Gewerbegebiet Volmarsteiner Straße - Stadtpläne der Stadt Hagen

Bebauungsplan Nr. 11/05 (577) –Gewerbegebiet Volmarsteiner Straße-
Das auf den Dachflächen (außer kupfer-, zink- oder bleigedeckte Dachflächen) anfallende
Niederschlagswasser kann ohne weitere Reinigung in die Gräben eingeleitet werden. Wegen
der anschließenden Wasserschutzzone ist das auf den Hof- und Fahrflächen sowie
das auf evtl. kupfer–, zink oder bleigedeckten Dachflächen anfallende Niederschlagswasser
vor Einleitung in die öffentlichen Entwässerungsgräben einer weiteren Behandlung
zuzuführen.
Für die Behandlung sind Filterschächte (z.B. HydroCon Filterschacht oder vergleichbare
Systeme) in der erforderlichen Anzahl anzuwenden, die neben der Absetzwirkung auch
einen optimalen Schutz für die Wasserschutzzone darstellen.
Der Bebauungsplan setzt diese Vorbehandlung der Niederschlagswässer von belasteten
Flächen auf der Grundlage des Landeswassergesetzes fest.
Vor Einleitung in die Gewässer wird das Niederschlagswasser mittels zweier Regenrückhaltebecken
gedrosselt. Die beiden Becken werden als lang gestreckte Mulden entlang
der Volmarsteiner Straße erstellt. Die Mulden werden über einen Kanal DN 500 untereinander
verbunden, um einen Ausgleich der Volumina zu erzielen.
Der Bebauungsplan setzt die vorgenannten Grabenanlagen einschließlich der erforderlichen
Unterhaltungswege und die Regenrückhaltebecken als Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
fest.
Für die Einleitung des Niederschlagwassers in die anliegenden Gewässer / Bäche sind die
wasserrechtlichen Verfahren eingeleitet worden. Die Genehmigung zur Einleitung wird
zum Satzungsbeschluss vorliegen.
7.3 Müllentsorgung
Die Müllentsorgung des Gewerbegebietes ist gesichert.
7.4 Leitungstrassen
Im Plangebiet verlaufen am nordöstlichen Rand Versorgungsleitungen außerhalb öffentlicher
Verkehrsflächen. Es handelt sich um ein 10 kV Erdkabel und ein 400 V Erdkabel
(Spannungsversorgung). In einem Abstand von ca. 10 m westlich davon verläuft eine
Wasserleitung. Zur Sicherung dieser Leitungstrassen werden Belastungsflächen mit Geh–,
Fahr– und Leitungsrechten zugunsten der Versorgungsträger in einer Breite von 6 Metern
im Bebauungsplan ausgewiesen (Die Belastungsflächen der Leitungstrassen werden wegen
der möglichen Verlegungsnotwendigkeit der Leitungen im Zusammenhang mit der
Erstellung der östlichen Regenwassermulde zu einer gemeinsamen Belastungsfläche erweitert).
Im Bereich des geplanten Regenrückhaltebeckens ist jedoch eine Verlegung der
Leitungen in die öffentlichen Verkehrsflächen notwendig.
8. Grünflächen
Der Bebauungsplan weist zwei Kategorien von Grünflächen aus.
b.m.wegmann p 0573 stand 25.07.08
- 7 -