Gewerbegebiet Volmarsteiner Straße - Stadtpläne der Stadt Hagen

Es wurden textliche Festsetzungen bzgl.
Niederschlagswasserbeseitigung (Rückhaltung und Einleitung in die vorhandnen
Gewässer),
Maßnahmen zum Umgang mit den belasteten Böden,
Einschränkungen hinsichtlich der Lärmemissionen auf vorhandene Nutzungen,
Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und
Landschaft, die aufgrund der Lage innerhalb der Wasserschutzzone erforderlich
sind und
Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und
Landschaft zur Minderung der Gefährdung und Störung nachtaktiver Tiere
getroffen und textliche Hinweise bzgl.
Bodendenkmälern,
Wasserschutzzonen,
Bodenschutz und
Kompensationsflächen
in den Bebauungsplan aufgenommen.
Sie haben Einfluss auf die Abgrenzung der Bauflächen zu den schützenswerten
Landschaftsbestandteilen (Gewässer, Bäume) und die Nachbarschaft, den Umgang
mit dem Boden und den Gewässern (Gewässerschutz) und auf die gewählte Form
der Erschließung und die Entsorgung.
Im Landschaftspflegerischer Fachbeitrag sind die notwendigen Kompensationsmaßnahmen
für den durch die Gewerbeansiedlung unvermeidbaren Eingriff in Natur und
Landschaft dargestellt. Der Eingriff wird an anderer Stelle im Stadtgebiet als Waldumbaumaßnahme
ausgeglichen.
5. Schlussbemerkung
Zusammenfassend ist festzustellen, dass unter Berücksichtigung der Maßnahmen
zur Vermeidung, Minimierung und zum Ausgleich der erheblichen Umweltauswirkungen
durch die Gewerbegebietsentwicklung keine erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen
zu erwarten sind.
Maßnahmen zum Monitoring (zur frühzeitigen Ermittlung unvorhergesehener nachteiliger
Auswirkungen und deren Abhilfe) sind in der Begründung zu diesem Bebauungsplan
dargestellt.
Der Oberbürgermeister
gez. Demnitz
Peter Demnitz
Zusammenfassende Erklärung (gemäß § 10 Abs. 4 Baugesetzbuch (BauGB)) zum
Bebauungsplan Nr.11/05 (577) –Gewerbegebiet Volmarsteiner Straße– vom 11.09.2009
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