Baubeschreibung

22
Dachtragwerke in Holzbauweise
Bestehender konstruktiver, zimmermannsmäßiger Holzabbund als Tragkonstruktion
der Dachflächen aus dem Errichtungsjahr. Nach Insichtnahme sind Abmessungen,
Querschnitte, Verbindungen, Absteifungen, Auflagerpunkte und Holzgüte in
bautechnisch gutem Zustand und entsprechen den Erfordernissen und Anforderungen
der Nutzung und zeigen keine Beschädigungen, keinen erkennbaren Schädlings-
oder Fäulnisbefall oder sonstige Einschränkungen oder Auffälligkeiten auf. Im
Zuge der Umnutzung und den anstehenden Baumaßnahmen werden alle Bauteile
nochmals überprüft, bewertet und bei möglichen Einschränkungen aus statischer
Sicht ausgetauscht. Ergänzende Dachgauben bzw. abändernde Maßnahmen an der
Konstruktion werden entsprechend den statischen Bemessungen hergestellt. (Zum
Einsatz kommen Nadelhölzer der Güteklasse II, Holzschutz gemäß DIN 68800 wird
erfüllt). Die neu eingefügten Dachgauben und Ihre Holzkonstruktionen erhalten
gleichfalls einen neuen umweltverträglichen Holzschutzanstrich entsprechend der
DIN 68800. Die Dachbodendämmung erfolgt auf Grundlage der neuesten Wärmeschutzverordnung
in der entsprechend ermittelten Einbaustärke. Bei Notwendigkeit
werden entsprechend dem Brandschutzgutachten Teile oder Teilbereiche der Dachkonstruktion
brandschutztechnisch geschützt.
Oberste Geschossdeckendämmung Neueinbau
Decke über letzter Wohnebene, sogenannte nicht genutzte Dachbereiche, Ausführung
mit druckstabilen, begehbaren 2-lagigen Dämmplattenmaterial, vollflächig
verlegt inkl. aller Vor- u. Rücksprünge und Fußpunkteinbindungen in ausreichender
Stärke nach Wärmeschutzberechnungen, dicht gestoßen zur Vermeidung von
Luftaustausch zwischen beheizten und nichtbeheizten Bereichen. Bei vorhandenen
Holzbalkendecken mit Rauhspundabschalung zusätzliche Verlegung einer Luftdichtebahn
(Dampfbremse) zur Vermeidung von Kondensation. Sämtliche Folienanschlüsse
sind dicht, überlappend und verklebt herzustellen.
Bodentreppen, ausziehbar Neuherstellung
Die entsprechend verschärften Anforderungen an die oberste Geschossdecke haben
auch Auswirkung auf die Bodentreppen. Ausziehbare, luftdichte, gedämmte Bodentreppenanlagen
mit allseitigen dichten Fugenanschluss, entsprechend den Anforderungen
der EnEV 2009. Hersteller Wellhöfer Treppen oder glw.
Nicht tragende Innenwände: Neuerrrichtung
Trockenbau erfolgt stets nach den Erfordernissen der Tragwerksplanung, dem
Schall,- Brand,- Feuchteschutz, der TGA- Planung, den anerkannten Regeln der
Technik und den einschlägigen DIN-Normen und Vorschriften sowie der BlnBauO
und den Auflagen aus der zu erteilenden Baugenehmigung.
Spachteloberflächen nach Qualitätsstufe Q2, DIN-gerechte Standardverspachtelung mit optischen Anforderungen gemäß DIN 18181 „Verarbeitung von Gipskartonplatten“
u. VOB Teil C, DIN 18340.
Spachteloberflächen nach Qualitätsstufe Q1 für Platten-Flächen ohne optische Anforderung, z. B. unter Fliesen, Putz, Roll- und Dekorputzen oder unter Bekleidungen,
technisch notwendige Ausführung bei Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz und Luftdichtheit, nicht aber an die Optik.
Geschossdecken Bestand
Geschossdecken und technisch notwendige Unterzüge des Bestandes wurden zum Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung in Stahlbeton ausgeführt.
Im Zuge der Umnutzung werden die Decken und Unterzüge durch den Tragwerksplaner auf Fehlstellen, bestehende Beschädigungen, Abplatzungen, freiliegende
Bewehrungsstähle hin untersucht, beurteilt und bei Bedarf nach Vorgaben des Tragwerksplaners instandgesetzt bzw. saniert.
Im Zuge der Neunutzung werden nach statischen Berechnungen und entsprechenden Nachweisen des Tragwerksplaners die notwendigen Deckendurchbrüche
bzw. Deckenschlitze für anstehende, geplante technische Leitungsführungen eingebracht. Deckenverschlüsse erfolgen entsprechend der BlnBauO bzw.
den brandschutztechnischen Bestimmungen und Vorgaben aus dem geprüften Brandschutzgutachten.