"In den Gehren" vom 19.11.2013 Text - Nonnenhorn

10 Begründung – Sonstiges
10.1 Umsetzung der Planung
10.1.1 Maßnahmen und Zeitplan zur Verwirklichung
10.1.1.1 Eine Veränderungssperre ist nicht erforderlich.
10.1.1.2 Für den Bereich ist ein Umlegungsverfahren vorgesehen. Die Planung ist für die noch unbebauten
Bereiche entsprechend konzipiert.
10.1.1.3 Der überplante Bereich könnte in verschiedenen Bauabschnitten erschlossen und verwirklicht werden.
10.1.2 Wesentliche Auswirkungen
10.1.2.1 Wesentliche Auswirkungen auf die gesamt-gemeindliche Situation sind auf Grund des beschränkten
Ausmaßes der zusätzlichen Bebauung bzw. der möglichen Nachverdichtung nicht erkennbar.
Die infrastrukturellen Einrichtungen sind geeignet, die zusätzlichen Einwohner/Einrichtungen zu
versorgen.
10.1.2.2 Für die bereits bebauten Grundstücke ist mit einer geringen Einbuße an der Erlebbarkeit der
freien Landschaft sowie des städtebaulichen Umfeldes zu rechnen (z.B. Ausblick). Auf Grund der
getroffenen Festsetzungen (Höhenbeschränkungen, überbaubare Flächen, Grünfläche) sind diese
Auswirkungen als in jedem Fall akzeptabel einzustufen.
10.2 Erschließungsrelevante Daten
10.2.1 Kennwerte
10.2.1.1 Fläche des Geltungsbereiches: 2,73ha
10.2.1.2 Flächenanteile:
Nutzung der Fläche Fläche in ha Anteil an der Gesamtfläche
Bauflächen als WA 1,82 66,7 %
öffentliche Verkehrsflächen 0,49 17,9 %
öffentliche Grünfläche 0,40 14,7 %
private Grünfläche 0,02 0,7 %
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Gemeinde Nonnenhorn 2. Bebauungsplanänderung und 1. Erweiterung "In den Gehren"
Textteil mit 62 Seiten, Fassung vom 19.11.2013
Planung unterliegt urheberrechtlichen Bestimmungen