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Exposé<br />

39<br />

Ruhe, Platz & viel Natur!<br />

Exposébeispiel Marchlewskistraße 9<br />

Gelegen im schönen Stadtteil Neuplanitz südlich des Zentrums bietet diese Wohnung<br />

den idealen Ort, um vom Alltag abzuschalten. Ringsum umgeben von Grün <strong>und</strong> gepflegten<br />

Parkanlagen ist die Lage besonders für Naturliebhaber interessant.<br />

Egal, ob Familien, Singles oder Senioren<br />

– keiner kommt bei diesem<br />

Angebot zu kurz. Durch die Straßenbahnverbindung<br />

gehts schnell<br />

ins Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten<br />

sowie<br />

Ärzte, Kindergarten<br />

<strong>und</strong> Schulen befi nden<br />

sich in unmittelbarer<br />

Nähe. Ein Wäscheplatz<br />

<strong>und</strong> eine Grünfl äche<br />

befi nden sich direkt vorm Haus. Unweit<br />

entfernt lädt zudem ein kleiner<br />

Park mit Teich zum Spazierengehen<br />

<strong>und</strong> Erholen ein.<br />

Die Wohnung im 2. Obergeschoss<br />

eines sanierten Mehrfamilienwohnhauses<br />

schließt einen Kellerraum<br />

sowie <strong>GGZ</strong>-Services, wie eine gute<br />

Mieterbetreuung <strong>und</strong> den 24-St<strong>und</strong>en-Havariedienst,<br />

ein. Vor Neubezug<br />

wird die Wohnung für Sie ausgebaut,<br />

PVC-Belag (Laminatoptik) wird<br />

verlegt. Das Bad ist mit Wand- <strong>und</strong><br />

Viel Platz zuM<br />

woHlFüHlen<br />

Bodenfliesen<br />

ausgestattet<br />

<strong>und</strong> bietet<br />

Platz für eine<br />

Waschmaschine.<br />

Alle Räume sind vom<br />

Flur aus begehbar. Das<br />

Besondere: Am Wohnzimmer<br />

befi ndet sich ein Balkon.<br />

Moderner<br />

Gr<strong>und</strong>riss mit<br />

besonderen<br />

Extras!<br />

Gr<strong>und</strong>riss Marchlewskistraße<br />

9 (Einrichtungsbeispiel)<br />

Objektdetails<br />

Marchlewskistraße 9<br />

Nummer 30179.096.<br />

Stadtteil Neuplanitz<br />

Etage 2. Obergeschoss links<br />

Wohnfl äche 57,80 m²<br />

Zimmer 3 Zimmer<br />

Ausstattung Aufzug, Loggia, Kabel-TV<br />

Kaltmiete 260,01 EUR<br />

Nebenkosten 135,79 EUR<br />

Gesamtmiete 395,80 EUR<br />

Wohnflächen<br />

Wohnen 19,10 m²<br />

Schlafen 11,60 m²<br />

Kinderzimmer 9,40 m²<br />

Kochen 5,40 m²<br />

Bad 3,70 m²<br />

Flur 6,40 m²<br />

Loggia 2,20 m²<br />

Gesamt 57,80 m²<br />

+ Kellerraum<br />

Natur pur: Viele Grünfl ächen umgeben das <strong>Gebäude</strong>

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