Muster 2 (Auszug aus Muster Kaufvertrag Kaufpreisabwicklung Ã¼ber ...

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Belastungen und Beschränkungen, von Miet- und Pachtverhältnissen und von Rückständen öffentlicher Abgaben, soweit sie der Käufer nicht jeweils ausdrücklich in dieser Urkunde übernimmt. Die Beteiligten beantragen den Grundbuchvollzug aller dazu geeigneten Erklärungen. Der Vertragsgegenstand darf keinen Beschränkungen aus Abstandsflächenübernahmen unterliegen. 2. Beschaffenheitsvereinbarung (bebautes Kaufobjekt, bei gebrauchten Zustand Gebäude älter als 2 Jahre) Das Kaufobjekt wurde im Jahr 2001 fertig gestellt. Seither ist es in Benutzung; es wird daher mit der durch den Gebrauch üblichen bedingten Abnutzung verkauft. Der gebrauchte Zustand des Kaufobjektes ist dem Käufer hinlänglich bekannt, was bei der Kaufpreisfestlegung bereits berücksichtigt wurde. Der Verkäufer garantiert, dass der Vertragsbesitz nicht im Rahmen des Sozialen Wohnungsbaus errichtet wurde und somit keiner Wohnungsbindung unterliegt. 3. Rechte des Käufers wegen eines Sachmangels an Grund und Boden, des Bauwerks und etwa mitverkaufter beweglicher Sachen sind ausgeschlossen, allerdings mit Ausnahme a) der in dieser Urkunde enthaltenen Beschaffenheitsvereinbarungen und Garantien b) vorsätzlich zu vertretender oder arglistig verschwiegener Mängel. Der Verkäufer erklärt, er habe keine ihm bekannten Mängel, schädlichen Bodenveränderungen oder Altlasten arglistig verschwiegen, auf die der Käufer angesichts ihrer Bedeutung und des sonstigen Zustandes des Objektes einen Hinweis erwarten durfte. c) solche Sachmängel, die erst nach Besichtigung bzw. Vertragsschluss entstanden sind und die über die gewöhnliche Abnutzung hinausgehen; hierfür wird - außer bei Vorsatz - die Verjährung auf drei Monate ab Übergabe verkürzt. Die Gefahr von Brandschäden und Elementarschäden bleibt jedoch bis zum Besitzübergang beim Verkäufer. Bis dahin ist der Verkäufer verpflichtet, den Vertragsgegenstand ordnungsgemäß zu verwalten.
Der Käufer hat das Kaufobjekt besichtigt. 4. Der Grundbesitz liegt nach Kenntnis des Verkäufers nicht in einem Entwicklungs-, Sanierungs-, Umlegungs- oder Flurbereinigungsgebiet. Die Freiheit von gesetzlichen Vorkaufsrechten wird jedoch nicht zugesichert. 5. Der Verkäufer erklärt, dass vermögensrechtliche Ansprüche am Kaufgegenstand nicht bestehen bzw. nicht angemeldet sind.
Seite 1 und 2: Muster 2 (Auszug aus Muster Kaufver
Seite 3 und 4: Zahlt der Käufer bei Fälligkeit d
Seite 5 und 6: Der Verkäufer übernimmt im Zusamm
Seite 7 und 8: 2 b) Der Mietzins für die Zeit ab
Seite 9 und 10: 4. Der Grundbesitz liegt nach Kennt
Seite 11 und 12: werden hiermit sicherungshalber an
Seite 13: ) die Kosten der Lastenfreistellung

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