Stand: § 3 (1) BauGB / § 4 (1) BauGB - Stadt Hörstel

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maximalen Grundflächenzahl von 0,2 und einer maximal zulässigen Gebäude- bzw. Traufhöhe
festgesetzt.
Dabei soll besonders mit der Begrenzung der Gebäude- und Traufhöhe erreicht werden, dass
die Baukörper sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Gleichzeitig kann mit der
vorgegebenen Höhenbegrenzung die Wirkung auf die Landschaft weitgehend gering gehalten
werden.
Um eine landschaftsgerechte Einbindung des Ferienhausgebietes zu erreichen wird ein 5 m
breites Pflanzgebot entlang der östlichen und südlichen Plangebietsgrenze in den
Bebauungsplan aufgenommen.
Die Erschließung des Plangebietes erfolgt wie bisher über die Kanalstraße; dabei wird das
Ferienhausgebiet über die nordwestlich angrenzende Wegeparzelle (Flurstück 82) außerhalb
des im Plan festgesetzten Pflanzgebotes angebunden.
Sonstige Planungsinhalte
Natur und Landschaft
Der Planbereich befindet sich nordwestlich der Ortslage von Riesenbeck und umfasst
landwirtschaftliche Nutzflächen sowie das Grundstück eines Schiffsausrüsterbetriebes. Im
Nordosten wird das Plangebiet vom Dortmund-Ems-Kanal, im Südosten durch eine 10 KV-
Freileitung, im Südwesten von der Straße Kanalstraße und im Nordwesten durch ein
angrenzendes Gewerbegebiet mit Reithalle begrenzt. Angrenzende Nutzungen im Umfeld sind
Acker- und Grünlandflächen mit einzelnen Gehölzstrukturen sowie Gewerbeflächen.
Südwestlich des Plangebietes ist ein geschütztes Biotop nach § 62 Landesgesetz (GB-3711-
214) gelegen. Das Biotop besteht aus Röhrichten, natürlich oder naturnah sowie unverbaute
stehende Binnengewässer sowie aus Bruch- und Sumpfwäldern. In einem Entwurf der
Bezirksregierung Münster – Höhere Landschaftsbehörde, zur Ausweisung des Gebietes
„Beermanns Venneken“ als Naturschutzgebiet, wird neben zwei westlich angrenzenden
Teilbereichen die geschützte Biotopfläche als künftiges Naturschutzgebiet ausgewiesen.
Der Verfahrensbereich sowie das geschützte Biotop aus dem Biotopkataster des LANUV
(Landesamt für Natur-, Umwelt- und Verbraucherschutz) sind Teil der Biotopverbundfläche VB-
MS-3711-005 mit regionaler Bedeutung. Nördlich des Dortmund-Ems-Kanals befindet sich eine
Biotopverbundfläche VB-MS-3711-003 mit landesweiter Bedeutung.
Aufgrund der geringen Artenvielfalt, ohne Vorkommen seltener oder geschützter Arten und der
im und an den Planbereich angrenzenden vorhandenen Nutzungen (Schiffsausrüsterbetrieb,
Reithalle, Mineralölhandel, intensive landwirtschaftliche Nutzung) hat das Plangebiet nur eine
geringe Bedeutung als Lebensraum für Pflanzen und Tiere.
Mit der geplanten baulichen Nutzung der bisher landwirtschaftlichen Flächen wird ein Eingriff in
Natur und Landschaft, insbesondere durch die Versiegelung bisher landwirtschaftlich genutzter
Flächen, hervorgerufen. Dieser Eingriff wird sowohl innerhalb als auch außerhalb des
Planbereiches durch Neuanpflanzungen auf betriebseigenen Flächen des Vorhabenträgers
ausgeglichen.
Immissionsschutz
Auf den Planbereich wirken Geruchs- und Geräuschbelastungen ein, die nachstehend näher
beschrieben und zudem gutachterlich untersucht worden sind.