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Gemeinde Nordholz B-Plan Nr. 48 "Friesenhof" und 24. FNP-Änderung Seite 5
3 Bestand und Zustand des Plangebietes
(1) Das Plangebiet wurde ehemals insgesamt landwirtschaftlich genutzt und
enthält die verbliebenen Restgebäude des "Agnesenhofes". Der Agnesenhof ist
ein historisches Bauerngehöft aus dem Jahr 1840. Im Jahr 2003 war das Wohnwirtschaftsgebäude
bis auf die Grundmauern abgebrannt. Erhalten geblieben ist
ein Stallgebäude und die denkmalgeschützte alte Scheune. Aufgrund der zwischenzeitlich
erfolgten Instandsetzungsmaßnahmen sind beide Gebäude in einem
guten baulichen Zustand und für eine Nachnutzung durch das Museum geeignet.
(2) Der Bereich des Agnesenhofes ist von einem umfangreichen Gehölzbestand
als Baum-Strauchhecken mit wenigen Lücken umgeben, der sich südwestlich
des Gehöfts zu einem größeren Hofgehölz erweitert. Es handelt sich überwiegend
um Laugehölze. Neben dem großen Anteil an Buchen sind auch einige Eichen,
Kastanien, Eschen, Linden und Pappeln zu finden. Eingestreut sind auch
wenige exotische Gehölze. In nordsüdlicher Richtung durchquert ein Graben
das Plangebiet, der Teil des Vorflutsystems und ein Gewässer II. Ordnung ist.
Wie das Gehöft wird auch der Graben im nordwestlichen Abschnitt von Gehölzen
begleitet.
(3) Die hinteren Bereiche des Plangebietes sind durch den Abbau von Kleiboden
für den Bau des Container-Terminals CT 4 in Bremerhaven 2007 stark verändert
worden. Die entstandene Baggerkuhle hat sich mittlerweile zu einem für
die Natur wertvollen Stillgewässer mit einer vielfältigen Vogelpopulation entwickelt.
Innerhalb des Sees, an seinem südlichen Rand, befindet sich eine
Sandaufschüttung mit einer Höhe von ca. 2 m über dem Terrain der Umgebung.
Der Bewuchs im engeren Bereich um den See herum besteht neben zwei kleinen
Feldgehölzen nur aus Gräsern und Stauden. Auf der Wurt selbst hat sich
eine karge Pflanzengesellschaft vorwiegend aus Gräsern entwickelt. Die übrigen
Flächen im Süden des Plangebietes sind landwirtschaftlich als Intensivgrünland
(GI) genutzt.
(4) Die verkehrliche Erschliessung der Anlage erfolgt über den Cappeler Altendeich
mit seiner verhältnismäßig schmalen befestigten Fahrbahn und nur wenigen
Ausweichstellen. Die Entfernungen zu den nächstgelegenen Hauptverkehrsstraßen
betragen in nördlicher Richtung ca. 1.250 m bis zur Kreisstraße
K72 ("Sieltrift") und in südlicher Richtung ca. 850 m bis zur Kreisstraße K 68
("Niederstrich") über den Neufelder Weg. Der Cappeler Altendeich gehört bereits
zum Gebiet der benachbarten Samtgemeinde Land Wursten.
(5) Ergänzend sind noch aktuelle Wegerechte zu erwähnen. Die landwirtschaftlichen
Flächen hinter dem Stillgewässer sind an einen Landwirt verpachtet,
dem bisher ein Wegerecht über das Flurstück Nr. 37/5 zustand. Mit der Realisierung
des Museumsprojektes soll das Wegerecht dann auf das Flurstück
Nr. 38 verlagert werden und zukünftig an dessen südwestlicher Grundstücksgrenze
verlaufen.
(6) Die Struktur der Landschaft wird geprägt durch die Deichlinien, die von einer
Mischung aus kleinteiliger Bebauung und Gehölzen begleitet werden, während
die Räume zwischen den Deichlinien völlig flach sind und einen weiten
Blick über diese Landschaftsräume erlauben. Die Hofanlagen der aktiven landwirtschaftlichen
Betriebe liegen vereinzelt und in weiten Abständen innerhalb
dieser flachen Zwischenräume und haben meist sehr lange Zuwege. Unter den
Gebäuden am Cappeler Altendeich dominieren Wohnhäuser als Einzelhäuser,
teilweise mit Ferienwohnungen oder als Ferienhäuser. Westlich des Plangebietes,
in nur 130 m Entfernung, befindet sich der Windpark Cappel-Neufeld mit
Bauhöhen von ca. 55 m über Terrain.