Bankgesellschaft Berlin Geschäftsbericht 2004 - Landesbank Berlin

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MANAGEMENT GESCHÄFTSFELDER AKTIE LAGEBERICHT JAHRESABSCHLUSS
Immobiliendienstleistungen
IBAG Immobilien und
Beteiligungen Aktiengesellschaft
Der Teilkonzern IBAG umfasste 2004 im Wesentlichen
die folgenden Kerngesellschaften: IBAG
Holding, Bavaria Objekt- und Baubetreuung GmbH,
IBV Immobilien Beteiligungs- und Vertriebsgesellschaft
der IBAG Gruppe mbH, ARWOBAU Apartmentund
Wohnungsbaugesellschaft mbH, IBI Real Estate-
Immobilien und Beteiligungen International GmbH,
Universal Immobilien AG sowie DSK Deutsche Stadtund
Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH.
Das Fondsgeschäft wird innerhalb der IBAG-Gruppe
durch die IBV repräsentiert. Im Zuge der Restrukturierung
konzentriert sich das Kerngeschäft der
IBV auf das Management geschlossener Immobilienfonds.
Neue geschlossene Immobilienfonds oder
andere Kapitalanlageprodukte werden nicht mehr
initiiert.
Das nicht fondsgebundene Immobilienportfolio
der IBAG-Gruppe (Bestand und Verpflichtungen)
wurde seit Beginn der Restrukturierungsmaßnahmen
im Herbst 2001 von 3,7 Mrd. a um 3,2 Mrd. a
auf 0,5 Mrd. a deutlich reduziert. Innerhalb des nicht
fondsgebundenen Immobilienvermögens wurden
trotz der schwierigen Marktverhältnisse im Berichtsjahr
Immobilienverkäufe mit einem Gesamtvolumen
von rund 449 Mio. a realisiert.
Die ARWOBAU ist für das Facility-Management
innerhalb der IBAG-Gruppe sowie für die wesentlichen
Fondsgesellschaften zuständig. Auch hier
haben wir unser Ziel einer nachhaltigen Kostensenkung
und Effizienzsteigerung im Berichtsjahr
erreicht.
Die DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft
mbH erbringt ohne eigene
Risiko-Investments überregionale und spezifisch
kommunale Immobiliendienstleistungen mit hoher
Marktakzeptanz. Vor dem Hintergrund einer positiven
Markt- und Ergebnisentwicklung der letzten
Jahre steht die DSK zum Verkauf.