ing. michael pinczolits

ING. MICHAEL PINCZOLITS
ALLGEMEIN BEEIDETER UND GERICHTLICH ZERTIFIZIERTER SACHVERSTÄNDIGER
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Hornstein, am 09.02.2013
Gutachten Nr. I/S/Reichl/1
S C H Ä T Z G U T A C H T E N
V E R K E H R S W E R T
Insolvenzverfahren:
Ing. Marcus REICHL
Gustav Degen-Gasse 19
7210 Mattersburg
Insolvenzverwalter:
Dr. Christian SUPPER
Rechtsanwalt
Hauptplatz 1
7350 Oberpullendorf
Aktenzeichen:
49 S 3/13g des LG Eisenstadt
VERKEHRSWERT gesamt € 4.800,--
( viertausendachthundert Euro )
Büro Hornstein Büro Linz tel. +43699/11109878
Rechte Hauptzeile 10 Landstraße 84 e-mail. office@pinczolits.cc
A-7053 Hornstein A-4020 Linz RLB Kto. 1.722.404, BLZ 33000
UID: ATU67612201

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1. Auftrag
In gegenständlichem Insolvenzverfahren wurde ich vom Insolvenzverwalter
Dr. Christian SUPPER mit der Inventarisierung und Schätzung des beweglichen
Sachanlage- und Umlaufvermögens nach § 96 der IO beauftragt.
2. Unterlagen
Für die Erstattung des Schätzgutachtens standen mir nachfolgende Unterlagen,
Auskünfte und Informationen zur Verfügung:
- Kopien der Fahrzeugzulassungsscheine
- Eurotax Glass´s Marktberichte PKW und LCV
- Befundaufnahme durch den Sachverständigen
- Fotodokumentation während der Befundaufnahme
- Informationen zu Zustand, Funktionalität und Mängel der Fahrnisse
- Erfahrungswerte, Markterhebungen und Internetrecherche
3. Zweck und Gültigkeit des Gutachtens
Der Zweck des
Gutachtens ist die Inventarisierung und Schätzung des
beweglichen Sachanlage- und Umlaufvermögens zu Verkehrs- und Liquidationswerten.
Das Gutachten dient dem gerichtlich bestellten Insolvenzverwalter zur
Wertermittlung der Masse. Die Gültigkeit des Gutachtens beträgt 3 Monate,
danach ist eine neuerliche Preisanpassung (Abwertung) erforderlich.
4. Bewertungsstichtag
Der Bewertungsstichtag ist jener Tag, zu dem die im Gutachten gelisteten
Fahrnisse bewertet wurden. Der Bewertungsstichtag stimmt, soweit nicht
gesondert beschrieben, mit dem Tag der Gutachtensausfertigung überein.
5. Befundaufnahme
Die Befundaufnahme erfolgte an den nachfolgend angeführten Standorten:
Datum: 01.02.2013
Ort: 7210 Mattersburg, Gustav Degen-Gasse 19
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Anwesend:
Herr Ing. Marcus Reichl
Herr Ing. Michael Pinczolits (SV)
Datum: 08.02.2013
Ort: 1190 Wien, Hardtgasse 13
Anwesend:
Herr Ali Mostaghelchi (Mitarbeiter von Herrn Ing. Reichl)
Herr Ing. Michael Pinczolits (SV)
Die Befundaufnahmen erfolgten durch Augenschein, ohne Zerlegearbeiten oder
Funktionsüberprüfungen. Die eingeholten Informationen hinsichtlich Zustand,
Einsatz, Verwendung, Vollständigkeit, Funktionalität und Eigentumsverhältnisse
fließen in das Gutachten ein.
6. Anmerkungen
Der unterfertigende Sachverständige steht zu keiner der beteiligten Personen,
Firmen oder dem Auftraggeber in einem Naheverhältnis. Befangenheitsgründe
liegen keine vor. Die Erstattung des Gutachtens erfolgte in Erinnerung an den
geleisteten Eid, sowie nach den Standesregeln der allgemein beeideten und
gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs.
Die altersbedingte Abwertung von Maschinen und Anlagen erfolgt, soweit nicht
gesondert erwähnt, anhand der arithmetisch-degressiven Abwertekurve. Die
Einflussgrößen der Wertermittlung sind Neu-/Anschaffungspreis, Alter, Restnutzungsdauer,
Marktlage, Zustand, Verwendung, Mängel und Instandhaltung.
7. Demontage und Räumung
Bei den im Gutachten gelisteten Fahrnissen wurde nach bestem Wissen und
Gewissen darauf geachtet, dass es sich um bewegliche Objekte im Sinne des
§ 293 ABGB handelt. Im Einzelfall obliegt die rechtliche Beurteilung jedoch dem
Insolvenzverwalter.
Fest verbaute Objekte werden, insofern diese nicht der Liegenschaft zugeordnet
sind, im Verkehrswert unter der Prämisse „bei Verbleib“, im Liquidationswert „bei
Demontage und/oder Abtransport“ bewertet.
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Anfallende Kosten für Demontage, Abtransport, Räumung oder Entsorgung,
insbesondere von wertlosen Positionen, werden in der Wertermittlung des
Gutachtens nicht berücksichtigt. Bei der Demontage von Maschinen und Anlagen
ist darauf zu achten, dass es zu keinerlei Beschädigungen am Gebäude kommt.
Die Kosten für bauliche Maßnahmen werden ebenfalls nicht berücksichtigt.
8. Haftung des Sachverständigen
Die Schätzwerte wurden in der Annahme erstellt, dass an den im Gutachten
gelisteten Fahrnissen, soweit nicht gesondert angeführt, keine nennenswerten
Reparaturen durchzuführen, sowie Mängel und Beschädigungen vorhanden sind.
Technische Daten wurden bei der Befundaufnahme ermittelt, den Aussagen der
beteiligten Personen, oder den vorgelegten Unterlagen entnommen. Es wurde
keine Funktionsüberprüfung durchgeführt, sodass das Gutachten keinerlei
Garantie auf Zustand oder Funktionalität der Objekte erwirkt.
Es wird darauf hingewiesen, dass bei einer allfälligen Überschreitung der
Sachverständigenkompetenz für eine abschließende Beurteilung der Befundung
und Gutachtenserstellung einem für diesen Sachbereich zuständigen
Sachverständigen vorbehalten bleibt!
9. Definition Verkehrs- und Liquidationswert
Der Verkehrswert ist jener Wert, der bei einer Veräußerung im gewöhnlichen
Geschäftsverkehr erzielt werden kann und ist dem ordentlichen und gemeinen
Wert gleichzustellen. Es werden alle Umstände die den Preis beeinflussen
berücksichtigt, persönliche oder ungewöhnliche Umstände fließen nicht ein.
Aufgrund starker oder geringer Nachfrage, kann es zu entsprechenden Preiskorrekturen
kommen.
Unter dem Liquidationswert ist jener Wert zu verstehen, der bei der
Zerschlagung eines Unternehmens erzielt werden kann. Es ist festzustellen,
dass unter Druck verkauft wird und die dabei zu erzielenden Erlöse einen
deutlichen Wertverlust gegenüber den Verkehrswerten darstellen. Wertsteigernde
Faktoren werden nicht berücksichtigt.
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10. Präambel
Die Schuldnerin bestätigte, dass mir alle in ihrem Eigentum stehenden Fahrnisse
im Zuge der Befundaufnahme gezeigt und nichts verheimlicht wurde. Weiters
wurde bestätigt, dass hinsichtlich Funktionalität, Mängel, Alter, Schäden,
Betriebsstunden, Kilometerlaufleistungen, Anschaffungswerten und Eigentumsverhältnissen
keine unrichtigen Angaben getätigt wurden.
11. Befund
Die Schätzung betrifft das bewegliche Sachanlage- und Umlaufvermögen von
Herrn Ing. Marcus REICHL. Der Schuldner ist geschäftsführender Gesellschafter
der MJA Innenausbau und Gerüste GmbH.
Die erste Befundaufnahme erfolgte in den Wohnungs- und Büroräumlichkeiten
des Schuldners, in 7210 Mattersburg, Gustav Degen-Gasse 19. Das vorhandene
Wohnungsinventar wurde nach Angaben gemeinsam mit der Ehegattin
angeschafft und steht in deren halben Fremdeigentum.
Eine Begehung der Wohnungsräumlichkeiten ergab, dass keine wertvollen oder
veräußerbaren Fahrnisse vorgefunden werden konnten, weshalb ich von einer
detaillierten Inventarisierung abgesehen habe.
Es gibt insgesamt vier Fahrzeuge, wobei drei davon im Eigentum von Herrn Ing.
REICHL stehen. Der PKW CITROEN C4, Kennzeichen MA-833BE, ist leasingfinanziert.
Aufgrund der noch längeren Laufzeit, scheint ein Auskauf durch die
Masse wirtschaftlich nicht sinnvoll, eine Bewertung wurde nicht durchgeführt.
Zwei der drei KFZ konnten am 08.02.2013 in 1190 Wien, im Beisein des
Mitarbeiters Ali MOSTAGHELCHI, besichtigt werden. Der LKW IVECO wurde
nach Angaben abgeschleppt und befand sich zum Zeitpunkt der Befundaufnahme
auf einem Abschleppplatz in 1110 Wien. Die genaue Adresse konnte mir nicht
genannt werden, sodass ich eine Fernschätzung anhand der Unterlagen und
Informationen des Mitarbeiters durchführte.
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12. Zusammenfassung der Schätzwerte
VERKEHRSWERT gesamt € 4.800,--
( viertausendachthundert Euro )
Alle angeführten Schätzwerte inklusive steuerlicher Abgaben.
Hornstein, am 09.02.2013
Der Sachverständige
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Pos Menge Beschreibung des Objektes
Schätzwert
KRAFTFAHRZEUGE
1 1 LKW N1 VW Caddy Kastenwagen Economy 2,0 SDI 2.500,00
Type / Variante / Version: VW 2KN
Kennzeichen: MA-269BF
Fahrgestellnummer: WV1ZZZ2KZ7X073077
Erstzulassung: 13.02.2007
Aufbau / Farbe: geschlossen / Weiß
Eigen- / Gesamtgewicht: 1360 / 1935 kg
Bereifung Winter: 195/65 R15 (~ 5-6 mm Profiltiefe)
§ 57a Plakette: 02/2013
Kilometerlaufleistung: 99.656 (abgelesen)
Antrieb / Leistung / Hubraum: Diesel / 51 kW / 1968 cm³
Anmerkung: inkl. 4 Stück Sommerreifen
ÖNORM V5080 Zustandsklassenbewertung:
Technik / Mechanischer Zustand: 3 (fahrbereit, nach
Angaben Bremsen am Ende, Kupplung zu machen)
Karosserie: 3 (Kratzer und Lackschäden Motorhaube,
Dellen und Lackschäden linke und rechte Seitenwand,
Kratzer Heckklappe)
Innenraum / Sonstiges: 3 (gebraucht, verschmutzt)
2 1 PKW M1 PEUGEOT 307 SW Premium HDI 90 1.500,00
Type / Variante / Version: 3*RHY/H/B
Kennzeichen: MA-255AS
Fahrgestellnummer: VF33HRHYB83149295
Erstzulassung: 04.09.2003
Aufbau / Farbe: Kombi / Blau
Eigen- / Gesamtgewicht: 1390 / 1984 kg
Bereifung Sommer: 195/65 R15 (~ 6-7 mm Profiltiefe)
§ 57a Plakette: 09/2013
Kilometerlaufleistung: 260.018 (abgelesen)
Zwischensumme
4.000,00
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Pos Menge Beschreibung des Objektes
Schätzwert
Übertrag 4.000,00
Antrieb / Leistung / Hubraum: Diesel / 66 kW / 1997 cm³
ÖNORM V5080 Zustandsklassenbewertung:
Technik / Mechanischer Zustand: 3 (fahrbereit, nach
Angaben Kupplung zu machen)
Karosserie: 2-3 (Kratzer und Lackschäden Motorhaube,
Kratzer Front- und Heckstoßstange, kleine Delle Fahrertür)
Innenraum / Sonstiges: 2-3 (gebraucht, verschmutzt)
Anmerkung: Nachfolgendes KZF wurde persönlich nicht
besichtigt! Fernschätzung nach Angaben des Mitarbeiters.
3 1 LKW N1 IVECO 29L9V 800,00
Type / Variante / Version: 29L9V
Kennzeichen: W-69781A
Fahrgestellnummer: ZCFC296000D129725
Erstzulassung: 02.11.2000
Aufbau / Farbe: geschlossen / Weiß
Eigen- / Gesamtgewicht: 2130 / 3200 kg
Bereifung Winter: 205/70 R15 (nach Angaben)
§ 57a Plakette: 11/2012 abgelaufen
Kilometerlaufleistung: ca. 400.000 (nach Angaben)
Antrieb / Leistung / Hubraum: Diesel / 63 kW / 2800 cm³
ÖNORM V5080 Zustandsklassenbewertung:
Technik / Mechanischer Zustand: 3 (fahrbereit, nach
Angaben Stoßdämpfer, 2 Reifen defekt/beschädigt)
Karosserie: 3 (Kratzer und Lackschäden Motorhaube,
kleinere Kratzer und Korrosionsschäden am Fahrzeug
rundum)
Innenraum / Sonstiges: 3 (gebraucht, verschmutzt)
Gesamtsumme
4.800,00
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Pos. 1
Pos. 1
Pos. 1
Pos. 1
Pos. 2
Pos. 2
Pos. 2
Pos. 2
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