Lebensräume Dezember 2013 - Bauverein Breisgau eG

4 Leitartikel
Die Energiewende –
Chance und Herausforderung
für Wohnungsunternehmen
Dezentrale Energieerzeugung und
Nutzung - Schrittmacher für den
ökologischen Wandel - bieten
Wohnungsunternehmen zusätzliche
Wertschöpfung und Mietern
günstigen Ökostrom.
Erklärtes Ziel der Bundesregierung
ist es, den erzeugten Stromanteil
aus der Kraft-Wärme-Kopplung
(KWK) bis 2020 auf 25 Prozent zu
erhöhen. Bislang sind es jedoch
erst ca. 12 Prozent. Diese effiziente
Energietechnologie, ökologisch von
gleichem Rang wie regenerative
Energie, kommt überwiegend in
Blockheizkraftwerken zum Einsatz,
ihr Ausbau muss in den kommenden
Jahren folglich enorm forciert
werden. Noch steht auch die für
dieses Jahr angesetzte Überprüfung
der Förderhöhe von KWK-Anlagen
aus.
Schon früh stellte der Bauverein das
Energiemanagement seiner Wohngebäude
auf eigene Beine. Die 1997
gegründete „Energieversorgungsgesellschaft
Bauverein Breisgau
mbH“ (EVB) betreibt derzeit sieben
Blockheizkraftwerke auf Basis der
Kraft-Wärme-Kopplung, überwiegend
mit Biogas. Sie erzeugen
12.379 MWh Wärme im Jahr und
versorgen so über 2.000 Mieterhaushalte.
Der dabei produzierte
Strom (6.226 MWh) wird größtenteils
in das öffentliche Netz eingespeist
und vergütet. Insgesamt
werden 2.900 Tonnen CO2 eingespart,
was dem Ausstoß von etwa
15.000 Kleinwagen entspricht.
Die fortschreitende Liberalisierung
des Strommarktes seit 1998 sowie
des Gasmarktes seit 2005, mit der
auch die Monopolstellung der Energielieferanten
aufgehoben wurde,
ermöglicht Wohnungsunternehmen
die dezentrale Stromerzeugung
und den Verkauf an ihre
Mieter. Darüber hinaus hat die
Bundesregierung im Zuge der Energiewende
die steuerlichen Anreize
für den Direktverbrauch von selbst
erzeugtem Strom wesentlich verstärkt.
So ist die Stromlieferung
eines Vermieters an seine Mieter
von der Umsatz- und der Stromsteuer
befreit, außerdem wird die
entrichtete Energiesteuer auf die
im BHKW eingesetzten Rohstoffe
erstattet. Es entfallen nicht nur die
Kosten für die Nutzung des öffentlichen
Netzes, welches einen wesentlichen
Anteil am Strompreis
ausmacht, sondern die vermiedene
Nutzung wird auch finanziell vergütet.
Die Vielzahl dieser steuerlichen Fördermaßnahmen
bietet insgesamt
so große wirtschaftliche Vorteile,
dass unsere Genossenschaft sie
zum Wohl aller Mieter und Mitglieder
nutzen wird. Für den Bauverein
bedeutet dies jedoch auch
eine große Herausforderung, denn
es müssen Konzepte erarbeitet
werden, mit denen dieses Modell in
die Realität umgesetzt werden
kann. Unterm Strich entsteht für
unser Wohnungsunternehmen zusätzliche
Wertschöpfung, während
unsere Mieter von einem günstigeren
Stromtarif profitieren. Nur
der überschüssige KWK-Strom soll
zukünftig in das öffentliche Netz
eingespeist und vergütet werden.
Zu Spitzenlastzeiten wird der Bauverein
Strom von einem Vertragspartner
zukaufen, um zu jeder Zeit
eine sichere Stromversorgung zu
gewährleisten.
Mit einem Pilotprojekt starten wir
bereits im nächsten Jahr. Im Fokus
haben wir den denkmalgeschützten
Gründungsbau unserer
Genossenschaft - Baujahr 1904 - in
der Emmendinger Straße mit 93
Wohnungen. Im Zuge der energetischen
Sanierung werden auch die
alten Ofen- und Etagenheizungen
entfernt. Über eine moderne Energiezentrale
mit BHKW und Wärmespeichern
sowie über Solarthermie
werden die Wohnungen direkt mit
Wärme, Warmwasser und Strom
versorgt. Für Letzteres hatten sich
unsere Mieter auf einer Mieterversammlung
im April dieses Jahres
entschieden.
Auch im Bereich der Photovoltaik
vollzieht sich ein Umbruch in der
Energiepolitik. Die Einspeisevergütungen
werden gekürzt, bundesweit
fallen die ersten Photovoltaikanlagen
bereits ganz aus der Förderung.
Auch hier bietet sich der
Eigenverbrauch des selbst erzeugten
Stroms an. Beim Bauverein
macht dies Sinn, da im Lauf der Jahre
zahlreiche Dächer mit Photovoltaikanlagen
ausgestattet wurden.
Seit kurzem wird auch unser Verwaltungsgebäude
mit Sonnenstrom
versorgt. Übers Jahr verteilt
können hier 60 Prozent der erzeugten
Strommenge selbst genutzt
werden.
Unsere Aufgabe in den nächsten
Jahren wird es sein, beim Bauverein
alle firmeninternen Strukturen und
technischen Voraussetzungen für
das neue Energieerzeuger- und Verbrauchermodell
zu schaffen. Wohnungsunternehmen
können auf
diese Weise aktiv zum Gelingen der
Energiewende beitragen. Die Energiewende
bedeutet eine Win-Win-
Situation, von der Mieter und Wohnungsunternehmen
schlussendlich
auch finanziell profitieren
werden.
Ihr
Reinhard Disch