Inventar - Konkurs Schmid Andrea Leopoldine

ING. MICHAEL PINCZOLITS
ALLGEMEIN BEEIDETER UND GERICHTLICH ZERTIFIZIERTER SACHVERSTÄNDIGER
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Hornstein, am 12.06.2013
Gutachten Nr. I/R/SCHMID/1
S C H Ä T Z G U T A C H T E N
V E R K E H R S W E R T
Insolvenzverfahren:
Andrea Leopoldine SCHMID
Martinsgasse 28
7201 Neudörfl an der Leitha
Insolvenzverwalter:
Dr. Andreas RADEL
Rechtsanwalt
Brunnenplatz 5b
7210 Mattersburg
Aktenzeichen:
26 S 40/13d des LG Eisenstadt
VERKEHRSWERT gesamt € 560,--
( fünfhundertsechzig Euro )
Büro Hornstein Büro Linz tel. +43699/11109878
Rechte Hauptzeile 10 Landstraße 84 e-mail. office@pinczolits.cc
A-7053 Hornstein A-4020 Linz RLB Kto. 1.722.404, BLZ 33000
UID: ATU67612201

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1. Auftrag
In gegenständlichem Insolvenzverfahren wurde ich vom Insolvenzverwalter
Dr. Andreas RADEL mit der Inventarisierung und Schätzung des beweglichen
Sachanlage- und Umlaufvermögens nach § 96 der IO beauftragt.
2. Unterlagen
Für die Erstattung des Schätzgutachtens standen mir nachfolgende Unterlagen,
Auskünfte und Informationen zur Verfügung:
a) Befundaufnahme in Anwesenheit von Frau Andrea SCHMID
b) Eidesstättige Erklärung der unter 2. a) genannten Person
c) Fotodokumentation während der Befundaufnahme
d) Informationen zu Zustand, Funktionalität und Mängel der Fahrnisse durch
den Schuldner
e) Erfahrungswerte, Markterhebungen und Internetrecherche
3. Zweck und Gültigkeit des Gutachtens
Der Zweck des
Gutachtens ist die Inventarisierung und Schätzung des
beweglichen Sachanlage- und Umlaufvermögens zu Verkehrs- und Liquidationswerten.
Das Gutachten dient dem gerichtlich bestellten Insolvenzverwalter zur
Wertermittlung. Die Gültigkeit des Gutachtens beträgt 3 Monate, danach ist eine
neuerliche Preisanpassung erforderlich.
4. Bewertungsstichtag
Der Bewertungsstichtag ist jener Tag, zu dem die im Gutachten gelisteten
Fahrnisse bewertet wurden. Der Bewertungsstichtag stimmt, soweit nicht
gesondert beschrieben, mit dem Tag der Gutachtensausfertigung überein.
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5. Befundaufnahme
Die Befundaufnahme erfolgte an den nachfolgend angeführten Standorten:
Datum: 12.06.2013
Ort: 7201 Neudörfl an der Leitha, Martinsgasse 28
Anwesend:
Frau Andrea Leopoldine Schmid (Schuldnerin)
Herr Thomas Svacha (Lebensgefährte der Schuldnerin)
Herr Ing. Michael Pinczolits (SV)
Die Befundaufnahme erfolgte durch Augenschein, ohne Zerlegearbeiten oder
Funktionsüberprüfungen. Die eingeholten Informationen hinsichtlich Zustand,
Einsatz, Verwendung, Vollständigkeit, Funktionalität und Eigentumsverhältnisse
fließen in das Gutachten ein.
6. Anmerkungen
Der unterfertigende Sachverständige steht zu keiner der beteiligten Personen,
Firmen oder dem Auftraggeber in einem Naheverhältnis. Befangenheitsgründe
liegen keine vor. Die Erstattung des Gutachtens erfolgte in Erinnerung an den
geleisteten Eid, sowie nach den Standesregeln der allgemein beeideten und
gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs.
Die altersbedingte Abwertung von Maschinen und Anlagen erfolgt, soweit nicht
gesondert erwähnt, anhand der arithmetisch-degressiven Abwertekurve. Die
Einflussgrößen der Wertermittlung sind Neu-/Anschaffungspreis, Alter, Restnutzungsdauer,
Marktlage, Zustand, Verwendung, Mängel und Instandhaltung.
7. Demontage und Räumung
Bei den im Gutachten gelisteten Fahrnissen wurde nach bestem Wissen und
Gewissen darauf geachtet, dass es sich um bewegliche Objekte im Sinne des
§ 293 ABGB handelt. Im Einzelfall obliegt die rechtliche Beurteilung jedoch dem
Insolvenzverwalter.
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Fest verbaute Objekte werden, insofern diese nicht der Liegenschaft zugeordnet
sind, im Verkehrswert unter der Prämisse „bei Verbleib“, im Liquidationswert „bei
Demontage und/oder Abtransport“ bewertet.
Anfallende Kosten für Demontage, Abtransport, Räumung oder Entsorgung,
insbesondere von wertlosen Positionen, werden in der Wertermittlung des
Gutachtens nicht berücksichtigt. Bei der Demontage von Maschinen und Anlagen
ist darauf zu achten, dass es zu keinerlei Beschädigungen am Gebäude kommt.
Die Kosten für bauliche Maßnahmen werden ebenfalls nicht berücksichtigt.
8. Haftung des Sachverständigen
Die Schätzwerte wurden in der Annahme erstellt, dass an den im Gutachten
gelisteten Fahrnissen, soweit nicht gesondert angeführt, keine nennenswerten
Reparaturen durchzuführen, sowie keine nennenswerten Mängel und
Beschädigungen vorhanden sind.
Technische Daten wurden bei der Befundaufnahme ermittelt, den Aussagen der
beteiligten Person(en) (siehe Punkt 2. a) oben), oder den vorgelegten Unterlagen
entnommen. Es wurde keine Funktionsüberprüfung durchgeführt, sodass das
Gutachten keinerlei Garantie auf Zustand oder Funktionalität der Objekte erwirkt.
Es wird darauf hingewiesen, dass bei einer allfälligen Überschreitung der
Sachverständigenkompetenz für eine abschließende Beurteilung der Befundung
und Gutachtenserstellung einem für diesen Sachbereich zuständigen
Sachverständigen vorbehalten bleibt!
9. Definition Verkehrs- und Liquidationswert
Der Verkehrswert ist jener Wert, der bei einer Veräußerung im gewöhnlichen
Geschäftsverkehr erzielt werden kann und ist dem ordentlichen und gemeinen
Wert gleichzustellen. Es werden alle Umstände die den Preis beeinflussen
berücksichtigt, persönliche oder ungewöhnliche Umstände fließen nicht ein.
Aufgrund starker oder geringer Nachfrage, kann es zu entsprechenden Preiskorrekturen
kommen.
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Unter dem Liquidationswert ist jener Wert zu verstehen, der bei der
Zerschlagung eines Unternehmens erzielt werden kann. Es ist festzustellen,
dass unter Druck verkauft wird und die dabei zu erzielenden Erlöse einen
deutlichen Wertverlust gegenüber den Verkehrswerten darstellen. Wertsteigernde
Faktoren werden nicht berücksichtigt.
10. Präambel
Die in Punkt 2. a) oben genannte Person gab mir gegenüber am Ende der
Befundaufnahme eine Eidesstättige Erklärung zu den Punkten Vollständigkeit,
Funktionalität, Mängel, Schäden, Betriebsstunden, Kilometerlaufleistungen,
Anschaffungswerten und Eigentumsverhältnisse, insbesondere wesentliche
Besonderheiten der Fahrnisse (ungewöhnliche oder betriebswesentliche
Eigenschaften), ab. Diese Eidesstättige Erklärung wurde dem Insolvenzverwalter
übermittelt.
11. Befund
Die Schätzung betrifft das bewegliche Sachanlage- und Umlaufvermögen von
Frau Andrea Leopoldine SCHMID.
Im Eigentum der Schuldnerin steht eine Handelsware, welche über einen
Internetshop vertrieben wurde. Die Handelsware umfasst Spielekonsolen-Figuren
„Skylander Giants“, DVD- und BluRay-Filme, sowie vereinzelte Konsolen und
PC-Spiele.
Als Bewertungsgrundlage galt die mir zur Verfügung gestellte Inventurliste,
welche von Herrn SVACHA erstellt wurde. Der gesamte Einkaufswert beträgt laut
dieser Inventurliste ca. € 2.250,- netto. Das Alter der Handelsware wird mit
durch-schnittlich ca. 3-12 Monate beziffert.
Der Verkehrswertansatz beträgt 25% des Einkaufswertes. Die prozentualen
Abschläge ergeben sich durch Alter, Marktlage und Marktgängigkeit.
Grundsätzlich ist anzumerken, dass derartige Figuren, Spiele, sowie Filme relativ
schnell an Wert verlieren.
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Sonstige Vermögenswerte oder Fahrnisse stehen nach Angaben keine im
Eigentum von Frau SCHMID. Das Wohnungsinventar stellt am Gebrauchtwarenmarkt
keinen Wert dar, die sonstigen EDV-Geräte stehen im behaupteten Fremdeigentum
von Herrn SVACHA.
12. Zusammenfassung der Schätzwerte
VERKEHRSWERT gesamt € 560,--
( fünfhundertsechzig Euro )
Alle angeführten Schätzwerte exklusive steuerlicher Abgaben.
Hornstein, am 12.06.2013
Der Sachverständige
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Pos Menge Beschreibung des Objektes
Schätzwert
HANDELSWARE
1 Die Bewertung der Handelsware erfolgte pauschal anhand 560,00
der mir zur Verfügung gestellten Inventurliste. Die Handelsware
umfasst: DVD- und BluRay-Filme, Spielefiguren
SKYLANDERS GIANTS, vereinzelte PC- und XBOX360
Spiele. Alter der Handelsware ca. 3-12 Monate.
"Seinerzeitiger Einstandswert" ca. € 2.250,- netto
(Spielefiguren in Starter- und Booster-Packs, Einzelfiguren,
sowie Tripple- und Battle-Packs)
Gesamtsumme
560,00
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