Begründung Umweltbericht - Stadt Hörstel

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Gem. LEP IV ist der Planbereich der Lärmschutzzone „C“ des Militärflugplatzes Hopsten zuzuordnen,
in der langfristig von einer Lärmbelastung zwischen 62 dB (A) und 67 dB (A) auszugehen ist.
In diesem Zusammenhang wird jedoch darauf hingewiesen, dass der Flugplatz inzwischen geschlossen
wurde und mit einer Aufhebung der Lärmschutzzone zu rechnen ist.
1.305 qm sind derzeit bebaut und rd. 4.095 qm werden intensiv landwirtschaftlich genutzt.
Auf Grund der geringen Artenvielfalt, ohne Vorkommen seltener oder geschützter Arten und der
im und an den Planbereich angrenzenden vorhandenen Nutzungen (Schiffsausrüsterbetrieb,
Reithalle, Mineralölhandel, intensive landwirtschaftliche Nutzung) hat das Plangebiet nur eine geringe
Bedeutung als Lebensraum für Pflanzen und Tiere. Südwestlich ist ein geschütztes Biotop
nach § 62 Landesgesetz gelegen, welches künftig im Rahmen der Arrondierung des Gebietes
„Beermanns Venneken“ als Naturschutzgebiet ausgewiesen wird. Erhebliche oder nachhaltige
negative Auswirkungen auf das künftige Naturschutzgebiet werden nicht gesehen, zumal mit der
geplanten Anpflanzung im Randbereich eine landschaftsgerechte Abgrenzung vorgenommen
wird.
Maßnahmen zur Vermeidung, Verminderung, Verringerung und zum Ausgleich negativer Umweltauswirkungen
werden im Rahmen der folgenden Bebauungsplanung in die Planung eingestellt.
Wegen der besonderen Lage des geplanten Ferienhausgebietes (angrenzendes Gewerbegebiet,
Dortmund-Ems-Kanal, Landwirtschaft) ist für das Ferienwohnen von einem höheren Immissionsrichtwert
analog eines Misch- bzw. Dorfgebietes auszugehen. Damit ist der Schutz
geringer als bei einem Wohngebiet anzusetzen. Dies ist letztlich der besonderen Lage – Alleinstellungsmerkmal
– geschuldet und als ortsüblich anzusehen.
Die Versorgung des Verfahrensbereiches mit Wasser, Gas, Strom und Telekommunikationsleitungen
erfolgt durch die zuständigen Versorgungsträger.
Entlang der östlichen Plangebietsgrenze verläuft eine 10 KV Freileitung. Zudem ist im Verfahrensbereich
ein 30 KV Erdkabel verlegt.
Gewässer sind innerhalb des Planbereiches nicht vorhanden.
Nordöstlich grenzt der Dortmund-Ems-Kanal an.
Die anfallenden Schmutzwasser werden über eine vorhandene Druckrohrleitung der Kanalisation
in der Kanalstraße zugeführt. Das Niederschlagswasser wird vor Ort versickert, verrieselt
bzw. in ein Gewässer eingeleitet.
Unter Beachtung der Bestimmungen des geltenden Abfallgesetzes werden die anfallenden Abfallstoffe
eingesammelt und ordnungsgemäß entsorgt.
Da Schadstoffbelastungen im Bereich der Altbebauung nicht völlig ausgeschlossen werden
können wird im folgenden Bebauungsplan vorsorglich darauf hingewiesen, dass erdbauliche
Arbeiten im Bereich vorhandener tanktechnischer Einrichtungen unter gutachterlicher Begleitung
unter Beteiligung der Unteren Bodenbehörde und Unteren Wasserbehörde (Kreis Steinfurt)
durchzuführen sind.
Innerhalb des Planbereiches als auch im Umfeld befinden sich keine Baudenkmale noch sonstige
Denkmäler im Sinne des Denkmalschutzgesetzes (DSchGNW) bzw. Objekte, die im Verzeichnis
des zu schützenden Kulturgutes der Stadt Hörstel von 1983, ausgestellt vom Westfälischen
Amt für Denkmalpflege, enthalten sind.