Lebensräume Dezember 2013 - Bauverein Breisgau eG

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LEBENSRÄUME
Das Mitgliedermagazin des Bauverein Breisgau eG Ausgabe 23 | Dezember 2013
© Office de Tourisme Colmar
Aktuelle Neubauprojekte Seite 5
Die Rauchwarnmelder kommen! Seite 12
Weihnachtsmärkte in der Region Seite 16
Steuerspartipp: Betriebskosten absetzen Seite 19
aktuelle Informationen
rund um den Bauverein

2 Editorial
Doris Reiprich
Geschäftsführendes
Vorstandsmitglied
Bauverein Breisgau eG
Herzlich Willkommen bei
LEBENSRÄUME...
Liebe Mitglieder, Freunde und Partner des Bauvereins,
dass die gesellschafts- und wohnungspolitische
Bedeutung von Baugenossenschaften im Lauf
der Jahre mehr in den Blickpunkt gerückt ist und
auch ihre Meinung zunehmend gefragt ist, zeigt
die Auftaktveranstaltung der SPD Landtagsfraktion,
die in diesem Jahr in Freiburg stattfand. Im
Rahmen ihrer Klausurtagungen hatte sie die
Freiburger Genossenschaften zum Meinungsaustausch
über das Landeswohnraumförderungsgesetz
und Erneuerbare-Wärme-Gesetz
eingeladen.
Genossenschaften sind in Deutschland gut vernetzt
und in regionalen sowie überregionalen
Marketinginitiativen zusammengeschlossen.
Dem Spendenaufruf der „Marketinginitiative
Wohnungsbaugenossenschaften Deutschland“
für die Opfer der Flutkatastrophe, die in großen
Teilen Deutschlands plötzlich vor dem Nichts
standen, war der Bauverein im Sommer mit einer
Spende in den Fluthilfefond gefolgt.
Am 19. Juni 2013 wählten die Vertreter auf ihrer
Jahresversammlung zwei neue Aufsichtsratsmitglieder.
Der diplomierte Finanzwirt Mirko
Münchbach ist im Regierungspräsidium Freiburg
tätig, Andreas Hall Bürgermeister von
Kirchzarten. Mit ihnen hat das Gremium zwei
neue Mitglieder gewonnen, deren Persönlichkeit
und Kompetenz unsere Genossenschaft bereichern
werden. Für die vertrauensvolle Zusammenarbeit
mit dem Aufsichtsrat, der die
zahlreichen Unternehmensentscheidungen
auch in diesem Jahr konstruktiv begleitet hat,
möchte ich mich herzlich bedanken.
Nicht nur mit dem Baufortschritt unserer Neubauprojekte
können wir rückblickend zufrieden
sein, sondern auch mit der Entwicklung unserer
Spareinrichtung im Geschäftsjahr 2013. Trotz
zinsschwacher Zeiten suchen wir im Sinne der
Mitgliederförderung stets eine gesunde Balance
zwischen Wirtschaftlichkeit und guten Zinskonditionen
für unsere Mitglieder zu halten.
750.000 Euro Zuwachs verzeichnete die Spareinrichtung
allein in der diesjährigen Sparwoche.
Publikumsliebling war erneut der eigens dazu
aufgelegte Energiesparbrief, der binnen zwei Tagen
ausverkauft war. Zu begrüßen ist in diesem
Zusammenhang die Novellierung des Lebenspartnerschaftsgesetzes.
Sie ermöglicht eingetragenen
Lebenspartnerschaften seit Mai 2013
ein gemeinsames Freistellungsvolumen für ihre
Kapitalerträge, und lässt ihnen die Wahl, ob sie
gemeinschaftlich oder getrennt Freistellungsaufträge
erteilen möchten.
In den Quartierstreffs wächst das Angebot an
Aktivitäten und Veranstaltungen. So hat sich der
neue kleine Markt im Mehrgenerationenquartier
am Turmcafé sehr vielversprechend angelassen.
Mein Dank gilt hier all jenen, die sich im
Verein „Quartierstreff Bauverein Breisgau e.V.“
für ein reges Quartiersleben engagieren.
Herzlich bedanken möchte ich mich zum Jahresende
natürlich auch bei unseren Mitarbeiter/-
innen. Ohne ihr Engagement hätte unsere Genossenschaft
nicht diesen Erfolg.
Im Namen des Vorstands und Aufsichtsrats sowie
unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
wünsche ich Ihnen allen fröhliche Weihnachten
und ein glückliches neues Jahr!
Ihre Doris Reiprich

Inhalt
3
Leitartikel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Die Energiewende – Chance und Herausforderung für Wohnungsunternehmen . . . . . . 4
Bauen & Sanieren . . . . . . . . . . . . . . . . . .Siegerentwurf Uni Carré | Spatenstich in Stegen | Richtfest in Emmendingen und
Denzlingen | Haslach: 25 Wohngebäude hochwertig saniert | Sanierungs- und
Neubauobjekte in Kirchzarten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
Eigentumsverwaltung . . . . . . . . . . . . . .Rahmenverträge – großes Plus für Eigentümer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Unsere Mitglieder. . . . . . . . . . . . . . . . . . .Mieter helfen sich selbst | Frühe Mitgliedschaft lohnt sich | Gewinnspiel:
Haben Sie ein besonderes Hobby? | Drillinge beim Bauverein | Treue Mitglieder . . . . . . 10
Rat & Tat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Lebensretter Rauchmelder | Der elektronische Heizkostenverteiler | Gewinner des
Fotowettbewerbs „Der schönste Balkon“ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Wohnen & Nachbarschaft . . . . . . . . . .Leben im Idinger Hof | Junge Mieter für Kirchzarten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Tipps & Themen für Kids & Teens . . .Showteam Matrix holte Gold in Kapstadt | Feuerwehr hautnah! | Praktikum im
Theater Freiburg | Zu gewinnen: DVD-Staffel „How I met your mother |
BVB-Sommerfreizeit 2014 | Jugendtreff Brühl-Beurbarung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14
Tipps & Termine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Weihnachtsmärkte | Buchtipp zu Weihnachten | Konzerttipps | Winterrezept . . . . . . . . .16
Senioren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .72-Stunden-Aktion: Jung hilft Alt | 10 Jahre Betreutes Wohnen in March . . . . . . . . . . . . . .18
Geld & Steuern . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Neues Kirchensteuerabzugs-Verfahren | SEPA-Umstellung | Steuerspartipp . . . . . . . . . .19
Mitmachen & Mitreden . . . . . . . . . . . . .Kreuzworträtsel | Gewinnspiel Badeparadies Galaxy | Freiburger Mundartgruppe . . . 20
BVB intern . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Lokaltipp: Pilgergaststätte St. Laurentius | BVB-Team auf Historix-Tour . . . . . . . . . . . . . . . . 21
Spareinrichtung. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Die aktuellen Zinssätze. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Einleger. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Quartierstreff Bauverein Breisgau e.V.
Vertreter-Informationsveranstaltung 2013
Die Mitgliedervertreter sind ein
wichtiges Gremium jeder Genossenschaft
und das Bindeglied zu
Vorstand und Aufsichtsrat. Am 16.
November hatten Vorstand und
Aufsichtsrat des Bauvereins die
Vertreter zu einer Informationsveranstaltung
eingeladen. 64 Vertreter
waren der Einladung gefolgt.
Nach der Begrüßung im Mehrgenerationenquartier
am Turmcafé
starteten sie zu einer gemeinsamen
Rundfahrt durch die Quartiere,
auf der neben dem Neubauobjekt
in der Flurstraße, die
energetischen Modernisierungsmaßnahmen
in Zähringen, Haslach,
Betzenhausen-Bischofslinde
und im Stühlinger näher vorgestellt
wurden. Der zweite Teil der
Veranstaltung fand in der Dreisam-
Lounge des Mage Solar Stadions
statt. Nach einem gemeinsamen
Blick auf die Unternehmenspolitik
des Bauvereins, die seit Gründung
vor 114 Jahren von genossenschaftlichen
Werten geprägt ist, folgte
eine ausführliche Darstellung der
praktizierten Mietenpolitik mit anschließendem
Meinungsaustausch.
Das Prinzip der Kostenmiete beinhaltet,
dass Mieteinnahmen allein
dazu verwendet werden, die laufenden
Kosten für eine nachhaltige
Wohnungsbewirtschaftung zu decken.
Dass dazu im Zuge allgemein
steigender Kosten auch Mieterhöhungen
durchgeführt werden
müssen, um Kostendeckung zu erzielen,
wurde ebenfalls deutlich.
Zustimmend äußerten sich die Vertreter
zu den Plänen, die Mieten zukünftig
in kürzeren Zeitabständen
und geringeren Prozentsätzen zu
erhöhen. Von jeher ist es das Anliegen
des Bauvereins, seinen Mitgliedern
preiswertes Wohnen zu bieten
– und dies wird auch in Zukunft
so bleiben. Ziel ist, die Mieten bei
einem Großteil
der Wohnungen
so zu kalkulieren,
dass sie den Freiburger
Mietspiegel
um cirka zehn
Prozent unterschreiten.
Im weiteren
Verlauf wurden
geplante
Innenentwicklungsmaßnahmen
im Bestand vorgestellt,
mit denen weitere Mietwohnungen
in Freiburg geschaffen
werden sollen. Begrüßt wurde der
Beschluss des Vorstands, den Erwerb
von Geschäftsanteilen auf
zwanzig Anteile zu begrenzen. Das
aktuelle Vorhaben, die dezentrale
Energieversorgung auszubauen
und den erzeugten Strom von den
Mietern im Haus selbst nutzen zu
lassen, fand große Zustimmung.
Dieses ist auch Thema des folgenden
Leitartikels. Alles in allem
war die Veranstaltung ein weiterer
Schritt zu mehr Transparenz und
stärkeren Einbindung der Vertreter
in die Unternehmenspolitik des
Bauvereins.

4 Leitartikel
Die Energiewende –
Chance und Herausforderung
für Wohnungsunternehmen
Dezentrale Energieerzeugung und
Nutzung - Schrittmacher für den
ökologischen Wandel - bieten
Wohnungsunternehmen zusätzliche
Wertschöpfung und Mietern
günstigen Ökostrom.
Erklärtes Ziel der Bundesregierung
ist es, den erzeugten Stromanteil
aus der Kraft-Wärme-Kopplung
(KWK) bis 2020 auf 25 Prozent zu
erhöhen. Bislang sind es jedoch
erst ca. 12 Prozent. Diese effiziente
Energietechnologie, ökologisch von
gleichem Rang wie regenerative
Energie, kommt überwiegend in
Blockheizkraftwerken zum Einsatz,
ihr Ausbau muss in den kommenden
Jahren folglich enorm forciert
werden. Noch steht auch die für
dieses Jahr angesetzte Überprüfung
der Förderhöhe von KWK-Anlagen
aus.
Schon früh stellte der Bauverein das
Energiemanagement seiner Wohngebäude
auf eigene Beine. Die 1997
gegründete „Energieversorgungsgesellschaft
Bauverein Breisgau
mbH“ (EVB) betreibt derzeit sieben
Blockheizkraftwerke auf Basis der
Kraft-Wärme-Kopplung, überwiegend
mit Biogas. Sie erzeugen
12.379 MWh Wärme im Jahr und
versorgen so über 2.000 Mieterhaushalte.
Der dabei produzierte
Strom (6.226 MWh) wird größtenteils
in das öffentliche Netz eingespeist
und vergütet. Insgesamt
werden 2.900 Tonnen CO2 eingespart,
was dem Ausstoß von etwa
15.000 Kleinwagen entspricht.
Die fortschreitende Liberalisierung
des Strommarktes seit 1998 sowie
des Gasmarktes seit 2005, mit der
auch die Monopolstellung der Energielieferanten
aufgehoben wurde,
ermöglicht Wohnungsunternehmen
die dezentrale Stromerzeugung
und den Verkauf an ihre
Mieter. Darüber hinaus hat die
Bundesregierung im Zuge der Energiewende
die steuerlichen Anreize
für den Direktverbrauch von selbst
erzeugtem Strom wesentlich verstärkt.
So ist die Stromlieferung
eines Vermieters an seine Mieter
von der Umsatz- und der Stromsteuer
befreit, außerdem wird die
entrichtete Energiesteuer auf die
im BHKW eingesetzten Rohstoffe
erstattet. Es entfallen nicht nur die
Kosten für die Nutzung des öffentlichen
Netzes, welches einen wesentlichen
Anteil am Strompreis
ausmacht, sondern die vermiedene
Nutzung wird auch finanziell vergütet.
Die Vielzahl dieser steuerlichen Fördermaßnahmen
bietet insgesamt
so große wirtschaftliche Vorteile,
dass unsere Genossenschaft sie
zum Wohl aller Mieter und Mitglieder
nutzen wird. Für den Bauverein
bedeutet dies jedoch auch
eine große Herausforderung, denn
es müssen Konzepte erarbeitet
werden, mit denen dieses Modell in
die Realität umgesetzt werden
kann. Unterm Strich entsteht für
unser Wohnungsunternehmen zusätzliche
Wertschöpfung, während
unsere Mieter von einem günstigeren
Stromtarif profitieren. Nur
der überschüssige KWK-Strom soll
zukünftig in das öffentliche Netz
eingespeist und vergütet werden.
Zu Spitzenlastzeiten wird der Bauverein
Strom von einem Vertragspartner
zukaufen, um zu jeder Zeit
eine sichere Stromversorgung zu
gewährleisten.
Mit einem Pilotprojekt starten wir
bereits im nächsten Jahr. Im Fokus
haben wir den denkmalgeschützten
Gründungsbau unserer
Genossenschaft - Baujahr 1904 - in
der Emmendinger Straße mit 93
Wohnungen. Im Zuge der energetischen
Sanierung werden auch die
alten Ofen- und Etagenheizungen
entfernt. Über eine moderne Energiezentrale
mit BHKW und Wärmespeichern
sowie über Solarthermie
werden die Wohnungen direkt mit
Wärme, Warmwasser und Strom
versorgt. Für Letzteres hatten sich
unsere Mieter auf einer Mieterversammlung
im April dieses Jahres
entschieden.
Auch im Bereich der Photovoltaik
vollzieht sich ein Umbruch in der
Energiepolitik. Die Einspeisevergütungen
werden gekürzt, bundesweit
fallen die ersten Photovoltaikanlagen
bereits ganz aus der Förderung.
Auch hier bietet sich der
Eigenverbrauch des selbst erzeugten
Stroms an. Beim Bauverein
macht dies Sinn, da im Lauf der Jahre
zahlreiche Dächer mit Photovoltaikanlagen
ausgestattet wurden.
Seit kurzem wird auch unser Verwaltungsgebäude
mit Sonnenstrom
versorgt. Übers Jahr verteilt
können hier 60 Prozent der erzeugten
Strommenge selbst genutzt
werden.
Unsere Aufgabe in den nächsten
Jahren wird es sein, beim Bauverein
alle firmeninternen Strukturen und
technischen Voraussetzungen für
das neue Energieerzeuger- und Verbrauchermodell
zu schaffen. Wohnungsunternehmen
können auf
diese Weise aktiv zum Gelingen der
Energiewende beitragen. Die Energiewende
bedeutet eine Win-Win-
Situation, von der Mieter und Wohnungsunternehmen
schlussendlich
auch finanziell profitieren
werden.
Ihr
Reinhard Disch

Bauen & Sanieren
5
Unsere aktuellen Neubauprojekte
Viel hat sich in den vergangenen Monaten bei unseren Neubauvorhaben getan. Wir haben einen Siegerentwurf
für das Uni Carré gekürt, einen Spatenstich für das Wohn- und Geschäftshaus in Stegen
getätigt und je ein Richtfest in Emmendingen und Denzlingen gefeiert. Damit befinden sich derzeit
100 Miet- und Eigentumswohnungen im Bau, was angesichts des Baubooms in der Region Freiburg
und der vollen Auftragsbücher von Handwerksfirmen erfreulich ist.
Frankfurter Architekturbüro gewinnt Realisierungswettbewerb
Fünfzehn national und international
tätige Architekturbüros hatte
der Bauverein gemeinsam mit der
Stadt Freiburg für den Wettbewerb
ausgewählt. Ihre Aufgabe bestand
darin, einen Entwurf für die städtebauliche
Neugestaltung des Quartiers
„Uni Carré“ zu erarbeiten. Das
umfangreiche Wettbewerbsverfahren
wurde von dem erfahrenen Architekten
und Stadtplaner Dipl. Ing.
Gregor Bäumle aus Darmstadt betreut.
Am 15. Juli schließlich hatte
das hochkarätig besetzte 28-köpfige
Preisgericht die Qual der Wahl,
aus den eingereichten Entwürfen
den Siegentwurf auszuwählen. Zu
den Preisrichtern gehörten u.a.
Prof. Dr.-Ing. Franz Pesch (Architekt
und Stadtplaner, Universität Stuttgart),
Baubürgermeister Prof. Dr.
Martin Haag, Roland Jerusalem
(Stadtplanungsamt FR), Vertreter
der Fraktionen, sowie der Vorstand
und Aufsichtsrat des Bauvereins.
Die Jury entschied sich am Ende
eines langen Tages einstimmig für
den Entwurf des Frankfurter Architekturbüros
Stefan Forster Architekten
GmbH. Als Begründung
führte Stadtplaner Pesch die „qualitätvolle
Umsetzung genossenschaftlichen
Wohnens“ an, die
„rundum überzeugt habe“. „Als ein
Beispiel gelungener Innentwicklung
im Bestand,“ lobte Freiburgs
Baubürgermeister Prof. Dr. Martin
Haag den Wettbewerbsbeitrag und
auch Reinhard Disch war zufrieden:
„Stefan Forster ist es in überzeugender
Weise gelungen, die verbleibenden
Gebäude des Bauvereins in
der Lutherkirchstraße samt altem
Baumbestand im großzügigen Innenhof
in den Entwurf mit einzubeziehen.“
Basierend auf dem Siegerentwurf
geht es nun um die detaillierte Planung
eines generationenübergreifenden
Wohnquartiers auf einer
Fläche von etwa 10.500 Quadratmetern.
Im Uni Carre entstehen
zehn Gebäude mit rund 140 bezahlbaren
Mietwohnungen, zukunftsfähigen
Grundrissen und
größeren Wohnflächen als bisher.
Sie werden über Dachterrassen,
Balkone, Loggien und Privatgärten
verfügen. Integriert werden auch
eine Kinder- und Seniorenbetreuungseinrichtung
sowie Einheiten
für Gewerbe und kliniknahe Dienstleistungen.
Insgesamt können
11.600 Quadratmeter Wohn- und
Gewerbefläche realisiert werden,
rund 4.000 Quadratmeter mehr als
zuvor. An der bedarfsgerechten
Ausgestaltung des Quartierskonzepts
wirken und wirkten im Rahmen
der Planungswerkstatt auch
Mieter des Bauvereins mit. Der
Rückbau der betreffenden Wohngebäude
aus den 50er Jahren mit
170, überwiegend sehr kleinräumigen
Wohnungen erfolgt im
kommenden Jahr. Die Ausstellung
der Wettbewerbsergebnisse war
vom 15. bis 17. Juli im Gemeindesaal
der Lutherkirche der Öffentlichkeit
zugänglich. Am 7. November fand
anlässlich der Teil-Bebauungsplanänderung
„Uni Carre“ nochmals
eine Informationsveranstaltung
statt, zu der die Bürger Freiburgs
eingeladen waren.
Das hochkarätig besetzte Preisgericht ent -
schied sich nach Prüfung der 13 einge reichten
Entwürfe namhafter Architekturbüros für
den Entwurf der Stefan Forster Architekten
GmbH

6 Bauen & Sanieren
Stegen: Spatenstich für Wohn- und Geschäftshaus
In der Weilerstraße 1 nehmen die
Neubaupläne Gestalt an. Am 28.
August erfolgte der offizielle Spatenstich
für das Wohn- und Geschäftshaus
mit neun Mietwohnungen
und fünf Gewerbeeinheiten.
Bürgermeister Siegfried
Kuster, Reinhard Disch, Jürgen Seemann
und Architekt Thomas Melder
freuten sich, dass das Bauvorhaben
nun realisiert werden kann.
v.l.n.r.: Bürgermeister Siegfried Kuster,
Reinhard Disch und Architekt Thomas
Melder
„Viele Dinge“, so Jürgen Seemann,
„müssen eben reifen, um gut zu
werden“.
2011 hatte sich das Preisgericht
nach einer Mehrfachbeauftragung
für den Entwurf des Freiburger Architekturbüros
Melder und Binkert
entschieden. Voll des Lobes für diesen
„zukunftsweisenden Entwurf,
der eine Infrastruktur und Nahversorgung
in Stegen schaffe“, hatten
sich die Gemeinderäte aller Fraktionen
geäußert. Auch die Rahmenbedingungen
für die Ausschreibung
hatte der Bauverein mit der
Gemeinde abgestimmt. Finanziert
wird das Bauvorhaben mit einem
Investitionsvolumen von 6,5 Millionen
Euro aus Eigenkapital und den
Einlagen der Spareinrichtung, sowie
mit KfW-Darlehen und Mitteln
aus dem Landessanierungsprogramm.
Der preisgekrönte Entwurf sieht
zwei gut proportionierte, parallel
angeordnete Baukörper vor, die
durch die Gewerbeflächen im EG
und 1.OG miteinander verbunden
sind. Für ein aufgelockertes Erscheinungsbild
sorgen das begrünte
Flachdach des zweigeschossigen
Verbindungsbaus und ein
Durchgang zwischen den neuen
und bestehenden Gebäuden.
Zum Jahresende 2014 wird im Erdgeschoss,
neben dem SB-Bereich
der Volksbank, wieder der Edeka-
Markt einziehen und ein umfangreicheres
Warenangebot als bisher
präsentieren können, da sich die
Verkaufsfläche nahezu verdreifacht.
Es entstehen neun, nach Süden
ausgerichtete Zwei-, Drei- und
Vierzimmer-Wohnungen sowie
Räumlichkeiten für Büros und Praxen.
Ihre Fertigstellung ist für Anfang
2015 vorgesehen. Eine Tiefgarage
und oberirdische Stellplätze
bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
für Bewohner und den Kundenverkehr.
Richtfest in Emmendingen für drei Mehrfamilienhäuser
Am 12. September feierten Vorstand,
Aufsichtsrat und Mitarbeiter
des Bauvereins gemeinsam mit
Joachim Saar, Oberbürgermeister-
Stellvertreter der Großen Kreisstadt
Emmendingen, den Architekten,
Fachplanern und am Bau
beteiligten Handwerksbetrieben
ein zünftiges Richtfest für die ersten
drei von insgesamt sechs neuen
Mehrfamilienhäusern.
In begehrter Innenstadtlage - Karree
Schloßberg-, Becherer- und Gütersbergstraße
- entstehen im ersten
Bauabschnitt 31 Mietwohnungen
und im zweiten Bauabschnitt
25 Eigentumswohnungen.
Für die Neubebauung des fast
6.000 Quadratmeter großen
Grund stücks hatte der Bauverein
Breisgau in Abstimmung mit der
Stadt Emmendingen bereits 2007
einen Architektenwettbewerb
(Mehr fachbeauftragung) ausgeschrieben,
und in diesem Zuge städtebauliche
Lösungsvorschläge erarbeiten
lassen. Am meisten überzeugt
hatte der Entwurf des Freiburger
Architekturbüros Melder und
Binkert, der nun auch realisiert wird.
Die sechs Mehrfamilienhäuser bestehen
aus jeweils zwei dreigeschossigen
Gebäudeteilen mit Satteldach
und sind durch einen zweigeschossigen
Mittelbau mit Flachdach
verbunden. Die Wohngebäude
werden in Mauerwerksbauweise
mit einem kerngedämmten Schalungsstein
im KfW 70 Energiestandard
errichtet. Die Wärmeversorgung
erfolgt über eine gemeinsame
Holzpelletsheizung.
Die Mietwohnungen (12 Zwei-Zimmer-Wohnungen,
11 Drei-Zimmer-
Wohnungen, 7 Vier-Zimmer-Wohnungen
und eine 5-Zimmer-Wohnung)
haben insgesamt eine
Wohnfläche von 2.480 qm und
werden teilweise über einen Aufzug
barrierefrei erschlossen. Ihre
Fertigstellung ist für das Frühjahr
2014 geplant. Parallel wurde mit
dem zweiten Bauabschnitt begon-

7
nen, in dem bis Anfang 2015 25 Eigentumswohnungen
mit etwa
2.000 qm Wohnfläche entstehen.
Der Verkaufsstart ist bereits erfolgt.
Zwei Tiefgaragen mit 56 PKW-Stellplätzen
ergänzen das Bauvorhaben.
Mit dieser Innenentwicklungsmaßnahme
entstehen in zentraler Lage
rund 20 Wohnungen mehr als bisher.
Dies war auch ein wichtiges
Anliegen der expandierenden Stadt
Emmendingen. Möglich wurde dies
durch den Rückbau des alten Garagenhofs,
wodurch wertvoller Baugrund
geschaffen wurde. Der Bauverein
Breisgau investiert allein im
ersten Bauabschnitt rund 6,5 Millionen
Euro.
Ihre Ansprechpartnerinnen
Mietwohnungen
Stephanie Gut, Tel.: 0761 - 5104457
wo.gut@bauverein-breisgau.de
Eigentumswohnungen
Priska Schoch, Tel.: 0761 - 51044178
schoch@bauverein-breisgau.de
Richtfest für zwei außergewöhnliche Wohnhäuser im „Sommerhof“
25 Mietwohnungen, ein generationenfreundliches
Wohnkonzept mit Kindertagesstätte für unter Dreijährige,
ein Quartierszentrum und vier Gewerbeeinheiten
entstehen derzeit im neuen Wohnquartier „Sommerhof“
in Denzlingen. In exponierter, innerörtlicher, und
trotzdem ruhiger Lage realisiert der Bauverein zwei
moderne, nahezu futuristisch anmutende, viergeschossige
Attikahäuser. Gemeinsam mit Bürgermeister
Markus Hollemann, Vertretern der Stadt Denzlingen
und Fraktionen sowie den Architekten und beteiligten
Planungs- und Handwerksbetrieben feierten Vorstand,
Aufsichtsrat und Mitarbeiter des Bauvereins am
8. Oktober Richtfest für dieses besondere Neubauprojekt.
Die außergewöhnliche Architektur der Attikahäuser
ergibt sich aus dem spannungsreichen Wechselspiel
der schräg zueinander angeordneten Baukörper, den
versetzten, durchlaufenden, großen Balkonen mit unterschiedlichen
Längen und Tiefen, sowie Dachterrassen,
Loggien und Laubengängen. Die Holzfassadenelemente
setzen dabei den futuristisch anmutenden Baukörpern
Wohnlichkeit und Behaglichkeit entgegen.
Die Mietwohnungen - Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
mit Wohnflächen von 55 bis 132 Quadratmetern
- sind in den oberen drei Stockwerken angesiedelt
und verfügen über eine hochwertige Ausstattung, u.a.
mit bodentiefen Fenstern. Der durchschnittliche Mietpreis
liegt voraussichtlich bei 8,90 Euro/Quadratmeter
Wohnfläche. In den Erdgeschossen der Häuser finden
das Quartierszentrum, Kindertagesstätte, Apotheke
und Arztpraxis ihren Platz.
Die Wohngebäude mit barrierefreien Zugängen werden
im Energiestandard „KFW Effizienzhaus 55“ errichtet
und von einer klimafreundlichen, Ressourcen sparenden
Holzpelletheizung mit Wärme versorgt. Die
besondere Gestaltung und Wohnatmosphäre soll sich
auch in einer ansprechenden Gestaltung der Außenanlagen
mit viel Grün und einem Kleinkinder-Spielplatz
widerspiegeln.
Im sogenannten „Sommerhof“ - in unmittelbarer
Nachbarschaft zum Bahnhof und der neu gestalteten
Ortsmitte sowie zum Kulturcafé Rocca und Kultur- und
Bürgerhaus - werden allein vom Bauverein rund 2.100
Quadratmeter Wohnfläche und rund 700 Quadratmeter
Gewerbefläche geschaffen. Drei weitere Wohnhäuser
mit Eigentumswohnungen errichtet die Bouwfonds
Immobilienentwicklung GmbH. Die fünf Baukörper
sind unterirdisch über eine Tiefgarage miteinander
verbunden, oberirdische Stellplätze runden das Konzept
ab. Mit der Bahn ist Freiburg binnen 10 Minuten
zu erreichen – gute Voraussetzungen, auch für ein autofreies
Wohnen und Leben in jeder Lebensphase. Die
Fertigstellung der Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten
ist für Mitte 2014 geplant.

8 Bauen & Sanieren
Kirchzarten: Aktuelle Neubau- und Sanierungsobjekte
Kaum wiederzuerkennen: Im Zuge der
energetischen Sanierung der Wohnhäuser in
der Scheffelstraße 1 - 3 in Kirchzarten wurden
Fassaden gedämmt und Fenster, Türen und
Balkone erneuert.
Am Keltenbuck in Kirchzarten laufen die Bauarbeiten für die vier
Punkthäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen sowie die acht
Reihenhäuser auf vollen Touren. Ihre Fertigstellung ist für den Herbst
2014 geplant.
Haslach: 25 Wohngebäude mit gutem energetischen Standard
In diesem Jahr haben wir die energetische
Modernisierung unseres
Wohnungsbestands im Stadtteil
Haslach abgeschlossen. Mit einem
Investitionsvolumen von 15,6 Millionen
Euro, verteilt auf einen Zeitraum
von gut zehn Jahren, wurden
726 Wohnungen energetisch saniert
und modernisiert. Damit
konnten wir den Energiebedarf
und die CO2-Emissionen der 25
Wohnhäuser aus den 50er- und
60er Jahren um rund 50 Prozent reduzieren.
Es war ein guter Zeitpunkt, denn im
Frühjahr dieses Jahres wählte der
Freiburger Gemeinderat Haslach
als Modellstadtteil für den Energieeffizienz-Wettbewerb
der Landesregierung
„Klimaneutrale Kommune“
aus, an dem sich die Stadt
beteiligt. Im sogenannten „Energiequartier
Haslach“ stehen dabei
vor allem energetische Gebäudesanierungen
und Wärmenetze im Fokus.
Beide Maßnahmen sind aufgrund
unserer nachhaltigen Wohnungsbewirtschaftung
in Haslach
bereits realisiert.
Neben einer Vielzahl von energetischen
Sanierungsmaßnahmen
wie der Wärmedämmung von Fassaden,
Dächern, Kellerdecken und
Rollladenelementen sowie dem
Einbau von Kunststofffenstern mit
Isolierverglasung wurde die Energieversorgung
der Mieter ressourcenschonend
umgestellt. So wurde
die Energiezentrale in der Mathias
Blank-Straße 2004 mit einem modernen
BHKW ausgerüstet, das
500 Mieterhaushalte bzw. 36.000
Quadratmeter Wohnfläche umweltfreundlich
mit Wärme versorgt.
Seit 2011 wird das BHKW regenerativ
mit Biogas betrieben. Allein
dadurch können hier jährlich
330 Tonnen CO2-Emissionen eingespart
werden, das entspricht dem
CO2Ausstoß von 135 Kleinwagen.
Darüber hinaus erzeugen großflächige
Solaranlagen in der Julius-
Brecht-Straße rund 96.000 Kilowattstunden
Strom pro Jahr - und
decken den jährlichen Strombedarf
von etwa 28 Familien.
Unsere Mieter profitieren aber
auch von zahlreichen Wohnwertverbesserungen.
Dazu gehört zum
Markgrafenstraße 77-85
Julius-Brecht-Straße 15-23
Mathias-Blank-Straße 20

Eigentumsverwaltung
9
Beispiel die Erneuerung von Bädern
sowie Heizungen und Elektroinstallationen.
Vielfach wurden
Grundrisse optimiert und
Balkone angebaut sowie Maßnahmen
zum altersgerechten
Umbau von Wohnungen und
Häusern realisiert. Die durchschnittliche
Grundmiete für unseren
Wohnungsbestand in
Haslach liegt bei 5,75 Euro pro
Quadratmeter Wohnfläche, und
damit auch nach energetischer
Modernisierung weit unter der
aktuellen Durchschnittsmiete
des Freiburger Mietspiegels
(7,53 Euro).
726 Wohnungen des Bauvereins
wurden im Stadtteil Haslach, westlich
der Haslacher Straße, saniert:
Luckenbachweg 1-15, 2-22, 22a, 24-50
Markgrafenstraße 77-85
Mathias-Blank-Straße 2-36, 15-23, 22,
42-52
Julius-Brecht-Straße 8-16, 15-29
Rahmenverträge –
großes Plus für Eigentümer
Als aufmerksamer Dienstleister ist
der Bauverein stets daran interessiert,
sowohl für seine Mieter als
auch für die verwalteten Eigentümergemeinschaften
kostengünstige
Rahmenverträge abzuschließen.
Aufgrund der hohen Zahl an
Wohneinheiten - rund 5.000 Mietwohnungen
und 3.500 verwaltete
Wohnungen - vermag unsere Genossenschaft
finanzielle Vereinbarungen
zu treffen und günstigere
oder sogar kostenfreie Dienstleistungen
zu vereinbaren, zum Beispiel
die kostenfreie Störungssuche
bei Kabel BW oder ein kulantes
Handling der Versicherungsunternehmen.
Rahmenverträge unterhält
der Bauverein mit der Badenova,
Unitymedia (Kabel BW) und
diversen Versicherern. Von den Verträgen
profitieren Eigentümer
ebenso wie Mieter, da sie zum Teil
erhebliche Kosteneinsparungen
gegenüber einzelvertraglichen Vereinbarungen
mit sich bringen. Rahmenverträge
werden meist für ein
bis zwei Jahre abgeschlossen und
dann erneut überprüft und verhandelt,
so dass wir unseren Mietern
und Eigentümern stets eine kostengünstige
Lösung anbieten können.
Ferner werden von unserer
Bauabteilung Jahresausschreibungen
für verschiedene Gewerke
erstellt und feste Konditionen mit
Handwerksfirmen vereinbart. Die
Eigentümergemeinschaften können
sich, sofern dies von ihnen beschlossen
wird, die Mühe sparen,
selbst Angebote einzuholen und zu
vergleichen, da sie die Handwerkerleistungen
zu den vereinbarten
Konditionen ebenfalls nutzen können.
Für größere Sanierungsmaßnahmen
empfiehlt sich jedoch die
Einschaltung eines externen Ingenieurbüros,
das eine projektbezogene
Ausschreibung vornimmt.
-10 %
für alle Mitglieder des
Bauverein Breisgau eG
- auf Kilometer- und
Zeitanteil
So geht carsharing heute:
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keine Kaution
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JETZT auch
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Nähe
Kilometer werden extra berechnet
Sie sind immer mit einem
Neufahrzeug unterwegs
ab
1 ,50
€/Std
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10 Unsere Mitglieder
Mieter helfen sich selbst:
Neue Lebensqualität durch barrierefreien Zugang
Seit seinem Schlaganfall kann sich
Kurt Ermert nur noch mit dem Rollstuhl
fortbewegen, auch seine
Wohnung im Hochparterre ver-
Gewusst wie – rollstuhlgerechtes Wohnen
Frühe Mitgliedschaft
lohnt sich
mochte er nicht mehr ohne fremde
Hilfe zu verlassen. Daraufhin wurde
seine Ehefrau Sylvia Gäng, die ihn
betreut, aktiv und brachte im
wahrsten Sinn „Steine ins Rollen“.
Als sie in der Wohnungsvergabe
des Bauvereins eine Wohnung in
March entdeckte, die über eine Terrasse
und einen Gartenanteil verfügt,
bewarb sie sich mit dem Anliegen,
auf eigene Kosten einen
rollstuhlgerechten Wohnungszugang
über die Terrasse anlegen zu
dürfen. Aufgrund ihrer langjährigen
Mitgliedschaft und der Dringlichkeit
erhielten unsere Mieter
Die Brüder Johannes Willaredt, 23
Jahre, und Janek, 20 Jahre, sind nach
kurzer Wohnungssuche glückliche
Mieter beim Bauverein. Johannes
hatte das Glück, dass seine Wohnung
in der Rastatter Str. 3 und damit
sehr zentral gelegen ist. Janek,
von Beruf Anlagenmechaniker, war
nach seiner Ausbildung zunächst
nach Berlin gezogen, kehrte aber
bereits ein Jahr später wieder nach
Freiburg zurück - nicht ins Elternhaus,
sondern gleich in eine eigene
Wohnung, die ihm der Bauverein
im Luckenbachweg anbot. In weiser
Voraussicht hatten die Eltern
ihre Kinder nämlich schon früh als
Mitglieder angemeldet, um ihnen
eine lange Wohnungssuche zu er-
Die Brüder Johannes und Janek Willaredt
sparen. Johannes und Janek Willaredt
waren sich daher von Anfang
an sicher, dass sie keine lange Wartezeit
haben würden. Nun wünschen
sich beide ein entspanntes
Miteinander mit ihren jeweiligen
Nachbarn. Später, wenn es um die
eigene Familienplanung geht, melden
sie ihre Kinder auch gleich
beim Bauverein an - so viel steht
schon mal fest. Denn „frühe Mitgliedschaft
lohnt sich, definitiv“,
finden die beiden Brüder.
den Zuschlag für die Wohnung in
der Landstraße. Frau Gäng ließ
noch eine abschließbare Terrassentür
einbauen und den rollstuhlgerechten
Weg anlegen, bevor sie den
Umzug aus der Wilmersdorfer Straße
in die March in Angriff nahm.
Bezuschusst wurden die Kosten dabei
von der Krankenkasse. Vor allem
aber hat sie ihrem Mann wieder
mehr Bewegungsfreiheit und damit
ein großes Stück Lebensqualität
geschenkt. Für dieses ideenreiche
und engagierte Handeln
möchte sich der Bauverein herzlich
bedanken!
Gewinnspiel:
Haben Sie ein
besonderes Hobby?
Ob Ehrenamt, im Verein oder in
einer Initiative, ob anderweitiges
Engagement oder ein besonderer
Sport – schreiben Sie uns! Unter
allen Einsendungen verlosen
wir einen Einkaufsgutschein in
Höhe von 25 Euro für das italienische
Feinkostgeschäft „Vitolo“,
Carl-Kistner-Straße 14 in Haslach.
Bringt Farbe ins Leben
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Ein Anruf genügt und wir sind für Sie da!
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11
Drillinge beim Bauverein
Ein komplett neues Leben führen Nicole und Dierk Richter
mit ihrer Tochter Neele, seit die Drillinge Janick, Leonie
und Nevio am 18. Juli auf die Welt kamen. Drei Babys
gleichzeitig füttern, wickeln, anziehen und umsorgen, ein
Vielfaches an Wäsche und wachsenden Kosten. Und
Neele ist erst drei Jahre und mag natürlich ebenso versorgt
werden. An viel Schlaf ist für die Drillingsmutter
nicht mehr zu denken, aber Nicole Richter nimmt es mittlerweile
gelassen. Die Freude überwiegt. Auch bekommt
sie so viel Unterstützung wie möglich von Ehemann
Dierk. Werden die Kinder größer, wird der Platz in ihrer
Dreizimmerwohnung im Stadtteil Haslach nicht mehr
ausreichen, doch bis dahin – da sind die beiden zuversichtlich
- wird sich garantiert eine Lösung finden. Richters
sind Mitglied beim Bauverein. „Gleich nach der Geburt
haben wir auch für die Drillinge Geschäftsanteile
eingezahlt“, erzählt Dierk Richter. Im September besuchte
Nicole und Dierk Richter mit ihren Drillingen, der dreijährigen Tochter
Neele und Doris Reiprich (BVB-Vorstand)
Bauvereinsvorstand Doris Reiprich die neuen Erdenbürger
und beglückwünschte ihre Eltern. Mitgebracht hatte
sie u.a. einen Einkaufsgutschein für den Kinderausstatter
„Baby One“ und Wollschühchen von den Damen des
Stricktreffs aus dem Quartierstreff 46.
Wir wünschen ihnen alles Gute!
Treue Mitglieder beim Bauverein
Ganz herzlich bedanken wir uns heute bei unseren Mitgliedern
für ihre langjährige Treue und das entgegengebrachte Vertrauen!
Bergmann, Albert
Bonn, Hannelore
Braeuner, Adolf
Breig, Albrecht
Engemann, Eberhard
Flamm, Martha
Gensitz, Ingrid
Gerber, Hans
Göring, Maria
Heitzler, Friedrich
Höchstötter, Wolfgang
Homp, Walter
Jakob, Maria
Jenne, Peter
Klapper, Gerda
Kolodziej, Josef
Leopold, Ingrid
Mayer, Albert
Menrath, Regina
Müller, Heinz
Nober, Brigitte
Resch, Rudolf
Schafhauser, Dieter
Schmidt, Sigrid
Scholz, Gotthardt
Sell, Karla
Sigwarth, Helga
Spahr, Gerhard
Steffi, Robert
Stöckle, Ingeborg
Stritt, Karin
Suetterlin, Dietrich
Tech, Bernd
Wendel, Gabriele
Wohlfahrt, Karl
© Christian Pedant - Fotolia.com
Beiter, Manfred
Boos, Anton
Buggle, Klaus
Eppinger, Hannelore
Friedmann, Rudolf
Haug, Friedrich
Letzelter, Herbert
Nütten, Magdalena
Schneider, Rolf
Schulze, Ursula
Schwer, Fritz
Speier, Wilhelm
Struschka, Lieselotte
Tanner, Erika
Tschamber, Berthold
Windels-Hug, Paula

12 Rat & Tat
Lebensretter Rauchmelder
© Zerbor - Fotolia.com
Nun hat auch das Land Baden-Würt temberg nachgezogen.
Rauch warnmelder sind seit Juli dieses Jahres
Pflicht in jeder Wohnung und Gewerbeeinheit. Bis zum
31. Dezember 2014 müssen alle Bestandsimmobilien
nachgerüstet werden, für alle Neubauwohnungen galt
bereits der 11. Juli 2013 als Stichtag. Im Ländle ist die
Rauchwarnmelderpflicht nicht nur auf Schlafräume
begrenzt, sondern bezieht auch den Fluchtweg Flur sowie
alle Räume, die zum Schlafen genutzt werden, ein.
Da beim Schlafen auch der Geruchssinn ruht, bleibt die
Rauchgasentwicklung vor Ausbruch des eigentlichen
Brandes unbemerkt, sie wirkt aber bereits nach wenigen
Atemzügen tödlich.
Der Gesetzgeber sieht den Gebäudeeigentümer bei
der Installation von Rauchmeldern in der Pflicht, während
die Bewohner für die Betriebsbereitschaft verantwortlich
sind. Der Bauverein wird Rauchwarnmelder
von einem namhaften regionalen Hersteller
mieten und sie von einem Serviceunternehmen
aus der Region
montieren und warten lassen.
Die Installation erfolgt im ersten
Halbjahr 2014, sodass
bis zum Jahresende alle
Haushalte fristgerecht mit
Rauchwarnmeldern ausgestattet
sind. Ab 2015
werden sie einmal im Jahr
per Sichtprüfung gewartet.
Die entstehenden Kosten
für Miete und Wartung
werden sich bei einer durchschnittlichen
Wohnung mit 70
Quadratmetern auf 15 bis 20 Euro
pro Jahr belaufen und mit den anderen
Nebenkosten jährlich abgerechnet.
Die se Maßnahme trägt erheblich zur Sicherheit der
Mieter in ihren Wohnungen bei und wird aus diesem
Grund von allen Beteiligten positiv begleitet.
www.rauchmelder-lebensretter.de
Fenster Mark
Gewerbestr. 1
79194 Gundelfingen
Unseren fünften Fotowettbewerb „Der schönste
Balkon“ haben Ilona und Martin Winkler aus Buchenbach
für sich entschieden, und einen Einkaufsgutschein
im Wert von 100 Euro für die Gärtnerei
Sauter in Gundelfingen gewonnen.
Der elektronische
Heizkostenverteiler
Jahrzehntelang wurde der Wärmeverbrauch ausschließlich
mittels Verdunsterröhrchen gemessen.
Mittlerweile sind elektronische Heizkostenverteiler in
60 Prozent unserer Wohnungen im Einsatz. Ihre großen
Vorteile liegen in der präzisen, vollelektronischen
Verbrauchskostenerfassung und transparenten, nachprüfbaren
Abrechnung. Die Verbrauchsdaten werden
zweimal monatlich automatisch gespeichert. So kann
jederzeit eine Zwischenablesung erfolgen, etwa im Falle
eines Umzugs. Zu einem vorprogrammierten Stichtag
wird der Jahresverbrauch gespeichert und vom Ablesedienst
für die Abrechnungserstellung erfasst.
Diesen Jahreswert können Sie, ebenso wie den aktuellen
Verbrauch, auch selbst an Ihrem Gerät abrufen.
Zum Beispiel um ihn mit den Daten der nächsten Jahresabrechnung
zu vergleichen. Weitere fünf Prozent
unserer Wohnungen verfügen über Funkheizkostenverteiler.
Auch hier kommt der Ablesedienst einmal im
Jahr, jedoch können die Verbrauchsdaten vor der Wohnungstür
abgelesen werden. Ihre eigene Anwesenheit
ist nicht mehr erforderlich.
Tipp
Bei dieser präzisen Messtechnik ist bewusstes Lüften
und Heizen ganz besonders wichtig, ansonsten
wird es teuer. In der Heizperiode sollten Fenster in
Kippstellung tabu sein. Für ein gesundes Raumklima
und optimales Heizverhalten sorgt mehrmaliges
Stoßlüften bei weit geöffneten Fenstern. Dabei unbedingt
die Thermostate ganz herunterdrehen!

Wohnen & Nachbarschaft
13
Leben im Idinger Hof
„Wisst Ihr noch, wie wir trotz zweifelnder
Nachbarn, aber mit Genehmigung
des Bauvereins eine Nacht
im Hof zelten durften?“ Solche und
ähnliche Erinnerungen an früher
prägten das erste Nachbarschaftstreffen
der ehemaligen und heutigen
Bewohner am 13. Juli, zu dem
der Arbeitskreis Idinger Hof eingeladen
hatte. Die Kuchentheke war
reich bestückt, das Wetter spielte
mit und so stand einem regen Gesprächsaustausch
der etwa 60 Gäste
nichts im Weg. Wahrlich generationenübergreifend
war auch die
Zusammensetzung. Diejenigen, die
im Idinger Hof groß geworden waren,
kehrten nun mit ihren eigenen
Kindern an den Wohn- und Spielort
ihrer Kindheit zurück. Alle waren
sich einig, dass dieses Treffen ein
fester Termin im Jahreskalender
des Arbeitskreises werden soll.
Dass der Idinger Hof auch heute
noch ein idealer Ort für Kinder ist,
bewies der jährliche Besuch der
„Spielkarre“ am 1. Oktober. Etwa 50
große und kleine Kinder ließen sich
vom Spielangebot des „Spielmobils“
mitreißen. Ein wenig mehr Zuspruch
wünscht sich der Arbeitskreis
jedoch beim Büchertreff, der
an jedem ersten Donnerstag im
Monat stattfindet. Das Buchangebot
ist so vielfältig, dass hier jeder
einen passenden Schmöker für sich
findet. Das Angebot des Büchertausches
gilt übrigens für alle Bauvereinsmitglieder.
Ganz herzlich bedanken möchten
sich die Ehrenamtlichen des Arbeitskreises
bei all denen, die die Aktivitäten
im Idinger Hof unterstützen
bzw. daran mitwirken. Vielleicht
mögen ja auch mal jene Mieter, die
bisher nur vorsichtig vom Balkon
auf die Veranstaltungen heruntergeschaut
haben, mit dabei sein? Sie
alle sind herzlich willkommen!
Abeitskreis Idinger Hof
Walter und Margrit Grünzig
Tel.: 0761-829 64, m.gruenzig@web.de
Brigitte Kutschera, Tel.: 0761 - 800 439,
brigitte.kutschera@googlemail.com
Micaela Kuss, Tel.:0761 - 888 99 09,
info@vierkuessle.de
Für Leseratten
Die Bücherbörse ist jeden 1. Donnerstag
im Monat von 17 bis 18 Uhr geöffnet und
hält ein reichhaltiges Angebot an Büchern
für jeden Geschmack und jedes
Alter bereit.
Junge Mieter für Kirchzarten
Generationenhäuser wie das in
Kirchzarten leben vom Miteinander
von Jung und Alt, von gemeinsamen
Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen
im Haus, von
Austausch und gegenseitiger Unterstützung
in Alltagsfragen. Sei es
beim Babysitten, bei der Hausaufgabenbetreuung,
beim Einkauf für
Ältere und vielem mehr. Im Haus
der Generationen ist aufgrund dieser
Aktivitäten eine fröhliche Gemeinschaft
entstanden, in der sich
keiner allein fühlen muss, weil die
Mieter bei Bedarf für einander da
sind und sich gegenseitig helfen.
Dieses Gemeinschaftsgefühl und
Miteinander spricht sich rum, es
kommen mehr und mehr Anfragen,
ob im Hause eine Wohnung frei ist
oder wird. Wir möchten hiermit
ausdrücklich auch junge Wohnungsinteressenten
- ob Singles,
Paare oder Familien – dazu ermutigen,
sich für eine Wohnung im
„Haus der Generationen“ zu bewerben.

14
Tipps & Themen für Kids & Teens
© Christina Plötze
Mit „Empört euch!“ holte
das Showteam Matrix Gold
bei der WM in Kapstadt
Im Juli nahm das Team vom Turnverein
Freiburg-Herdern an der
Weltmeisterschaft „Gym for Life
World Challenge“ in Kapstadt teil
und errang wie schon bei der WM
2009 eine Goldmedaille. Die
Weltmeisterschaft für Showperformance-Gruppen
wurde vom
Internationalen Turnerbund (FIG)
ins Leben gerufen – und lockte erneut
über 70 Gruppen aus 25
Nationen an den Start. Für ihr
28-köpfiges Showteam Matrix
lässt sich Choreografin Christina
Plötze seit 2004 stets von neuem
von berühmten Kinofilmen und
ihrer Musik zu hin- und mitreißenden
Shownummern inspirieren.
Mit dem großen Erfolg von
„Empört euch!“ im März dieses
Jahres im Konzerthaus Freiburg,
das Matrix gemeinsam mit den
Symphonikern ORSOphilharmonic
realisierte, beschritt das
Team jedoch neue Wege - auch bei
der WM.
„Empört euch!“ ist die Botschaft
von Stéphane Hessel, dass keine
Macht und kein Gott dem Menschen
die Verantwortung abnehmen
kann, sich zu engagieren. Für
ihn war die Devise des Durchwurschtelns
„Ich kann nichts dafür...“
gleichbedeutend damit,
eine wesentliche Fähigkeit des
Menschen zu vernachlässigen,
nämlich sich zu empören und zu
engagieren. Jung und Alt himmelten
den in 2012 verstorbenen
Stéphane Hessel dafür an, weil
der temperamentvolle Greis damit
den Nerv sehr vieler Menschen
in Europa traf. Hessel hatte
auch die Schirmherrschaft für
das gemeinsame Projekt von Matrix
und Orso übernommen, war
jedoch im Februar 2012 95-jährig
gestorben. Anlass genug, ihm diese
besondere Tanzperformance
zu widmen.
Zur Musik von Dimitri Schostakowitsch
entwickelte Tina Plötze
eine atemberaubende Tanzproduktion,
mit der Matrix in Kapstadt
Gold holte.
Die „Showperformance“ ist mit
ihren turnerischen, tänzerischen
und akrobatischen Elementen ein
attraktiver Breitensport. Hast
du Lust, beim Showteam mitzumachen?
Der TV Freiburg Herdern
freut sich auf dich!
Feuerwehr
hautnah!
Du bist auf der Suche nach einem spannenden
Hobby, das von Teamgeist und Action
geprägt ist? Dann komm doch zur
Jugendfeuerwehr! Die Jugendfeuerwehr
bietet Kindern und Jugendlichen von 10 bis
18 Jahren eine sinnvolle und abwechslungsreiche
Freizeitbeschäftigung. Bei der
Jugendfeuerwehr lernst du im Rahmen einer
feuerwehrtechnischen Ausbildung die
praktischen und theoretischen Inhalte
des Feuerwehralltags kennen, die dann in
Übungen und Wettkämpfen erprobt werden.
Zur Ausbildung gehört natürlich auch
die Durchführung von Löschangriffen.
Doch bis es „Wasser marsch!“ heißt und
du bei der tatsächlichen Brandbekämpfung
eingesetzt wirst, bedarf es einer guten
und sorgfältigen Vorbereitung. Im
Brandfall werden nämlich viele Gerätschaften
benötigt, deren sichere Handhabung
erst eingeübt werden müssen.
Bei der Jugendfeuerwehr lernst du vor
allem aber fürs Leben – sei es das richtige
Verhalten in Gefahrensituationen oder wie
man Menschen zur Seite steht, die Hilfe
benötigen. Natürlich kommt dabei auch
der Spaß nicht zu kurz. So werden regelmäßig
Ausflüge, Grillfeste oder sportliche
Aktivitäten organisiert, die Freude machen
und die Gemeinschaft stärken. Denn
Eins steht fest, die Feuerwehr kann nur
funktionieren, wenn alle am selben Strang
ziehen. Mit 18 dann kannst du richtig loslegen
und der aktiven Abteilung der Freiwilligen
Feuerwehr beitreten.
Unser ehemaliger Azubi Moritz Becker engagiert
sich seit seinem 12. Lebensjahr bei der Feuerwehr
Freiburg. Zunächst war er bei der Jugendfeuerwehr
in Freiburg, seit 5 Jahren ist er aktives Mitglied der
Freiwilligen Feuerwehr Freiburg.

15
Praktikum im
Theater Freiburg
© Theater Freiburg/Oliver Rath
Ein Praktikum im Theater ist spannend!
Ob während der Schulzeit, des FSJ oder
dem Studium. Das Theater Freiburg bietet
ganzjährig die Möglichkeit zu einem
Praktikum. Da es aber sehr viele Bereiche
im Theater gibt, solltet ihr euch vorher
im Klaren sein, für welchen ihr euch bewerben
möchtet. Die Palette reicht bei
den Kurzpraktika von der Beleuchtungstechnik
über Malsaal und Maske bis zur
Requisite und Schreinerei. Langzeitpraktika
sind in der Bühnentechnik,
Schneiderei, Theaterplastik, Tontechnik,
Ausstattung, Dramaturgie, Öffentlichkeitsarbeit,
Regie und im Künstlerischen
Betriebsbüro möglich. Für alle Praktika
gilt, dass sie nicht bezahlt werden.
Bewirb dich per Briefpost: Beate
Kahnert, Technische Direktorin, Theater
Freiburg, Bertoldstraße 46,
79098 Freiburg
Gewinnspiel für Teens
und Twens: DVD-Staffel
„How I met your
mother“
Was kannst du tun, um Energie
zu sparen?
Sende eine Postkarte mit deiner
Idee, deinem Namen, Geburtsdatum,
Telefonnummer
und Adresse an den BVB oder
nimm online am Gewinnspiel
teil. Jede sinnvolle Antwort
nimmt an der Verlosung teil.
Einsendeschluss: 14. Februar
2014
Teilnahmeberechtigt sind alle Mitglieder,
ausgenommen die Mitarbeiter/
innen des BVB. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
14 Kinder im Alter von 6 bis 10 Jahren hat -
ten im Sommer auf der BVB-Freizeit wieder
viel Spaß, u.a. bei Ausflügen zum Baumkronenweg
nach Waldkirch, zum Waldspielplatz
in Zähringen, beim Basteln von Fensterketten,
Klangspielen und vielem anderen mehr.
Im nächsten Sommer wollen sie auf jeden
Fall wieder dabei sein. Hast du auch Lust?
Nähere Infos dazu gibt es in der nächsten
Ausgabe der „Lebensräume“ und ab April
auf der Homepage des BVB.
Jugendtreff in Brühl-
Beurbarung (JBB)
Der Jugendtreff ist eine Einrichtung
der offenen Kinder- und Jugendarbeit
und befindet sich im
Untergeschoss der Lortzing-
Grundschule. Hier können Kinder
und Jugendliche im Alter von 6 bis
18 an tollen Freizeitaktivitäten
teilnehmen. Ob Billard, Kicker,
Tischkicker oder Playstation,
Ausflüge, Streetsocker-Turniere,
gemeinsames Musik hören, quatschen,
Graffitis, Pizza backen
u.v.m. Von November bis März ist
der Jugendtreff für 9- bis 14-Jährige
auch samstags - 15 bis 18
Uhr -geöffnet. Kommt in die Lortzingstraße
1a und schaut es euch
an!
Richtig beantwortet hatte unsere
Preisfrage in der Sommerausgabe
auch Leon Lorenz. Er gewann die
ICE Watch seiner Wahl und holte
sie sich in der Chefetage des Bauvereins
ab.
Alle Silben, die im Schneeflockenwirbel doppelt
auftauchen, müssen gestrichen werden.
Die übrig gebliebenen nennen
einen Teil des Nadelbaums.
Achtung, aufgepasst!
Auflösung:
Tannenzapfen
Unter den richtigen Einsendungen
verlosen wir vier Gutscheine im Wert
von 25 Euro für das Spielwarengeschäft
„Holzpferd“ in der Gerberau
(hinter dem Martinstor).

16
Weihnachtsmärkte
© Touristeninformation Emmendingen
Emmendingen:
Märchenhaftes Weihnachten
28.11. - 23.12., 11 bis 20 Uhr
Mit neuem Konzept „zurück zu einer
besinnlichen Adventszeit“ präsentieren
sich die festlich geschmückten
Hütten vier Wochen
lang – und bieten Kunsthandwerkliches
aus Nah und Fern sowie ein
vielfältiges kulinarisches Angebot.
50 Christbäume sorgen in der gesamten
Innenstadt für stimmungsvollen
Lichterzauber. Neben Live-
Musik und einer großen Eisbahn auf
dem Marktplatz gehören die Märchenhütten
in der Kirchstraße, die
neue bewirtete alpenländische
Blockhütte und die Weihnachtsbäckerei
zu den weiteren Highlights.
Colmar: Zauber der Weihnachtszeit
22.11. - 31.12., So - Do 10 bis 19 Uhr,
Fr - Sa 10 bis 21 Uhr
Die Weihnachtstraditionen werden
im Elsass in besonderer Weise gepflegt.
In der Zeit von Advent bis
Dreikönig erstrahlt die Altstadt von
Colmar im warmen Lichterglanz.
Fünf Märkte laden zum Staunen
und Einkaufen vor historischer Kulisse.
Der Kinderchor erfreut in Booten
auf dem Fluss mit traditionellen
Weihnachtsliedern. Die große Vielfalt
an Kunsthandwerklichem im
„Koïfhus“, die Eisbahn und ein Karussell
mit Holzpferden verleihen
dem Weihnachtsmarkt seinen unverwechselbaren
Charme (siehe Titelbild).
Straßburg:
Köstliche Weihnachtsaromen
29.11. - 31.12., 9 bis 19 Uhr
In Straßburg wird Weihnachten
sehr fröhlich gefeiert. Das historische
Stadtzentrum „Grande-île“,
begrenzt von der Ill und den Festungskanälen,
hüllt sich einige Wochen
vor Weihnachten in ein festliches
Gewand. Lichter und Farben
verleihen den zwölf Weihnachtsmärkten
eine zauberhafte Atmopshäre.
Seit 1570 gibt es den „Christkindelsmärik“,
er ist der älteste
Weihnachtsmarkt Frankreichs.
Wenn der Glühwein seinen würzigen
Duft verströmt, Elsässische
Leckereien und Lieder für fröhliche
Weihnachten sorgen, lässt es sich
genüsslich über die Märkte schlendern,
die Weihnachtsschmuck, einheimisches
Kunsthandwerk und
Spielwaren feil bieten. Zahlreiche
Konzerte, Ausstellungen und Darbietungen
finden in den Kapellen,
Kirchen und in der Kathedrale statt.
Der Legende nach legten die Einwohner
von Straßburg traditionell
Geschenke für die Ärmsten der Armen
unter den Straßburger Weihnachtsbaum.
Aus dieser Tradition
entstand das „Dorf des Teilens“, das
sich ebenfalls am großen Weihnachtsbaum
befindet.

Tipps & Termine
17
Buchtipp zu Weihnachten
David Safier | Mieses Karma
Von Tatjana Svetec
Kim scheidet durch einen ziemlich absurden,
schnellen Tod aus dem Leben und wird wiedergeboren.
Als Ameise! Da sie als Mensch unausstehlich,
erfolgreich rücksichtslos und karrierebesessen
war, steht ihr nur diese Form der Reinkarnation zu. Sie
muss in ihrem neuen Leben gutes Karma sammeln, um
auf der Reinkarnationsleiter nach oben zu steigen und
das Nirwana zu erreichen. Erst nach dem Tod in ihrem
neuen Leben wird ihr klar, wie sehr sie ihre Tochter und
vielleicht auch ihren Mann liebt und versucht alles, um
ihnen nahe zu sein. Erst als Ameise dann als Meerschweinchen
...
Ich kann das Buch jedem empfehlen, es ist eine herrliche
Geschichte! Es wird nie langweilig. Die Story ist nicht vorhersehbar
und auch nicht zu abgedreht, wie man auf den
ersten Blick vermuten könnte. Man fiebert mit der Hauptperson
mit und ist gespannt, welche „Tierstufe“ sie als
nächstes erreicht. Ein wirklich facettenreiches und ungemein
unterhaltsames Buch. Eins der überraschendsten
und humorvollsten Bücher, das ich je gelesen habe.
Freizeittipps
„Rockin’ Xmas“ von ORSO -
The Rock Symphony Orchestra
Wie bereits 2012 präsentiert ORSO - The Rock Symphony
Orchestra - am 21. Dezember 2013 um 20 Uhr eine „groovige
Weihnachtsshow“ in der Rothaus-Arena. Die mit
200 Mitwirkenden in Chor, Orchester und Band größte
Band der Welt stimmt mit einem monumentalen Crossover-Konzert,
in dem sich die verschiedensten Musikstile
wiederfinden, von Hardrock bis Halleluja, auf das Weihnachtsfest
ein. Tickets 19-56 Euro, z.B. bei Reservix.
Kürbiscremesuppe
ein Rezept der Kochgruppe „Kochlöffel“
im Quartierstreff 46
Wir, eine kleine Gruppe begeisterter Hobbyköche
im Quartierstreff 46, treffen uns einmal im Monat
zum Kochen, Austauschen und gemeinsamen Essen.
Wir sind Teil des Quartierstreff Bauverein
Breisgau e.V. im Quartierstreff 46. Jeder der bei unserem
„Kochlöffel-Treff“ hereinschnuppern möchte,
ist herzlich willkommen! Zu unserem Kochtreff
gehören bisher: Heide Büttner, Sieglinde Hirrmann,
Rainer Kopfmann, Andreas Mayer-Weis und Edna
Mordstein. Die Kürbiscremesuppe kochen wir jedes
Jahr für den Weihnachtsbasar und obwohl wir
die Menge jedes Jahr steigern, ist sie trotzdem immer
schnell ausverkauft. Das muss wohl an dem
leckeren Rezept liegen...
Zutaten für 4 bis 6 Personen:
150 gr. Zwiebeln
150 gr. Gelbrüben
150 gr. mehlige Kartoffeln
500 gr. Hokkaido-Kürbis
150 ml Weißwein
200 ml Sahne
Gemüsebrühe, Ingwerwurzel, Knoblauch, Honig,
Salz, Pfeffer, Curry, Petersilie, Butterschmalz
Die klein geschnittenen Zwiebeln in Butterschmalz
andünsten, Honig dazugeben und leicht
karamellisieren. Den Kürbis und das Gemüse würfeln
und dazugeben. Alles gut durchrühren und
mit der Gemüsebrühe ablöschen. Kurz bevor alles
weich gekocht ist, mit Salz, Pfeffer, Curry, kleingeschnittenem
Ingwer und Knoblauch würzen und
fertig köcheln lassen. Dann alles pürieren und
eventuell noch einmal Brühe zufügen. Zum Abschluss
den Wein und einen Teil der Sahne dazugeben.
Mit leicht angeschlagener Sahne und Petersilie
anrichten. Wir reichen noch Baguette dazu.
Lassen Sie es sich schmecken!
Neujahrskonzert von
ORSOphilharmonics
ORSOphilharmonic ist Teil der “Orchestra & Choral Society”
– kurz “ORSO” – und regelmäßig im Freiburger Konzerthaus
sowie in der Berliner Philharmonie zu erleben.
Zu den alljährlichen Konzertevents gehört traditionell
auch das Neujahrskonzert mit Großem Chor und Orchester
im Freiburger Konzerthaus. Die ORSOphilharmoniker
geleiten mit Werken der britischen Musiker Gustav Holst
und Ralph Vaughan Williams ins neue Jahr 2014. 18. Januar
2014 um 20 Uhr, Tickets 7-42 Euro.
© Kathleen Rekowski - Fotolia.com

18 Senioren
Jung hilft Alt in Stegen in 72 Stunden
© dp3010 - Fotolia.com
Vom 13. bis 16. Juni hatten sich Jugendliche
der KJG Stegen (Katholische
Junge Gemeinde) in einer
„72-Stunden-Aktion“ für die Bewohner
der Seniorenwohnanlage
„Pater Middendorf“ mächtig ins
Zeug gelegt. Sie verschönerten den
Garten der Anlage mit Kräuter-/
Jugendliche und Senioren der Seniorenwohnanlage
„Pater Middendorf“ feierten nach
voll brachtem Werk gemeinsam ein
Sommerfest.
Blumen-Hochbeeten und Sitzbänken.
An der Aktion, die von kirchlichen
Jugendorganisationen durchgeführt
wird, hatten sich im Juni
tausende Jugendliche bundesweit
in zahlreichen Projekten engagiert.
Alle Mieter der ersten Stunde wurden vom
Bauverein mit einem Blumenstrauß bedacht.
In Stegen waren allein mehr als 20
Jugendliche im Einsatz. Nachdem
sie am Donnerstagnachmittag ihre
Aufgabe erhalten hatten, gingen
sie mit Elan an die Planung und Realisierung.
Sie organisierten das
benötigte Material, sammelten
Geld- und Sachspenden und
setzten die Arbeiten zeitgerecht
und nahezu professionell um. Als
Eigentümer der Wohnanlage spendierte
der Bauverein Sonnenschirme
zu den neuen Sitzbänken.
Unterstützung erhielten die Jugendlichen
auch von den Senioren
der Wohnanlage. Sie sorgten für
die Verpflegung und manch fachkundigen
Rat.
Am Sonntagnachmittag blieb dann
noch Zeit für ein gemeinsames
Sommerfest mit den Bewohnern.
Es wurde mit einer kurzen Andacht
von Pfarrer Jörg Wegner eröffnet.
Auch der Vorstandsvorsitzende der
KJG, Bernhard Scherer, hatte sich
eingefunden; er lobte das große
Engagement der Jugendlichen und
ihr Werk, das zu einem Mehr an
Wohn- und Lebensqualität für die
Senioren beigetragen habe.
10 Jahre Betreutes Wohnen in March
Im Juni feierte die betreute Seniorenwohnanlage
March ihr 10-jähriges
Jubiläum mit einer Festwoche.
Hierzu hatten sich der
Betreuungsträger DRK und das
Team um Leiterin Heidrun Muth so
einiges einfallen lassen. Mit einem
Sektempfang und Grußworten eröffneten
Josef Hügele (Bürgermeister),
Wolfgang Schäfer-Mai (DRK-
Kreisgeschäftsführer) und Reinhard
Disch (Vorstand BVB) die Festtage.
Neben dem musikalischem Rahmenprogramm
bei Kaffee und Kuchen
stand die Ehrung der ersten
Mieter und Ehrenamtlichen im Vordergrund.
Im weiteren Verlauf der
Woche wurden eine Modenschau,
Informationsveranstaltungen,
Hausführungen und kulinarische
Spezialitäten geboten.
Wir
gratulieren ...
... unseren Mitgliedern, die in
der Zeit vom 21. Juni 2013 bis
zum 24. November 2013 ihren
90. Geburtstag feierten, ganz
herzlich. Wir wünschen ihnen
Gesundheit und viele schöne
Momente im neuen Lebensjahr!
Ihren 90. Geburtstag feierten:
Bachstein, Maria
Baricham, Annaliese
Dwucet, Elisabeth
Effinger, Irmgard
Fruh, Karl
Gremmelspacher, Wilhelmine
Harder, Josef
Hornung, Hannelore
Knoll, Monika
Kohler, Josef
Kritzer, Alois
Kunz, Edeltraud
Lampl, Franz
Lietz, Gertrud
Meyer, Erika
Nüssle, Gardiet
Pfuhl, Eva
Rausch, Alice
Rozwalak, Johann
Schladerer, Hubert
Schmidt, Sigrid
Schrödel, Lieselotte
Steiert, Kurt
Ulbrich, Siegfried
Zeiser, Otto

© reeel - Fotolia.com
Geld & Steuern
19
Neues Kirchensteuerabzugsverfahren
Zum 1.1.2014 führt der Gesetzgeber ein neues Kirchensteuerabzugverfahren
ein. Da der Bauverein kapitalertragssteuerpflichtige
Erträge an seine Mitglieder auszahlt
und auch die darauf anfallende Kirchensteuer
abführt, sind wir nunmehr verpflichtet, von unseren
18.000 Mitgliedern einmal jährlich - im Zeitraum vom 1.
September bis 31. Oktober - beim Bundeszentralamt für
Steuern (BZSt) abzufragen, welcher Religion Sie per
Stichtag 31. August des Jahres angehören und ob Sie kirchensteuerpflichtig
sind. Diese Angaben gelten dann
für das gesamte folgende Kalenderjahr, unabhängig
davon ob zwischenzeitlich Änderungen eintreten.
Sie haben aber die Möglichkeit, beim BZSt Widerspruch
einzulegen, um die Übermittlung dieser Daten an uns
zu verhindern. Das Bundeszentralamt trägt in der Folge
einen „Sperrvermerk“ für Sie ein und informiert Ihr zuständiges
Finanzamt. Der Sperrvermerk ist bis auf Widerruf
gültig, verpflichtet Sie im Gegenzug jedoch zur
Abgabe einer Steuererklärung und der Veranlagung der
Kirchensteuer, da der Bauverein durch den „Sperrvermerk“
vom Abzug der Kirchensteuer entledigt ist.
Wichtig: Ihr Widerspruch gegen die Abfrage der Religionszugehörigkeit
muss bis zum 30.Juni 2014
beim BZSt eingegangen sein - noch bevor wir die
Datenabfrage beim BZSt starten. Der amtlich vorgeschriebene
Vordruck zur Einlegung eines Sperrvermerkes
steht auf dem Formularserver der Bundesfinanzverwaltung:
https://www.formulare-bfinv.de
zum Abruf bereit. Geben sie in der „Formularsuche“
bitte den Begriff „Kirchensteuer“ ein. Der Vordruck
wird Ihnen dann angezeigt. Oder Sie fordern ihn
pos talisch an: Bundeszentralamt für Steuern, An der
Küppe 1, 53225 Bonn
Dieses Procedere bedeutet einen immensen Arbeitsund
Kostenaufwand für den Bauverein. Deshalb möchten
wir Sie bitten, unser Schreiben, das Ihnen im Frühjahr
nächsten Jahres postalisch zugeht, zu beachten.
Bitte teilen Sie uns dazu auch, sofern noch nicht geschehen,
Ihre Steueridentifikationsnummer mit. Gern
per Email an sp.pohlan@bauverein-breisgau.de, sp.
pusch@bauverein-breisgau.de oder telefonisch unter
0761 - 51044-28 / -27. Natürlich können Sie dies auch
persönlich bei uns am Schalter tun oder über den Postweg.
Die Steueridentifikationsnummer ist 11-stellig
und enthält nur Zahlen, keine Zeichen oder Buchstaben
und wurde von Bundeszentralamt für Steuern im
Jahr 2008 an alle Bürger verschickt. Mittlerweile findet
man diese Nummer auch auf dem Steuerbescheid
oder der Lohnabrechnung. Man kann sie aber auch
beim Finanzamt oder direkt beim Bundeszentralamt
für Steuern erfragen.
Die SEPA-Umstellung
beim Bauverein
In der letzten Ausgabe der Lebensräume hatten wir bereits
über das neue SEPA-Zahlverfahren informiert. Die
erteilten Einzugsermächtigungen unserer Mieter, Sparer
und Eigentümer wurden zwischenzeitlich in SEPA-
Lastschriftmandate umgewandelt. Bei der Abbuchung
müssen wir nun stets unsere Gläubiger-ID und eine
Mandatsreferenznummer angeben. Diese Angaben
finden Sie im Feld „Verwendungszweck“. Die Gläubiger-ID
hat für Sie keine weitere Bedeutung, die Mandats-Referenznummer
ist die eindeutige Nummer
Ihres SEPA-Mandats.
Erfolgen Abbuchungen aus mehreren Bereichen, müssen
aus systemtechnischen Gründen auch mehrere
Mandate geführt und verwaltet werden. Für die Bereiche
Mieter/Eigentümer/Sparer/Geschäftsanteile
wird daher jeweils getrennt abgebucht. Kommen Sie
vorbei und sprechen Sie uns darauf an, wenn Sie die
umgewandelte Einzugsermächtigung im neuen Format
für Ihre Unterlagen benötigen. Wir können die SE-
PA-Mandate gern für Sie ausdrucken und werden sie
auch bei uns archivieren.
Somit hat der Bauverein frühzeitig seinen Beitrag für
die Schaffung des einheitlichen Euro-Zahlungsverkehrsraums
geleistet. Mit Kontonummern und Bankleitzahlen
versehene Zahlungsaufträge von Unternehmen
werden ab dem 1.2.2014 nicht mehr von Banken
verarbeitet. Privatpersonen dürfen diese noch bis 2016
verwenden. Dann aber müssen sich alle an IBAN (Ersatz
für die Kontonummer) und BIC (Ersatz für die
Bankleitzahl) gewöhnt haben. Für inländische Zahlungen
soll die BIC jedoch noch in diesem Jahr entfallen.
Dies bedeutet eine enorme Erleichterung, denn die
IBAN lässt sich leicht aus Kontonummer und Bankleitzahl
ableiten. Weitere Infos: www.sepadeutschland.de
Steuerspartipp:
Betriebskosten steuerlich absetzen
Haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen
werden stets in der Betriebskostenabrechnung
ausgewiesen. 20 Prozent der Kosten für
Hausmeister, Handwerker, Gartenpflege, Hausreinigung,
Winterdienst oder Wartungsarbeiten für Aufzüge
und Heizung können Sie sich auf Antrag vom
Finanzamt zurückholen. Für alle Dienst-, Pflege- und
Betreuungsleistungen gibt es eine Obergrenze von
20.000 Euro im Jahr. Maximal 4.000 Euro (20 Prozent)
können dabei geltend gemacht werden. Diese
Regelung gilt für alle Mietwohnungen und selbstgenutzten
Eigentumswohnungen.

20 Mitmachen und Mitreden
Zu gewinnen!
Für das Schwarzwald Badeparadies Galaxy in Titisee-Neustadt verlosen
wir ein Familien-Tagesticket. Das Einzige, was Sie dafür tun müssen, ist,
folgende Frage zu beantworten: Welche Energietechnologie produziert
Wärme und Strom gleichzeitig? Senden Sie bitte die Lösung mit dem
Stichwort „Badeparadies“ per Postkarte oder online an den Bauverein
Breisgau. Einsendeschluss: 20.12.2013
Die Ziehung der Gewinner erfolgt unter Aufsicht. Teilnahmeberechtigt sind alle Mitglieder, ausgenommen
die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des BVB. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
„Ferie uf em
Zeltplatz“
Ein Schwank von Bernd Gombold
Aktuelle Termine
25.01. Bürgerhaus, FR-Zähringen
01.02. Fritz-Hüttinger-Haus, FR-Mooswald
05.02. Festhalle, March-Buchheim
15.03. Bürgerhaus, Seepark
Beginn: 20 Uhr | VVK: 0761 – 47 623 78
© 2011 Badeparadies Schwarzwald TN GmbH
Viel Spaß beim Rätseln und Gewinnen!
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1. Preis: Geschäftsanteil 310 €
2. Preis: Gastro-Gutschein „St. Laurentius“
3. Preis: Weinpaket
Senden Sie bitte das Lösungswort, Stichwort „Kreuzworträtsel“
unter Angabe Ihrer Adresse an den Bauverein Breisgau
eG. Einsendeschluss: 15. Februar 2014
Online-Teilnahme über
www.bauverein-breisgau.de
Die Ziehung der Gewinner erfolgt unter Aufsicht.
Teilnahmeberechtigt sind alle Mitglieder,
ausgenommen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
des BVB. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Lösungswort 1/2013: umweltfreundlich
Die Ziehung der Gewinner aus 304 Einsendungen, davon
302 mit richtigem Lösungswort, erfolgte im Rahmen
der Vorstandssitzung am 23.09.2013.
Die Gewinner:
Christine Schumacher, Kehler Str. 26, Freiburg
Frederik Swanepoel, Hegarstraße 19, Freiburg
Rolf Herbstritt, Mathias-Blank-Str. 6, Freiburg
Herzlichen Glückwunsch!

BVB intern
21
Pilgergaststätte St. Laurentius am Giersberg
Ein Gastrotipp unseres Mitarbeiters Andreas Hug
In romantisch, idyllischem Ambiente
bewirtet Hubert Steinhart mit seinem
Team die Gäste seines Speiserestaurants
und Cafés St. Laurentius.
Die große Gartenterrasse bietet einen
herrlichen Blick ins Dreisamtal
bis nach Freiburg, bei schönem Wetter
sogar bis zu den Vogesen. Die
Speisekarte mit badischen und
schwäbischen Gerichten ist vielseitig
und saisonal ausgerichtet. Im Herbst
bietet sie zum Beispiel leckere Wildgerichte.
Alle Speisen werden frisch
zubereitet. In den Wintermonaten
veranstaltet Familie Steinhart Themenabende
wie das „Z’Lichtgo“, das
auf einen alten Schwarzwaldbrauch
zurückgeht. An langen dunklen Winterabenden
suchte man Gesellschaft
in Bauern- und Gaststuben, um sich
am wärmenden Feuer zu unterhalten,
gemeinsam zu musizieren, zu
singen und zu spielen. Familie Steinhart
lässt diese Tradition wieder aufleben
und lädt ab 18.30 Uhr zum gemütlichen
Beisammensein bei
typisch badischen Gerichten wie
Sulz, Suresse, Leberle oder Kinnbäckle-Bratwurst.
Die Pilgergaststätte ist
auch ein idealer Ort für Festivitäten
wie Jubiläen, Hochzeit, Taufe, Geburtstag,
Weihnachts- oder Betriebsfeier.
Sie bietet wie die Kapelle nebenan
Platz für etwa 50 Personen.
Die von dem wohlhabenden Eremiten
Laurentius Rost gestiftete Kapelle
lässt sich, wie die Pilgergaststätte,
auch zu Fuß über die Silber brun nenstraße
erwandern. Wandertechnisch
anspruchsvoller ist der als Kreuzweg
angelegte, steile Weg vom „Denkmal
des müden Wanderers“ aus hinauf
zum Giersberg.
St. Laurentius am Giersberg
Inh.: Hubert Steinhart
Silberbrunnenstraße 11
D-79199 Kirchzarten
Telefon: 07661 - 5398
www.giersberg-kirchzarten.de
Öffnungszeiten
Samstag bis Dienstag
Mittwoch
Donnerstag
Freitag
11 bis 22 Uhr
11 bis 18 Uhr
Ruhetag
15 bis 22 Uhr
Das BVB-Team
auf Historix-Tour
Personalia
Seit dem 1.9.2013 absolviert Jonas
Oesterle bei uns im Hause eine
dreijährige Ausbildung zum Immobilienkaufmann.
Der 19-Jährige
wird parallel dazu die Fachhochschulreife
erwerben.
Wer sich privat versteht, kann meist auch beruflich
gut zusammenarbeiten – oder andersherum: Gemeinsame
private Aktivitäten fördern eine gute Zusammenarbeit.
Dies dachten sich auch die Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter der Abteilungen
Mieter- und Mitgliederservice und Gebäudeservice.
Nach einem Sekt zur Einstimmung bei der „Alten
Wache“ am Münsterplatz begaben sie sich auf Historix-Tour
durch das abendliche Freiburg, um sich
bei dramatisch erzählten, schaurigen Geschichten
gemeinsam zu gruseln. So ganz nebenbei lernten
sie Freiburg auf dem „Ghost Walk“ von einer ganz
anderen, sagenumwobenen und unheimlichen Seite
kennen. Zu nächtlicher Stunde dann fanden sich
die Arbeitskollegen auf dem Alten Friedhof wieder,
wo die Gruseltour auch endete.
Natürlich wohnen, gesund leben.
Mit Holz und mit uns, dem Meisterbetrieb ganz in Ihrer Nähe.
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Telefon (0 76 66) 56 38
Telefax (0 76 66) 84 28
info@ringwald-holzbau.de
www.ringwald-holzbau.de

22
Spareinrichtung
v.l.n.r.:
Anett Pohlan,
Sabine Pusch,
Julia Blattmann,
Monika Heid,
Dagmar Siegel
Aktueller
Einlagenbestand
zum 31.10.2013:
78,9 Millionen Euro
Sparen mit Sparbuch
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es sie schon immer gab. Bei Vereinbarung
einer Kündigungsfrist von 3
Monaten können ohne Kündigung
bis zu 2.000 Euro je Kalendermonat
ausgezahlt werden. Diese Sparform
ist damit besonders flexibel.
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von:
3 Monaten: 0,40%
ab 5.000,- 0,60%
6 Monaten: 0,50%
ab 5.000,- 0,70%
4 Jahren: 1,30%
Altverträge
Bei vereinbarter Kündigungsfrist
von
12 Monaten: 0,70 %
2 1/2 Jahren: 1,00 %
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erfolgt zum Jahresende.
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Schnelles Wachstum Ihrer Geldanlage
mit festen Zinssätzen für die
Dauer der vereinbarten Laufzeit.
Mindest-Anlagebetrag: 3.000 EUR
Laufzeit 1 Jahr: 0,70%
Laufzeit 2 Jahre: 1,00%
Laufzeit 4 Jahre: 1,40%
Die Zinsgutschrift erfolgt zum Jahresende.
Eine vorzeitige Verfügung ist unter
bestimmten Voraussetzungen jederzeit
möglich, jedoch ist dies mit
einem Zinsnachteil verbunden.
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Mit dieser sehr beliebten und flexiblen
Sparform wächst Ihr einmal
gezahlter Anlagebetrag durch garantierte
Zinsen.
Mindest-Anlagebetrag: 3.000 EUR
1. Jahr: 0,70%
2. Jahr: 1,00%
3. Jahr: 1,50%
4. Jahr: 1,90%
Das Kapital ist nach Ablauf des ersten
Jahres ganz oder teilweise
kündbar (Kündigungsfrist 3 Monate).
Nach Ablauf des ersten Jahres sind
monatlich bis zu 2.000 EUR auch
ohne Kündigung verfügbar.
Zusätzliche Einzahlungen sind
nicht möglich.
Die Zinsgutschrift erfolgt jährlich
zum Anlagetag. Automatische Wiederanlage
der Zinsen, wenn über
diese nicht verfügt wird.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Termin außerhalb der Geschäftszeiten vereinbaren?
Unsere Spareinrichtungsleiterin Anett Pohlan ist gerne für Sie da.
Telefon: 0761 – 51044 28 | Mail: sp.pohlan@bauverein-breisgau.de.

23
Vertrauen und Sicherheit stehen hoch im Kurs
Unser Spareinlagenbestand ist in diesem Jahr (Stand
31. Oktober 2013) um 3,57 Mio. Millionen EUR auf ein
Gesamtguthaben von über 78 Millionen EUR gewachsen,
das entspricht einem Zuwachs von 4,7 Prozent. Die
Anzahl der Sparkonten einschließlich der Sparbriefe
stieg um 437 auf 13.348. Das kontinuierliche Wachstum
der Spareinlagen bestätigt uns in unserer nachhaltigen
Unternehmensführung und im Angebot klassischer
Sparformen.
Nachhaltig – sicher – transparent
Seit 1923 vertrauen unsere Mitglieder auf die Sicherheit
ihrer Spareinlagen beim Bauverein Breisgau und
erhalten dafür attraktive Konditionen, die auch einem
bundesweiten Vergleich standhalten. Die Spargelder
sind sinnvoll und sozialverantwortlich angelegt. Sie
geben uns die Möglichkeit, in die energetische Modernisierung
unseres Wohnungsbestandes und umweltfreundliche
Energietechnologien zu investieren. Beides
kommt dem Klimaschutz zugute. Als wichtiges Finanzierungsinstrument
tragen sie dazu bei, dass wir neue
bezahlbare Mietwohnungen errichten und zukunftsorientierte
Wohnformen realisieren können.
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Werk und stärken die Genossenschaft.
Alle Sparkonten werden übrigens kostenfrei geführt.
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verzinsliche und jährlich steigende
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von 3% bis 100% im 25. Sparjahr.
Verfügung über das Sparguthaben
durch Kündigung des Sparvertrages
nach frühestens 9 Monaten
(Kündigungsfrist 3 Monate) ohne
Zins- oder Prämienverlust jederzeit
möglich.
Zins- und Prämienzahlungen erfolgen
zum Ende des jeweiligen Sparjahres.
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6 Sparjahren: 8%
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10 Sparjahren: 18%
11 Sparjahren: 21%
12 Sparjahren: 24%
13 Sparjahren: 28%
14 Sparjahren: 32%
15 Sparjahren: 36%
16 Sparjahren: 41%
17 Sparjahren: 46%
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Telefon mit – so bleiben wir in
Kontakt und Sie gut informiert!
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Zähringer Straße 48
D – 79108 Freiburg
Telefon 0761 - 51 04 40
Telefax 0761 - 51 04 490
Internet www.bauverein-breisgau.de
E-Mail info@bauverein-breisgau.de
Kasse und Verwaltung
Mo 8.30 - 14.30 Uhr
Di-Fr 8.30 - 12.30 Uhr und Do 14.30 - 17.30 Uhr
Sprechstunde des Vorstands nach Vereinbarung
Impressum
Herausgeber und verantwortlich für den Inhalt
Bauverein Breisgau eG – Reinhard Disch, Doris Reiprich
Konzept & Redaktion
Karina Mrowetz
Redaktion Bauverein
M. Risch, L. Schikulla, V. Schmidt, V. Wörnhör
Weitere Textbeiträge
H. Basler, M. Becker, A. Gerk, M. Grünzig, Ö. Kozakli,
H. Lück, R. Maniscalco, A. Pohlan, Tatjana Svetec
Grafik: Tobias Binnig – gestalter.de
Fotos: © Bauverein Breisgau
Auflage: 17.300
Druck: Herbstritt GmbH