Begründung Umweltbericht - Stadt Hörstel

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Insbesondere durch die günstige Lage des Plangebietes zwischen Riesenbeck, Bevergern und
Ibbenbüren am Dortmund-Ems-Kanal vor der Kulisse des Teutoburger Waldes kann das „Nasse
Dreieck“ als Ausgangspunkt für unterschiedlichste Freizeit- und Tourismusaktivitäten genutzt
werden.
Bereits 2006 wurde im Gutachten zur Profilierung des touristischen Angebots im Kreis
Steinfurt, erstellt von Futour München, folgendes festgestellt:
Der Tourismus ist schon jetzt ein nicht unerheblicher Wirtschaftsfaktor im Kreis Steinfurt.
Die Erlebnismöglichkeiten (Wassertourismus) des Kanals sollten kontinuierlich ausgebaut und
weiter entwickelt werden, denn sie sind ein interessanter Zusatzbaustein in der Region und
erhöhen damit die Attraktivität für Gäste.
Darüber hinaus wurde in der Studie zu den Entwicklungsperspektiven von Tourismus und
Freizeit in Hörstel von inspektour – Das Tourismus- und Freizeitinstitut – herausgestellt, dass
das „Nasse Dreieck“ mit dem Übergang verschiedener Landschaftsformen (vom Teutoburger
Wald zur münsterländischen Parklandschaft) zu einer abwechslungsreichen Landschaft mit
Alleinstellungsmerkmal zählt. Zudem führen an diesem Standort der (über-)regionale
Dortmund-Ems-Kanal-Radweg sowie der lokale Kanalweg als Rad-/Wanderweg entlang. Das
landschaftliche Idyll sowie die Lage an verschiedenen ((über-)regionalen) Rad- und
Wanderwegen machen damit das „Nasse Dreieck“ zu einem besonderen touristischen
Freizeitangebot.
Es ist nunmehr beabsichtigt, den bestehenden Schiffsausrüsterbetrieb (Bunkerstation,
Lädchen/Bistro, Betriebsleiterwohnung) weiter zu führen; dabei ist eine Verlagerung des
Lädchens bzw. des Bistros auf dem Grundstück, jedoch außerhalb des Planbereiches
vorgesehen. Die westlich des Planbereiches angrenzenden gewerblichen Nutzungen sowie die
vorhandene Reithalle bleiben bestehen.
Die Modernisierung bzw. der Umbau der im Planbereich vorhandenen Bebauung ist geplant,
dabei sind hier vornehmlich notwendige Betriebswohnungen für die angrenzende gewerbliche
Nutzung nebst Ferienwohnungen vorgesehen sowie auf der östlichen Freifläche der Bau neuer
Ferienwohnungen.
Die geplante Entwicklung von Ferienwohnungen dient dem Ziel den Tourismus im Stadtgebiet
Hörstel zu fördern; dabei kommt dem Standort am „Nassen Dreieck“ eine besondere
Bedeutung zu, da auf Grund der aufgezeigten Lage an den Schifffahrtsstraßen etc. ein
unverwechselbares Alleinstellungsmerkmal gegeben ist.
Planungsrechtlich ist der jetzige Standort derzeit als Außenbereich im Sinne von § 35 BauGB
zu bewerten; damit sind Nutzungen nur i.S. des § 35 BauGB möglich. Die von den
Eigentümern geplanten Nutzungen sind zum jetzigen Zeitpunkt in dem geplanten Umfang
planungsrechtlich nicht möglich. Um den Eigentümern dennoch die gewünschten
Entwicklungsmöglichkeiten zu geben, ist zur Förderung des Tourismus geplant, den Bereich
des Schiffsausrüsterbetriebes sowie die östlich anschließende zur Zeit noch als
landwirtschaftliche Fläche genutzte Freifläche als Sondergebiet für Ferienhäuser auszuweisen.