Überbauungsordnung Grabenstrasse Leitlinien zu den ... - Burgdorf

Sockelbauten mit Dachterrassen – Altbauzeile in Solothurn
Gestaltung der Baufelder A1 und A2
Die Vorlandzonen an der Grabenstrasse sind als Baufelder mit differenzierten Gestaltungsvorgaben
definiert. Die Vorschriften Baufeld A1 gelten westlich der Schulgasse und auf der Parzelle westlich
der Hofstatt. Hier kann der vergleichweise wenig tiefe Vorlandbereich vollständig als eingeschossiger
Sockel bebaut werden. Dabei muss die Fassade des Sockelbaus auf der oben definierten Baulinie
liegen. Vorgeschrieben ist auch die Ausgestaltung des Dachs als begehbare Terrasse. Die Höhe der
Terrasse ist limitiert durch die jeweilige Kote des Erdgeschosses des Hauptgebäudes an der Schmiedengasse
bzw. an der Hofstatt. Über dem Niveau der Terrassen sind keine festen Aufbauten zulässig.
Das Baufeld A2 umfasst die Parzellen mit tiefem Hinterland, die zum Teil auf der mittelalterliche Parzellenstruktur
gründen. Die im vergleich zum Westteil markant grössere Tiefe der Grundstücke ermöglicht
hier eine zweigeschossige Bebauung an der Grabenstrasse. Nicht angemessen wäre hier
allerdings eine durchgehend Sockelbebauung wie sie im Westteil angelegt ist. Damit die historische
Teilung spürbar bleibt, wird die Überbauungsziffer im Hinterland auf 50 % der Fläche begrenzt. Wie
im Baufeld A1 gilt auch hier die Anbaupflicht an die Grabenstrasse bzw. die Pflicht zur Erstellung einer
Einfriedung auf der vorgegebenen Baulinie.
Die bestehenden Bauten in den Baufeldern A1 + 2 sind als schützenswert eingestuft. Umbauprojekte,
Erweiterungen oder neue Fassadenelemente wir Balkone oder Erker sind nur in Absprache mit der
Denkmalpflege möglich. Eine generelle Regelung würde den besonderen Voraussetzungen auf den
einzelnen Grundstücken nicht gerecht und entfällt deshalb.
Leitlinien_Grabenstrasse_Mai_2010.docx 8