«Heute ist alles sehr kurzlebig» - Aktuelle Ausgabe
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Tipps vom Profi<br />
sind immer gfrogt!<br />
Der leise Berater in Zeiten der<br />
Veränderung<br />
Als Teil der Postmoderne durchleben<br />
wir so viele Umbrüche wie<br />
dies wohl kaum eine Generation<br />
vor uns gekannt hat. In der beruflichen<br />
Sphäre orientieren wir<br />
uns mehrfach, zum Teil komplett<br />
neu.<br />
Auf privater Ebene begegnet uns mit<br />
rasanter Geschwindigkeit immer<br />
wieder die Möglichkeit –oder aber<br />
die Notwendigkeit –, in einem bestimmten<br />
Bereich neu anzufangen.<br />
Diese Lebensphasen sind Krisen und<br />
Chancen zugleich. Momente, in denen<br />
wir bestimmen wo es künftig<br />
lang gehen soll. Manchmal <strong>ist</strong> es weise,<br />
in diese Entscheidungen professionelle<br />
Beratung miteinzubeziehen.<br />
Der Blick von aussen erweitert<br />
die Perspektive<br />
Beruflich wie privat <strong>ist</strong> der geschulte<br />
Blick eines Coachs insofern wertvoll,<br />
als dass er die Dinge unvoreingenommen<br />
und neutral analysieren<br />
kann. Gerade langjährige betriebsinterne<br />
Prozesse und branchentypische<br />
Denkweisen können durch einen<br />
Coach kritisch hinterfragt und<br />
in einem zweiten Schritt anhand<br />
neuer Lösungen optimiert werden.<br />
Privat besteht die Aufgabe eines Beraters<br />
in der Anleitung zur persönlichen<br />
Reflexion. Das Ziel <strong>ist</strong> es, dem<br />
Auftraggebenden zu helfen, die erwünschten<br />
Veränderungen selbst zu<br />
entwickeln und anschliessend umzusetzen.<br />
Ein Coach behandelt Themen<br />
wie Führung, Kommunikation<br />
und Teameffizienz, aber auch persönliche<br />
Entwicklung, Selbstvertrauen<br />
und berufliche Umorientierung.<br />
Coaching als Nebenjob: Eine<br />
spannende Herausforderung<br />
Gleichzeitig wird das Berufsfeld<br />
'Coaching und Beratung' selbst für<br />
immer mehr Menschen zur Möglichkeit,<br />
sich beruflich weiterzuentwickeln.<br />
Die Tätigkeit als Coach bietet<br />
eine spannende Herausforderung,<br />
konstruktiv und nahe am Menschen.<br />
Viele betreten dieses Feld nur<br />
mit einem Bein, als Nebenjob. Dies<br />
<strong>ist</strong> durchaus sinnvoll, denn obwohl<br />
der Bedarf an Coachs und Beraterinnen<br />
und Beratern stetig wächst,<br />
gilt der Markt in der Schweiz als hart<br />
umkämpft. Entsprechend ex<strong>ist</strong>iert<br />
eine grosse Menge an Aus- und Weiterbildungsinstituten,<br />
die eine Vielzahl<br />
von Kursen und Studiengängen<br />
in diesem Bereich anbieten. Aber<br />
Achtung: Nicht alle Kursangebote<br />
halten, was sie versprechen. Da die<br />
einzelnen Coaching-Konzepte bisher<br />
nicht wissenschaftlich auf ihre<br />
Wirksamkeit geprüft sind, <strong>ist</strong> der<br />
Scharlatanerie in diesem Bereich Tür<br />
und Torgeöffnet. Es empfiehlt sich,<br />
Siegeln der International Coach Federation<br />
(ICF) zu folgen.<br />
Wind im Segel fürs Leben<br />
Berufserfahrung, gute Referenzen,<br />
ein grosses Beziehungsnetzwerk, eine<br />
empathische Persönlichkeit sowie<br />
Menschenkenntnisse sind ideale<br />
Voraussetzungen für den Coaching-Beruf.<br />
Wer sich darin wiedererkennt<br />
und die Lust verspürt, etwas<br />
Neues zu wagen, sollte sich<br />
überlegen, eine Coaching-Ausbildung<br />
in Angriff zunehmen. Kenntnisse<br />
in der Individualpsychologie<br />
sind auch für die eigene Entwicklung<br />
Wind im Segel.<br />
pd<br />
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Der Hauswert wird von einem<br />
Sachverständiger über den Verkehrswert<br />
geschätzt. Dieser ergibt<br />
sich über drei vom Gesetzgeber<br />
normierte Verfahren: das<br />
Sachwert-, Vergleichswert- und<br />
Ertragswertverfahren. Um im<br />
Gutachten einen möglichst genauen<br />
Verkehrswert zu ermitteln,<br />
sollten alle drei Verfahren<br />
anwenden.<br />
Es <strong>ist</strong> jeweils von der Immobilie abhängig,<br />
welches der drei Verfahren<br />
besonders zum Tragen kommt. Bei<br />
Mehrfamilienhäusern oder gewerblich<br />
genutzten Immobilien <strong>ist</strong><br />
das Ertragswertverfahren <strong>sehr</strong> wichtig.<br />
Um den Wert eines Einfamilienhauses<br />
schätzen zu lassen, wirdin<br />
der Regel das Hauptaugenmerk auf<br />
das Sachwert- und Vergleichswertverfahren<br />
gelegt. Hierbei sind folgende<br />
Faktoren zu berücksichtigen:<br />
Wohnfläche ~115 m²<br />
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Hauswert schätzen<br />
• Über die aktuellsten Normalherstellungskosten<br />
werden die durchschnittlichen<br />
Herstellungskosten des<br />
Gebäudes ermittelt.<br />
•Zuden Herstellungskosten gehörenauchdieBaunebenkosten,dievor<br />
allem von der Bauausführung und<br />
der Ausstattung des Hauses abhängig<br />
sind.<br />
•Ebenso gilt es, die Alterswertminderung<br />
zu berücksichtigen. Diese<br />
wird inder Regel auf der Basis der<br />
sachverständig geschätzten Restnutzungsdauer<br />
und der jeweils üblichen<br />
Gesamtnutzungsdauer ermittelt.<br />
•Auch die Wertminderung wegen<br />
Baumängeln und Bauschäden <strong>ist</strong> ein<br />
wichtiger Faktor, der in das Sachwertgutachten<br />
mit einfliessen muss.<br />
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•Die Aussenanlagen sollten bei der<br />
Ermittlung des Verkehrswertes hinzugezogen<br />
werden. Hierzu zählen<br />
beispielsweise Gartenanlage, Bepflanzungen,<br />
Hausanschlüsse, Gartenteich,<br />
Gartenhaus, Wege, Terrasse.<br />
• Der Grundstückswert beziehungsweise<br />
der Bodenwert <strong>ist</strong> von<br />
der Region abhängig und ergibt sich<br />
durch den Vergleich mit Grundstücken<br />
in der unmittelbaren Umgebung.<br />
•Auch die Marktanpassung vor Ort<br />
spielt eine wichtige Rolle, um den<br />
Wert zu ermitteln. Diese muss der<br />
Sachverständige von den örtlichen<br />
Gutachterausschüssen erfragen, die<br />
jedes Jahr die sogenannten Marktanpassungsfaktoren<br />
ermitteln.<br />
Quelle: www.immonet.de<br />
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