Gewerbegebiet Volmarsteiner Straße - Stadtpläne der Stadt Hagen

Bebauungsplan Nr. 11/05 (577) –Gewerbegebiet Volmarsteiner Straße-
Der in weiten Teilen durch Ausbringen von Klärschlamm belastete Oberboden (erhöhte
Stickstoff- und Schwermetallgehalte) wird aufgenommen und im Zuge der Baureifmachung
geordnet entsorgt. Eine Wiederverwendung bzw. ein Wiedereinbau ist nicht vorgesehen.
Schutzgut Wasser
Die Auswirkungen des Vorhabens auf das Schutzgut Wasser wurden im Rahmen eines
Fachgutachtens untersucht.
Die Untersuchungen beinhalteten 8 Aufschlüsse, die Böden wurden klassifiziert und auf
die Baugrundeignung bewertet. Ferner wurde der Hangwasserandrang im Bereich der erwarteten
Einschnittböschung an der Autobahn 1 durch 2 weitere Bohrungen und Pumpversuche
Grundwasserbeobachtungsstellen) ermittelt.
Es ergab sich(Messung Juni 2006) ein Wasseranfall von 1,5 – 3,0l/s. Konkrete Hinweise
auf Quellen oder stärker wasserführende Klüfte im Grundstücksbereich haben sich nicht
ergeben, sind aber auch nicht vollständig auszuschließen. Selbst wenn Wasseraustritte
festgestellt werden sollten, ist die Realisierbarkeit des Bauvorhabens dadurch nicht beeinträchtigt.
Die Baumaßnahme ist grundsätzlich machbar und umsetzbar.
Die Geländesituation bietet günstige Möglichkeiten zur Fassung, Ableitung und Rückhaltung
von anfallendem Hang-/Schichten- und Niederschlagswasser. Eine Versickerung vor
Ort wird nicht empfohlen.
Das Entwässerungskonzept sieht vor, das Dachflächenwasser der geplanten Bebauung
direkt in Retentionsmulden abzuleiten, die das GE-Gebiet auf drei Seiten umschließen.
Das Niederschlagswasser von befestigten Flächen wird über zwischengeschaltete
Schachtbauwerke (Reinigungsfunktion) ebenfalls in das Muldensystem eingeleitet.
Aus den Retentionsmulden wird das Niederschlagswasser dann gedrosselt in den Hegtbach
bzw. in den Schönfeldbach eingeleitet und über vorhandenes Durchlassbauwerke in
der Volmarsteiner Straße nach Norden über diese vorhandenen Gewässer, die dann in
den Hülsbergbach einmünden abgeleitet
Durch dieses System wird den Anforderungen des Landeswassergesetzes Rechnung getragen.
Die Überbauung eines kleinen Abschnittes des Hegtbaches ist in der Bilanz des Landschaftspflegerischen
Fachbeitrages flächenmäßig erfasst, die Auswirkungen auf das Gewässer
und ortsnahe Ausgleichsmaßnahmen durch Freilegung verrohrter Abschnitte im
südlich angrenzenden Bereich werden im Rahmen eines wasserrechtlichen Genehmigungsverfahrens
behandelt.
Da die Teichkette im westlich angrenzenden Geschützen Landschaftsbestandteil bereits
heute nur aus Hangdrainagen der Autobahn gespeist wird, sind keine negativen Auswirkungen
zu erwarten bzw. wären im Zuge des Monitorings fortlaufend zu überwachen.
Schutzgut Klima
Die geplante Bebauung steht zunächst grundsätzlich im Widerspruch zu den Hinweisen
aus der Klimaanalyse der Stadt Hagen. Wegen der Zäsuren durch die Autobahn und den
breiten Gleisbereich nördlich bzw. südlich des Gebietes ist die klimatische Funktion der
b.m.wegmann p 0573 stand 25.07.08
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