Muster 2 (Auszug aus Muster Kaufvertrag Kaufpreisabwicklung über ...

a) für den Verkäufer, wenn er dem Käufer Eigentum, sonstige
Grundbucheintragungen oder Besitz einräumt, bevor der Käufer seine
Vertragspflichten erfüllt oder abgesichert hat,
b) für den Käufer, wenn er Zahlungen leistet oder Aufwendungen macht, bevor im
Grundbuch für ihn eine Vormerkung eingetragen ist, alle Genehmigungen und die
Bestätigungen vorliegen, daß gesetzliche Vorkaufsrechte nicht ausgeübt werden
sowie die Freistellung von nicht übernommenen Belastungen gesichert ist.
Die Beteiligten halten keine über den Vertragsinhalt hinausgehenden
Vorkehrungen gegen solche Gefahren für erforderlich, insbesondere keine
gesonderten Rücktrittsrechte.
5. Die Notarin hat auf die derzeit mehrmonatigen Bearbeitungszeiten bei
Grundbuchamt und Genehmigungsbehörden hingewiesen und darauf, dass die
Notarin diesbezüglich keine direkte Einflußmöglichkeit hat.
6. Die Notarin hat keine steuerliche Beratung übernommen, sondern den Beteiligten
empfohlen, sich vor der Beurkundung über die steuerlichen Auswirkungen dieser
Urkunde anhand eines Entwurfes von einem Steuerberater beraten zu lassen.
7. Den Beteiligten lag vor der Beurkundung ein Entwurf dieses
Vertrages zur Prüfung vor.
Die Zwei-Wochen-Frist zwischen Erhalt des Vertragsentwurfes und der Beurkundung
des Vertrages gemäß § 17 (2) a Beurkundungsgesetz wurde eingehalten.
§ 14
Kosten und Abschriften
1. Unabhängig von der nach dem Gesetz bestehenden Gesamthaftung aller
Beteiligten übernimmt
a) eine anfallende Grunderwerbsteuer der Käufer,