aktuell - Wolfsberger Zeitung
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S c h w e r p u n k t : Im m o b i l i e n<br />
Mieten in Wolfsberg ziehen leicht an<br />
Wolfsberg der gefragteste Wohnort im Tal<br />
Über die derzeitige Lage am Lavanttaler Wohnungsmarkt sprach die <strong>Wolfsberger</strong> <strong>Zeitung</strong> mit Makler Experten Akk. Dkfm. Peter Mosgan.<br />
<strong>Wolfsberger</strong> <strong>Zeitung</strong> (WZ):<br />
Wie schaut der Lavanttaler<br />
Wohnungsmarkt generell<br />
aus? Gibt es viele Wohnungssuchende?<br />
Peter Mosgan: Im Lavanttal<br />
herrscht derzeit ein ausgewogenes<br />
Verhältnis zwischen<br />
Wohnungssuchenden und<br />
Vermietern. Während die<br />
Mieten in Wolfsberg leicht<br />
anziehen, gibt es sowohl in Lavamünd<br />
als auch in Reichenfels<br />
niedrige Preise und einige<br />
leerstehende Wohnungen.<br />
WZ: Kann man definieren<br />
welche Altersgruppe am häufigsten<br />
eine Wohnung sucht?<br />
Mosgan: Ja, zwischen 20 und<br />
40 Jahren wird am meisten gesucht<br />
und gewechselt.<br />
Hier spielen natürlich die Familienentwicklung,<br />
die Partnerschaft<br />
und der Beruf eine<br />
zentrale Rolle für die hohe<br />
Mobilität. Die erste Wohnung<br />
ist der Traum vieler Jungen.<br />
So schnell als möglich weg von<br />
zu Hause. Eine 20 m² Wohnung<br />
reicht da schon. Es kann<br />
nur besser werden. Es dauert<br />
nicht lange und ein Partner<br />
findet sich. Da ist die erste<br />
Wohnung schnell zu klein.<br />
40 m² müssen her. Dann das<br />
erste Kind und da sollen es<br />
doch 70 m² bis 80 m² sein. Vielleicht<br />
kommt noch ein zweites<br />
dazu. Und wie es so geht, lernt<br />
man auch andere kennen.<br />
Einer zieht aus. Dem anderen<br />
ist die Wohnung allein zu<br />
Peter Mosgan: „Erste Wohnung ist<br />
ein Traum der Jungen, ist aber dann<br />
schnell zu klein.“<br />
groß und die ganze Geschichte<br />
fängt wieder von vorne an.<br />
WZ: Wie sind Sie mit der Auswahl<br />
an Wohnungen zufrieden?<br />
Mosgan: Der Wohnungsmarkt<br />
dreht sich schneller als<br />
noch vor einigen Jahren.<br />
Die Mieter kommen schneller<br />
zu ihren Wohnungen und die<br />
Vermieter können schneller<br />
vermieten. Es gibt derzeit ausreichend<br />
Wohnungen am<br />
Markt. Das heißt aber nicht,<br />
dass jeder jede Wohnung<br />
nimmt. Die Mieter stellen Ansprüche,<br />
die die Vermieter<br />
nicht immer erfüllen wollen<br />
oder können. Die Nachfrage<br />
nach größeren Familienwohnungen<br />
nimmt zu.<br />
WZ: In welcher Stadt im Tal<br />
sind die Wohnungen am meisten<br />
gefragt?<br />
Mosgan: Am stärksten ist die<br />
Nachfrage nach Wohnungen<br />
in zentralen Lagen in Wolfsberg.<br />
Die Wohnungen werden überwiegend<br />
in der Stadt oder im<br />
stadtnahen Bereich gesucht<br />
und sind daher auch etwas<br />
teurer. Im ländlichen Raum<br />
gibt es eine große Auswahl an<br />
Wohnungen zu sehr günstigen<br />
Mietpreisen.<br />
WZ: Werden mehr Eigentumswohnungen<br />
bzw. Häuser<br />
oder Mietwohnungen angefragt?<br />
Mosgan: Menschen, die ihren<br />
Focus auf Eigentum legen, suchen<br />
Eigentumswohnungen<br />
und Einfamilienhäuser bis<br />
€ 300.000,-<br />
Die Nachfrage ist bei Wohnungs-<br />
und Eigentums-Suchenden<br />
ist ziemlich ausgewogen.<br />
WZ: Wo liegen wir bei den<br />
Mietpreisen derzeit im<br />
Durchschnitt?<br />
Mosgan: Bei kleineren Wohnungen<br />
kann man mit Nettomietpreisen<br />
von ca 8,-/je m²<br />
rechnen. Größere Wohnungen<br />
liegen bei ca € 5,-/ m².<br />
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