SCHÃTZGUTACHTEN VERKEHRSWERT
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I N G. F R A N Z P I N C Z O L I T S<br />
ALLGEMEIN BEEIDETER UND GERICHTLICH ZERTIFIZIERTER SACHVERSTÄNDIGER<br />
INGENIEURBÜRO FÜR KRAFTFAHRZEUGTECHNIK UND MASCHINENBAU<br />
Hornstein, am 24.10.2011<br />
GA-Nummer: 11-382<br />
Büro Hornstein<br />
Rechte Hauptzeile 10<br />
A-7053 Hornstein<br />
SCHÄTZGUTACHTEN<br />
Büro Wien<br />
Hirschstettner Str. 19-21<br />
Bauteil Z, Büro 411<br />
A-1220 Wien<br />
Insolvenzverfahren:<br />
<strong>VERKEHRSWERT</strong><br />
Anton GYÖRGYICE<br />
Montage von Fenstern<br />
Föhrengasse 34<br />
7350 Oberpullendorf<br />
T 02689/2655<br />
F 02689/2655<br />
M 0699/11109878<br />
E franz.pinczolits@<br />
gerichts-sv.at<br />
Bank Verbindung<br />
Hypo Bank Burgenland<br />
BLZ 51000<br />
KNr 900 169 56000<br />
UID ATU62328957<br />
Aktenzeichen: 41 S 35/11a<br />
Gericht:<br />
LG Eisenstadt<br />
Insolvenzverwalter:<br />
.<br />
Dr. Christian SUPPER<br />
Rechtsanwalt<br />
Hauptplatz 1<br />
7350 Oberpullendorf<br />
Verkehrswert € 2.190,00<br />
in Worten: zweitausendeinhundertneunzig Euro<br />
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INGENIEURBÜRO FÜR KRAFTFAHRZEUGTECHNIK UND MASCHINENBAU<br />
1. Auftrag<br />
Gemäß Auftrag des Insolvenzverwalters Dr. Christian SUPPER vom 21.10.2011, sollte ich eine<br />
Inventarisierung und Schätzung des körperlichen Sachanlage- und Umlaufvermögens, nach<br />
§ 96 der Insolvenzordnung, durchführen.<br />
Zur Gutachtenserstattung standen mir folgende Unterlagen und Informationen zur Verfügung:<br />
• Kopien des Fahrzeugtypenscheines<br />
• Fotodokumentation des Sachverständigen während der Befundaufnahme<br />
• Informationen zum Zustand, zur Funktionalität und Mängel des Inventars<br />
• Erfahrungswerte, Markterhebungen und Internetrecherche<br />
• Preisrücksprache mit Verwertern und Versteigerungshäusern<br />
2. Befundaufnahme<br />
Datum: 24.10.2011<br />
Ort: 7350 Oberpullendorf, Föhrengasse 34<br />
Anwesend: Herr Anton Györgyice (GF)<br />
Herr Ing. Franz Pinczolits (SV)<br />
Die durchgeführte Befundaufnahme am 24.10.2011 erfolgte durch Augenschein, ohne<br />
Zerlegearbeiten und ohne Funktionsüberprüfung. Es wird vorausgesetzt, dass die mir zur<br />
Verfügung gestellten Auskünfte, Informationen und Unterlagen richtig und vollständig sind.<br />
Eine vollständige Überprüfung der Gebrauchstauglichkeit und Funktionalität wurde nicht<br />
durchgeführt, daher kann auch keine Garantie auf diese abgeleitet werden.<br />
3. Beschreibung<br />
Bei meiner durchgeführten Befundaufnahme am 24.10.2011 gab Herr Anton Györgyice an, dass<br />
sämtliche im Wohnhaus befindliche Fahrnisse im halben Fremdeigentum der Ehegattin stehen.<br />
Die Besichtigung der Wohnungsräumlichkeiten ergab, dass keine Fahrnisse vorhanden sind, die<br />
einen Wert darstellen. Von einer Inventarisierung habe ich daher abgesehen.<br />
Der vorhandene Personenkraftwagen M1 „BMW 320i E36“ befand sich zum Zeitpunkt der<br />
Befundaufnahme in einer Werkstätte in Ungarn. Dieses Fahrzeug konnte ich daher nicht<br />
besichtigten. Als Bewertungsgrundlage dienten mir der Fahrzeugtypenschein, sowie die<br />
Auskünfte und Informationen von Herrn Anton Györgyice.<br />
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Im Keller befindet sich ein kleines Büro, in welchem sich einige EDV-Geräte und stärker<br />
gebrauchte Möbel befinden.<br />
Im Bereich der Werkstätte fanden sich unterschiedliche Maschinen, Anlagen und Handwerkzeuge,<br />
welche sich in optisch guten Zustand befinden. Die „Hilti“ Geräte weisen kaum<br />
Gebrauchsspuren auf. Der Materialbestand, großteils Materialien für die Montage von Fenstern<br />
ist neuwertig und wurde pauschal bewertet.<br />
4. Gutachten<br />
4.1 Grundlage<br />
Die Befundaufnahme erfolgte durch den Sachverständigen Ing. Pinczolits. Der Sachverständige<br />
steht zu keinem der beteiligten Personen oder dem Auftraggeber in einem Naheverhältnis. Die<br />
Erstellung des Gutachtens erfolgte nach den Standesregeln der allgemein beeideten und<br />
gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs.<br />
Es wird seitens des unterfertigenden Sachverständigen keine Haftung oder Garantie über die<br />
Richtigkeit der im Gutachten angeführten Informationen, Daten und Stückanzahlen<br />
übernommen.<br />
4.2 Definition Verkehrswert<br />
Unter dem Verkehrswert ist jener Wert zu verstehen, der üblicherweise für eine Sache bei einer<br />
Veräußerung im redlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann. Der Verkehrswert ist dem<br />
gemeinen und ordentlichen Preis gleichzustellen (§ 305 ABGB). Der redliche Geschäftsverkehr<br />
ist der Handel auf dem freien Markt, bei dem der Preis durch Angebot und Nachfrage bestimmt<br />
wird. Die Bewertung erfolgte auf Vergleichswertebasis unter Beachtung der gegenwärtigen<br />
Marktlage, den Erfahrungswerten sowie unter Zugrundelegung der Bestimmungen des § 119 der<br />
Insolvenzordnung.<br />
4.3 Gültigkeit der Schätzwerte<br />
Die Gültigkeit der angeführten Schätzwerte beträgt 3 Monate ab Ausfertigungsdatum des<br />
Gutachtens.<br />
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4.4 Zusammenfassung<br />
Fahrzeug € 550,00<br />
Büroinventar € 100,00<br />
Werkzeuge € 1.190,00<br />
Materialbestand € 350,00<br />
Verkehrswert € 2.190,00<br />
in Worten: zweitausendeinhundertneunzig Euro<br />
Alle angeführten Schätzpreise exklusive steuerlicher Abgaben, mit Ausnahme von KFZ und<br />
Klein-LKW bis 3.5 Tonnen Gesamtgewicht, diese verstehen sich inklusive steuerlicher Abgaben.<br />
Der Sachverständige<br />
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Pos. Menge Beschreibung des Objektes<br />
Verkehrswert<br />
Fahrzeug<br />
1 1 Personenkraftwagen M1 "BMW 320i E36" 550,00<br />
Type / Variante / Version: 320i/Ic 2<br />
letztes Kennzeichen: OP-548BB<br />
Fahrzeugidentifizierungsnummer: WBACB11070FC45712<br />
Erstmalige Zulassung: 11.06.1992<br />
Art des Aufbaus / Farbe: geschlossen / Brillantrot<br />
Eigengewicht / Gesamtgewicht: 1315 / 1775 kg<br />
Bereifung: Dimension unbekannt, Profiltiefe nach Angaben 0 mm<br />
§ 57a Plakette: abgelaufen<br />
Kilometerstand: nach Angaben ~ 220.000<br />
Antriebsart / Leistung / Hubraum: Benzin / 110 kW / 1991 cm³<br />
Anmerkung: Fahrzeug steht derzeit in einer Werkstätte in Ungarn und wurde durch<br />
den Sachverständigen nicht besichtigt! Mängel und Kilometerstände nach Angaben<br />
des Schuldners!<br />
Mängel: Korrosion und Lackschäden rundum, § 57a Plakette abgelaufen<br />
Büroinventar<br />
2 1 Multifunktionsgerät "Samsung SCX-4521FR" 30,00<br />
3 1 Stand-PC, no name, inkl. Maus, Tastatur und 15" TFT-Monitor "Belina", zusammen 20,00<br />
4 1 19" TFT-Monitor "LG Flator L1960TQ" 30,00<br />
5 1 Tintenstrahldrucker "Canon IP2600" 10,00<br />
6 2 Holzschreibtische, stärkere Gebrauchsspuren 0,00<br />
7 1 Chefsessel, schwarzer Lederbezug, fahrbar, Armlehnen 10,00<br />
Werkzeuge<br />
8 1 Akkubohrmaschine "Makita 6271d", defekt 0,00<br />
9 1 Akkubohrmaschine "Hilti SFH 151-A", stark gebraucht 30,00<br />
10 1 Akkubohrmaschine "Makita", Type nicht ersichtlich, stark gebraucht 20,00<br />
11 1 Stichsäge "Hanseatic H-ST 500E" 10,00<br />
12 1 Holzdoppelstehleiter, 5 Sprossen 10,00<br />
13 1 Kombilaser "Hilti PMC 46" 250,00<br />
14 1 Bohrhammer "Hilti TE 6-S" 200,00<br />
Zwischensumme<br />
1.170,00<br />
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Pos. Menge Beschreibung des Objektes<br />
Verkehrswert<br />
Übertrag<br />
1.170,00<br />
15 2 Akkuschrauber "Hilti SF 144-A", zusammen 330,00<br />
16 1 Montagebohrmaschine "Hilti UD16" 150,00<br />
17 1 Metallwerkzeugkiste "Bauhaus", bestückt 40,00<br />
18 2 Kabelverlängerungstrommeln, 230 V, zusammen 20,00<br />
19 4 Glassauger, verschiedene Modelle, zusammen 80,00<br />
20 1 Winkelschleifer "Bosch PWS 6-115e" 30,00<br />
21 - diverse Kleinwerkzeuge: Silikonspritzen, Zwingen, Schlüssel etc., zusammen 20,00<br />
Materialbestand<br />
22 - gesamter vorhandener Materialbestand: Fugendichtband "Berner", Fensterrahmen- 350,00<br />
schrauben, Blindnieten, unterschiedliche Schrauben, ca. 10 Karton Silikonkartuschen<br />
"Ramsauer" je 20 Stk. á 310 ml, "Hilti" Materialien etc., zusammen<br />
Gesamtsumme<br />
2.190,00<br />
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Pos. 2 - 7 Pos. 2 - 7<br />
Pos. 8 - 10<br />
Pos. 12<br />
Pos. 13 - 19<br />
Pos. 18 - 21<br />
Pos. 22<br />
Pos. 22<br />
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