Planungs- und Baureglement - Gemeinde Ried b. Kerzers

Gemeinde Ried: Bau- und Planungsreglement 20.08.13
Öffentliche Auflage
7. besondere Bestimmungen
1 Für freistehende Einzelwohnhäuser sind die Werte der Wohnzone mit schwacher Dichte
(Art. 18) anwendbar, mit Ausnahme der Abstände.
2 Dachmaterialien die bei Regen und Wind Lärm verursachen, sind verboten.
3 Flachdächer sind erlaubt.
Artikel 20.
(WZH /DBP)
Wohnzone Hubelacher (mit obligatorischem Detailbebauungsplan
1. Detailbebauungsplan (DBP)
1 Im Zonennutzungsplan ist das Gebiet „Hubelacher“ bezeichnet, für welches ein Detailbebauungsplanverfahren
obligatorisch ist.
2. Nutzungen
1 Die Wohnzone Hubelacher ist für das Wohnen bestimmt, wobei Mehrfamilienhäuser,
Reiheneinfamilienhäuser und Einzelwohnhäuser zugelassen sind.
Die Zonen sind im Zonennutzungsplan abgegrenzt.
2. Geschossflächenziffer
1 Das Mittel der Geschossflächenziffer über das ganze Gebiet beträgt maximal 0.80.
3. Überbauungsziffer
1 Die Überbauungsziffer beträgt 0.50 über das ganze Gebiet.
4. Höhe, Abstände, Empfindlichkeitsstufe LSV etc.
1 Die Bestimmungen der Art. 18 (WS) und 19 (WM) vom Bau- und Planungsreglement sind in
den einzelnen Teilgebieten anzuwenden.
1 Für die Mehrfamilienhäuser ist die Terrassenbauweise zugelassen.
5. Zufahrt
1 Das gesamte Gebiet wird von Norden her über die Bäumliacherstrasse und den heutigen
öffentlichen Flurweg Nr. 470 erschlossen.
6. Gestaltungsvorschriften
1 Mit dem Detailbebauungsplan werden Gestaltungsvorschriften über das gesamte Gebiet
„Hubelacher“ festgelegt. Insbesondere werden neben der Art und der Lage der Bauten,
Bestimmungen bezügliche der Fassaden, Dachgestaltung, Materialisierung und der Aussenraumgestaltung
festgelegt.
2 Die Kuppe ist wenn möglich frei zu lassen.
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