Begründung Umweltbericht - Stadt Hörstel

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Durch die Inanspruchnahme der bisher landwirtschaftlich genutzten Ackerfläche im SO(2)-
Bereich wird ein Eingriff in Natur und Landschaft vorbereitet. Dieser Eingriff soll durch
Neuanpflanzungen auf betriebseigenen Flächen des Vorhabenträgers ausgeglichen werden.
Beschreibung der zu erwartenden erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen
Bei einem Unterbleiben der Planung, der sog. Nullvariante, würde die bisherige Nutzung
fortgeführt.
Daraus würden sich keine abweichenden Umweltauswirkungen ergeben.
Bei Durchführung der Planung ist folgende Entwicklung des Umweltzustands zu erwarten:
Menschen, betroffene Bevölkerung
Die Verträglichkeit der unterschiedlichen Nutzungen als da sind: Landwirtschaft, Gewerbe und
geplantes Ferienwohnen wird über ein Immissionsgutachten in Abstimmung mit den
zuständigen Fachbehörden ermittelt; dabei ist festzuhalten, dass für das Sondergebiet
Ferienhäuser wegen der Gemengelage (Dortmund-Ems-Kanal, angrenzendes Gewerbegebiet
mit Bunkerstation, Lädchen/Bistro, Reithalle, Mineralölhandel etc.) von einem
Geräuschimmissionsrichtwert analog eines Mischgebietes (MI) auszugehen und wegen der
Lage im landwirtschaftlichen Raum bezogen auf die Geruchssituation ein Immissionswert
analog eines Dorfgebietes (MD) anzusetzen ist.
Ausgehend vom Schifffahrtsbetrieb sind Erschütterungs-/Schwingungsimmissionen im
Nahbereich des Kanals möglich.
Vorsorglich wird hierauf im Bebauungsplan hingewiesen.
Unzumutbare Beeinträchtigungen für die Menschen im Planbereich als auch im Umfeld sind
nicht zu erkennen.
Landschaft, Pflanzen, Tiere, biologische Vielfalt, Artenschutz
Hinsichtlich der Tier- und Pflanzenwelt bedeutet die Inanspruchnahme der bisher landwirtschaftlich
genutzten Ackerfläche im SO(2)-Bereich einen Verlust an Lebensraum.
Da die Errichtung von Ferienwohnungen ausschließlich auf Flächen mit geringer Artenvielfalt
realisiert werden soll und darüber hinaus das Vorkommen seltener Pflanzen und Tiere in
diesem Bereich nicht bekannt ist, sind wesentliche Beeinträchtigungen der Tier- und
Pflanzenwelt sowie der biologischen Vielfalt nicht zu erwarten.
Erhebliche oder nachhaltige negative Auswirkungen auf das Orts- und Landschaftsbild sind
aufgrund der Planung nicht zu erwarten.
Die Umsetzung der Bauleitplanung wird voraussichtlich keine erheblichen Auswirkungen auf
das geschützte Biotop (GB-3711-214) oder auf die Biotopverbundfläche VB-MS-3711-003
haben, da mit der geplanten Anpflanzung im Randbereich eine landschaftsgerechte
Abgrenzung vorgenommen wird.
Erhebliche Auswirkungen auf die Belange des Artenschutzes werden nach heutigem Stand
nicht gesehen. Verbleibende Auswirkungen werden durch die Neuanlage von Bepflanzungen
vermindert bzw. vermieden.
Eine Betroffenheit durch den Verlust von Lebensräumen oder eine Beeinträchtigung der
ökologischen Funktion der Fortpflanzungsstätten sind voraussichtlich nicht zu erwarten.