestandsdachfläche angearbeitet. Sämtliche Dachrinnen, Fallleitungen Abdeckungen
werden in entsprechenden Querschnitten in Titanzinkblech überprüft und bei Bedarf instandgesetzt.