Muster 2 (Auszug aus Muster Kaufvertrag Kaufpreisabwicklung über ...

werden hiermit sicherungshalber an den Käufer abgetreten, der diese Abtretung
annimmt.
2. Die Beteiligten erteilen der Notarin Vollmacht, Negativzeugnisse wegen
gesetzlicher Vorkaufsrechte zu besorgen, sie im Grundbuchverfahren
uneingeschränkt zu vertreten und die zur Wirksamkeit oder zum Vollzug dieser
Urkunde erforderlichen Erklärungen und Genehmigungen, einschließlich der
Löschungsunterlagen einzuholen und entgegenzunehmen.
Anfechtbare Bescheide sind aber den Beteiligten selbst zuzustellen. Eine Abschrift an
die Notarin wird erbeten.
§ 13
Belehrungen
Die Beteiligten wurden von der Notarin insbesondere über folgendes belehrt:
1. Der Käufer wird erst Eigentümer, wenn der Eigentumsübergang im Grundbuch
eingetragen ist. Der Grundbuchvollzug hängt davon ab, dass die
Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes vorliegt, alle erforderlichen
Genehmigungen, insbesondere die Genehmigung nach der
Grundstücksverkehrsordnung, erteilt sind und eine Bestätigung vorliegt, wonach
gesetzliche Vorkaufsrechte nicht bestehen oder nicht ausgeübt werden.
2. Alle Vereinbarungen, auch Nebenabreden, müssen richtig und vollständig
beurkundet sein. Nicht beurkundete Vereinbarungen sind nichtig und können die
Wirksamkeit des ganzen Vertrages in Frage stellen.
3. Am Vertragsgegenstand können Lasten und Beschränkungen bestehen, die aus
dem Grundbuch nicht ersichtlich sind. Der verkaufte Grundbesitz haftet
unabhängig von vertraglichen Vereinbarungen für Erschließungsbeiträge und
öffentliche Abgaben.
4. Mit diesem Vertrag können Gefahren verbunden sein, und zwar