Fachjournal Nachhaltig Bauen in der Ostschweiz.pdf
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MODERNISIERUNG MFH KOLUMBANSTRASSE ST.GALLEN<br />
führendes Hochbauunternehmen) und das Architekturbüro<br />
Pfister+Pfister(Planer) haben <strong>in</strong> den letzten 25 Jahren<br />
zahlreiche energetische Sanierungen durchgeführt und<br />
dabei mit jedem neu realisierten Projekt ihr Know-How im<br />
Bereich <strong>der</strong> Altbausanierung vergrössert. Die positiven<br />
Auswirkungen auf den Energieverbrauch <strong>der</strong> e<strong>in</strong>zelnen<br />
Liegenschaften konnten mit je<strong>der</strong> Sanierung gesteigert<br />
werden und auch die technischen Fe<strong>in</strong>heiten e<strong>in</strong>er Altbausanierung<br />
konnten über all die Jahre besser erforscht<br />
werden. Das stetige Streben nach weiteren Verbesserungen<br />
im energetischen Bereich war dann auch <strong>der</strong> Auslöser<br />
für das ehrgeizigeProjekt e<strong>in</strong>er energetischen Totalsanierung<br />
im MINERGIE-Standard.<br />
Die Liegenschaft Kolumbanstrasse 56/58, erbaut 1951,<br />
ist e<strong>in</strong> 50er-Jahre Bau, <strong>in</strong> dem vor <strong>der</strong> Sanierung die typischen<br />
Altbauprobleme (schlechtes Leitungsnetz, hoher<br />
Energiebedarf, ke<strong>in</strong>e o<strong>der</strong> kle<strong>in</strong>e Balkone, etc.) aufgetreten<br />
s<strong>in</strong>d, welche die Wohnqualität und letzten Endes auch<br />
die Vermietbarkeit negativ bee<strong>in</strong>flussen. Daher beschloss<br />
<strong>der</strong> Verwaltungsrat <strong>der</strong> Max Pfister Baubüro AGdie Liegenschaft<br />
zusammen mit den beiden Nachbarliegenschaften<br />
Kolumbanstrasse 52/54 und 48/50 nach den neusten<br />
Regeln <strong>der</strong> Technik energetisch zu sanieren. Die grössten<br />
Energiee<strong>in</strong>sparungen versprach man sich vom MINERGIE<br />
Standard und plante dementsprechend (neben den üblichen<br />
Sanierungsmassnahmen) den E<strong>in</strong>bau e<strong>in</strong>er Komfortlüftung<br />
und die Umstellung auf e<strong>in</strong>e Erdsondenheizung.<br />
Aufgrund des Entscheids für die MINERGIE-Sanierung<br />
sah sich die Max Pfister Baubüro AGmit e<strong>in</strong>er weiteren<br />
Premiere <strong>in</strong><strong>der</strong> Firmengeschichte konfrontiert: Bis anh<strong>in</strong><br />
konnten alleMieter<strong>in</strong>nen und Mieter e<strong>in</strong>er Liegenschaften<br />
während den Sanierungen <strong>in</strong> ihren Wohnungen bleiben,<br />
was mit dem E<strong>in</strong>bau e<strong>in</strong>er Komfortlüftung nicht mehr<br />
möglich war.Dadas Wohl <strong>der</strong> Hausbewohner <strong>in</strong> <strong>der</strong> Firma<br />
Pfister e<strong>in</strong>en sehr hohen Stellenwert hat, wurde für jeden<br />
e<strong>in</strong>zelnen Mieter <strong>in</strong>dividuell e<strong>in</strong>e Lösung gesucht, so dass<br />
niemand mit <strong>der</strong> Kündigung <strong>in</strong> <strong>der</strong> Hand auf sich alle<strong>in</strong>e<br />
gestellt war.Zusätzlich hat die Max PfisterBaubüroAGdie<br />
Umzugskostenübernommen.<br />
Sobald die Liegenschaft nicht mehr bewohnt war,<br />
konnte mit den umfangreichen Umbauarbeiten angefangen<br />
werden. Parallel zu den Abbrucharbeiten wurden die<br />
Mikropfähle für die Fundation <strong>der</strong> Balkonanbauten e<strong>in</strong>ge-<br />
34 NACHHALTIG BAUEN | 2 | 2011
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