SCHÃTZGUTACHTEN
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I N G. F R A N Z P I N C Z O L I T S<br />
ALLGEMEIN BEEIDETER UND GERICHTLICH ZERTIFIZIERTER SACHVERSTÄNDIGER<br />
INGENIEURBÜRO FÜR KRAFTFAHRZEUGTECHNIK UND MASCHINENBAU<br />
Dr. Christian Supper<br />
Rechtsanwalt<br />
Hauptplatz 1<br />
7350 Oberpullendorf<br />
Hornstein, am 05.01.2011<br />
GA-Nummer: 11-007<br />
Büro Hornstein<br />
Rechte Hauptzeile 10<br />
A-7053 Hornstein<br />
Büro Wien<br />
Hirschstettner Str. 19-21<br />
Bauteil Z, Büro 411<br />
A-1220 Wien<br />
SCHÄTZGUTACHTEN<br />
T 02689/2655<br />
F 02689/2655<br />
M 0664/1762983<br />
0699/11109878<br />
E franz.pinczolits@<br />
gerichts-sv.at<br />
Insolvenzverfahren:<br />
Schlögl Johann und Schlögl Veronika<br />
Landwirte<br />
Aussiedlergasse 13<br />
7372 Draßmarkt<br />
Bank Verbindung<br />
Hypo Bank Burgenland<br />
BLZ 51000<br />
KNr 900 169 56000<br />
UID ATU62328957<br />
Aktenzeichen: 26 S 93/10v und 41 S 47/10i<br />
Insolvenzgericht:<br />
LG Eisenstadt<br />
Verkehrswert gesamt<br />
€ 118.600,--<br />
einhundertachtzehntausendsechshundert Euro<br />
(inklusive Mehrwertsteuer)<br />
26 S 93/10v und 41 S 47/10i des LG Eisenstadt Seite 1 von 7
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ALLGEMEIN BEEIDETER UND GERICHTLICH ZERTIFIZIERTER SACHVERSTÄNDIGER<br />
INGENIEURBÜRO FÜR KRAFTFAHRZEUGTECHNIK UND MASCHINENBAU<br />
1. Auftrag<br />
Gemäß Auftrag des Insolvenzverwalters Dr. Christian Supper vom 29.12.2010, sollte ich ein<br />
Schätzgutachten zu den Fahrnissen in gegenständlichem Insolvenzverfahren, erstatten.<br />
Zur Gutachtenserstattung standen mir dabei folgende Unterlagen zur Verfügung:<br />
• die Kopien der Fahrzeug-Zulassungsscheine<br />
• eine handgeschriebene Inventarliste von Frau Schlögl<br />
• die Handelsrechnungen der landwirtschaftlichen Geräte<br />
• die selbst angefertigte Fotodokumentation<br />
2. Befundaufnahme<br />
Datum: 04.01.2011<br />
Ort: 7372 Draßmarkt, Aussiedlergasse 13<br />
Anwesend: Herr Johann Schlögl<br />
Herr Ing. Franz Pinczolits<br />
Herr Ing. Michael Pinczolits<br />
Die Befundaufnahme erfolgte durch Augenschein ohne Zerlegearbeiten und setzt voraus, dass<br />
keine versteckten Mängel vorliegen. Es wurden der Erhaltungszustand, die Marktlage, der Stand<br />
der Technik, das Alter und der derzeitige Neupreis zum Zeitpunkt der Befundaufnahme<br />
berücksichtigt. Eine vollständige Überprüfung der Gebrauchstauglichkeit wurde nicht<br />
durchgeführt, daher kann auch keine Garantie auf diese abgeleitet werden.<br />
3. Beschreibung<br />
3.1 Futteranlagen<br />
Es gibt im gesamten Betrieb insgesamt vier Kükenaufzugsställe, welche mit einer Futteranlage<br />
ausgestattet sind. Die Futteranlagen weisen eine Länge zwischen 30 - 45 Meter, sowie eine<br />
Breite von 10 - 12 Meter auf. Eine Anlage wurde bereits im Jahr 1966 zugekauft, ist technisch<br />
veraltet und nur geringwertig anzusetzen. Die drei weiteren Anlagen wurden im Jahr 2002<br />
zugekauft, eine Anlage befindet sich im Fremdeigentum der Firma Schopper.<br />
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3.2 Fahrzeuge<br />
Folgende Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte stehen jeweils im halben Eigentum von<br />
Herrn Johann und Frau Veronika Schlögl:<br />
• Baggerlader "Schaeff SKB 1000", EZ: 10/1998<br />
• PKW M1 "Renault Megane", EZ: 08/1998, 260.000 km<br />
• 3-Achs 3-Seitenkipper "Kässbohrer", 02/1978<br />
• 4 Schar Wendepflug "Binder"<br />
• Sämaschine "Altmann" samt Rototiller und Walze "Vogel & Noot"<br />
• Traktor "Fendt Favorit 716", EZ: 05/1999, 5200 Betriebsstunden<br />
• Rototiller "LBA", Bj. 2003<br />
Es konnten alle Fahrzeuge bis auf den Baggerlader besichtigt werden, da dieser nach Angaben<br />
von Herrn Schlögl an einen Bekannten verborgt wurde. Eine detaillierte Beschreibung ist der im<br />
Gutachten angeschlossenen Aufstellung zu entnehmen.<br />
4. Gutachten<br />
4.1 Grundlagen des Gutachtens<br />
Die Befundaufnahme erfolgte durch den Sachverständigen Ing. Pinczolits. Der Sachverständige<br />
steht zu keinem der beteiligten Personen oder dem Auftraggeber in einem Naheverhältnis. Die<br />
Erstellung des Gutachtens erfolgte nach den Standesregeln der allgemein beeideten und<br />
gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs.<br />
4.2 Definition Verkehrswert<br />
Unter dem Verkehrswert ist jener Wert zu verstehen, der üblicherweise für eine Sache bei einer<br />
Veräußerung im redlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann. Der redliche Geschäftsverkehr<br />
ist der Handel auf dem freien Markt, bei dem der Preis durch Angebot und Nachfrage bestimmt<br />
wird. Die Bewertung erfolgte auf Vergleichswertebasis unter Beachtung der gegenwärtigen<br />
Marktlage, den Erfahrungswerten sowie unter Zugrundelegung der Bestimmungen des § 119 IO<br />
und der §§ 305, 306 ABGB.<br />
4.3 Gültigkeit der Schätzwerte<br />
Die Gültigkeit der angeführten Schätzwerte beträgt 3 Monate ab Ausfertigungsdatum des<br />
Gutachtens. Danach ist eine erneute Bewertung erforderlich.<br />
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4.4 Zusammenfassung<br />
Verkehrswert gesamt<br />
€ 118.600,--<br />
einhundertachtzehntausendsechshundert Euro<br />
(inklusive Mehrwertsteuer)<br />
Der Sachverständige<br />
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Pos. Menge Beschreibung des Objektes<br />
Verkehrswert<br />
1 1 Futteranlage im Kükenaufzugsstall, Länge ~ 30 m, Breite ~ 12 m<br />
gesamt bestehend aus 2 Futter- und 3 Tränkbahnen, Baujahr 1966 300,00<br />
2 1 Heizkanone "Thermomobil", Modell: ITA 65, Baujahr 1985 500,00<br />
3 1 1-Zylinderkompressor "Agre", 230 Volt, 10 bar 50,00<br />
3 1 Heizkanone "Diemo", Modell unbekannt, Baujahr 1985 750,00<br />
4 1 20` 2-Achs Container-Anhänger "Schwarzmüller" samt Heizung für Stall (Eigenbau)<br />
technische Daten und Gewichte unbekannt, keine Fahrzeugpapiere vorhanden 400,00<br />
5 1 Futteranlage im Kükenaufzugsstall, Länge ~ 45 m, Breite ~ 11 m<br />
gesamt bestehend aus 3 Futter- und Tränkbahnen, Baujahr 2002 28.500,00<br />
6 1 Futteranlage im Kükenaufzugsstall, Länge ~ 45 m, Breite ~ 11 m<br />
gesamt bestehend aus 6 Futter- und Tränkbahnen, Baujahr 2002 28.500,00<br />
7 1 Futteranlage im Kükenaufzugsstall, Länge ~ 35 m, Breite ~ 10 m<br />
gesamt bestehend aus 3 Futter- und Tränkbahnen, Baujahr 2002<br />
Fremdeigentum<br />
8 1 Baggerlader "Schaeff", Modell: SKB 1000, Kennzeichen: OP-618AO<br />
Type / Variante / Version: 1000<br />
Fahrzeugidentifizierungsnummer: 0211763<br />
Erstmalige Zulassung: 19.10.1988<br />
Art des Aufbaus / Farbe: geschlossenes / Orange<br />
Eigengewicht / Gesamtgewicht: 7610 / 8800 kg<br />
Bereifung: 14,5-20<br />
§ 57a Plakette: unbekannt<br />
Betriebsstunden: unbekannt (Betriebsstundenzähler defekt)<br />
Antriebsart / Leistung / Hubraum: Diesel / 54 kW / 3860 cm³<br />
Anmerkung: Fahrzeuge wurde durch den SV nicht besichtigt ! 4.200,00<br />
9 1 Heckbagger für Baggerlader "Schaeff", Modell: HAT 22 1.500,00<br />
10 1 Kombinationskraftwagen M1 "Renault", Kennzeichen: OP-27ML<br />
Type / Variante / Version: JA - Megane<br />
Fahrzeugidentifizierungsnummer: VF1JA0N0518737042<br />
Erstmalige Zulassung: 11.08.1998<br />
Art des Aufbaus / Farbe: geschlossenes / Blau<br />
Eigengewicht / Gesamtgewicht: 1300 / 1940 kg<br />
Bereifung: 185/70 R14 (Profiltiefe ~ 4-5 mm)<br />
§ 57a Plakette: 08/2011<br />
Kilometerstand: 260.263 (abgelesen)<br />
Zwischensumme<br />
64.700,00<br />
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Pos. Menge Beschreibung des Objektes<br />
Verkehrswert<br />
Übertrag<br />
64.700,00<br />
Antriebsart / Leistung / Hubraum: Diesel / 72 kW / 1870 cm³<br />
Mängel: Radlauf links und rechts hinten Korrosion, linke hintere Tür und Seitenwand<br />
Kratzer und Delle, kleinere Lackschäden rundum 900,00<br />
11 1 3-Achs 3-Seitenkipper "Kässbohrer", Kennzeichen: OP-997AD<br />
Type / Variante / Version: DKD17<br />
Fahrzeugidentifizierungsnummer: 344290389<br />
Erstmalige Zulassung: 17.02.1978<br />
Art des Aufbaus / Farbe: Kipper / Grau<br />
Eigengewicht / Gesamtgewicht: 6000 / 22000 kg<br />
Bereifung: 14/80 R20 2.000,00<br />
12 1 Wendepflug "Fa. Binder" 4 Schar, Bj. 1986 3.000,00<br />
13 1 Sämaschine "Altmann" mit Arbeitsbreite 3 Meter, BJ. 1998<br />
+ Rototiller "Vogel & Noot", Bj. 1996<br />
+ Walze für Rototiller "Vogel & Noot", Bj. 1999, zusammen 7.000,00<br />
14 1 Traktor "Fendt", Kennzeichen: OP-16MW<br />
Type / Variante / Version: Favorit 716<br />
Fahrzeugidentifizierungsnummer: 716211114<br />
Erstmalige Zulassung: 26.05.1999<br />
Eigengewicht / Gesamtgewicht: 5850 / 11000 kg<br />
Bereifung: 540/65 R28<br />
§ 57a Plakette: 05/2011<br />
Betriebsstunden: 5208 (abgelesen)<br />
Antriebsart / Leistung / Hubraum: Diesel / 118 kW / 5702 cm³ 40.000,00<br />
15 1 Rototiller "LBA-Lagerhaus", Bj. 2003 1.000,00<br />
Gesamtsumme<br />
118.600,00<br />
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ALLGEMEIN BEEIDETER UND GERICHTLICH ZERTIFIZIERTER SACHVERSTÄNDIGER<br />
INGENIEURBÜRO FÜR KRAFTFAHRZEUGTECHNIK UND MASCHINENBAU<br />
Pos. 4 Pos. 12<br />
Pos. 13<br />
Pos. 15<br />
Pos. 14<br />
Pos. 9<br />
Pos. 10<br />
Pos. 11<br />
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