Begründung Umweltbericht - Stadt Hörstel

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Zusammenfassung
Das Plangebiet weist aufgrund seiner Lage Besonderheiten auf:
- Mit der Planung werden die Voraussetzungen zur Standortsicherung eines Schiffsausrüsterbetriebes
im Zusammenhang mit dem Neubau von Ferienwohnungen
geschaffen.
- Durch die günstige Lage zwischen Riesenbeck und Bevergern am Dortmund-Ems-Kanal
vor der Kulisse des Teutoburger Waldes kann das „Nasse Dreieck“ als Ausgangspunkt
für unterschiedlichste Freizeit- und Tourismusaktivitäten genutzt werden.
- Wegen der besonderen Lage des geplanten Ferienhausgebietes (angrenzendes
Gewerbegebiet, Dortmund-Ems-Kanal, Landwirtschaft) ist für das Ferienwohnen von
einem höheren Immissionsrichtwert analog eines Misch- bzw. Dorfgebietes
auszugehen. Damit ist der Schutz geringer als bei einem Wohngebiet anzusetzen. Dies
ist letztlich der besonderen Lage – Alleinstellungsmerkmal – geschuldet und als
ortsüblich anzusehen.
- Auf Grund der geringen Artenvielfalt, ohne Vorkommen seltener oder geschützter Arten
und der im und an den Planbereich angrenzenden vorhandenen Nutzungen
(Schiffsausrüsterbetrieb, Reithalle, Mineralölhandel, intensive landwirtschaftliche
Nutzung) hat das Plangebiet nur eine geringe Bedeutung als Lebensraum für Pflanzen
und Tiere.
- Südwestlich ist ein geschütztes Biotop nach § 62 Landesgesetz gelegen, welches
künftig im Rahmen der Arrondierung des Gebietes „Beermanns Venneken“ als
Naturschutzgebiet ausgewiesen wird. Erhebliche oder nachhaltige negative
Auswirkungen auf das künftige Naturschutzgebiet werden nicht gesehen, zumal mit der
geplanten Anpflanzung im Randbereich eine landschaftsgerechte Abgrenzung
vorgenommen wird.
Zusammenfassend ist festzustellen, dass die von dem Vorhaben ausgehenden Auswirkungen
sich im Wesentlichen auf die Modernisierung und den Umbau eines vorhandenen Schiffsausrüsterbetriebes
und der geringfügigen Inanspruchnahme von intensiv genutzten Ackerflächen
für die Errichtung von Ferienwohnungen beziehen.
Diese Eingriffe werden durch Maßnahmen gemäß der Eingriffsregelung durch Neuanpflanzungen
ausgeglichen.
Aufgrund des stattfindenden Ausgleichs resultieren aus der vorliegenden Bauleitplanung keine
erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen.
Aufgestellt im Juni 2013
H. Spallek, Dipl./Ing.
Stadtplanerin + Architektin
Rudolf-Diesel-Straße 7
49479 Ibbenbüren
Stadt Hörstel
Der Bürgermeister