Gewerbegebiet Volmarsteiner Straße - Stadtpläne der Stadt Hagen

Bebauungsplan Nr. 11/05 (577) –Gewerbegebiet Volmarsteiner Straße-
6. Erschließung
6.1 Äußere Erschließung
Die Erschließung des Plangebietes erfolgt über die Volmarsteiner Straße, zurzeit L 675. In
absehbarer Zeit ist eine Aufstufung zur Bundesstraße vorgesehen. Im Zuge der Aufstufung
zur Bundesstraße soll auf der Südseite ein Fuß- und Radweg geplant werden, der
Bebauungsplan berücksichtigt diese Erweiterungsflächen. Ein vierspuriger Ausbau der
Straße ist nicht beabsichtigt. Für die Erschließung des Gewerbegebietes ist eine neue Zufahrt
mit einer Linksabbiegerspur als öffentliche Verkehrsanlage notwendig. Gleichzeitig
wird die heutige Zufahrt zur Straße Oberste Hülsberg für den KFZ Verkehr abgebunden,
hier ist als Ersatz die Anlage einer neuen Straßenverbindung "Oberste Hülsberg / Anschluss
Gewerbegebiet an die Volmarsteiner Straße“ vorgesehen. Der Bebauungsplan
berücksichtigt eine 20 m Anbauverbotszone, gemessen von der heutigen Fahrbahnkante
der Volmarsteiner Straße. In diesen Bereich sind keine gewerblichen Bauflächen vorgesehen.
Die erforderlichen Sichtdreiecke für die Anfahrsichtweite der geplanten Einmündung
in die Volmarsteiner Straße liegen innerhalb der ausgewiesenen Verkehrsflächen, somit
sind Festsetzungen zu den Sichtdreiecken entbehrlich.
6.2 Erschließung des Gewerbegebietes
Die Erschließung des Gewerbegebietes erfolgt über einen neuen Straßenanschluss an die
Volmarsteiner Straße in Höhe der vorhandenen westlichen Zufahrt zur Eisenbahnunterführung.
Eine weitergehende öffentliche Erschließung des Gebietes ist nicht vorgesehen, da
hier flexibel auf eine spätere Grundstücksaufteilung und Grundstücksnutzung reagiert werden
soll.
Von der neuen Zufahrt abzweigend wird eine neue Straßenverbindung nach Osten zur
Straße Oberste Hülsberg geplant, Straßenbreite und Querschnitt orientieren sich mit ca.6
m Gesamtbreite am vorhandenen Straßenprofil. Die heutige Zufahrt Oberste Hülsberg in
Richtung Volmarsteiner Straße wird für den KFZ - Verkehr gesperrt, hier wird nur noch
eine Verbindung für Fußgänger und Radfahrer aufrechterhalten. Der Bebauungsplan weist
diese vorgenannten Verkehrsflächen aus.
Die neue Straßenverbindung zur Straße "Oberste Hülsberg" überquert kurz vor dem Neuanschluss
an die bestehende Straße "Oberste Hülsberg" den hier offen verlaufenden
Hegtbach. Für die Querung des Baches mit einer Straße ist ein wasserrechtliches Verfahren
eingeleitet worden, das bis zum Satzungsbeschluss durchgeführt/abgeschlossen sein
wird.
6.3 Ruhender Verkehr
Die Anordnung der Stellplätze auf dem Grundstück wird im Bebauungsplan freigestellt.
Die Ausführungen der "Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm – TA Lärm" bzgl.
der Berücksichtigung von Verkehrsgeräuschen sind hierbei zu beachten.
Die Stellplätze sind entsprechend der textlichen Festsetzung zu begrünen.
b.m.wegmann p 0573 stand 25.07.08
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