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Dortmund, Pfarrer-Rüter-Weg Hoch, höher, „Am Höchsten“ Kellerräumen in KS-Mauerwerk mit Dämmung ausgeführt. Die nicht tragenden Innenwände im EG und DG werden aus Vollgipsplatten gemauert. Die tragenden Innenwände aus Kalksandstein gemäß Planung. 6. Wand- und Bodenbeläge 6.1 Estrichbeläge: Die Räume des Erdgeschosses erhalten einen Zementestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung. Die Räume des Dachgeschosses sowie der Spitzboden erhalten einen Zementestrich mit Trittschalldämmung. Geflieste Bereiche als Faserzementestrich. Der Kellervorraum erhält einen Zementestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung. 6.2 Fliesenarbeiten: Der Käufer kann bei einem vom Bauträger zu benennenden Fliesengroßhandel die u. g. keramischen Wand- und Bodenfliesen für einen Bruttohandelsabgabepreis von 20 €/m² zu bemustern. Weitere Fliesen sind gegen Aufpreis als Sonderwunsch möglich. (mögliche Abmessungen: Wandfliesen 20 - 30 cm, Bodenfliesen 25 – 35 cm) Flur/Abstellraum: Keramische Fußbodenfliesen, umlaufender Fliesensockel. WC EG: Keramische Fußbodenfliesen, Wandfliesen 160 cm hoch Bad DG: Keramische Fußbodenfliesen. Wandfliesen bis Oberkante Tür (genaue Höhe in Abhängigkeit vom Fliesenformat), im Bereich von Duschen raumhoch. Dachschrägen werden nicht gefliest. Bäder und WC´s mit Wanne und / oder Duschen erhalten eine Flächenabdichtung mittels Anstrichsystem (nach Herstellerangaben) auf dem Fußboden und im Spritzwasserbereich der Badewannen und / oder Duschen. Küche: Keramische Fußbodenfliesen; Fliesensockel für nicht gestellte Bereiche. Fliesenspiegel über den Arbeitsflächen ab 90 cm Höhe, 60 cm hoch gefliest (je Haus max. 6 m). 6.3 Bodenbeläge: Die Oberbodenbeläge sind einschließlich aller Nebenarbeiten nicht im Kaufpreis enthalten. 7. Wand- und Deckenoberflächen Alle Außenwände werden innenseitig und alle Innenwände werden beidseitig tapezierfähig gespachtelt (außer Flächen, die gefliest werden). Der Kellervorraum wird innenseitig tapezierfähig gespachtelt. Die Fugen der restlichen Kellerwände werden grob geschlossen. Die Tapezier-, Anstrich- und Lackierarbeiten (mit Ausnahme der Treppenanlage) sind einschließlich aller Nebenarbeiten nicht im Kaufpreis enthalten. 8. Dachkonstruktion 8.1 Die Dach- und Gaubenkonstruktion aus Holzbaustoffen als zimmermannsmäßiger Abbund. 8.2 Das Doppelhaus erhält eine Lattung und Konterlattung sowie Unterspannbahn nach statischen Erfordernissen und eine Eindeckung mit Betondachsteinen, in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Braas, Typ Harzer Pfanne Big, Farbe entsprechend Farbkonzept NCC. 8.3 Alle Holzelemente werden gegen Insektenbefall geschützt (mit einem zugelassenen Imprägnierungsmittel). 8.4 Die innenseitigen Dachuntersichten des Dachgeschosses und des Spitzbodens bestehen aus Gipskartonplatten. Zwischen den Sparren wird bis zum First eine mineralische Dämmung gemäß ENEV eingebracht und mit einer Dampfbremse versehen. Gestaltung der Dachüberstände entsprechend Farbkonzept NCC. 8.5 Jedes Haus erhält gartenseitig eine Satteldachgaube gemäß Planung. Die Eindeckung der Gaube mit Betondachsteinen, wie Hauptdach. Die Vorderund Seitenflächen erhalten eine Verkleidung aus Eternit- bzw. Faserzementplatten. Der Aufbau der Gaubenwände erfolgt gemäß ENEV. 9. Dachrinnen 9.1 Vorgehängte Halbrundrinne aus Titanzink. 9.2 Fallrohre aus Titanzink mit freiem Auslauf gemäß Planung. 10. Fensterelemente 10.1 Isolierverglasung in Klarglas. 10.2 Kunststofffenster mit feststehendem Mittelpfosten (sofern konstruktiv erforderlich) oder Stulpelemente, Farbe weiß, außen Fensterblech Alu-weiß pulverbeschichtet. Die bodentiefen Fensterelemente im EG erhalten begehbare Riffelbleche. Fenster mit massiver Brüstung erhalten eine Innenfensterbank aus Granit Serizzo.
Dortmund, Pfarrer-Rüter-Weg Hoch, höher, „Am Höchsten“ Zimmertüren mit Unterschnitt oder Überströmdichtung gemäß Lüftungskonzept. Kellerfenster erhalten keine Fensterinnen- und Fensteraußenbänke. WC-, Bad- und Küchenfenster erhalten keine Fensterinnenbänke (gilt für WC- Fenster nur, wenn die Brüstung eingefliest wird). In gefliesten Bereichen werden die Leibungen und die Brüstung eingefliest. 10.3 Beschläge für bewegliche Fensterteile als Dreh- Kipp, verdeckt mit Einhandgriff, Griffoliven im Farbton weiß (in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Hoppe, Serie Tokyo). Aufschlagrichtungen gemäß Ansichtszeichnungen. 10.4 Fensterprofil in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat GEALAN (Mehrkammerprofil, Schallschutzklasse II). 10.5 Die Fenster erhalten gemäß Lüftungskonzept Fensterfalzlüfter in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Regelair. 10.6 Dachflächenfenster in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Roto als Hochschwingfenster gemäß Planung. 10.7 Kellerfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Jedes Kellerfenster erhält einen vorgesetzten druckwasserdichten Lichtschacht aus Kunststoff. 13. Innentreppen Die Treppenanlage vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden als offene Zweiholmtreppe mit Harfengeländer. Trittstufen aus Buche bunt, stabverleimt und keilgezinkt, in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Stadler, Geländer aus Rechteckrohr, soweit konstruktiv erforderlich. Erforderliche Handläufe (mit Ecktrennung) wie Stufen aus Buche. Stahlkonstruktion weiß lackiert. 11. Haustür Haustür aus Kunststoff, weiß mit einem Glasausschnitt als ISO-VSG-Verglasung aus Klarglas, Beschläge, Sicherheitsschloss (mit Mehrfachverriegelung) und Stoßgriff im Farbton F1. 12. Innentüren Türblätter und Umfassungszargen aus Holzbaustoffen, Türblätter mit Wabenzelleneinlage. Oberfläche glatt weiß, Höhe ca. 2,01 m (ohne Lichtausschnitte) in Güte, Wert und Gebrauchfähigkeit wie Fabrikat Prüm, Beschlag als Schild im Farbton Alu F1 (in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Hoppe, Serie Tokyo); 1 Schlüssel, WC und Bad mit Badgarnitur. beispielhaft 14. Rollläden Alle senkrechten Fenster und Fenstertüren im Erd- und Dachgeschoss erhalten eine komplette Rollladenanlage auf die Fenster aufgesetzt. Die Rollladenpanzer (Lamellen) aus Kunststoff, Farbton grau. Die Gurtroller werden am Fensterrahmen befestigt. Falls konstruktiv erforderlich, wer-
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Hoch, höher, „Am Höchsten“<br />
Zimmertüren mit Unterschnitt oder Überströmdichtung<br />
gemäß Lüftungskonzept.<br />
Kellerfenster <strong>erhalten</strong> keine Fensterinnen- und<br />
Fensteraußenbänke. WC-, Bad- und Küchenfenster<br />
<strong>erhalten</strong> keine Fensterinnenbänke (gilt für WC-<br />
Fenster nur, wenn die Brüstung eingefliest wird).<br />
In gefliesten Bereichen werden die Leibungen und<br />
die Brüstung eingefliest.<br />
10.3 Beschläge für bewegliche Fensterteile <strong>als</strong> Dreh-<br />
Kipp, verdeckt mit Einhandgriff, Griffoliven im<br />
Farbton weiß (in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit<br />
wie Fabrikat Hoppe, Serie Tokyo). Aufschlagrichtungen<br />
gemäß Ansichtszeichnungen.<br />
10.4 Fensterprofil in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit<br />
wie Fabrikat GEALAN (Mehrkammerprofil,<br />
Schallschutzklasse II).<br />
10.5 Die Fenster <strong>erhalten</strong> gemäß Lüftungskonzept<br />
Fensterfalzlüfter in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit<br />
wie Fabrikat Regelair.<br />
10.6 Dachflächenfenster in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit<br />
wie Fabrikat Roto <strong>als</strong> Hochschwingfenster<br />
gemäß Planung.<br />
10.7 Kellerfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.<br />
Jedes Kellerfenster erhält einen vorgesetzten<br />
druckwasserdichten Lichtschacht aus Kunststoff.<br />
13. Innentreppen<br />
Die Treppenanlage vom Kellergeschoss bis <strong>zum</strong><br />
Spitzboden <strong>als</strong> offene Zweiholmtreppe mit Harfengeländer.<br />
Trittstufen aus Buche bunt, stabverleimt<br />
und keilgezinkt, in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit<br />
wie Fabrikat Stadler, Geländer aus Rechteckrohr,<br />
soweit konstruktiv erforderlich. Erforderliche<br />
Handläufe (mit Ecktrennung) wie Stufen aus<br />
Buche. Stahlkonstruktion weiß lackiert.<br />
11. Haustür<br />
Haustür aus Kunststoff, weiß mit einem Glasausschnitt<br />
<strong>als</strong> ISO-VSG-Verglasung aus Klarglas, Beschläge,<br />
Sicherheitsschloss (mit Mehrfachverriegelung)<br />
und Stoßgriff im Farbton F1.<br />
12. Innentüren<br />
Türblätter und Umfassungszargen aus Holzbaustoffen,<br />
Türblätter mit Wabenzelleneinlage. Oberfläche<br />
glatt weiß, Höhe ca. 2,01 m (ohne Lichtausschnitte)<br />
in Güte, Wert und Gebrauchfähigkeit wie<br />
Fabrikat Prüm, Beschlag <strong>als</strong> Schild im Farbton Alu<br />
F1 (in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie<br />
Fabrikat Hoppe, Serie Tokyo); 1 Schlüssel, WC<br />
und Bad mit Badgarnitur.<br />
beispielhaft<br />
14. Rollläden<br />
Alle senkrechten Fenster und Fenstertüren im<br />
Erd- und Dachgeschoss <strong>erhalten</strong> eine komplette<br />
Rollladenanlage auf die Fenster aufgesetzt. Die<br />
Rollladenpanzer (Lamellen) aus Kunststoff, Farbton<br />
grau. Die Gurtroller werden am Fensterrahmen<br />
befestigt. Falls konstruktiv erforderlich, wer-
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