Stand: § 3 (1) BauGB / § 4 (1) BauGB - Stadt Hörstel

16
Durch die Inanspruchnahme der bisher landwirtschaftlich genutzten Ackerfläche im SO(2)-
Bereich wird ein Eingriff in Natur und Landschaft vorbereitet.
Dieser Eingriff wird sowohl innerhalb als auch außerhalb des Planbereiches durch
Neuanpflanzungen auf betriebseigenen Flächen des Vorhabenträgers ausgeglichen.
Beschreibung der zu erwartenden erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen
Bei einem Unterbleiben der Planung, der sog. Nullvariante, würde die bisherige Nutzung
fortgeführt.
Daraus würden sich keine abweichenden Umweltauswirkungen ergeben.
Bei Durchführung der Planung ist folgende Entwicklung des Umweltzustands zu erwarten:
Menschen, betroffene Bevölkerung
Auf den Planbereich wirken Geruchs- und Geräuschbelastungen ein.
Für das dieser Planung zugrunde liegende Sondergebiet Ferienhäuser ist der Schutzanspruch
eines Mischgebietes maßgebend, zumal die Schallquellen Schiffsverkehr (u.a. auch
Nachtzeitraum), Bunker-/Liegestellenbetrieb, Betankung/Mineralölhandel und Verkaufsladen
den Nutzungszweck des Ferienhausgebietes am Kanal teilweise bedingen und mit ihm
untrennbar verbunden sind.
Bezogen auf die Geruchssituation wird ein Immissionswert analog eines Dorfgebietes (15 %)
angesetzt. Maßgebliche Geruchsquelle für das Ferienhausgebiet ist die angrenzend an den
Planbereich vorhandene Pferdehaltung, die auch als Nutzung für dieses Ferienhausgebiet
gedacht ist. Aufgrund dieser Verknüpfung der Pferdehaltung mit dem Ferienhausgebiet kann die
Geruchsbelastung im westlichen Planbereich des Ferienhausgebietes von 15 % hingenommen
werden.
Die grundsätzliche Vereinbarkeit des geplanten Ferienhausgebietes mit der Umgebungsnutzung
ist mit der Geruchsimmissionsprognose Projekt Nr. G-3859-02 vom 17.07.2013 und der
Stellungnahme zur Beurteilung der Geräuschsituation Projekt Nr. L-3946-01 vom 30.09.2013,
erstellt vom Ing.-Büro Richters und Hüls, Ahaus festgestellt worden. Dies setzt voraus, dass die
Pumpe zur Schiffsbetankung mit einem vorhandenen Schallleistungspegel von LWA = 97,7 dB
(A) auf LWA = 88 dB (A) gemindert wird.
Ausgehend vom Schifffahrtsbetrieb sind Erschütterungs-/Schwingungsimmissionen im
Nahbereich des Kanals möglich. Vorsorglich wird hierauf im Bebauungsplan hingewiesen.
Unzumutbare Beeinträchtigungen für die Menschen im Planbereich als auch im Umfeld sind
nicht zu erkennen.
Landschaft, Pflanzen, Tiere, biologische Vielfalt, Artenschutz
Hinsichtlich der Tier- und Pflanzenwelt bedeutet die Inanspruchnahme der bisher
landwirtschaftlich genutzten Ackerfläche im SO(2)-Bereich einen Verlust an Lebensraum.
Da die Errichtung von Ferienwohnungen ausschließlich auf Flächen mit geringer Artenvielfalt
realisiert werden soll und darüber hinaus das Vorkommen seltener Pflanzen und Tiere in
diesem Bereich nicht bekannt ist, sind wesentliche Beeinträchtigungen der Tier- und
Pflanzenwelt sowie der biologischen Vielfalt nicht zu erwarten.
Erhebliche oder nachhaltige negative Auswirkungen auf das Orts- und Landschaftsbild sind
aufgrund der Planung nicht zu erwarten.
Die Umsetzung der Bauleitplanung wird voraussichtlich keine erheblichen Auswirkungen auf
das geschützte Biotop (GB-3711-214) oder auf die Biotopverbundfläche VB-MS-3711-003