Stand: § 3 (1) BauGB / § 4 (1) BauGB - Stadt Hörstel
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Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung der planbedingten<br />
erheblichen Umweltauswirkungen (Monitoring)<br />
Das Monitoring dient der Überwachung der umweltrelevanten Auswirkungen der Bauleitplanung.<br />
Insbesondere soll es ein frühzeitiges Erkennen unvorhergesehener nachteiliger Auswirkungen<br />
ermöglichen, um geeignete Abhilfemaßnahmen ergreifen zu können.<br />
Die umweltrelevanten Auswirkungen beziehen sich im Wesentlichen auf die Modernisierung<br />
und Umbau eines vorhandenen Schiffsausrüsterbetriebes sowie die geringfügige<br />
Inanspruchnahme von intensiv genutzten Ackerflächen für die Errichtung von<br />
Ferienwohnungen. Diese Eingriffe werden durch Maßnahmen gemäß der Eingriffsregelung<br />
durch Neuanpflanzungen ausgeglichen.<br />
Die grundsätzliche Vereinbarkeit des geplanten Ferienhausgebietes mit der<br />
Umgebungsnutzung ist mit der Geruchsimmissionsprognose Projekt Nr. G-3859-02 vom<br />
17.07.2013 und der Stellungnahme zur Beurteilung der Geräuschsituation Projekt Nr. L-3946-01<br />
vom 30.09.2013, erstellt vom Ing.-Büro Richters und Hüls, Ahaus festgestellt worden. Dies setzt<br />
voraus, dass die Pumpe zur Schiffsbetankung mit einem vorhandenen Schallleistungspegel von<br />
LWA = 97,7 dB (A) auf LWA = 88 dB (A) gemindert wird.<br />
Die Umsetzung der Planung erfolgt durch vertragliche Vereinbarungen zwischen der <strong>Stadt</strong><br />
<strong>Hörstel</strong> und dem Vorhabenträger sowie Auflagen in der baurechtlichen Genehmigung; dabei<br />
werden detaillierte Auflagen unter Beteiligung der Umweltschutzbehörden (Immissionsschutz,<br />
Arbeitsschutz etc.) in den Genehmigungsbescheid aufgenommen.<br />
Darüber hinaus wird auf die Informationspflicht der Umweltbehörden verwiesen, sollten durch<br />
diese unvorhergesehene Umweltauswirkungen festgestellt werden.<br />
Zusammenfassung<br />
Das Plangebiet weist aufgrund seiner Lage Besonderheiten auf:<br />
- Mit der Planung werden die Voraussetzungen zur <strong>Stand</strong>ortsicherung eines Schiffsausrüsterbetriebes<br />
im Zusammenhang mit dem Neubau von Ferienwohnungen<br />
geschaffen.<br />
- Durch die günstige Lage zwischen Riesenbeck und Bevergern am Dortmund-Ems-Kanal<br />
vor der Kulisse des Teutoburger Waldes kann das „Nasse Dreieck“ als Ausgangspunkt<br />
für unterschiedlichste Freizeit- und Tourismusaktivitäten genutzt werden. Die geplante<br />
Entwicklung von Ferienwohnungen dient dem Ziel den Tourismus im <strong>Stadt</strong>gebiet <strong>Hörstel</strong><br />
zu fördern; dabei kommt dem <strong>Stand</strong>ort am „Nassen Dreieck“ eine besondere Bedeutung<br />
zu, da aufgrund der aufgezeigten Lage an den Schifffahrtsstraßen etc. ein<br />
unverwechselbares Alleinstellungsmerkmal gegeben ist.<br />
- Den Ferienhausgebieten gegenüber gelten regulär Schutzansprüche in Bezug auf<br />
Geruchs- und Geräuschbelastungen vergleichbar einem Wohngebiet. Wegen der Lage<br />
(DEK/Dortmund-Ems-Kanal, angrenzendes Gewerbegebiet mit Bunkerstation,<br />
Lädchen/Bistro, Reithalle, Mineralölhandel, Landwirtschaft etc.) ist für das dieser<br />
Planung zugrunde liegende Sondergebiet Ferienhäuser ein geringerer Schutzanspruch<br />
maßgebend, zumal die nordwestlich angrenzende Pferdehaltung als Nutzung für das<br />
Ferienhausgebiet gedacht ist; gleichzeitig stellt diese Pferdehaltung auch die<br />
maßgebliche Geruchsquelle für das Ferienhausgebiet dar. Die Schallquellen
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