Text - Gemeinsame Landesplanungsabteilung Berlin-Brandenburg

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Raumordnungsverfahren "Hotel- und Ferienhausanlage Niederlehme" RVU 3.2.2 Auswirkungen auf den Arbeitsmarkt Die Arbeitskräfteintensität ist naturgemäß von Hotel zu Hotel unterschiedlich und hängt sehr stark vom Betriebstypus sowie von der Klassifikation und der geografischen Lage ab. Nach einer Untersuchung des DBIF aus dem Jahre 2008 wäre bei dem vorgesehenen Hoteltypus im neuen Baugebiet von 0,25 Vollbeschäftigten (Sozialversicherungspflichtig) pro Zimmer und Bett auszugehen. Hinzu kämen nochmals 50 % an Teilzeit und nichtsozialversicherungspflichtig Beschäftigten an Arbeitskräften hinzu. Bei 700 Betten wären demnach von rund 151 sozialversicherungspflichtigen Vollzeit-beschäftigten und nochmals ca. 90 Teilzeit- bzw. nicht sozialversicherungspflichtig Beschäftigten auszugehen. 3.2.3 Wirtschaftliche Bedeutung für den Fremdenverkehr Hierbei ist auf die oben gemachten Aussagen zu den Ausgaben der Übernachtungsgäste in <strong>Berlin</strong> hinzuweisen, wonach jeder Übernachtungsgast im Durchschnitt pro Tag 196,70 Euro (ohne An- und Abreise) in der Stadt ausgibt. Bei angenommenen 700 Betten und einer durchschnittlichen Auslastung von 50 % ist damit mit Gesamtausgaben allein im Bereich des Übernachtungstourismus der beiden Hotels von rund 25 Millionen Euro auszugehen. 3.3. Boardinghäuser Im Baugebiet sind weiterhin Boardinghäuser mit insgesamt 200 Betten vorgesehen. 3.3.1 Notwendigkeit und Auslastung Wie oben bereits ausgeführt, gibt es am Beispiel anderer Großflughäfen sehr starke Verflechtungen zwischen Flughafen und Umland. Gerade für Beschäftigte des Flughafens selbst bzw. vor allem für Beschäftigte von Dienstleistungsunternehmen, die für den Flughafen tätig sind, sind Boardinghäuser in der Nähe der Arbeitsstätte unabdingbar. Gerade aber auch für diesen Personenkreis ist es wichtig, die geringen Zeiten der Freizeit abseits des Trubels ihrer Arbeitsstätte in Gebieten, die zudem über Natur- und Erholungspotential verfügen, zu verbringen. Durch die optimale Anbindung an den neuen Großflughafen, aber auch über die hervorragenden Potentiale für Freizeit und Erholung ist das zu verplanende Baugebiet optimal in beiderlei Hinsicht für die Ansiedlung von Boardinghäusern geeignet. Seite 12 von 17
Raumordnungsverfahren "Hotel- und Ferienhausanlage Niederlehme" RVU Wie eben ausgeführt, sind mehrere Sonderfaktoren für die überdurchschnittliche Auslastung des Resort Königswald verantwortlich: a. Neue Hotels und Boardinghäuser (Statistikverzerrung) Neue Hotels und Boardinghäuser haben grundsätzliche eine höhere Auslastung als abgewohnte und renovierungsbedürftige Häuser, die gleichfalls in die Statistik eingehen. Aus diesem Grund ist von einer mindestens 50% Auslastung der Boardinghäuser auszugehen. 3.3.2 Auswirkungen auf den Arbeitsmarkt Nach der genannten Untersuchung des DWIF ist bei Boardinghäusern von 0,15 sozialversicherungspflichtigen Vollbeschäftigten pro Zimmer bzw. Bett auszugehen sowie 50 % nicht sozialversicherungspflichtig Beschäftigte bzw. Teilzeitbeschäftigte. Bei angenommenen 200 Betten im Boardinghaus-Bereich wären es demnach 30 voll sozial-versicherungspflichtig Vollzeitbeschäftigte sowie ca. 15 Teilzeit bzw. nicht sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. 3.3.3 Wirtschaftliche Bedeutung für den Fremdenverkehr Auch bei den Auswirkungen der wirtschaftlichen Bedeutung ist im Bereich Boardinghäuser lediglich ein Prozentsatz von 70 % des Betrages anzunehmen, der bei Hotelübernachtungsgästen anzusetzen ist. Dies wären bei angenommenen 196,00 Euro ca. 137,00 Euro pro Übernachtung. Bei einer erneut angenommenen Auslastung von rund 50 % im Boardinghaus-Bereich wäre dies nochmals ein Ausgabevolumen der Übernachtungsgäste von rund 10 Millionen Euro. 3.4 Ferienhäuser Neben den genannten Hotels und Boardinghäusern sind auf dem Baugebiet insgesamt 244 Ferienhäuser geplant. 3.4.1 Notwendigkeit und Auslastung Für Familien mit Kindern ist es oftmals schwierig, Sightseeing und Kulturevents in Großstädten beim Besuch von Metropolen durch mangelnde Seite 13 von 17
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