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Gemeinde Nordholz B-Plan Nr. 48 "Friesenhof" und 24. FNP-Änderung Seite 10
5 Auswirkungen der Planung
5.1 Natur und Landschaft
(1) Die geplante Nachnutzung ist zwar baurechtlich gesehen eine kulturelle
Nutzung (Gemeinbedarf), entspricht aber im weitesten Sinne auch einer landwirtschaftlichen
Nutzung, die sich hinsichtlich der Auswirkung auf Natur und
Landschaft im Bereich des Agnesenhofes nicht wesentlich von der früheren
rein landwirtschaftlichen Nutzung unterscheidet. Eine wesentliche Änderung
im Sinne des Naturschutzes besteht vor allem in der baulichen Nutzung der
vorhandenen Sandaufschüttung als historisch gestaltete Wurt und in den gelegentlich
benötigten Bedarfsparkplätzen.
(2) Die Wurt war bereits im Jahr 2007 im Nachgang zur Bodenentnahme aufgeschüttet
worden. Es handelt sich um nicht deichfähigen Restboden, der bisher
nur einen kargen Ruderalbewuchs aufweist, überwiegend aus Gräsern bestehend.
Der Boden ist somit deutlich geringer zu bewerten als z.B. ein
Sandacker. Zudem ist die Versickerungsfähigkeit der Sandaufschüttung aufgrund
der Lage in der Seemarsch und innerhalb eines Sees ohne jede Bedeutung.
(3) Gegenüber der geplanten Versiegelung auf der Wurt sind auch die positiven
Auswirkungen durch die zukünftige Bepflanzung und Beweidung in Zusammenhang
mit dem Museumsbetrieb zu sehen. Die gesamte geplante Nutzung
des Bereiches um den See, als Weideflächen für Schafe und im Bereich der
Uferböschungen auch als Sukzessionsflächen, stellt zugleich auch die erforderliche
Landschaftsreparatur nach der Bodenentnahme im Jahr 2007 dar. Den
Museumszielen entsprechend wird sich die geplante Bebauung auf der Wurt
nicht nur in die Landschaft einfügen, sondern sogar zu einer Aufwertung des
Landschaftsbildes führen.
(4) Untersuchungsbedarf besteht noch hinsichtlich der Verträglichkeit des geplanten
Museums mit der Vogelpopulation, die sich mittlerweile im Bereich
des Gewässers entwickelt hat. Es wurde bereits die Durchführung einer Erfassung
von Gastvögeln veranlasst, deren Ergebnisse im Frühjahr 2012 zu erwarten
sind. Ein Anfangsverdacht, dass die geplante Bebauung und Nutzung zu erheblichen
Konflikten führen könnte, besteht jedoch nicht.
(5) Es kann zur Zeit nicht ausgeschlossen werden, dass der Dachbereich der alten
Scheune von Fledermäusen bewohnt wird. Unter Beachtung der gesetzlichen
Vorschriften des § 44 BNatSchG wäre darauf zu achten, dass sich durch
die geplante Nutzung und den Umbau keine Beeinträchtigung oder gar Gefährdung
der Tiere ergeben kann. Grundsätzlich kann in der geplanten Nutzung
keine Gefährdung von Fledermäusen gesehen werden.
5.2 Versiegelung und Bebauung
Mit dem geplanten Vorhaben werden voraussichtlich zumindest ein neues Gebäude
und zusätzlich zwei bauliche Anlagen als Nebenanlagen errichtet werden.
Die vorhandenen beiden Gebäude des Agnesenhofes sollen zwar umgenutzt
aber nicht erweitert werden. In der alten Scheune wird u.a. voraussichtlich
ein Café eingerichtet und dazu vor dem Gebäude eine Terrasse hergestellt.
Insgesamt wird mit den konkret geplanten Vorhaben zunächst eine Grundfläche
von höchstens 1.000 m 2 bebaut bzw. versiegelt. Die festgesetzte Grundfläche
GR 2.000 enthält somit noch eine Reserve in Höhe von 1.000 m 2 für bauliche
Ergänzungen oder zusätzliche Bodenversiegelungen. Der geplante Parkplatz
ist in der vorgesehenen Größe mit ca. 50 Stellplätzen nur als Bedarfsparkplatz
für gelegentliche Veranstaltungen zu sehen und muss daher nicht zusätzlich
befestigt oder sogar versiegelt werden.