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In Monterrey werden vor allem neue Industriekomplexe der Gebäudeklasse A errichtet, wenn auch 2011 weniger als in<br />
den Vorjahren. Infolge der gleichbleibend hohen Nachfrage sinkt der Leerstand, aber es sind noch ausreichend<br />
Industrieflächen verfügbar um die Nachfrage, vor allem durch die Expansion bereits ansässiger Unternehmen aus den<br />
Branchen Logistik, Automobil und Metallverarbeitung, zu decken.<br />
Das Wachstum des Logistiksektors in Guadalajara schafft eine große Nachfrage nach Industrieflächen, welche jedoch<br />
durch die stetige Fertigstellung von neuen Industriekomplexen befriedigt werden kann.<br />
4.6 Preisentwicklung auf dem mexikanischen Immobilienmarkt<br />
Wohngebäude und Wohnstätten<br />
Laut den Zahlen des mexikanischen Bauverbandes (Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, CMIC) 76<br />
stiegen die Durchschnittspreise pro Quadratmeter beim Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern in den letzten<br />
Jahren in allen Qualitätsklassen, wenn auch mit niedrigerer Wachstumsrate seit dem Krisenjahr 2008. Die<br />
durchschnittlichen Quadratmeterpreise beim Neubau von Einfamilienhäusern lagen 2013 zwischen 5.808,33<br />
mexikanischen Peso (ca. 349 EUR) und 8.948,67 mexikanischen Peso (ca. 538 EUR) und von Mehrfamilienhäusern<br />
zwischen 5.010 mexikanischen Peso (ca. 301 EUR) und 11.107,30 mexikanischen Peso (ca. 667 EUR).<br />
Abbildung 13: Baukosten (in Peso) pro m² für Ein- und Mehrfamilienhäuser nach Qualität<br />
Quelle: CMIC (2011), Costo por m2 BIMSA-CMIC 2000-2011; Costo por m2 BIMSA – CMIC 2012 – 2013; *Stand März 2013<br />
Gewerblich genutzte Gebäude und Industriekomplexe<br />
Auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter beim Neubau von Bürogebäuden und Industriekomplexen legte laut<br />
Daten der CMIC in den letzten Jahren deutlich zu, wenn auch mit sinkenden Wachstumsraten, welche auf die Finanzkrise<br />
zurückzuführen sind. Den stärksten Preisanstieg im Neubau verzeichnen hochmoderne Industriekomplexe der oberen<br />
Preisklassen, wobei zuletzt ein leichtes Absinken der Preise zu beobachten war. So schwanken die Baukosten pro<br />
Quadratmeter von Bürogebäuden im Jahr 2013 zwischen 6.220 mexikanischen (ca. 373 EUR) und 9.476,33<br />
mexikanischen Peso (ca. 569 EUR) und für Industriekomplexe zwischen 3.630 mexikanischen Peso (218 EUR) und<br />
10.080,60 mexikanischen Peso (ca. 605 EUR).<br />
76<br />
Die Daten wurden der AHK Mexiko durch die CMIC zur Verfügung gestellt<br />
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