Text - Gemeinsame Landesplanungsabteilung Berlin-Brandenburg

Raumordnungsverfahren "Hotel- und Ferienhausanlage Niederlehme"
RVU
3.2 Hotelansiedlungen
Im neuen Baugebiet sollen 2 Hotels mit insgesamt 700 Betten entstehen.
3.2.1 Notwendigkeit und Auslastung
Gerade für Geschäftsreisende ist es oftmals wichtig, unmittelbar in der Nähe
des Flughafens übernachten zu können. Auf der anderen Seite wollen sie
jedoch nicht direkt auf dem Flughafengelände oder an das Flughafengelände
angrenzend übernachten, um so den negativen Auswirkungen eines
Großflughafens zu entgehen.
Das Baugebiet liegt lediglich ca. 17 Fahrminuten im Individualverkehr vom
Flughafen entfernt. Auf der einen Seite bietet es durch seine ruhige Lage
optimale Voraussetzungen für eine Übernachtung abseits des
Flughafentrubels, andererseits bietet es jedoch durch die optimale Anbindung
(neue S-Bahn nach Königs Wusterhausen sowie BAB 113 direkt in die
Innenstadt) auch sehr gute Voraussetzungen für einen Besuch in der Berliner
Innenstadt.
Aufgrund dieser Lagevorteile sind deshalb nicht nur die Durchschnittszahlen
für Brandenburg, sondern auch für Berlin zum Teil heranzuziehen.
Nach einer Studie der DekaBank vom 30.07.2012 stieg in Deutschland
die Hotelauslastung im Jahr 2011um 2,7 % auf 65,1 %. Danach „registrierten
die sechs Top-Standorte in Deutschland (Berlin, Hamburg, München,
Frankfurt, Köln, Düsseldorf) Zuwächse bei den Übernachtungen zwischen 5
und 9 Prozent.“
Berlin gehört zu den zehn wettbewerbsfähigsten und dynamischsten
Destinationen Europa.
Auch für Kultur- und Sightseeing-Touristen ist der Standort optimal. Auf der
einen Seite mitten in der Natur für Freizeit und Erholung, und auf der anderen
Seite eine sehr schnelle Verbindung zu den Sehenswürdigkeiten und den
kulturellen Events in der Berliner Innenstadt.
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