REITs – Chancen für den deutschen Immobilien- und Finanzmarkt

Management Summary (1/4)
Aktuell beschäftigen sich sowohl Unternehmen als auch Investoren mit Fragen rund um die Immobilie als
Asset-Klasse
Roland Berger Strategy Consultants hat dieses Thema aufgegriffen und vor dem Hintergrund der
beabsichtigten REIT-Einführung 1) in Deutschland die Thematik "REITs – Chancen für den deutschen
Immobilien- und Finanzmarkt" gesondert untersucht. Hierbei werden vor allem folgende Fragen aufgegriffen:
– Warum werden REITs immer populärer?
– Welches G-REIT-Potenzial ist in Deutschland vorhanden?
– Welche Risiko-Rendite-Profile weisen REITs auf?
– Wie wird sich der Markt entwickeln?
– Welche Hebel können zur Performanceverbesserung von REITs genutzt werden?
– Welche Chancen ergeben sich daraus für Unternehmen und Banken? Was sind die Risiken?
Die Studie basiert auf Desk-Research und Marktvergleichen sowie Interviews mit relevanten Marktteilnehmern
und wurde im August 2006 fertiggestellt
Kontroverse Diskussion: Die Einführung von Real Estate Investment Trusts in Deutschland wird intensiv in
der Politik debattiert und könnte bald vom Gesetzgeber verabschiedet werden:
– Gegner sehen die Immobilie samt ihrer sozialen Funktion renditeorientierten Spekulanten ausgeliefert und
fürchten Steuerschlupflöcher für internationale Investoren
– Befürworter betonen das Diversifikationspotenzial, die Schaffung von Immobilien als neue Asset-Klasse,
das überlegene Risiko-Rendite-Profil dieser Anlageart und eine damit verbundene Markttransparenz durch
geregelten Börsenhandel
1) REIT= Real Estate Investment Trust
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